Ako po novom vyňať pozemok z pôdneho fondu?

Aj my sme mali stavebny pozemok v extravilane a v pohode nam to vynali tak isto ako intravilan na pozemkovom urade

luciac: lenze polos ma lesny pozemok...

polos: da sa stavat jedine nacierno... to znamena napriklad aj to, ze ak budes chciet brat hypoteku, kde budes zakladat novostavany dom aj s pozemkom, tak pochybujem ze pochodis... dalsia vec su siete... ako su daleko... lebo tahat siete su nemale peniaze... a nakoniec aj tak moze prist nariadenie zo stavebneho uradu, kt. prikaze odstranit stavbu... alebo nemala pokuta... alebo v horsom pripade taka dialnica a tym padom ako nahradu nedostanes ani cent, lebo stavba je nelegalna a nema ziadnu hodnotu... su to vsetko dohady a pokial nenavstivis osobne obecny urad alebo stavebny urad, ak nim nie je obec, tak tu mozeme vymyslat xy variant... takze sprav prvy krok a zajdi aspon na obec, idealne na stavebny urad, aby ti dali oni pisomne stanovisko ku planovanej vystavbe... nemusi to byt take cierne ako to na prvy pohlad vyzera...

nie je problem stavat v extravilane - len musis mat vynaty pozemok pod stavbou. Na to potrebujes geometricky plan. A potom spolu s geometrakom a potrebnymi listinami pojdes na pozemkovy urad a tam Ti zmenia druh pozemku pod stavbou a mozes stavat. Takto to funguje napriklad ked mas pozemok v extravilane a druh pozemku napriklad rola. Len neviem ako to funguje pri lesnych pozemkoch - lebo tam je pravdepodobne porast.
My mame tiez pozemok v extravilane a ideme v pohode stavat.

ahojte vsetci ste doteraz spominali katastrálne zápisi "orna pôda alebo rola". Chcem sa spýtat mam na liste vlastníctva definiciu "záhrada" je to pozemok pri nasom dome dakedy dávno rozdeleny. Musim aj pri definícii záhrada robit vynatie 8arov. dakujem

Je veľkou nevýhodou, že pri mene nie je aj lokalita adkiaľ dotyčný pochádza, tak by to poradenie bolo lepšie.

Ak je záhrada v intraviláne, tak netreba, len obec musí súhlasiť s rodinným domom, alebo Ti povolia len víkendový alebo záhradný domček.

potrebujeme radu.ideme stavať, pozemok je zatiaľ evidovaný ako orná pôda, na LV je to uvedené ako mimo zastavného územia, ale už je tam urobená uličná štúdiu.
Vie mi niekto napísať nejak polopate čo všetko potrebujem k tomu aby nám zmenili ornú pôdu na stavebný pozemok.?Ako dlho sa to vybavuje?
Vďaka

Ahoj westina, my sme mali rovnaku situaciu, len v bledomodrom, nie orna poda ale travnate porasty. riesi sa to na katastri, potrebujes vynat pozemok alebo cast, ako chces z podneho fondu a kategorizovat ako stavebny pozemok. robi sa to bezne. za nas to vybavuje stavebna firma, ale myslim, ze potrebovali vypis z katastralnej mapy, list vlastnictva od pozemku. trva to podla znamosti ale vraj do tyzdna by to malo byt hotove, necaka sa na to tak dlho ako na list vlastnictva...

potrebujem poradiť vo veci vynímania. pozemok máme mimo zastavaného územia a na PÚ nám povedali, že si máme dať urobiť geometrický plán a rozdeliť ho na dve parcely. Na Katastr. úrade nám pridelia nové parcelné číslo. Toto parcelné číslo budeme uvádzať na všetkých žiadostiach?Alebo máme uvádzať to staré?Budeme potrebovať aj nové listy vlastníctva?
Ďakujem

