Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Kúpa a prevod

S realitkou, či bez realitky?

Zobraz úvodný príspevok

julo12 julo12

Autor diskusie

14.03.2008

S manzelkou hladame uz dlhsiu dobu byt, po dlhom rozmyslani sme sa rozhodli pre tento: zoznamrealit Ponuka ju nam neznama realitka ale vieme kde ten byt je. Co nam hrozi ak sa za bytom vyberieme sami, ci radsej neskusat a ist cez realitku? Ake mate skusenosti? Zevraj je niekedy lacnejsie ist bez realitky.... Nemam s tym ziadne skusenosti, poradte. Ď. ;-)

Odpovedať

1 2

…

11 12

14 15

…

20 21

…

felicitta felicitta

07.06.2011

@kristi Ahoj Kristi,teť už také vím že je vše pěkně divné,ale už je pozdě!Vím že ne každí RK takhle pracuje,ale bohužel taková je moje zkušenost s Bart realitkou a tak to pouze ventiluji,vše co jsem napsala je naprostá pravda a kdo by se divil,že když se jednou spálíš už takové věci nevěříš!?Mě to ani nenapadlo RK obejít a byla to chyba,bez nich bych měla dům zařízený jak ho majitelé prodávali a o vše ostatní jsem se stejně musela starat sama... Při řešení celé věci jsem se ani na centrálu nedostala,mají jednoho idiota na telefonu která donekonečna opakuje svoje fráze,jako že kontakt na nadřízeného nesmí vydat a ať kontaktujeme našeho makléře! :-| Nejde mi do hlavy když mám problém právě s ním jak ho s ním mám řešit??? Ale už je snad tento špatný sen za námi a snad mě i časem přejde vztek a pocit bezmocnosti! Ale Kristi obdivuji Tě jak jak tu sama obhajuješ svůj názor a to myslím upřímně! :-)

Odpovedať

kristi kristi

07.06.2011

@felicitta ja chapu druhou zklamanou stranu, vim, ze jsou i hodne spatny realitky a hodne spatni makleri...ale na druhou stranu stojim za svym muzem, jako spravna manzelka a vim na 100%, ze to funguje ;-) lidi se vraci, naprosta vetsina je spokojena a tak proste fungujeme na dobry slovo, ktery je daleko lepsi nez reklama... :-) kazdopadne je dobre, ze vsichni vime, jaky paka v Bart reality jsou.....jen kdyby se taky mluvilo o tech kladnych zkusenostech ;-)

Odpovedať

sylviiik sylviiik

07.06.2011

@kristi Tak aspoň jednu dobrou zkušenost :-) (další dvě už nic moc, ale šlo spíš o takový "blbosti" jako přepis eletřiny a podobně, na makléře nebyl spoleh, chyby ve smlouvách) Kupovali jsme chalupu přes menší Hodonínskou RK a servis perfektní, smlouvy skoro bez připomínek od našeho právníka. Prodávající začali trochu dělat problémy s termínem stěhování, i tohle makléř ukecal, a že to musela být fuška, protože se majitelka s dcerou asi zbláznily a nechtěly dům vyklidit :-x A co nás fakt překvapilo, že nám po roce přišel od RK mail, ať nezapomeneme podat daňové přiznání. A o bychom určitě zapomněli... Takže spokojenost velká. Ideálně na koupi nemovitosti nespěchat a spíš oslovit realitku, na kterou mám dobré reference.... No a nebo pokud má někdo čas a chuť (což není náš případ), tak kupovat na vlastní pěst.

Odpovedať

felicitta felicitta

07.06.2011

@kristi Kristi to chápu (taky bych za svým chlapem stála)a máš pravdu když to funguje je to lepší než reklama o to je horší když to takové černé ovce kazí lidem co za své peníze mají výsledky a jednají seriozně!

Odpovedať

mira1979 mira1979

08.06.2011

Koukali jste včera na soukromá dramata?byl tam oblíbený prolux.....

