Ako po novom vyňať pozemok z pôdneho fondu?

25. feb 20203530
  • @nikabrunc  tak to potom super

  • Podľa toho čo tu čítam: Pozemok je vedený ako trv.tr.porast, ja ho budem mať kúpno-pred.zmluvou od starých rodičov. Ale budeme stavať dom, čiže potrebujem vyňať časť pozemku, na ktorom bude dom stáť z Pôdneho fondu. K tomuto potrebujem geometr.plán. Takže najprv prepis pozemku, potom geometr.plán, kataster. Následne projekt aj so situáciou.. Alebo už na kataster treba pri vyňatí aj projekt so situáciou?

  • Ahojte, prosim Vas, viete mi poradit?
    podla mapy, kde su viditelne jednotky BPEJ sa nas pozemok nachadza v tz. 6 skupine a teda by sa za vynatie 710 m2 v intravilane obce a platnym uzemnym rozhodnutim nemalo platit vobec nic? Ak budem chciet vynat cely pozemok, tak asi budem potrebovat rozhodnutie od pozemkoveho uradu, ci?.......

    Teoreticky je mozne vynat iba napr. 250 m2 - na dom + nejake spevnen plochy (malo by to byt bez poplatku) a zvysok si nechat ako polnohospodarsku podu?
    Mozem potom pozemok kvalifikovany ako polnohopodarska poda vyuzivat ako zahradu?
    dakujem

  • Sponzor fóra
  • mám pozemok ktorý nepatrí k obci...... čo potrebujem na vyňatie z ornej pôdy na stavebný pozemok...chceme vyňať len tú časť kde bude stáť dom aj s terasou...aké kolky, doklady na pozemkový úrad? pls 😬 viem že tu toho je dosť popísané... má s tým niekto skúsenosť?

  • @viva88  najlepsie je ist sa opytat priamo na pozemkovy urad, my sme to prave riesili a trvalo to dost dlho, vela papierov chceli, ale neviem ci to je tak na kazdom pozemkovom urade....projekt architektury, geometricky plan, list vlastnictva, katastralna mapa, nejake kolky, vyjadrenia od spravcov sieti [elektrarne, vodarne, plynarne, hydromelioracie], vyjadrenie obce....uz presne neviem co vsetko, ale tam ti daju cely zoznam, my sme boli v Dunajskej Strede a nakoniec sme este platili 15 Euro za stvorec kedze to ma najvyssiu bonitu...vela stastia 😉

  • @silvia371  15ecok za m2 ... neskutocne peniaze... a to som myslela, ze nase m2 boli drahe...ale tak na toto sa nechytame. sme kusok od vas nejake 2 km a takyto rozdiel.

    @evafedo ... ako pisala silvia ... treba geometricky plan , ktory rozdeli pozemok na vynimanu cast a zvysok. pak ziadost s 33e kolkom, urcenie bonity u nas robi kataster senec za 8 ecok, funkcne vyjadrenie k pozemku (u nas obec), papier o zacati konania (obec), rozhodnutie co s odnimanou podou (najlepsie zaciarknut, ze ju pouzijete na zvysnom pozemku), hydromeiloracie, technicka a architektonicka sprava projektu, osadenie, a geometrak

  • @kpn  no je to paradox, ale podla nejakeho rozboru neviem z ktoreho roku to je tak, najvacsia sranda je, ze pozemky za nami uz maju nizsiu bonitu a to nehovorim o tom, ze nam cez pozemok ide azbestocementove potrubie a ze najurodnejsia....haha ale zial nemame cas to riesit, inak si myslim, ze by to mohlo byt aj na slusny sudny spor....ale tahame za kratsi koniec kedze k uveru potrebujeme povolenie tak nemame na vyber 😞 len drzat hubu a krok, no chvalabohu sme pozemok kupili za 25 euro meter, tak to este berieme, cert to vem, do celkovej ceny pozemku.

  • @silvia371  tak aspon ze ta cena pozemku, nie je az taka strasna. A to je s IS ci tie si musite priplatit? drzim palce aby ste cim skor zacali. My mame uz pol roka kupeny pozemok a az teraz posledne dni sa to zacalo hybat ... tak verim, ze kazdym dnom dostaneme stavebne povolenie

  • @kpn  nie bez IS....no aj my sa uz nevieme dockat kedy ho dostaneme, v banke sa bez toho nepohneme....

