Menu Forum

Ako po novom vyňať pozemok z pôdneho fondu?

22. máj 2018  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
shadow39
2
Registroval sa 17. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 257 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
shadow39
2
Registroval sa 17. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 257 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 Ahojte,

To že mám na Katastri zaznačenú stavbu a rozdelený pozemok na stavebný a zahradu ešte asi neznamená že som ho vyňal z pôdneho fondu či ? Riešili sme to pri žiadaní o úver. A teraz neviem či to už mám považovať za vyňaté alebo nie. Dával som k tomu nový geometrický plán...

Ďakujem
5. apr 2017 o 13:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (49 r.)
25
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4235 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (49 r.)
25
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4235 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @shadow39 Čo máš uvedené na liste vlastníctva? Ako sú definované tie 2 parcely? Samotným rozdelením pozemku na viac parciel neide o vyňatie. Pri rozdelení zostáva druh pozemku nezmenený u všetkých novovzniknutých parciel.

Pokiaľ nemáš rozhodnutie - súhlas s vyňatím, tk nie sú vyňate.

Inak - druh pozemku "stavebný" v katastri nie je.
5. apr 2017 o 14:16  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “spam”
5. nov 2017 o 10:22 • 679724152

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
johny18
2
Registroval sa 5. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 480 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Už bývam v dome
    okres Levoča
fotoportrét
fotoportrét
johny18
2
Registroval sa 5. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 480 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Už bývam v dome
    okres Levoča
 Je potrebne ziadat o vynatie ornej pody ak na nej chcem postavit murovany zahradny domcek do 25m2 na betonovom zaklade? Slo by teda o drobnu stavbu ohlasenu stavebnemu uradu, doplnkovu, na pozemku mam uz postaveny dom, lenze okolo domu mam stale parcelu vedenu ako orna poda.
22. nov 2017 o 22:09  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trubiroh
7
Registroval sa 23. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 131 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
trubiroh
7
Registroval sa 23. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 131 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 @janetbla Neviete, ako je to s plochou pre vyňatie pozemku? Mám projekt pre stavbu mimo zastavaného územia- na terajšej záhrade, dom má 136m2 a krytá terasa pri dome 70m2. Lenže pri bilancii plôch mám uvedené na dom SO.01= 169m2 a 80m2 spevnenej plochy(aj s chodníkom asi). Keď sa bude vynímať pôda, či mám bezplatne len pod domom, alebo aj terasy a aj chodník - na čo sa vťahuje tých 250m2 bezplatne? Či mi dajú tých 80m2 spevnených plôch zaplatiť? Nie je to jedno, lebo určili bonitu 10€ za m2. Teraz som dal vyhotoviť geometrický plán a neviem či mám povedať geodetovi aby spracoval geometrický plán tak aby dal vyňať len pod domom, alebo aj tie nespevnené plochy. Nechcem zbytočne platiť ešte raz za pozemok, ak to nie je nutné.
28. nov 2017 o 22:33  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1697 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1697 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 @trubiroh oslobodenie je podľa § 4 nariad. č. 58/2013 Z. z. http://www.zakonypreludi.sk/zz/2013-58
Z § 4 písm. f) cit. nariad.vyplýva, že od odvodu je oslobodený pozemok pod RD s jedným nadzemným podlažím je to 250 m2, do ktorej by sa mala zarátať aj plocha pod krytou terasou, pokiaľ táto je súčasťou RD, t. j. je s RD spojená konštrukčne alebo prevádzkovo (predpokladám, že je to tak).
Z § 4 písm. c) cit. nariad. vyplýva, že od odvodu je oslobodený pozemok pod stavbou pozemnej komunikácie (PK) bez ohľadu na plochu - výmeru.. PK poznáme pre motorovú a nemotorovú dopravu...aj vjazd na susedný pozemok je účelová komunikácia, chodník je PK pre peších (v tom prípade od ulice po vchod) a aj spevnená plocha - odstavná plocha je PK pre statickú dopravu. Podľa cit. ustanovenia na pozemok pod chodníkom a spev. plochou sa odvod nemá platiť..
Z toho vyplýva, že pre vyňatie z PPF treba zamerať iba RD s terasou..
Treba však overiť na Okr. úrade, pozemkovom odbore, či k vyňatiu PPF netreba zamerať aj okapový chodník okolo RD..podľa mňa skôr nie, ale v tomto nie som si celkom istá..

