Ako po novom vyňať pozemok z pôdneho fondu?

25. jún 20203570
  • @marek1083  samozrejme, ze ti to nie moze, ale priam musi vydat, ak o to poziadas. Obzvlast, ak ten pozemok nie je tvoj a chces ho kupit, ved nebudes kupovat macku vo vreci. Normalne si daj ziadost, uved parcelu a obec je povinna ti dat odpoved. Je jedno, kto je vlastnik, ty chces info, ktora je verejna, UP nie je tajny plan 😃, kazdy ma pravo don nahliadnut.

  • @akvi  super! 🙂 asi budem musiet zájsť priamo na obecný za pani pracovnickou, ktora bude asi vediet viac o tom ako pan starosta a podať tam priamo ziadost 😃 nevies do koľkých dni by sa mali vyjadrit..? Ci su schopny to aj na počkanie..? 🙂 ...a este jedna vec ma zaujima, ale to uz je tak trochu mimo temu...ako je to s info od elektrární, či je vlastne na tom pozemku zriadiť odberné miesto...? Nerad by som potom zistil, ze kvoli preťaženosti v danej ulici si musim na vlastne náklady zriadiť trafostanicu 😃

  • @marek1083  neviem, kolko dni maju na to, ale asi standardnych 30. Ak bude teta na urade ochotna, aj na pockanie ti to mozu dat, hlavne v malych obciach. Aj ked ak tam nie je priamo stavbeny urad, tak to par dni moze trvat.. Na elektrarne treba tiez dat ziadost. Samozrejme, chci to na papieri.

  • Sponzor fóra
  • @akvi  No obávam sa, ze dovtedy bude pozemok uz aj predany, kym vsetko toto pozisťujem...
    Alebo majitel nebude ani ochotny tolko cakat, ak ma aj iných záujemcov 😞 ...šialená birokracia!
    Keby aspon mali niekde info o tom elektrárne na svojich stránkach, alebo nejaké tlačivo....veď človek ani nevie, o čo ich má konkrétne žiadať a ci si nárokujú na konkrétnej forme žiadosti

  • @marek1083  už to neriešte a kúpte, vyníma sa až podľa projektu, len zastavaná plocha a v obci to stojí len poplatky. (3€)

  • @jan45 ku tomu sme sa uz úspešne dopatrali., cez tri úrady...
    teraz riešim pripojitelnosť pozemku na IS, čo sa zdá byť väčší strašiak, nakoľko pozemok nie je napojený na žiadnu a nikto nevie aké su vlastne pomery a podmienky pripojenia, ani to kde a ako to zistit

  • @jan45
    @marek1083
    Kedze sa v tejto oblasti dost hybem, tak poradit niekomu, aby neriesil a kupoval - aby nebolo zase o jedneho cloveka viac, co bude so slzami v ociach v hlavnych spravach televizie nariekat, ako bol oklamany a aky je svet zly. Poznam niekolko pripadov, kde cez pozemok v obci, ktory sa tvari na 1 .pohlad ako bezproblemovy idu vedenia ci uz kanalizacie, alebo inych sieti a ani na Lv, ani nikde na obci o tom neexistuje zaznam. Dokonca viem o cloveku, co kupilpozemok a potom zistil, ze jeho stredom ide hlavne plynove potrubie. Teraz na nom moze akurat takpast kravy.. Ale tak kazdy nech sa zariadi ako uzna za vhodne, ved potom by to tie spravy mohli rovno zabalit, nebolo by o com pisat, ze 😃

  • @akvi  no veď práve v tom sú moje obavy....tiež poznám jedného človeka čo v BA kupil "bezproblémový stavebný" pozemok...nakoniec zistil že plynári majú pod ním potrubie a nevedia ho presne zamerať, takže do zeme nemôže rýpať, jedine na vlastné riziko a zaplatiť prípadné škody. Takže teraz má pekne krásne trávnaté ihrisko. Najviac ma zaráža pristup kompetentných organizácii....starosta ani nevie co je UPI, ZSE sa odvolávajú zatial stale na ine a iné odedelenie, pobočku a pýtajú odo mňa projekt, akoby vybavujem stavebné povolenie....pritom iba žiadam info, či a za akych podmienok je mozne na danom pozemku zriadiť taku a taku prípojku a ci nie je pod pozemkom vedenie....ja neviem, ale asi hovorim po bengálsky, keď nechápu čo od nich žiadam...?!