  • @silvia371  nuz my sice mozeme cerpat aj bez stavebneho, ale mensie percenta ako s nim...ale prave volala pani z dunajskej, ze zajtra si mozem dobehnut po papier. (potom obehat este podpisy a zaciname)

  • @kpn  parada, tak nech to ide ako po masle 🙂

  • fúú tak ja to vidím na dlhšie...bola som na pozemkovom a je toho fakt dosť ked si vezmem že potrebujem aj projekt domu tak má to vyjde drahšie ako sme počítali...noo keď že máme problém z elektrinou tak si ešte počkáme...

  • Dobry den. Neviem ci som urobila dobre, ale v euforii domu na kluc som zacala konat, kupila pozemok, orna poda, intravilan obce ktory je v uzemnom plane urceny na vystavbu, momentalne tahame siete, dookola je uz zastavba novych domov. Spominam dom na kluc, lebo moja predstava bola kupit pozemok a postavim dom bez problemov🙂.... Takze, ak je tu niekto kto mi poradi ako dalej? Projekt budem mat o tyzden, zmluvu o stavbe spolu s projektom, ale nezacala som este nic vybavovat, len si robim prieskum a kazdy inac hovori. Mam ist najprv za starostom obce a potom sa to odvija dalej? Alebo mam ist najprv vynat podu a dat na stavebny pozemok? Hm, prosim co najkonkretnejsi postup. Dakujem.

  • @samanato  Vynatie pody ti neurobia bez rozhodnutia o zacati bud zluceneho uzemneho a stavebneho... takze treba riesit na obci=prip stavebnom urade.
    1. mat projekt
    2. s projektom si zaziadat o vydanie stanoviska obce k stavebnemu konaniu (funkcnemu vyuzitiu pozemku), o vydanie suhlasu obce s malym zdrojom znecistovania ovzdusia (ak budete mat tepelne cerpadlo, tak je to oki)
    3. vyjadrenia od ZSE,SPP, VODARNE A TELEKOMUNIKACIE u nas v obci aj kanalizacia,
    4. Ak uz budu nejake vyjadrenia+ LV a kopia katastralnej tak zbehni na obecny urad podat ziadost o zacati zluceneho uzemneho a stavebneho povolenia. Kym pride papier mozes zhanat dalsie vyjadrovacky
    5. ak to je ako orna poda...a nechcete vynimat cely pozemok, ale iba cast treba mat geometrak, u nas urcenie bonity pody a ziadosti z podneho to by ti dali priamo tam aj poradili co a ako.

    snad ti to aspon z casti pomohlo....drzim palce

  • moja otazka... kolko ma platnost geometricky plan....asi ziadnu podla mojej skusenosti.a to iste plati aj pre udaje na katastri..a preco?..v roku 2002bol spraveny pre istu lokalitu asi 50 pozemkovGP KTORY JE vedeny aj na kat.portal.Z tychto 50 pozemkov je asi 11pozemkov od roku 2002na LV a dalsie 3poz.sa podla tejto mapy a GP zavkladovalo postupne.V roku 2008 zavkladoval 1poz. 2009 2 poz. a vroku 2010 6 pozemkov, pricom sa jeden este aj delil na pol.a vzdy to sedelo. len sused, ktory zavkladoval pozemok 2002 ,uz spochybnuje GP. vytycenie pozemku jeho susedneho, ze sa meria inov metodou a uz to nesedi .Cize sedi len to, co nameria on a nie geodet podla podkladov katastra. dokonca zavolal geodeta, povedal ze tu je skutocnost a aby to bolo na jeho tak mu geo .povedal ze mu este 10cm prida, aby mal plot akoze na svojom .takze 90cm u mna a do GP normalne nakreslil cervenou far.novu hranicu na mojom, cim ma pripravil o90cm. uplne super.odporucanie sueda pre ostatnych susedov ktorym sused preda zahradu,aby nesuhlasil s premeranim lbo GP. Neplatí ani to ako je pozemok zavkladovany???

