Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Kúpa a prevod

S realitkou, či bez realitky?

Zobraz úvodný príspevok

julo12 julo12

Autor diskusie

14.03.2008

S manzelkou hladame uz dlhsiu dobu byt, po dlhom rozmyslani sme sa rozhodli pre tento: zoznamrealit Ponuka ju nam neznama realitka ale vieme kde ten byt je. Co nam hrozi ak sa za bytom vyberieme sami, ci radsej neskusat a ist cez realitku? Ake mate skusenosti? Zevraj je niekedy lacnejsie ist bez realitky.... Nemam s tym ziadne skusenosti, poradte. Ď. ;-)

Odpovedať

1 2

…

10 11

13 14

…

20 21

…

kristi kristi

01.06.2011

@maskacka tak tohle delam taky, ocucham si parfem a koupim si ho v eshopu, ale jen proto, ze je to maly eshop a nema misto na to, aby tam mohl mit testery... :-D :-D :-D @zmrz_lina pak nechapu, proc jste tam nesli uz driv? jeste nez to pani dala do nabidky? bych tam v klidku zasla, zeptala bych se, jeslti to nechteji v budoucnu prodat a majitel by byl jeste rad, ze mu odpadne vse okolo....tak jak jste to udelali vy, i kdyz bez exklusivky, tak to proste neni fer

Odpovedať

zmrz_lina zmrz_lina

01.06.2011

@maskacka - smlouvy + úschova u notářky, celkem asi 2 hodiny (3 schůzky - záznam o notářské úschově, sepsání kupní smlouvy, protokol o notářské úschově) a 20000,- Kč, které platili prodávající. Pro nás ušetřených 130 tisíc. A RK jsme neobešli, na prohlídce jsme s nima nebyli a jediný čas, který jsem je stála byl ten 1 e-mail. Nehledě na to, že majitelka ten konkrétní byt nabízela na internetu i sama - s RK neměla podepsanou exkluzivitu.

Odpovedať

kristi kristi

01.06.2011

@atlonet to jsem presne chtela napsat, dat nekomu vydelat se proste tady nenosi....radsi si to vsechno ocuram sam a budu si ukazovat dlouhej nos, jakej jsem borec,ze jsem je obesel....

Odpovedať

zmrz_lina zmrz_lina

01.06.2011

@kristi - podle mě jsme neudělali nic špatného. Hledali jsme byt, na koupi jsme nespěchali, viděli jsme takový, co se nám líbil a věděli jsme přesně kde je, takže jsme si to zajistili bez RK. To už je riziko podnikání té RK, pokud si majitele nezaváže exkluzivitou. My služby RK nevyužili s výjimkou toho, že jsme na sreality objevili inzerát (od 3 různých RK s 3 různými cenami a 3 rozcházejícími se informacemi).

Odpovedať

kristi kristi

01.06.2011

@zmrz_lina stejne to nechapu, tak kdyz si ho ta majitelka inzerovala sama, proc jste tam nesli? proc jste vubec kontaktovali toho maklere? myslim, ze by vam ten byt ukazala v pohode sama

Odpovedať

maskacka maskacka

01.06.2011

@zmrz_lina podle Tvého prvního příspěvku mi to přišlo jako článek "jak se mi pěkně podařilo vyčůrat realitku a hezky jsem ušetřila". Na ostatní nereaguju :-) @kristi parfémy v Čechách nekupuju poté, co jsem si ze Států dovezla voňavku, která tady v parfumérie za dvojnásobnou cenu byla fake :-( a neskutečně mě to nasralo, sorry za off topic. Nestíhám nějak Tvoje příspěvky, ale vlastně ten v 10:02 kopíruju výše. Totéž si já myslím o lidech u nás.

Odpovedať

kristi kristi

01.06.2011

ale uznavam, jak jsem zaujata, to vis....zijeme z tech provizi ;-)

Odpovedať

zmrz_lina zmrz_lina

01.06.2011

@kristi - Ráda někomu nechám vydělat. Nemám problém si koupit kvalitní věci, zaplatit kvalitní řemeslníky nebo třeba nechat slušné dýžko v restauraci. Nejsem škrt. Ale abych platila RK za něco, co si ve výsledku oběhám a zařídím sama, tak sorry, ale já tolik peněz nazbyt prostě nemám. Jak říkám, jejich služby jsme využili asi tak z pár procent (fotky na sreality a 1 dvouřádkový e-mail) a za to teda 80 tisíc provizi platit nehodlám.

Odpovedať

kristi kristi

01.06.2011

@zmrz_lina okej ;-)

Odpovedať

zmrz_lina zmrz_lina

01.06.2011

@kristi - ale my ji kontaktovali, vždyť říkám, že jsme s RK vůbec na prohlídce nebyli, jediný náš kontakt byl ten 1 e-mail. Jediné, co jsem chtěla byl půdorys bytu, ten mi poslal a díky tomu jsem zjistila jméno majitelky (předtím jsem ho neznala) a dohledala si její inzeráty, které dávala na web sama a kontaktovala ji přímo. Ale i kdyby mi ho neposlal, tak opakuju, že jsme chtěli jít do toho baráku přímo a zazvonit na dveře a zjistit si to i tak bez něj.

