Ako po novom vyňať pozemok z pôdneho fondu?

25. júl 20203640

Ahojte,

chystame sa rozbehnut stavebne konanie, mame vsak pozemok 1173 m2 a tym sa na nas nevztahuje vynimka pri vynimani z podneho fondu. Uz to niekto z vas riesil? Odporucili nam administrativne rozdelenie na katastri. Mate s tym nejake skusenosti?

vdaka

e

  • aj mi sme vyňali len toľko, koľko nám trebalo na zastavanú plochu domu plus trocha niečo navyše..A osgatné ostalo na záhrade a ornej pôde.Už presne nepamätám do koľko m2 sa neplatí žiadny poplatok, ale asi do 5OO m2. zastavanej plochy. Vybavovali sme to teraz vo februári.

  • Aj my sme vynali len to co nam trebalo na dom a platili sme 3eurovy kolok.Bolo to rychle,vypisali sme ziadost,prilozili katastralnu mapu s osadenim domu a kolok.Vybavene.

  • Ano, pozemok nesmie byt vacsi ako 500 m2. Minuly rok to mohlo byt 1000 m2, od januara iba 500 m2. Treba pozemok rozdelit a pozemkovemu uradu Dat ziadost, povodny LV s 3eur. kolkom, povodnu KM s 3eur. kolkom a platny Geometricky plan s novym rozdelenim parciel a este k ziadosti situaciu osadenia domu a 3 eur. kolok. To je vse.

  • Sponzor fóra
  • My ked sme si vynali potrebovali sme i novy geometricky plan, ale iba na potreby katastra. Je dobre ked sa vyjme aj z pozemku nie len pod stavbu, lebo nikdy nevies kedy budes nieco pristavovat, garaz, altanok... Nam poradili, aby sme si dali urobit novy GP a tam sme si zaznacili, bazen, altanok a mohli sme si vynat cely pozemok. inak mame 11 arov. To bolo minuly rok.

  • áno, musí byť nový geometrický plán

  • takze teraz potrebujeme novy geometrak, kde bude zaznaceny pozemok, na kt. bude stat dom a zvysok ako zahrada?

    Teraz mame 3 parcely, dom bude zasahovat do vsetkych troch.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • filiatko • Včera o 14:25
    Zdravím Vás všetkých! Uvedomujem si že téma vyňatie ornej pôdy tu už bola. Ale chcela by som poprosiť niekoho kto si vybavoval tento rok prevod ornej pôdy na stavebnú. Aké sú podmienky po novom? kedy sa platí a kedy nie? Máme pozemok, ktorý je zahrnutý v územnom pláne obce. Nachádza sa v extraviláne o rozmeroch 6 ár. Niekde som čítala, že aj keď je to zahrnuté v územnom pláne v obci, platí sa za vyňatie pozemku podľa bilancie pôdy. Neplatí sa v prípade, že ak je to pozemok do 10 ár, ale s podmienkou, že v okolí nieje bilancia pôdy nižšia než naša . Neviete či to teda platí, alebo je to výmysel? Ďakujem za odpoveď

    smrlak • Dnes o 12:50
    Ahoj,mna zaujima skôr intravilan,mam 1147 m2,vedene ako orna pôda,pozemok v zastavanej casti obce,schvalene obcou na stavbu.Myslim ze ak je takto,netreba vynimat do 500 m2 vôbec nic.Ma niekto skusenosti??Vdaka.

    tilly • Dnes o 12:58
    my sme vynímali 625, ale ešte minulý rok, boli okolo toho behačky, ale neplatili sme nič...

  • prave mam uspesne za sebou vynatie extravilan 615 m2. vybavoval som to cca mesiac. hotova tragedia. v zakone su definovane vynimky kedy sa neplati. napr aj pod 1000m2 na ind. vystavbu. je tam ale dodatok ze vynimku nie je mozne pouzit v pripade citujem: Ustanovenie odseku 1 nemožno použiť, ak sa
    v katastrálnom území obce nachádza vhodný pozemok zaradený podľa kódu bonitovanej pôdno-ekologickej
    jednotky do 6. až 9. skupiny.“.

    vtip je v tom, ze nikto nedefinoval co je vhodny a co je nevhodny pozemok. podarilo sa im to az v stredu, aj to nie vsade. ak som to dobre pochopil, tak plati pravidlo, ze ak sa v danom kat. uzemi nachadza viac ako 70% pody s vysokou bonitou (1 az 4) tak sa za vynatie neplati.

    uzemny plan obce ich nezaujima.