Inak v KN sa tieto PK a spevnené plochy do evidencie stavieb nezapisujú, ale iba spôsob využitia "pozemok, na ktorom je pozemná komunikácia, spevnená plocha...", pokiaľ by to geodet zameral v GP na porealizačné zameranie stavby ku kolaudácii stavby..
28. nov 2017 o 23:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trubiroh
7
Registroval sa 23. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 131 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
trubiroh
7
Registroval sa 23. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 131 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Staviam dom
    Nitra, okres Nitra
 @janetbla Ďakujem ti...Si super...
28. nov 2017 o 23:39  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kubalaro
Registroval sa 15. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
kubalaro
Registroval sa 15. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Žilina.
 Staviam dom mimo zastavaného územia obce, na ktorý mám stavebné povolenie. Dom je osadený na časti pozemku evidovanom ako zastavané plochy a nádvoria, avšak časť (celkom 10 m2) zasahuje do ornej pôdy. Mám overený geometrický plán s výkazom zmien výmer. Ako ďalej postupovať pri zavkladovaní domu do katastra, akým spôsobom žiadať o vyňatie z pôdneho fondu? Ďakujem. Ps...pravdepodobne by som našiel návod v diskusii, ale ak by mi to niekto polopate.... emoticon
15. dec 2017 o 14:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
roman_x
3
Registroval sa 3. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 389 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Ružomberok.
fotoportrét
fotoportrét
roman_x
3
Registroval sa 3. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 389 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Ružomberok.
 Nerozumiem situácii, ale skúsim takto. Pôda predsa mala byť vyňatá už pred samotným stavebným povolením. Ak sa jednalo o záber do 15m2, tak vtedy sa dá skráteným konaním vyňať pôdu(kolok 3 eurá) na príslušnom pozemkovom úrade. Ak už stavba stojí a je umiestnená resp. zasahuje časťou do inej parcely ako bola v uvedená stavebnom povolení, tak vtedy je postup iný, takúto situáciu treba riešiť na pozemkovom úrade, tam sa to už rieši cez pokuty. Zavkladovať dom do katastra je možne GP a vydaním kolaudačného rozhodnutia, alebo ak sa jedná o rozostavanú stavbu, tak GP + znalecký posudok.
15. dec 2017 o 14:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
roman_x
3
Registroval sa 3. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 389 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Ružomberok.
fotoportrét
fotoportrét
roman_x
3
Registroval sa 3. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 389 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Ružomberok.
 Poznámka, jednorázové vyňatie do 15m2 je v situácii, keď vybavujete stav. povolenie a stavba časťou presiahne do susednej parcely, ktorá nebola vyňatá z pôdneho fondu.
15. dec 2017 o 14:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1697 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1697 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 @roman_x pozemok zapísaný v KN ako určitý druh PPF nemusí byť vyňatý z PPF, postačí k žiadosti o SP doložiť stanovisko - súhlas z OÚ - pozemkového odboru k investičnému zámeru, kde predložíš proj. dok. stavby, v ktorej je uvedená zastavaná plocha pod plánovanou stavbou.. zmena druhu pozemku sa v KN zapíše až po kolaudácii stavby po predložení GP s presnou výmerou, ktorý sa predkladá k návrhu na vydanie kolaudačného rozh.
Vydaním stavebného povolenia nie je zaručené, že stavba sa bude naozaj uskutočňovať, preto trvalá zmena druhu pozemku. tzv. vyňatie z PPF by bolo neúčelné..
31. dec 2017 o 10:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
monika553
Registrovala sa 25. apríla 2016 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
    okres Púchov
fotoportrét
fotoportrét
monika553
Registrovala sa 25. apríla 2016 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
    okres Púchov
 Prosím o info od niekoho kto riešil takýto problém:
- pozemok v extraviláne obce
- na pozemku je povolená výstavba (mám potvrdenie od obce)
- hotový geometrický plán