  • @marek1083 a ak sa bojis toho, ze ten pozemok sa preda, tak s normalnym majitelom nie je predsa problem sa dohodnut, ze pocka, kym tie papiere vybavis. Ved ak by si to aj nekupil ty a on by mal dalsich zaujemcov, tak aj oni budu predsa chciet aspon ake take zaruky, ze ten pozemok je ok, takze on moze potom vyuzit to, co pozistujes, ak by si to nakoniec nekupil... A ak kupujes cez RK, tak sa da urobit rezervacna zmluva s tym, ze ak by nastal akykolvek problem s UPI, ci vyjadrenim sieti, tak mas pravo odstupit od zmluvy..
    Nechapem, s cim maju ZSE problem, ved len oni maju presne mapy, kade idu vedenia. nikto iny tie mapy nema, to iste telekom, vodarne a pod.. Aj obce zvyknu tieto mapy mat, ale nie vzdy su kompletne a nespoliehala by som sa na ne..

  • @akvi  kupujem, teda plánujem kupu priamo od majitela...preto si to vsetko overujem...
    ZSE ma asi problem v tom, ze ma na "Customer Service" lenivých ľudí aby sa pozreli do mapy a k odberu v danej lokalite priratali jedno odberné miesto 3fazy 32A, alebo zapracuje človek, čo nevie o čom je reč, kedze ma odpinkli na kamennu pobočku v mieste príslušnom kraji. V dnešnej dobe elektronických moznosti, aby človek lietal pre kazdu info vsade osobne.?! A to nehovorim, ze mozno este nepochodim ani tam....

  • Ahojte,

    Chcela by som sa opýtať, čo robiť v prípade, že na stránke pôdnemapy neviem nájsť kód BPEJ k našej parcele. Pozemok sa nachádza v zastavanej oblasti v meste Stará Turá. Chcela by som si informatívne pozrieť, koľko budeme musieť platiť pri vyňatí z pôdneho fondu. V tejto téme som sa aj dočítala, že po novom od min. roka by sa nemalo platiť, nič, ale rada by som si to aspoň takto overila. Viete mi prosím aj povedať, čo to znamená, že tam ten BPEJ jednoducho nie je?

    Ďakujem moc pekne.

  • Ked citam Vase prispevky napada ma len jedno. Pockat do volieb (2016) kedy padne sucasna zlocinecka ..... na cele s ich fuhrerom. Mam totiz pocit, ze je nacase !

  • ako je to s vyňatím pôdy, ak staviame na dvoch pozemkoch - na jednom je bungalov s rozlohou 260m2 a na druhom bude len altán 25 m2 ?

  • @vikiem
    Daj si vyňať celý pozemok a budeš mať pokoj. Nemusíš potom dodatočne vynímať len tú časť kde budete stavať.

  • @blackomt  už mám vyňatie vyriešené - akurát dnes som obdržala rozhodnutie.

  • Sponzor fóra
  • @vikiem
    Tak potom dodatočne ohlásiš iba drobnú stavbu a toť všetko.

  • @blackomt  riešila som to všetko v rámci jedného stavebného konania. Vyňali sme zastavanú plochu domu a altánu + všetky spevnené plochy

  • @osc  zatial ziadne volby problem s byrokraciou na Slovensku nevyriesili, tak preco cakas, ze prave tieto budu tie prave 🙂

  • prosím o radu! som total bezradná! dnes som bola na pozemkovom úrade... na ohlasovačku som pristavila k domu hospodarsku miestnosť a zádverie je to do 25m len) . na katastri som si chcela vyňať BPEJ a povedali mi že je nulová a mám si to nájsť na internete čo to znamená a kde to získať ... ja som total mimo z tohoto , neviem kde čo riešiť! nik mi žiadnu info nedal... prosííím poradte kde to získam???