  • no my sme to vybavovali veľmi dlho, potrebovali sme geometrický plán /4000,.sk/ , povolenie od stavebného úradu, od obecného úradu, bonitu pôdy/ doklad vystavili na katastrálnom úrade 100,.sk kolok/, výpis z listu vlastníctva /na katastri 8€ kolok/,Bilancia skrývky humusového horizontu poľnohospodárskej pôdy s návrhom na jej hospodárne využitie, to zn. že zohnať človeka, ktorý robí rozbor pôdy, má na to oprávnenie a certifikát /samozrejme že mu aj zaplatiť/ ale toto sme už nezohnali, chceli sme sa na to vykašlať ale nakoniec sme to vyriešili legalizáciou stavby, keďže na našom pozemku kedysi stála stará budova a ostali po nej základy. a ešte ti treba k žiadosti o vyňatie 33€ kolok. je to veľmi zložité a veľká birokracia. naši spoluobčania snedej pleti nepotrebujú žiadne povolenia a dokonca po novom ani vlastný pozemok. prajem veľa šťastia pri behaní po úradoch.

  • Perfektne si ten koniec napisala 🙂 a samozrejme dávam zapravdu

  • Prosím vás, chcela by som sa opýtat, mám pozemok v katastri zatial zapísaný ako orná poda.Mohla by som spravit prevod na stavebný pozemok.Ale neni sú tam IS, síce je určný na výstavbu RD?

  • Sponzor fóra
  • nanuska: o to sa ziada az ked stavebny urad zacne stavebne konanie...

  • Nieje pravda sharin.Nanuska ak mas ornu pôdu v intravilane obce,tak to je len formalita na obvodnom pozemkovom urade,3 € kolok a ziadost ktoru ti tam daju a vyjmes do max 500 m2 po novom.Ani siete s tym nemaju nic spolocne.Potrebujes kopiu z kat.mapy,vypis z kat.nehnutelnosto a projekt.Vsetko.

  • doteraz sme nato cakali... skor nam to na pozemkovom nechceli urobit... kym nedonesieme papier o zacati stavebneho konania (v nasom pripade zlucene spolu s uzemnym konanim)... a sme rovnako v intravilani obce... dokonca so sietami pred pozemkom...

  • Naozaj?Nechapem,ako to je mozne...Z akeho regionu si?Vybavoval som to cca 1 mesiac dozadu,a vsetko prebehlo ako som pisal,bola to iba formalita.A ten papier o vynati z pôdneho fondu potrebovali na obecnom urade,ktory celu agendu poslal na obvodny stavebny urad,kde to bolo tiez nutne,bez toho by stavebne konanie ani nezacalo.Tiez mame zlucene stav.a uzemne konanie,caka sa uz iba na stavebne povolenie v nasom pripade.Ale je asi aj rozdiel ako ides stavat.Ak mas uver,tak treba asi aj geometricky plan a neviem co,ale to neviem presne,to neni nas pripad.Takze nechapem,ako sa môze zacat stavebne konanie skôr,ako je vydane potvrdenie o vynati pôdy.Tak vela stastia.Ale asi to funguje v kazdom regione inak.Ale s tymi sietami je to jedno,ci mas,alebo nie.samozrejme k vynatiu pôdy.K stavebku je elektrika nutna,inak nevydaju.

  • smrlak: stavat chceme v obci pri ziline, bohuzial spadame stale pod stavebny urad mesta, inak by sa nam to tak nenatahovalo... a to co nam povedali na pozemkovom nam potvrdila aj pracovnicka na stavebnom urade... ze az kym nam oni nedaju papier o zacati zluceneho stavebneho a uzemneho konania, tak nam neprevedu podu... a potom to vynatie donesieme dodatocne k nasim papierom... a to ci je to na uver alebo akokolvek inak financovane, to ziadny stavebny urad nezaujima 😉 a nikde sa to ani nepise... a v dokumentacii k stavebku sme davali strasne vela papierov..