Ahojte,
vlastnime 11 arovy pozemok (ornu podu) v extravilane. Potrebujeme vynat x metrov pre stavbu domu. Podla toho co som sa doteraz dozvedel treba postupovat nasledovne:

- zohnat stavebny projekt
- rozdelit parcelu kvoli podmienke vynatia ornej pody z max. 500 m2 parcely ..?
- ziadost na pozemkovy urad
- stavebny projekt (skrátený projekt so zakreslením situácie osadenia stavby)
- list vlastníctva
- kópia katastrálnej mapy
- geometrický plán
- stanovenie BPEJ, ak kód BPEJ nie je uvedený v GP
- záväzné stanovisko obce k zmene druhu pozemku
- bilancia skrývky humusového horizontu ???

Privitam komenty, rady, SS.. dakujem

@brano82  ak na nieco prides, daj prosim vediet.... ja len ze nam poradili aby sme si vynali iba pod dom plus asi 20cm okolo kvoli zatepleniu... mame bonitu 4, co je vraj 6,50 € za stvorec... a vynat 400m2 si teda fakt rozmyslim...

@kaktusik007  Do 500 m2 neplatíš poplatok.
Ale aj tak je dobré mať čím menší stavebný pozemok. Najmenší možný je od 200 m2.
Následne platíš daň z 200 m2 a nižšiu daň za ostatné metre štvorcové, ako za záhradu.

@brano82
- rozdelit parcelu kvoli podmienke vynatia ornej pody z max. 500 m2 parcely ..? vyňať pôdu pod domom + priľahlé zástavby, chodníky ...
- ziadost na pozemkovy urad (+3€ kolok)
- stavebny projekt (skrátený projekt so zakreslením situácie osadenia stavby)
- list vlastníctva
- kópia katastrálnej mapy (originál)
- geometrický plán- ten sme neodovzdávale, ten by už mal byť zakreslený v katastrálnej mape
- stanovenie BPEJ, ak kód BPEJ nie je uvedený v GP ???
- záväzné stanovisko obce k zmene druhu pozemku (obec sa vyjadruje len v prípade pokiaľ chýba územné rozhodnutie)
- bilancia skrývky humusového horizontu ??? (to od nás nevyžadovali)

@brano82  My mame tiez 11ar.pozemok a riesime to tak, ze nam ho geodet rozdeli na tri mensie parcely (pozemok je dlhy 60m, siroky 18 a dom bude stat v strede, takze parcely budu cca 3, 5, 3á) a potom az pri podavani na stavebko musime prilozit len jedno vyjadrenie a je to...

@priatel  lenze som v extravilane... a vsetci tu naokolo mi tvrdia, ze kedze som extravilan, poplatok za vynatie platim.... tak ako to teda je??? pripadne, v ktorom zakone to najdem???

ahojte, potrebujem poradit... mam pozemky, na LV su zapisane pod zahradami. je to v zahradkarskej osade ale pri intravilane. nablizku stoji par domov. je mozne dat si vynat tu cast pozemku na ktorej sa chce stavat?? a stoji to nieco?
a ako pritom postupovat??

neprestavam sa niekedy cudovat, aki ludia a "odbornici" robia na uradoch...isli sme si kupit pozemok, kde sme na sto percent vedeli, ze je vsetko v poriadku...a este len po vybere kopie LV sme prisli na to, ze nam niekto sam od seba zmenil 200 stvorakov stavebneho pozemku na zahradu....rozdelili stavebnu parcelu na dve casti...bez vedomia majitelky...a ani to na nu nenapisali...uzemie nikoho....to je bordel... a este toho vela pokaslali, som zvedava, ako dlho to budeme riesit, kedze majitelka zije v zahranici... chce sa mi z toho plakat...