Čo všetko potrebujem doložiť na vyňatie z pôdneho fondu (aké potvrdenia, výkresy alebo podobne.)
ďakujem
16. mar o 10:27  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lenkag61
Registrovala sa 2. mája 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Častá, okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
lenkag61
Registrovala sa 2. mája 2018 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok. Častá, okres Pezinok.
 Ahojte,
ma niekto skusenost s vynatim vinice z polnohospodarskej pody? Rozmyslame nad kupov pozemku, ktoreho druhom pozemku su Vinice. Pozemok je umiestneny mimo zastavaneho uzemia obce. Vystavba na tomto pozemku je schvalena na uzemnom plane obce, avsak poyemok je vo Malokarpatskej vinohradnickej oblasti. Budeme teda platit poplatok 100 eur za kazdy m stvrcovy?
2. máj o 12:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (49 r.)
25
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4235 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (49 r.)
25
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4235 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @lenkag61 Treba si pozrieť na mape BPEJ do akej kategórie BPEJ daný pozemok patrí a zistiť jeho číslo. V tabuľke vyhľadať číslo pozemku (územia) a podľa toho zistíš, koľko budeš za vyňatie platiť.
2. máj o 12:06  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
monika553
Registrovala sa 25. apríla 2016 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
    okres Púchov
fotoportrét
fotoportrét
monika553
Registrovala sa 25. apríla 2016 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 18 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
    okres Púchov
 @lenkag61 presne ako písal @chrobak7. Záleží však aj od toho, akú výmeru budeš vynímať pod stavbu - je oslobodené 150 resp. 250 m2, podľa toho či máš bungalov alebo poschodový dom.
3. máj o 12:48  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
45kacenka45
Registrovala sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
45kacenka45
Registrovala sa 27. februára 2014 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Okres Trenčín.
 Ahojte, máme pozemok, na pozemku chceme spraviť prípojku elektriky a vodomer, ale až neskôr stavať dom (cca 3 roky ). Pozemok je v intraviláne obce, a ak chceme spraviť prípojky potrebujeme sa pretlačiť pod miestnu komunikáciu ( cestu). Pozemok je vedený zatiaľ ako orná pôda. Dnes sme boli na katastri zobrať LV a mapu, odtiaľ nás poslali na pozemkový úrad, aby sme spravili vyňatie teda na stavebný pozemok(koľko potrebujeme cca +/- na dom a záhradu. Na pozemkovom nám tvrdila, že nedostaneme povolenie od nich pokiaľ im nedáme situačný plán domu, rozpis stavby,projekt.... . Čo robiť ak projekt nemáme ale chceme spraviť prípojky a zároveň nechceme aby bol pozemok vedený ako orná pôda? I keď nemám ešte prezistené ako to je či sa dajú prípojky robiť aj na ornú pôdy, ale skôr asi nie ako áno. Kde vlastne teda máme začať? A zasa keby sme celý pozemok dali z ornej pôdy na záhradu a keď by sa začalo stavať tak by sa zo záhrady zasa robilo vyňatie na stavbu tak by sme na katastri pravdepodobne platili za 2 úkony asi. Najradšej by som to spravila jedným vrzom len na pozemkovom chcú projekt a tie ostatné náležitosti k domu, máme síce projekt vybratý len ešte sme ho nedali nakresliť. Ďakujem Vám všetkým za rady.
22. máj o 12:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Choď na stranu:   Zruš