  • Baby a najskor idem na pozemkovy dat to vynat alebo najskor dat kupno.pred.zmluvu na kaster s navrhom na vklad a az ked budem mat Lv potom vynat?dik

  • aj ja sa pripajam, my uz mame vynatu ornu podu a napred sme museli dat ziadost o stavebne povolenie na mesto, oni nam potom poslali potvrdenie o zacati konania s ktorym sme museli ist na pozemkovy font bez toho to nespravia! som z LM

  • Zaujimave ze aj ja mam za sebou vynatie ornej pôdy a dalo sa to presne opacne.Najprv bez problemu vynali a potom som dal ziadost o stavebko.Myslim ze zalezi od uradnikov,maju svoje postupy,neexistuje ziadna forma.

  • prave dnes sme boli na stavebnom urade, mali sme pripomienkove konanie, nikto chvalabohu nenamietal 😉 no ale teta nam napise papier, ze stavebny urad suhlasi s vynatim na stavebne pozemky a az s tym pojdem na pozemkovy urad vynat 2 parcely... (mame totiz celkovo 3 parcely)

  • barrynko • Včera o 20:43
    Ahojte
    za rodicovskym domom mame pole, na katastri zapisane ako orna poda.
    je to extravilan obce a nechcu nam ho zahrnut do uzemneho planu obce.
    vedeli by ste mi niekto poradit ako by sa to dalo vybavit na stavebny pozemok,
    alebo ako by bolo mozne na tej parcele postavit dom?
    dakujem Lucia

    sharin • Včera o 21:11
    pokial to nebude zahrnute v uzemnom plane obce, tak s tym nepohnete...
    pretoze najskor sa ziada o uzemne rozhodnutie... a kedze to je extravilan a nepocita sa so zastavbou v uzemnom plane, tak uzemne rozhodnutie bude zamietnute a nepohnete sa dalej...
    a poda sa vynima na stavebnu parcelu po podani stavebneho konania a jeho zacati (s tym papierom sa ide na pozemkovy, je to priloha k vynatiu) no a kedze bude zamietnute uzemne, tak stavebne ani nemoze zacat, resp. bude tiez zamietnute...
    My sme sice v intravilani, mali sme jednu parcelu ornu podu a po suhlase obce so stavbou a zmenou na ornu podu, sme dali ziadost o zlucene uzemne so stavebnym konanim a prave vcera som bola dat vynat dalsie dve parcely na stavebne pozemky, lebo sme cakali na dalsi papier a to suhlas stavebneho uradu s vynatim na stavebne parcely.
    Potom jedine skusit to dat vybavit niekomu, kto sa tomu venuje.

    barrynko • Včera o 21:19
    ach jaj
    skusli sme to pripomienkovanim k rozhodnutiu o uzemnom plane, ale neuspesne
    so starostom nieje rec
    sme jediny so susedmi ktorym to do uzemneho planu nezahrnuli
    aj sme posielali rozne ziadosti o presetrenie zakonitosti ich postupu, ale nic z toho.
    takze myslis ze mame smolu?

    vladimir2 • Včera o 23:41
    No tak na Slovensku je to tak...Hotove kocurkovo ! 😠

  • catrin1 • 21. júl 2009 o 21:40
    Ako mám postupovať ked chcem z ornej pody spravit stavebny pozemok..Pozemok sa nachadza v zastavenom uzemi obce a ma 1006 m2..vobec neviem kde a za kym ist..dakujem za radu

    mima1 • 21. júl 2009 o 21:51
    Ak to mas v intravilane, pojdes na okresny pozemkovy urad a tam ti daju tlacivko a aj poradia co a ako

    catrin1 • 21. júl 2009 o 21:54
    mima dakujem..a co je to intravilan?a musim to vybavit este skor ako budem mat projekt alebo staci az potom?

    mima1 • 21. júl 2009 o 21:55
    toto som skopcila z netu ale neboj my sme to prepisovali tiez a slo to: Premena ornej pôdy na stavebný pozemok však nie je celkom jednoduchá). Ak zistíte, že nejde o stavebný pozemok, mali by ste napísať žiadosť o vyňatie z pôdneho fondu a následne o zápis do katastra ako stavebný pozemok. Podmienkou by mala byť pre vás možnosť dobudovania inžinierskych sietí. V opačnom prípade sa vám môže stať, že zostane pozemok nevyužitý.