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

linee linee

16.08.2011

Tak cerstva zkusenost - prodavame byt a nekde jinde kupujeme... Prodavame mimo realitky - zkusenost na psychiatrii. Znamy! pravnik nasel dalsiho znameho, ktery mel zajem o nas byt. Byla sepsana budouci smlouva, pak kupni. Tu vznikly problemy - kupujici nas chtel vystehovat driv, nez by za byt zaplatil. Jestli bychom s tim nesouhlasili, mame MY odstoupit od smlouvy...Dalsi tahanice. Pak se zistilo, ze pravnik neco spatne vypsal v katastri. Obratem se to opravilo, ale kupujici nasledne zadal dodatkem snizeni kupni ceny. Jestli nesouhlasime, zase odstoupi od smlouvy. A to presne mesic od jejiho podepsani! Tak uvidime, zitra ma zmenu kataster zapsat, musi to on podepsat...Jestli podepise nebo ne, zustava ve hvezdach. Radsi bych si za realitku priplatila... Naivne, ze je to znamy jsme nepozadovali ani rezervacni poplatek a ani zalohu...Pravnik dela mrtveho brouka (to budeme delat taky, az bude chtit svoji provizi...) No a kupujeme byt pres realitku. Jednani s maklerem na urovni, prodavajici hrozne hodni, absolutne zadny problem... Takze zalezi...

Odpovedať

mitote mitote

16.08.2011

@linee no tak to promin, ale to neni pravnik, ale prase :-) v budouci smlouve musis mit sepsano za jakych podminek se da odstoupit od smlouvy a jak je to pokutovano. Dalsi vec je, ze dodatek o snizeny ceny nema absolutne nic spolecneho uz s podepsanou budouci smlouvou. Vas znamy a jeho kamos si proste mylsi, ze jste totalne vypatlani a chteji vas okrast co nejvice to jde. A popravde, maji mit obe strany pravniky, vy matt mit sveho, kupujici take sveho. Pokud mate jednoho vaseho znameho, ktery to prodava svemu znamemu, tak podle toho co pises, se s nim domluvil, ze za urcitou castku bude delat vse ve prospech sveko kamose kupujiciho. A tobe radim aby sis nasla noveho advokata a vse mu predala a vysvetlila. Za takoveho chovani bych ani nevahala napsat stiznost na advoktni komoru.

Odpovedať

marrad marrad

16.08.2011

@linee s rodinou a znamymi sa obchody nerobia..

Odpovedať

marrad marrad

16.08.2011

@linee nechapem co vobec riesi kataster ked este nie je podpisana kupna zmluva.....

Odpovedať

marrad marrad

16.08.2011

@finsluzby a zalezi od obdornej zdatnosti maklera, ci vie ustat a vyriesit vsetky problemy, ktore pocas obchodu nastanu.... casto robia realitakov casnici, ktory maju min pravne vedomie a myslia si ze ked vie urobit obhliadku, tak vie aj predat byt.... takym realitakom sa klienti nezvyknu vracat.... ale tom sme si my dvaja uz pisali....

Odpovedať

zanulina zanulina

01.09.2011

ahoj všem, tak já tu jsem také se svou čerstvou zkušeností. NEXT REALITY, makléřka Alena Sedláčková. V nabídce jsem si vybrala byt v Ústí nad Labem. 1) neměla prodej bytu ošetřen žádnou smlouvou s prodavajícím a stejně ode mně vybrala zálohu 40.000,- Kč 2) po problémech, kdy makléřka a jejich právní odd. ani nevědělo, jak vypadá Smlouva o smlouvě budoucí, s nimi prodávající přestala komunikovat a označila je za absolutní amatéry 3) tudíž mi podle Rezervační smlouvy náleží vrácení zálohy, jenže ........ mají smlouvy dost kulišácky dělaný!!! a co myslíte?????? Případ už se táhne od dubna, trpělivost mi došla, najala jsem si právníka a podáváme žalobu!!!! Šílená zkušenost a nikdy VÍCE!!!!!! :-( :-( :-( A víte co je na tom všem smutný, že takových lidí s mou zkušeností (a to nemluvím jen o NEXTU), je víc. Ale jakmile by mělo dojít k žalobě, tak do toho ty lidi nejdou, couvnou, protože se bojí, že přijdou ještě o víc a na to ty RK žahnají. Oni to mají vždy sepsané tak, že šance na úspěch je tu 50%-50%. Já to risknu a uvidím, jak je to u nás se spravedlností!!!!! :-(

Odpovedať

mitote mitote

01.09.2011

@zanulina byt tebou bych se nebala, soudci jsou take jen lidi a vi, jake jsou realitky svine... 8-)

Odpovedať

Článok sa načítava...

zanulina zanulina

01.09.2011

Díky moc, podporu potřebuji, protože pokud to nevyjde, budeme lehčí o dalších cca 20 tis. ]-(

Odpovedať

mitote mitote

01.09.2011

@zanulina ja tomu verim, nekdo uz jim musi zatnout tipec...hele a nejsou v asociaci RK? ze bys tam napsala stiznost?

