Menu Forum

Ako po novom vyňať pozemok z pôdneho fondu?

31. dec 2017  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
shadow39
2
Registroval sa 17. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 255 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
shadow39
2
Registroval sa 17. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 255 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 Ahojte,

To že mám na Katastri zaznačenú stavbu a rozdelený pozemok na stavebný a zahradu ešte asi neznamená že som ho vyňal z pôdneho fondu či ? Riešili sme to pri žiadaní o úver. A teraz neviem či to už mám považovať za vyňaté alebo nie. Dával som k tomu nový geometrický plán...

Ďakujem
5. apr 2017 o 13:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (49 r.)
18
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3082 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (49 r.)
18
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 3082 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @shadow39 Čo máš uvedené na liste vlastníctva? Ako sú definované tie 2 parcely? Samotným rozdelením pozemku na viac parciel neide o vyňatie. Pri rozdelení zostáva druh pozemku nezmenený u všetkých novovzniknutých parciel.

Pokiaľ nemáš rozhodnutie - súhlas s vyňatím, tk nie sú vyňate.

Inak - druh pozemku "stavebný" v katastri nie je.
5. apr 2017 o 14:16  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “spam”
5. nov 2017 o 10:22 • 679724152

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
johny18
2
Registroval sa 5. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 476 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Už bývam v dome
    okres Levoča
fotoportrét
fotoportrét
johny18
2
Registroval sa 5. septembra 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 476 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Už bývam v dome
    okres Levoča
 Je potrebne ziadat o vynatie ornej pody ak na nej chcem postavit murovany zahradny domcek do 25m2 na betonovom zaklade? Slo by teda o drobnu stavbu ohlasenu stavebnemu uradu, doplnkovu, na pozemku mam uz postaveny dom, lenze okolo domu mam stale parcelu vedenu ako orna poda.
22. nov 2017 o 22:09  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trubiroh
Registroval sa 23. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Snívam o dome
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
trubiroh
Registroval sa 23. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Snívam o dome
    Nitra, okres Nitra
 @janetbla Neviete, ako je to s plochou pre vyňatie pozemku? Mám projekt pre stavbu mimo zastavaného územia- na terajšej záhrade, dom má 136m2 a krytá terasa pri dome 70m2. Lenže pri bilancii plôch mám uvedené na dom SO.01= 169m2 a 80m2 spevnenej plochy(aj s chodníkom asi). Keď sa bude vynímať pôda, či mám bezplatne len pod domom, alebo aj terasy a aj chodník - na čo sa vťahuje tých 250m2 bezplatne? Či mi dajú tých 80m2 spevnených plôch zaplatiť? Nie je to jedno, lebo určili bonitu 10€ za m2. Teraz som dal vyhotoviť geometrický plán a neviem či mám povedať geodetovi aby spracoval geometrický plán tak aby dal vyňať len pod domom, alebo aj tie nespevnené plochy. Nechcem zbytočne platiť ešte raz za pozemok, ak to nie je nutné.
28. nov 2017 o 22:33  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
6
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1386 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
6
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1386 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 @trubiroh oslobodenie je podľa § 4 nariad. č. 58/2013 Z. z. http://www.zakonypreludi.sk/zz/2013-58
Z § 4 písm. f) cit. nariad.vyplýva, že od odvodu je oslobodený pozemok pod RD s jedným nadzemným podlažím je to 250 m2, do ktorej by sa mala zarátať aj plocha pod krytou terasou, pokiaľ táto je súčasťou RD, t. j. je s RD spojená konštrukčne alebo prevádzkovo (predpokladám, že je to tak).
Z § 4 písm. c) cit. nariad. vyplýva, že od odvodu je oslobodený pozemok pod stavbou pozemnej komunikácie (PK) bez ohľadu na plochu - výmeru.. PK poznáme pre motorovú a nemotorovú dopravu...aj vjazd na susedný pozemok je účelová komunikácia, chodník je PK pre peších (v tom prípade od ulice po vchod) a aj spevnená plocha - odstavná plocha je PK pre statickú dopravu. Podľa cit. ustanovenia na pozemok pod chodníkom a spev. plochou sa odvod nemá platiť..
Z toho vyplýva, že pre vyňatie z PPF treba zamerať iba RD s terasou..
Treba však overiť na Okr. úrade, pozemkovom odbore, či k vyňatiu PPF netreba zamerať aj okapový chodník okolo RD..podľa mňa skôr nie, ale v tomto nie som si celkom istá..