    mima1 • 21. júl 2009 o 22:01
    suto som ti nasla aby som nemusela vela pisat: Intravilán je súhrnné označenie pre zastavané plochy obcí, poprípade pre zastavané plochy a plochy určené k zástavbe.
    Intravilánom sa niekdy rozumie časť územia obce, ktorá je z väčšej časti zastavaná. Zahrňuje samotné zastavané plochy a k nim priliehajúce plochy – záhrady, komunikácie, súkromnú a verejnú zeleň, toky a vodné plochy. V takomto prípade je hranica medzi intravilánom a extravilánom obvykle vedená po spoločnom vonkajšom obvode zastavaných a priliehajúcich plôch. Do intravilánu obvykle niesu zahrnuté osamelé budovy, menšie osady, osamotené priemyselné a poľnohospodárske budovy či areály.
    Termín „intravilán“ je používaný v architektúre a v územnom plánovaní.

    catrin1 • 21. júl 2009 o 22:03
    mima dakujem a kolko to asi trva spravit?

    mima1 • 21. júl 2009 o 22:04
    nam to trvalo dlhooooooooo 😃 😃 ale ja beriem nase vybavovacky ako kapitolu dlhu ktoru uz mame zasebou som rada. ale myslim ze 3é dni teraz neviem mozno kecam

    catrin1 • 21. júl 2009 o 22:13
    mima.. 😃 ..ja som cakala ze napises 3 mesiace...
    a nevies mi este poradit ze kedy mam tu ornu podu dat na stavebny pozemok...ci pred tym ako dame robit projekt alebo az ked bude hotovy a budeme ziadat o stavebne povolenie

    mima1 • 21. júl 2009 o 22:17
    u nas to bolo viac ako tri mesiace 😃 😃 😃 😃 preto som nenapisala kolko. my sme mali uz prijekt urobeny. podla mna to je tak ze pozemok musi byt najskor ako stavebna parcela a potom sa da vybavit stavebne povolenie.

    smrlak • 21. júl 2009 o 22:20
    ahoj catrin1.k vynatiu potrebujes situacny plan domu a vsetkeho co bude na pozemku zastavane.Cize k tomu aby ti projektant nakreslil situacny plan potrebujes v prvom rade projekt domu.Zajtra piposem cely postup na IP.zatial pa

    catrin1 • 21. júl 2009 o 22:21
    mima... 😃 ..no dufam ze u nas to pojde rychlejsie..ja tomu vobec nerozumiem tymto papierovackam..hotova katastrofa..takze projekt si mozem dat kludne spravit ze?

    catrin1 • 21. júl 2009 o 22:25
    smrlak dakujem..zajtra mi to prosim napis podrobnejsie lebo ja nicomu nechapem..dakujem..

    mima1 • 21. júl 2009 o 22:28 -
    my sme to dali urobit najskor jedenu cloveku no a dopadlo to zleeeee... nebudem ani pisat potom to dostal druhy clovek a o nic slavnejsie. ale do ruk nam dala uz len stavebne povolenie. cize vybavila prepis pozemku a uplne cele stavebko. toto bolo mimo nas

    catrin1 • 21. júl 2009 o 22:36
    mima no tak to ozaj neni bohvieco..mi toto vsetko musime postihat do januara..dufam ze to je realne

    mima1 • 21. júl 2009 o 22:37
    jaaaaaaaj no to mate casuuuuuuuuuuuuuuuuu 🙂 🙂 🙂 😃 😃

    catrin1 • 21. júl 2009 o 22:45
    mima no vdaka teraz si ma uz potesila... 🙂

    aegonhk • 22. júl 2009 o 00:22
    Pred spracovaním projektu treba ísť na stavebný úrad a obec, a tam Ti povedia, či nie sú obmedzenia v danej lokalite, a až potom kupujte projekt. Potom na stavebnom úrade Ti dajú papier, kde máš napísané, čo všetko musíš predložiť k žiadosti o stavebné povolenie. Aj vzor žiadosti Ti dajú.