  • Ahojte

    Akurát ma čaká vyňatie pôdy podklady mám nachystané teda aspoň si to myslím . Dom mám zakreslený na pozemku s kvótami avšak situácia je vytvorená iba projektantom. Našiel som toto na nete kde sa spomína že k vyňatiu pôdy do 500m2 nie je potrebný geometrický plán a osadenie domu http://stavbadomusvojpomocne.sk/priprava-stavby/item/2587-vynatie-z-p%C3%B4dneho-fondu.html

    Nie je mi jasné koľko mám teda vynať ? či do 500m2 je to jedno a je to paušál ?

    čo myslíte ? moja situácia je ale že na LV je
    Druh chránenej nehnuteľnosti:
    Umiestnenie pozemku:
    4 - Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie,
    okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny
    1 - Pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
    501 - Chránená vodohospodárska oblasť

  • Ahoj,
    ako geodet ti rada odpoviem na otázky.
    Projektant ti už určil, kde bude umiestnená stavba v rámci tvojho pozemku. Máš dve možnosti:
    1. buď vyňať celý pozemok (nebudeš potrebovať geometrický plán)
    2. alebo vyňať len časť pod stavbou + chodníky a parkovacie miesta (budeš potrebovať geometrický plán)

    Z hľadiska daní sa tiež treba zamyslieť:
    - ak sa pozemok prevedie na zastavanú plochu (nebude to poľnohospodárska pôda, čiže záhrada), budú sa z neho platiť vyššie dane,
    - ak sa prevedie len časť pod stavbou + prístup po cestu, tak budeš platiť nižšie dane z nehnuteľností.

    Výšku daní si vieš pozrieť na príslušnom okresnom úrade tvojho bydliska. Závisí od výmery pozemku, ak máš pozemok do cca 400-500m2, tak ho môžeš vyňať celý. Ak je väčší, radšej by som vyňala len pod stavbou + prístup od cesty.

    Paula

  • ahojte, vie mi prosim niekto poradit, ked ste vybavovali vynatie pozemku ktory je v BSM, v Žiadosti o vyjadrenie k existencii hydromelioračných zariadení je potrebne vsade vyplnat oboch manzelov, ci staci jedneho? Nikto mi to na tom urade nedviha (klasika statna sprava) a rada by som to mala v poriadku, ked to budem posielat.

  • Dobry den, mam dotaz ohladne vynatia pody z PF, dufam, ze najdem odpoved.
    Mam pozemok je vedeny ako orna poda v extravilane obce, chcem si podat ziadost o vynatie ale narazil som na problem ohladne definicie stavby. Od odvodu do PF je oslobodené odňatie poľnohospodárskej pôdy na:
    ….f) pozemok pod rodinným domom:
    1. s jedným nadzemným podlažím do výmery 250 m2,
    2. s dvomi nadzemnými podlažiami do výmery 150 m2
    a teraz moj problem, staviam dom s jednym nadzemny podlazim a otvorenou galeriou v podkrovi, ktorej plocha je cca 30% podlahovej plohy prizemia. V niektorych definiciach som sa docital, ze podkrovie alebo taketo poschodie sa nepovazuje ako dalsie nadzemne podlazie, no na pozemkovom urade mi oznamili, ze sa to pocita za dalsie, ale mne sa to nezda a ako vieme co urad to original. Rad by som sa vosiel do bezplatnej vymery 250 m2 a preto sa pytam ci mate s tymto nejaku skusenost alebo radu.

  • Ktora plocha sa vlastne vynima? Ta vacsia, cize plocha ohranicena zakladmi (zaklady mame 10 cm von aj dnu od nosnej steny) alebo iba ta, ktora je ohranicena obvodovymi stenami?

  • Poprosim o radu,chcem kupit pozemok 1192m2,zapisani ako orna poda z toho 113 m2 je vynatych na dom.Pozemok uz davnejsie presiel stavebnym povolenim,pri pozemku su inzinierske siete.Chcela by som vediet,co mam urobit ,ked chcem zacat stavat?A!y by mal byt moj prvy krok.Na co si mam dat pozor pri kupe takehoto pozemku?