Inak v KN sa tieto PK a spevnené plochy do evidencie stavieb nezapisujú, ale iba spôsob využitia "pozemok, na ktorom je pozemná komunikácia, spevnená plocha...", pokiaľ by to geodet zameral v GP na porealizačné zameranie stavby ku kolaudácii stavby..
28. nov 2017 o 23:16  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trubiroh
Registroval sa 23. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Snívam o dome
    Nitra, okres Nitra
fotoportrét
fotoportrét
trubiroh
Registroval sa 23. septembra 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 84 príspevkov a 1 album. Má 1 priateľa. Nitra, okres Nitra.
  • Snívam o dome
    Nitra, okres Nitra
 @janetbla Ďakujem ti...Si super...
28. nov 2017 o 23:39  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kubalaro
Registroval sa 15. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Žilina.
fotoportrét
fotoportrét
kubalaro
Registroval sa 15. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 1 príspevok. Okres Žilina.
 Staviam dom mimo zastavaného územia obce, na ktorý mám stavebné povolenie. Dom je osadený na časti pozemku evidovanom ako zastavané plochy a nádvoria, avšak časť (celkom 10 m2) zasahuje do ornej pôdy. Mám overený geometrický plán s výkazom zmien výmer. Ako ďalej postupovať pri zavkladovaní domu do katastra, akým spôsobom žiadať o vyňatie z pôdneho fondu? Ďakujem. Ps...pravdepodobne by som našiel návod v diskusii, ale ak by mi to niekto polopate.... emoticon
15. dec 2017 o 14:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
roman_x
1
Registroval sa 3. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 212 príspevkov. Okres Ružomberok.
fotoportrét
fotoportrét
roman_x
1
Registroval sa 3. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 212 príspevkov. Okres Ružomberok.
 Nerozumiem situácii, ale skúsim takto. Pôda predsa mala byť vyňatá už pred samotným stavebným povolením. Ak sa jednalo o záber do 15m2, tak vtedy sa dá skráteným konaním vyňať pôdu(kolok 3 eurá) na príslušnom pozemkovom úrade. Ak už stavba stojí a je umiestnená resp. zasahuje časťou do inej parcely ako bola v uvedená stavebnom povolení, tak vtedy je postup iný, takúto situáciu treba riešiť na pozemkovom úrade, tam sa to už rieši cez pokuty. Zavkladovať dom do katastra je možne GP a vydaním kolaudačného rozhodnutia, alebo ak sa jedná o rozostavanú stavbu, tak GP + znalecký posudok.
15. dec 2017 o 14:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
roman_x
1
Registroval sa 3. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 212 príspevkov. Okres Ružomberok.
fotoportrét
fotoportrét
roman_x
1
Registroval sa 3. októbra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 212 príspevkov. Okres Ružomberok.
 Poznámka, jednorázové vyňatie do 15m2 je v situácii, keď vybavujete stav. povolenie a stavba časťou presiahne do susednej parcely, ktorá nebola vyňatá z pôdneho fondu.
15. dec 2017 o 14:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
6
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1386 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
6
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1386 príspevkov. Má 6 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 @roman_x pozemok zapísaný v KN ako určitý druh PPF nemusí byť vyňatý z PPF, postačí k žiadosti o SP doložiť stanovisko - súhlas z OÚ - pozemkového odboru k investičnému zámeru, kde predložíš proj. dok. stavby, v ktorej je uvedená zastavaná plocha pod plánovanou stavbou.. zmena druhu pozemku sa v KN zapíše až po kolaudácii stavby po predložení GP s presnou výmerou, ktorý sa predkladá k návrhu na vydanie kolaudačného rozh.
Vydaním stavebného povolenia nie je zaručené, že stavba sa bude naozaj uskutočňovať, preto trvalá zmena druhu pozemku. tzv. vyňatie z PPF by bolo neúčelné..
31. dec 2017 o 10:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Choď na stranu:   Zruš