Ako po novom vyňať pozemok z pôdneho fondu?

25. feb 20203530
  • @dena  na ine urady mozno bude stacit aj kupna zmluva...alebo mozno tiez nejaky suhlas aktualneho majitela, ak este pozemok nemate kupeny...treba sa popytat na kazdom urade

  • @dena  podla predchadzajuceho prispevku pozemok este len idete kupovat, pri zrychlenom vklade mozes mat LV za tri dni s mensim uplatkom 😛 , no LV potrebujes aj na obecnom urade k ziadosti o spojene uzemne a stavebne konanie, ale nepotrebujes ho na hydromelioracie a k vyjadrovackam od spp, elekt. , vodarni, telekomunikacii. Takze ziadne more a pekne vypisovat ziadosti, ked si na 100% presvedcena ze pozemok ktory chces kupit aj kupis a aj sa bude dat kupit.
    Nakoniec netreba zabudnut pred kupou zajst na obecny urad a informovat sa o danom pozemku.

  • @lubosu @harka77  ten pozemok kupovat isto budeme, len sa to natiahlo preto, lebo sme odisli na dovcu. K pozemku som si uz co to zistovala. S kazdej strany uz mame suseda a mam uzemny plan, je tam povolena vystavba RD. Na hydromelioracie tiez potrebujem LV a aj katastralnu mapu...a preco by sa nemal dat kupit? Mam este nieco preverit?

  • Sponzor fóra
  • @dena  Posledny problem moze nastat ze si to predavajuci rozmysli 🤔 alebo navysi cenu 😮 , s oboma pripadmi som sa pri kupovani pozemku stretol, nakoniec som kupil pozemok od 13 vlastnikov cez realitku, kde od podpisania zmluvy o buducej kupnej zmluve s zaplatenou zalohou a podpisani KZ presli tri mesiace, dovod jeden z vlastnikov stihol zomriet 😞 a muselo prebehnut dedicske konanie a mozem byt rad ze trvalo len tri mesiace a dedici nespekulovali s cenou ani s predajom, no stat sa moze vselico. Preto kym nemas v ruke LV, tak nic co stoji eura nerob 🙂

  • @lubosu  ja pevne verim, ze ten pozemok bude nas 😉 potom hodim info ako sme vsetko vybavili

  • ahojte dnes som bola na pozemkovom urade ale stretla som sa s max. neochotou nieco vysvetlit len mi capla papier a dovidenia 😐 , preto sa ta chcem spytat :dala mi ziadost o trvale odnatie polnoh. pody pre vystavbu, no prvu stranu vyplnit viem ale v prilohach co mam doniest sa pise "vypocet odvodu pre rozsah odnatia"-to mi daju na obecnom urade že aka je dan?, a potom ta druha strana-z tej som už uplne mimo je tam "projekt zurodnenia pody,bilancia skryvky" chcem sa spytat kde ste to davali robit, lebo je tam že "investor, spracovatel zakazky, technol. postup"atd. dakujem
    no a prilohy ktore treba :LV, len potvrdenie o BPEJ, katastr. mapu, 2x geom. plan odnimanych ploch, uzemne rozhodnutie, situacia osadenia domu, 33e kolok, projekt zurodnenia pody-bilanciu skrývky, vypocet odvodu pre cely rozsah odnatia, predbežny suhlas OPU-to tiež neviem co je

  • @luk25  mozno nieco z toho vyplnia oni, ten vypocet odvodu pre rozsah odnatia, to je asi to, co je v platnosti len par mesiacov, ze za trvale odnimanu podu sa plati za kazdy m2 podla bonity - bonitu by ti mali dat na katastri alebo na pozemkovom, ale vies ju zistit aj na podnemapy.sk - http://www.podnemapy.sk/bpej/viewer.htm?activelayer=2&layers=001, tie ciselka, co sa tam nachadzaju si najdi v tejto tabulke a podla toho zistis, co sa bude platit - http://www.zakonypreludi.sk/file/data/2013c016z058p01.pdf

    my sa tiez chystame na pozemkovy a ked sa mi nepodari najst ziadosti na nete, tak si od nich vypytam a spravim si kopiu, do jednej vyplnim maximum podla najlepsieho vedomia a svedomia druhu necham polovyplnenu a podstrcim im tu, co sa im bude viac hodit🙂

    k tej bilancii skryvky som citala nazory, ze ludia si to vyplnili aj sami a v pohode, tak to skusim aj ja a uvidime, co sa stane🙂 niektory za to dali aj 20 eur.....to sa mi fakt zda pritiahnute za vlasy....ved co uz sa da vymysliet na tom, ked tam napisem, ze zhrnuta poda sa umiestni na tej istej parcele a pouzije sa na terenne upravy🙂

