Ako po novom vyňať pozemok z pôdneho fondu?

25. feb 20203530
  • @kirspy  Myslím, že si to trošku mýliš. Obec asi robila zmeny uzemného plánu a váš pozemok bol v rámci územného plánu zaradený medzi pozemky, na ktorých bude možná výstavba. K uzemnému plánu sa vyjadruje aj pozemkový a lesný odbor, takže tí výstavbu na vašom pozemku odsúhlasili ale len v rámci zmeny územného plánu. Pozemok však bude v katastri nehnuteľností stále evidovaný ako orná pôda (alebo záhrada, neviem čo tam máte). A pred samotnou výstavbou ho bude treba vyňať. To vyníma pozemkový a lesný ale len na základe nejakého účelu a vašej žiadosti (pozemok sa nedá vyňať bezdôvodne, treba mať vždy projekt a zadokladovať účel vyňatia). Takže vy pozemok ešte nemáte vyňatý a na to aby bol vyňatý, treba (keďže podľa toho, čo ste písali by mal byť mimo zastavaného územia obce) - projektovú dokumentáciu, geometrický plán, ak budete mať jednoduchú stavbu, tak potvrdenie, že bude zlúčené územné a stavebné konanie a ďalšie náležitosti, ktoré bude od vás požadovať pozemkový a lesný.
    A geometrickým plánom viete z parcely E urobiť parcelu C.

  • @moratibru  veľmi pekne ďakujem, tieto informácie mi pomohli, v tomto nás veľmi pomýlil aj samotný starosta a preto sme to zle pochopili.

  • @kirspy  to je v pohode, bohužial obce majú také široké kompetencie, že to naozaj nemôžu starostovia všetko ovládať.

  • Sponzor fóra
  • @moratibru  veď hej, čo už. Chcem sa spýtať ešte jednu vec, neviem, ale či mi s týmto budete vedieť poradiť. Potrebujeme teda z pôdneho fondu vyňať kompletne celú parcelu cca 41 arov, ktoré sú písané na dedka, ale my budeme mať len nejakých 10 arov a celá tá parcela pôjde na tri časti. Potrebujeme v tomto prípade vyriešiť najskôr kataster, kde predložíme darovaciu zmluvu spolu s geometrickým plánom novým a až potom začať riešiť vyňatie alebo sa to dá spraviť aj nejak zároveň? Ďakujem.

  • @kirspy  Keďže by to malo byť mimo zastavaného územia obce vynímať budete len pod domom, plus vstup a chodníky. Nič iné vám nevyjmú, v extraviláne sa vyníma len na základe geometrického plánu, nedá sa vyňať bezdôvodne celá parcela. Okrem toho, nepotrebujete vyňať celú parcelu, k stavebnému povoleniu a zápisu do katastra potrebujete len pod dom, chodníky a vjazd. Vyňatie vás zatiaľ nemusí vôbec trápiť, najprv si majetkovo usporiadajte pozemok, urobte projekt a až potom riešte vyňatie, skôr vám to aj tak neurobia. Ako som písala pozemkový vyníma len na základe nejakého účelu, nie len tak bezdôvodne. Bez projektu vám to vopred nevyjme.

  • Prosím vás viete mi poradiť kde mám žiadať potvrdenie o BPEJ? A taktiež výpočet odvodov pre celý rozsah odňatia,?

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Rekonštrukcia kúpeľne v panelovom byte má svoje pravidlá
    Nový PREKLAD HELUZ FAMILY 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
    Ako sa zbaviť vlhkosti a plesne v zrekonštruovanom dome s vetracou jednotkou
    Archív článkov od partnerov