  • Sponzor fóra
  • Ahojte. Poprosila by som Vás o radu. Snažila som sa vyčítať nejaké info na fóre, ale mám aj pár otázok..
    Vyzerá to, že zdedíme pozemok - ornú pôdu, cca 2 ha ( niečo takéto http://www.euronehnutelnosti.sk/orna-pôda-8751-m2-velky-biel/detail/3405281 ) k pozemku vedie vybetonovana cestička, v celku v zlom stave. Ide o to, že pozemok nemá žiadnych susedov, v pravo ani v ľavo, len za pozemkom je akási hospodárska budova, ohrada s poníkmi, atď. 🙂
    Chcela som sa spýtať, čo si myslíte, či nám stavebný úrad povolí v pohode stavať kvázi v strede ničoho...Predpokladám že je tam elektrika, voda - kedže je tam 1 sused 😎
    Ak by sme s pozemkom zatiaľ nič neplánovali, môžme si ho aspon oplotiť? Pokiaľ by nám nebolo povolené prepísať pôdu na stavebnú, dá sa na ornej pôde postaviť aspoň "hospodárska budova?" Ak by sme prepísali len časť pôdy pod stavbou, môžme si na zvyšku (ornej) postaviť povedzme bazén? altánok? koterce pre psov?
    Kedže sa pozemok nachádza v obci, máme sa informovať na stavebnom úrade, alebo najskôr u starostu, alebo ten s tym nič nemá? Dakujem pekne za odpovede 🙂

  • nikto nič? 😬

  • Ahojte, kto poradí? Mám pozemok 1500m-záhrada čiže orná pôda priamo v obci.Dá sa podať žiadosť o čiastočné vyňatie cca30m na základy pod rekreačnú - záhradnú chatku?Môže byť murovaná?Ako mám postupovať ak nechcem mať zo záhrady stavebný pozemok ale iba záhradu so záhradnou chatkou cca 25m/2

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Ahojte. Precitala som si Vase diskusie na fore, avsak (samozrejme), v problematike doposial nemam uplne jasno...My uvazujeme o kupe pozemku v extravilane obce, ornej pody...Aky je presny postup pri vynimani pody? Postaci vynatie pody pod pozemkom po predchadzajucom geometrickom plane a nasledne prejst prcesom na pozemkovom urade?vopred dakujem za odpoved vsetkym

  • @tiiina86  ano treba spravit geometrak a vynat len pozemok pod domom

  • @ivan_m  dakujem 🙂 Ako to je potom s poplatkom za vynatie? Tam postaci 33 eur kolok alebo to tam ide aj podla m2? Na obci nam bolo povedane, ze uzemny plan nemaju, avsak so suhlasom na stavbu problem nie je...neviem, ci som sa vyjadrila jasne...

  • @tiiina86  podu vynimas na podnom fonde.......tam ti urcia bonitu pody.od tej sa odvadza cena tusim medzi 5-15 eurami za meter ktory treba vynat.to znamena ak chces vynat iba dom tak celu plochu krat cenu za meter

  • @ivan_m  chcel by som sa ta opytat kupil som pozemok 800 m2 v extravilane uz vybavujem stabevne povolenie a na pozemkovom som odniesol LV , katastralnu mapu a 33 e kolok nic mi tam nikto nepovedal ze co a ako dalej a o tom ze treba nieco plati uz vobec nic." 😠 . teraz neviem co dalej kde zistim ci plati a kolko?

  • @mrdos  najprv urcia bpej pody/kvalitu podla uzemia/ podla toho sa odvija dalsie platenie.V exstravilane sa tusim plati vzdy.podla bpej.pridez uradu rozhodnutie kde to je vsetko popisane a musi sa to zapltit do 30 dni..Ja som platil 6euro za m2 v 4kvalitativnej skupine

  • @mrdos  este som zabudol...zalezi od toho ako je ta poda evidovana ak zastavane plochy a nadvoria tam netreba nic vynimat......

  • @ivan_m  teraz som prezeral vyjadrenie z pozemkoveho uradu tam mam napisane ze vlastnika pody oslobodzujem od platby pre vynatie pody na ucel stavby . teraz neviem nieje tam ziadna cena nic iba ze poda je odhadnuta na 4 stupen teraz neviem ??? 😒 ako dalej je to v poriadku alebo je to iny papier?

  • @mrdos  ak tam ma napidane ze oslobodzuju od platby tak asi neplatis.....ale j emi zahadou preco ja som teda platil....aky mas cely kod bpej prosim...ja 0034012/4

  • Ahojte kto mi vie poradit, kde si mam vybavit vynatie z podneho fondu???

  • @maky201  na tebe prisluchajucom obvodnom pozemkovom urade.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    Články od našich partnerov
    Rekonštrukcia kúpeľne v panelovom byte má svoje pravidlá
    Nový PREKLAD HELUZ FAMILY 3in1 nosný má variabilný priestor na vonkajšiu tieniacu techniku
    Ako sa zbaviť vlhkosti a plesne v zrekonštruovanom dome s vetracou jednotkou
    Archív článkov od partnerov