  • @lubosu  tak nakoniec problemy s pozemkom, nenechali na seba dlho cakat 😞 realitak nam povedal, ze kupnu zmluvu nam posle v stredu, neozval sa. Volal vo stvrtok, ze maju problem. Vraj zistovali ako to je s pripojkami na IS, na kanalizaciu, a plyn tam nie je problem, ale s elektrinou velky. Vraj trafostanica nestiha a elektrarne uz nechu pripajat nove domy. Je tu jedna moznost, sused je napojeny na stlp a teraz oni zistuju, ci sa aj my budeme moct tak napojit...takze teraz som uplne bezradna a neviem co dalej. Kde zistim, ci sa budem naozaj moct bez problemov pripojit na vsetky siete? Vsak nekupim pozemok na ktorom nebudem moct stavat, lebo sa nebudeme moct pripojit na IS...je mi z toho na nic 😎

  • @harka77 2 € by som veru za vyňatie brala, u nás to bude asi až tých 15€/m2, asi ma trafí...

  • @dena  tak klobuk dole pred realitakom, ze vam to nepredal bez elektriny, tu elektrinu by som si prezistil radsej sam, pozri na nete ziadost na pripojenie, priloz co treba(mapa sirsich vztahov a este jedna z kat. portalu), vsetko zistis na stranke distributora, neviem odkial si ale na vychode mame VSD, tu je link a postup

    http://www.vsds.sk/wps/portal/vsd/domov/odberatelia/pripojenie-a-zmena-om/nn-pripojnie/

    za 10 dni mas odpoved, a vies na com si, skor mam podozrenie ze tam bude iny zaujemca.
    Drzim palce 🙂

  • @lubosu  ahoj, nevieš od čoho závisí ten poplatok z hydromeliorácií, včera som si poslala žiadosť, tak som zvedava koľko budem platiť. Prosím ťa nevieš ako sa da získať ta zľava pri odňatí pôdy, my budeme platiť za m2 2€ a zľava by ma potešila 😃

  • Neviete či stačí vyňať iba toľko metrov koľko treba pod dom?Povedali nám že treba aj pod cestu, a geodet nám to môže zamerať tak že len pod dom a pod cestu?

  • @martinkatinka333  ahoj, nepoznam tvoju situaciu ja som vynal pod domom a garazou, na tvojom mieste by som vynal len pod domom, cestu mozes mat aj zelenu 🙂, zas ked ti to povedali na stavebnom urade tak sprav ako chcu oni, poplatok za vyjadrenie z hydromelioracii neviem od coho zavisi a zlavu som dostal pise sa tu: Znizenie odvodu §2, ods.2 zakona o 30% v € , koniec citatu, takze asi tak. 😃

  • @lucka.m  teší ma ! aj my budeme platiť za meter 15€ !!! teda vlastne dostaneme 30% zľavu, za to, že pozemok sa nachádza v rozostavanej časti obce. Taký krásny zákon je v platnosti !!! a ja debil som to mohol urobiť pred tromi mesiacmi, keby som vedel.... ale vyňímať budem len dom, žiadne chodníky, terasu...

  • @lubosu  môžem si teraz dať urobiť geometrický plán aj ked ešte nemám to vyjadrenie z hydromelioracie, kedze ziadne ich zariadenie tam nieje, bojim sa aby som zbytočne neplatila geometrický plán a potom mi nedovolia stavať a ty tu garaž budeš mať spojenú s domom či mimo, lebo v buducnosti by sme aj my chceli si postaviť garaž, takže asi by bolo najlepšie si vyňať už aj to že, čo by som ku tomu potrebovala?A treba vyňať aj pod chodnik okolo domu alebo keď máme dom 8x8 tak stači len to?

  • Sponzor fóra
  • @martinkatinka333  geometricky plan(GP) na vynatie si daj spravit iba pod domom, pripadne sa porad s geodetom on bude vediet ci aj chodnik, cesta. Ohladne garaze zalezi kde bude na pozemku, ak pri dome (cca 1 az 2 metre) zahrnul by som ju do toho isteho GP ono aj ten GP nieco stoji + kolky (250e) , k vsetkemu potrebujes situaciu osadenia domu, kde mozes doplnit vyhladovo aj garaz. A este plno dalsich papierov, najdes to tu v diskusii 🤔 , ohladne hydromelioracnych kanalov, ak ich nahodov budes mat na pozemku, pod buducim domom, tak ich potom musis prelozit, posunut, ako sa to robi a ci sa to vobec robi netusim. Moja garaz(6mx6m) bude 4 metre od domu 😛 Este mala pomocka otvor katastralnu mapu a popozeraj ako maju vynate pozemky susedia na okoli.