menilo sa nieco ohladom vynatia z PF od noveho roku 2011, myslim v metroch a poplatkoch??
mame ornu podu v extravilane, ktora je schvalena v uzemnom plane, mame aj zastavaciu studiu,,,,chceme si poziadat o vynatie pod stavbu, kolko metrov mozem vynat? ta nasa pôda je rozdelena momentalne na styri parcely, ale v buducnosti ju budeme zcelovat ,,, ak mozete, poradte prosim

Dobry den chcel by som sa vas opytat,kupil som pozemok v jednej obci v LV okrese,pozemok ma 740m a je vedeny ako zahrada,chcel by som na nom zacat stavata a vynat ho z PF ako stavebny pozemok,teraz neviem ako to najrychlesie uskutocnit,vynat iba 500m,alebo iba pozemok pod stavbou(viem ze je tam ta vyhoda pri daniach,ak vyjmem iba pod domom),ale mam tu este jeden problem,pozemok je v intravilane,ale obec nema schvaleny uzemny plan a niekde som pocul ze pokial obec nema tento uzemny plan,tak sa mi pozemok nepodari vynat ako stavebny..alebo staci iba stanovisko obce,ze suhlasi s tym,ze sa tam bude stavat rodinny dom???? dakujem

@to_mas2  neviem či to plati všade ale nam stačilo vyjadrenie obce.naš pozemok bol ale v extravilane a stačilo to pre pozemkovy aj stavebny urad

prosím o radu, treba nám vyňať pozemok ako postupovať? viem že treba isť na príslušný úrad s LV a katastrálnou mapou,a píšete tu že netreba vinímať (kvôli dani),celý pozemok ako teda postupovať? sú tam už aj inžinierske siete, a už sa tam aj stavia potrebujeme to ku staveb.povoleniu. dakujem

@nikabrunc  je najlepšie dať si urobiť geometricky plan ktory aj tak potrebujete a to hned aj s osadenim domu na pozemok ak už mate projekt.. Požiadať o vynatie len tej časti na ktorej bude stať dom , Ja som urobil chybu a dal som vynať 500 m . a to my ešte teraz bude dom presahovať mimo tohto st. pozemku a tak sa da čakať že budem musieť robiť dalši plan a zaplatiť niečo za vynatie aj tej presahujucej šasti. Tak teda pišem nech neurobite podobnu chybu.

@havaj  dakujem, ale je tu jeden háčik my musíme zmeniť situačku kvoli pozemku, lebo nie celý bude zatiaľ napísaný na nás, takže dom bude akože papierovo stáť inde,

@nikabrunc  nooo ja neviem , Na vynatie pozemku z PF dokladate geom. plan a na zaklade toho sa potom postupuje aj na stavebnom urade .ak vam pri vynati a nasledne pri stavebnom konani či pri žiadosti do šfrb nebudu sedieť čisla parciel a vlastnici tak neviem . ten pozemok si podla mna musite prepisať. Ale možno som to zle pochopil.

@havaj  takto skúsim to ešte raz napísať, my už máme projekt aj situačku, ktorú potrebujeme zmeniť,kvôli všetkému lebo, dom máme zakreslený na nevysporiadanom pozemku, ale časť pozemku už bude naša a to bankám stačí, ked máš vysporiadané pod stavbu, takže situačku prekreslíme na tú časť pozemku, ktorú budeme mať zapísanú na LV, obec s tým problém nemá, robíme to kvôli pôžičke, ale teraz čo vynať?, lebo aj tak do skolaudovania domu si celý pozemok komplet musíme dať na LV

@nikabrunc  neviem

halo ako ďalej?

@nikabrunc Predsa vyníma sa to, čo bude zastavané, ak to bude len ako záhrada tak to sa nevyníma, načo by si viac platila za zastavanú plochu ako za záhradu no nie?

@nikabrunc Ja by som si vysporiadal celý pozemok a dal si ho na list vlastníctva asi tak.

@falco2007  vysporiadať všetko to by bolo ešte na dlho, ale už budeme mať v utorok stavebné povolenie, tak aj to vynímanie máme za sebou ,huráááá