Odpovedať

kucirlib kucirlib

02.09.2011

Za mně tedy rozhodně bez realitky. Právě kupujeme byteček, každá strana máme svého právníka a jde to taky ;-)

Odpovedať

malovani malovani

02.09.2011

@zanulina Jen se chci zeptat, jestli sis ten byt potom koupila bez RK nebo, jak ses spojila s majitelkou, že váš, že o nich takhle mluví? Že by realitky nevěděla, jak vypadá SOSB, to se mi nějak nezdá, vždyť je musí používat dnes a denně, ne? Jinak ti teda zkušenost opravdu nezávidím...

Odpovedať

mitote mitote

02.09.2011

@malovani je to mozne, ze nevedela jak ma vypadat SOSB. My kdyz kupovali byt a moji matce - advokatce dal realitak smlouvu SOSB, tak mu ji matka omlatila o hlavu, ze nikdy nic takoveho nepodepise, ze se zblaznil. Realitak si ji evidentne napsal sam na koleni tesne pred tim, nez jsem ji prisly podepsat.

Odpovedať

malovani malovani

02.09.2011

@mitote Aha, tak to je teda síla... to jsem myslela, že mají ošetřený svým právním oddělením...

Odpovedať

mitote mitote

02.09.2011

@malovani jak ktera realitka, nektera ma sveho pravnika zamestnaneho, nektera ma najateho a nektera nema zadneho.

Odpovedať

opravdu opravdu

05.09.2011

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

adelka21 adelka21

08.09.2011

Pokud to jde, nakupovat bez realitky, radši zaplatit profi stavaře či architekta, právníka, notáře, sepsat smlouvy, peníze do uschovy, přepsat a no problem, člověk si tím ušetří čas, nervy i peníze ;-)

Odpovedať

marianka_21 marianka_21

08.09.2011

My práve kupujeme byt - bez realitky. Všetko konzultujeme s našim právnikom a sme v štádiu kedy už len čakáme na podpis zmluvy... Byt kupujeme v hotovosti, hypo budeme brať až po vydaní listu vlastníctva, takže o to je to jednoduhšie :-)

Odpovedať

n1boom n1boom

15.10.2011

Ľudia nenechajte sa ovládať realitkou!!! Nedávajte realitkám zálohu akú si povedia. Idete kupovať nehnutelnosť v hodnote 100 000€ realitka od vás chce vytiahnúť zálohu v hodnote 4000€ - 120 000SK (ročný príjem niektorých ľudí). Načo? aby keď odstúpite od zmluvy vás o tie peniaze pripravila! Je jedno, že z akého dôvodu od zmluvy odstúpite, ale RK nemá právo Vás okradnúť o váš ročný príjem!!! Áno, dám zálohu, ale nie takú ktorá bude mať zásadný vplyv na môj následný život to znamená tak do 500€, aj tak RK nemá žiadne výdavky s tým, že dá nehnutelnosť opäť do ponuky. A 500€ -15 000SK nie je tiež malá suma. Všimnite si hlavne ako zástupca RK znervózne keď začnete jednať o hodnote zálohy. Dokonca niektorý začnú hystericky meniť tón hlasu. Takže kupujúci, bojujte proti zlodejstvu realitiek!!!

Odpovedať

kristi kristi

15.10.2011

@n1boom :-D :-D :-D :-D

Odpovedať

s_irius s_irius

15.10.2011

Lepsie je kupovat byt s hypo, pretoze banka si dosledne overi ci poskytne peniaze a ci nejde o podvodinka