  • @lubosu  za geodetom sme zatial neboli ale inak uz vsetky potrebne papiere vybavujem, len musim teraz čakať na vyjadrenie z tych hydromelioracii, dnes sme boli aj na urade životného prostredia, prídu sa pozrieť na naš pozemok či tam nerastie niečo chránené, lebo aj od nich potrebujem vyjadrenie k tej žiadosti a to tiež bude trvať vyše mesiaca, to sa ešte načakáme kým to všetko vybavíme, chceli sme tento rok spraviť platňu ale asi to nestihneme. Neviem ako to poriešime s tou garažou musíme sa opýtať geodeta. V katastralnej mape neni mapa našej obce.

  • @lubosu  ahoj, prosím ťa za ako dlho ti prišlo vyjadrenie z hydromelioracií po tom čo si zaplatil tu fakturu?Mne dnes prišla a poplatok je 32 €

  • @martinkatinka333  ahoj, ziadost bola podana 31.5. vyjadrenie doslo 4.6. zaplatene bolo niekedy medzi tym, presne neviem, snad to pomohlo 😃

  • poradte mi chceme na druhy rok zacat stavat a tak sme sa pustili do vybavovaciek mame pozemok z rozlohou 1145 m2 v intravilane, trvalo travnate porasty, chceme to dat na stavebny pozemok.Co je potrebne urobit.Bola som na obvodnom pzemkovom urade kde mi dala ziadost ktoru treba vypisat a prilozit k nej geometricky plan, stanovisko obce, list vlasnictva, troj eurovy kolok,projektovu dokumentaciu kde bude umiestneny dom. Ked som zacala citat prispevky ktore su na tejto stranke tak ak som to spravne pochopila nie je dobre dat cely pozemok na staveby, ale staci len tu cast kde bude umiestneny dom, pripadne garaz, terasa, chapem tomu spravne ak nie tak ma opravte.Pocula som aj nieco take ze ak je rozloha pozemku vedsia nez 1000 m2 treba pisat niekde ziadot alebo nieco take na vinatok?

  • Dnes sme dali žiadosť o vyňatie z PF. Panička na úrade nás chcela presvedčiť, že musíme vyňať aj chodníky a prístup do garáže, nielen pôdorys domu (zaujímavé, že terasu opomenula). Tak sme ju niekam poslali, nikto ma nedonúti to urobiť. Aký zákon na to je? Geodet mi zakreslil na geometrák len pôdorys domu. Povedala, že pri kolaudácii to budem musieť urobiť a priplatiť. Takéto veľké milá pani !!!! Nakoniec ku kolaudácii ešte bude treba zvonček pri vchode a fasáda, nie ???? 😃

  • @martinkatinka333  Ahoj kde stavate domcek ?? pozeram ze si zo ZA

  • @janulikk  seriózny geometer by Vás aspoň upozornil, že čo treba vyňať, robí sa to ale podľa projektu. A záleží na úradníkoch, či si to pri kolaudácii všimnú. Ešte niečo, to že zakreslil na geometrák pôdorys domu, neznamená, že urobil zameranie stavby po dokončení, až to sa vkladá do katastra.

  • @jan45  vravel mi to, že niektorí úradníci na to trvajú, ale pýtam sa znovu, je na to zákon? Keď sa pozriem na katastrálnu mapu, zriedka ktorý dom je zakreslený aj s prístupovými cestami., jasný precedens. Pokial nechcem chodník k domu, ale len trávu? Presne to isté mi povedal, že to záleží na tom ktorom úradníkovi, ale to ma predsa nezaujíma, zákon to nehovorí.

  • ahojte neviete mi poradit ked chcem vynat ornu podu cca 10ar na stavebny pozemok cele da sa to aj tak spravit ci len cast pod dom. Lebo este neviem ci to vyuzijem ja alebo to predam.

  • @kubko2412  vynímajú sa zastavané časti podľa projektu.

  • @kubko2412  ja keď som vynímal tak sa dalo vyňat do 1000m2 (ja som napr. vyňal 975m2)

  • @kubko2412  my sme vynimali cely pozemok 😉

  • ak je to v intravilane,žiadaš o stanovisko k použitiu poľno.pôdy pre výstavbu a iba toľko m2 na koľkých bude stať dom,a je to...))

  • a ak je to intravilán, netreba tam nový geometrák ?

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Jednovrstvový pasívny dom a výhody Ytongu pre výstavbu
    Vymeňte staré za nové a získajte širší rozhľad
    Betónu na záhradách vládne prirodzenosť
    Archív článkov od partnerov