  • postavená je časť garáže na pozemku, ktorý je vedený ako vodná plocha "E", je to breh vodného kanála, kde nie je voda. Ako je možné tento pozemok premenovať na zastavanú plochu v "C" kategórii.

  • @kler73  Odporúčam zistiť, kto je vlastníkom a majetkovým správcom vodnej plochy, od ktorého by mal byť súhlas, resp. vyj. Zrejme sa nevyhneš dodatočnému povoleniu stavby v spojenom konaní s kolaudačným konaním a spolu s tým spojené podklady a postup v zmysle SZ. Dotknutým orgánom v tomto konaní o dodatočnom povolení stavby spojenom s kolaudačným (nakoľko stavba je ukončená) je prísl. orgán Okresný úrad odbor ŽP, št. vodná správa a majetkový správca. Geodetovi ku konaniu treba dať vypracovať GP, v ktorom bude výkaz výmer oddelených dielov z pôv. pozemkov zastavaných stavbou garáže a navrhovaný nový stav s pridelením nového parc. č. stavbe garáže. Pred zápisom do KN majetkovoprávne usporiadaš zastavanú časť vodnej plochy s vlastníkom. Po právoplatnosti rozh. SÚ v tejto veci pôjdeš na správu katastra dať návrh na vklad (predpokladám, že garáž nie je zakreslená v katastr. mape) a vykonaním zápisu v KN sa zmení pozemok pod garážou na zastavanú plochu a zapíšu aj stavbu garáže.

  • @kler73  ešte som zabudla na hlavný úrad a to Okresný úrad, pozemkový, ktorý vydá stanovisko k trvalému odňatiu vodnej plochy (myslím, že do 500 m2 výmeru v zastavanom území) nad túto výmeru už vydáva rozh..treba overiť na prísl. OÚ, pozemkovom.

  • @mareqm  vyníma sa plocha na zemskom povrchu, čiže zastavaná plocha ohraničená obvodovými múrmi v dotyku so zemským povrchom.

  • @janetbla
    @janetbla  dakujem za rozsiahlu odpoved. Mame ten problem, ze chceme kupit rodinny dom s pozemkom, na ktorom je aj tato garaz, ktora nebola skolaudovana. Mali sme podmienku, ze nech ju daju skolaudovat este pred podpisom zmluvy. Mesto vydalo kolaudacne rozhodnutie aj supisne cislo, ale kataster nechcel zapisat a zakreslit podla geometrickeho planu, nakolko 9 m2 garaze zasahuje do pozemku za garazou, vedenom ako vodna plocha v registri E, ktora je ale tiez na vo vlastnictve predavajucich. Za garazou je kanal, do ktoreho vraj mozu presmerovat potok, v pripade velkych zaplav. Roky rokuce v nom nie je voda, je to zarastene. Kanal aj breh kanala nema vlastnika, parcelne cislo registra C nie je evidovane na liste vlastnictva. Na katastri im povedali, aby zburali tych 9 m2 co presahuje do tej parcely vedenej ako vodna plocha. Neviem ci to vobec mame kupovat, ked su tam taketo problemy. Je to krasny dom a garaz tiez je obrovska. Hadam sa to da doriesit bez burania. Ony to stavali za povodnym plotom, ktory tam este dal predchadzajuci majitel a ktory zrejme tiez nebol na spravnom mieste.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Vizuálne návrhy záhrad, fasád rodinných domov a interiérov podľa Vašich požiadaviek. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre potreby realizácie.
    Špecializujeme sa na projekty moderných domov na mieru. Tvoríme modernú architektúru, interiéry na mieru a poskytujeme pre klienta stavebný management
    INTERIÉROVÝ DIZAJN A REALIZÁCIE INTERIÉROV NA MIERU
    Články od našich partnerov
    Papierom proti ohňu?
    Spoznajte najčastejšie chyby pri zatepľovaní fasády
    Izoláciu sokla netreba podceňovať. Vyhnite sa týmto chybám, aby ste ochránili základy domu, predišli plesniam a únikom tepla
    Archív článkov od partnerov