Odpovedať

adelka21 adelka21

19.10.2011

@s_irius ?????? Jak to myslíš? nerozumím tomu :-N

Odpovedať

spimira spimira

29.10.2011

Po více než půl ročním maratonu s koupí bytu a následným prodejem bytu, mohu sama za sebe říct, že prodej či koupi budu v budoucnu určitě realizovat mimo RK. Prodej i koupi jsme si obstarali sami, smlouvy nám udělal právník mohli jsme zároveň do smluv zasahovat obě strany, což vedlo ke spokojenosti, s převodem peněz také nebyl problém. Teď se trošku vyjádřím k práci RK, vím že se určitě ozve spoutu lidí kteří mi budou oponovat. Opravdu jsem nabyla dojmu, že seriózník RK je velmi málo, spíše to bude asi o konkrétní práci realitního makléře. Po tom co jsme dali inzeráty o prodeji bytu se samozřejmě ztrhla lavina telefónátů převážně realitních makléřů, nicméně strategii jsme měli takovou, že jsme nechtěli být vázáni žádnou smlouvou, nechtěli jsme žádnou inzerci od RK, jen externí spolupráci v tom slova smyslu, že když bude mít makléř nějakého vážného zájemce, který shání byt, může ho přivést na prohlídku a v případě zájmu, by se poté sepsali smlouvy. Toto pochopilo velmi málo makléřů, většina tvrdila, že takto nelze spolupracovat, jen na smlouvu, pokud možnou exkluzivní, ale i přesto se našli 3 makléři, kterým to nevadilo a navázali úzkou spolupráci. Mezitím když si představím kolik jich u nás bylo a jakým způsobem se prezentovali, tak se musím chytat za hlavu. Jen když si vzpomenu že všichni až na jednu makléřku přišli naprosto v nevyhovujícím oblečení vzhledem k tomu, že neprodávají rohlíky v sámošce za 2 kačky, ale nemovitosti za statisíce :-p. Přijít ve vytahaném svetru, žabkách, teplákách apd. je fakt úlet. No a to nemluvím o tom, co někteří ze sebe soukali za rozumy. Naprosto neprofesiální mi příjde to, že makléře zajímá jen smlouva, nafotit to a hodit na web a jeho tučná provize, aby se zeptal na konkrétní informace k bytu, tak to většina nějak zapoměla :-N. Z těch tří co úzce spolupracovali nakonec stál za zmínku jen jedena makléřka, ta opravdu měla velmi příjemné a profesionální vystupování, hlavně věděla o čem mluví, kdyby byla většina makléřů jako ona, tak si myslím, že lidé by nebyli vůči realitkám tak skeptiční. Smlouvy které nám realitky předkládali, byli otřesné, samé pokuty, náš právník to vždy proškrtal a poupravil, což se jim moc nelíbilo,ale přece nejsem padlá na hlavu, abych podepsala něco co jednoznačně vyznívá v můj neprospěch. Pokud to mám shrnout, tak si myslím, že RK je pro toho, kdo nemá čas se zaobírát prodejem své nemovitosti, chodit tedy na jednotlivé prohlídky bytu. Co se týče smlouvy, tam bych to rozhodně nepodceňovala a určitě si vzala právníka.

Odpovedať

martuska75 martuska75

29.10.2011

Asi som tu jediná ale ja mám aj dobré skúsenosti s realitkami. Poznám síce veľa katastrofálnych, ale zase celkovo by som realitky ako také nezatracovala. Riešili sme za posledných pár rokov kúpu pozemku, kúpu bytu a viac krát prenájom - takže skúseností s nimi mám habadej. Podľa mňa ako pri všetkom si treba vedieť vybrať a spolupracovať len tými normálnymi.

Odpovedať

gavin gavin

04.11.2011

Tak my máme zatím zkušenost s realitkou dobrou.Kupujeme domek na druhé straně republiky a cokoliv sme potřebovali vyřídit nebo zajistit,tak nebyl problém a šlo to rychle:-)))

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch

•

exitt exitt

15.03.2012

Realitka už nikdy viac!!!!!!!! Predávame byt 3 týždne. Za ten čas sa nám náš byt umelo znížil zo 75tis. na 70. Totižto máme byt takmer v centre Košíc, kde sa ceny pohybujú okolo 80tis. My sme si dali inzerát na byt za 75tis. PRE NÁS ( chceme ho rýchlo predať a začať stavať - vysnívaný pozemok na nás nebude čakať večne ) Začali sa nám ozívať RK či to môžu dať do ponuky, nemali sme s tým problém veď čím viac stránok tým viac ľudí si to pozrie. už o týždeň na to sme si nášli byt za 75tis. ale už aj s províziou takže pre nás už len 73tis. A čo som nenašla včera? Náš byt za 71tis už aj s províziou !!!!!!!!! Keby sa to udialo v priebehu pol roka, ale za 3 týždne? Dnes poobede podpisujeme exluzivitu a nech si vsetci pískajú. Už ani nemám chut ten byt predať. Veď to je nenormálne čo sa tu robí. Dokonca ho mali na predaj realitky ktoré nás ani nekontaktovali. FUJ HNUS !!!! A čo mám ja teraz robiť? My proste nemôžme ísť pod určitú hranicu a tá už bola zrušená, ako ju máme teraz obnoviť?