    sharin • 22. júl 2009 o 07:11
    mam to cerstvo za sebou, sice nie orna poda, ale trvale travne porasty a zahrady... ziada sa o to, az ked dostanete suhlas zo stavebneho uradu... mne dali (po ustnom konani, kde mali predniest dotknute strany namietky) papier, kde suhlasia, resp. doporucuju vynatie na stavebne pozemky, zaniesla som to na pozemkovy fond, vypisala ziadost, prilozila 3E kolok, LV, kopiu katastralnej mapy a o tyzden prislo vynatie domov 🙂 Teraz uz cakame na stavebne povolenie...
    este sa ma teta na pozemkovom pytala, ci maju pozemky do 500m2... mali sme dve parcely a obe do 500 boli... inak ze sa plati navyse...
    este je moznost urobit novy geometrak, kde sa rozdeli jedna parcela na plochu kt. zaberie dom a zvysok... a na stavebnu parcelu sa vyjme len ta pod domom... toto budeme my robit az pri kolaudacii...

    katka09 • 7. aug 2009 o 14:59
    Prosim poradte....Kupujeme pozemok ktory je na katastri vedeny ako orna pôda..dali sme si to geodetom vymerat a hned aj zaznačil v geometrickom plane vynatie z ornej na zast.pl.....pravnička nam urobila kupnu zmluvu kde podla geometaku dala navrh na vklad na kataster,ale už tento pozemok ako zast.pl. .....neviem či to mam dat na kataster takto alebo to ist najskor vynat až potom dat navrh na vklad spolu s kupnou zmluvou..moc dakujem

    sharin • 7. aug 2009 o 19:00
    od nas chceli na katastri suhlas starostu so zmenou ornej pody na zahrady... majitel pred nami totiz zlucoval dve parcely z toho jedna bola orna poda a zlucovali to na zahrady..

    katka09 • 10. aug 2009 o 09:56
    Aj my zlucujeme 2 parcely na jeden pozemok🙂ornu.p na zast.pl. A zahradu na zast.pl

    staniela • Včera o 15:30
    A viete mi niekto povedať, koľko stojí zmena ornej pôdy na stavebný pozemok?

    sharin • Včera o 16:01
    staniela: vypisana ziadost, prilozeny LV a katastralna mapa s kolkami, plus 3,- E kolok na ziadost... toto plati pokial sa vynima na jednu parcelu do 500m2... pokial je to viac, tak to netusim...

  • Vedel by mi niekto poradit? Chceli by sme kúpiť pozemok.Je vedený ako lesný pozemok v extraviláne. Čo je potrebné urobiť pri prevode na stavebný? Najskôr prevod do intravilánu?Oplatí sa to vôbec?

  • polos: treba zajst na obec kam pozemok patri a dat si ziadost o zavazne vyjadrenie k pozemku, ci sa s nim pocita v uzemnom plane a ci je tam mozne postavit rodinny dom... resp. ci sa o zahrnuti do uzemneho planu urceneho na vystavbu bude pocitat v dohladnej dobe /v akej, napr. rok, dva, desat?/ niekedy staci prehodit par slov so starostom a hned budete vediet na com ste... netreba este zabudnut na siete... ako su daleko, lebo to tiez nie je lacny spas...

  • hranica zastavaneho uzemia obce (cize hranica medzi extravilanom a intravilanom) sa nemeni dlhe roky - takze kvoli jednemu pozemku ju urcite (na 1000 %) menit nebudu. Meni sa len v pripade ked vznikne nova lokalita pozemkov urcenych na vystavbu (aj to az po dlhych rokoch ked sa tam postavia domy a potom este dlho dlho nic) - v Bratislave je takychto lokalit milion a dodnes su vedene v extravilane.....

  • Je problém stavat v extraviláne?Kto dáva stavebné povolenie?

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Ak vás oslovili moje vizualizácie a návrhy, neváhajte ma kontaktovať. Spolu pre vás vytvoríme jedinečné miesto zvané DOMOV.
    Vizuálne návrhy záhrad, fasád rodinných domov a interiérov podľa Vašich požiadaviek. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre potreby realizácie.
    Projekty, návrhy, vizualizácie, výroba a montáž nábytku na mieru pre moderné aj klasické interiéry rod. domov a bytov. Cenník na www.inovacio.sk
    Články od našich partnerov
    Ťažká šikmá strecha z keramicko-betónových panelov HELUZ je odolná, trvanlivá a tepelne aj zvukovo výborne izoluje
    Allianz - SP mení staré poistné zmluvy za nové
    Eko-novinka pre domy: Tepelné čerpadlo s prírodným chladivom
    Archív článkov od partnerov