Odpovedať

kristi kristi

01.06.2011

@zmrz_lina rikam ok ;-)

Odpovedať

miyya miyya

01.06.2011

@zmrz_lina možno keby nebolo tej RK,tak by si ten byt nenašla. Kým mi prefiltrujeme všetky byty od RK, obvoláme klientov,ktorých dakedy musíme dlhšie informovať o našej solídnosti,aby nám tu nehnuteľnosť dovolili inzerovať, pretože na našom trhu to málokedy funguje,že klient ponuka byt priamo cez RK. Potom byt posunu maklérky na inzerciu. Priemerne jeden nahadzujem na stránku hodinu dakedy aj viac a potom ho denne obnovujeme, pravidelne aktualizujeme databázu,aby sme mali ceny aktuálne,aby sa čo najskôr predali.A toto robíme denne a ty síce vravíš o jednom byte,ale tak v databaze mám xy bytov a tak keď si to zoberieš aj takto.... Ale veď jasné nešla by si na obhliadku,tak veľmi sa to teba netýka. :-) Nebudem tu vravieť celý postup predaja a prípadne problémy čo rieši aj riaditeľ spoločnosti.ale tak je to všade. Zamyslite sa čo len platíme bankám a pritom tiež môžeme mať peniažky doma v pokladničke....to je len tak všeobecne.obuť sa môžeme do všetkých druhov služieb,lebo na všetko existuje veľa sprostredkovateľov a dakedy o tom ani neviete...

Odpovedať

Článok sa načítava...

zmrz_lina zmrz_lina

01.06.2011

Ale jinak na druhou stranu musím s Vámi souhlasit, že pokud už někdo jde přes RK na prohlídku a pak je obejde a zařídí si to bokem, to už vyčůranost je. Od toho ale slouží, pokud vím, podpisový formulář před prohlídkou, kde člověk podepíše, že s tím makléřem byl na prohlídce a že si byt nekoupí od jiné RK nebo sám, jinak platí smluvní pokutu. Aspoň takhle to měli makléři v té RK, kde jsem kdysi na střední brigádničila.

Odpovedať

zmrz_lina zmrz_lina

01.06.2011

@miyya - já vím, jak to v RK chodí - vedle střední jsem v jedné dělala na brigádu asistentku. A i to byl důvod, proč jsem služby RK nechtěla využít - protože vím, co a jak a nepotřebuju k tomu prostředníka.

Odpovedať

kristi kristi

01.06.2011

no tak hura, kazdej mame svoji pravdu :-) @miyya naprosto chapu, vim jak to chodi.....muz, ac reditel, resi porad neco, sedi u pc klidne do noci a maka a maka, s lidmi je to totiz vetsinou potiz....ale nese to ovoce, reference jsou kladne snad vzdy, jde o ten pristup ke klientovi.

Odpovedať

miyya miyya

01.06.2011

@zmrz_lina ako kedy ale tak to je asi všade. Ked človek niekde pracuje a vie čo a ako,tak je zrazu všetko jednoduchšie. :) ;-)

Odpovedať

miyya miyya

01.06.2011

@kristi presne môj muž sa tiež natrápi v práci a nie vždy je práca ocenená ale tak je to teraz asi všade. Sú cítiť tie reformy čo nám štát robí.tak u vás ako u nás. :-| A hlavne by sa mal dať tvrdší zákon na založenie RK a sprísnenie pravidiel,lebo veľa tých kancelárii si myslí,že je to obrovský biznis a tomu neviem či sa mám smiať alebo plakať :-p :-p :-p

Odpovedať

mony2 mony2

01.06.2011

@miyya zajímalo by mě čistě laicky kolik času a peněz realitku opravdu stojí zadat inzerci, vytvořit nabídku? Prodávali jsme dům, inzerát jsem měla hotový asi tak za deset minut, včetně úpravy fotek. Vložení na různé servery asi tak 5. To vše zdarma. Nikde jsem nic neplatila. Nejsem zastánce obcházení a zneužívání RK, poptat se, jít na prohlídku a pak si sehnat majitele nemovitosti a jednat už jen s ním, a to bez RK, ale osobně bych služeb realitky (pokud to jde - chápu, že ne vždy je to možné) nevyužila. Z mého pohledu a zkušeností je to zbytečné. Raději si zaplatím právníka (který mě výjde levněji než celá RK). A nadpis tohoto fóra zní "S realitkou, ci bez realitky, poradte prosim"... takže NE

Odpovedať

miyya miyya

01.06.2011

@mony2 verejne to sem nebudem písať,ale tak je to dosť a neinzerujem na 5 stránok ale na 30 stránok a z toho je 10 platených odkiaľ to ide na dalších aspon 20 stránok :) a každá RK má naklady ako iná spoločnosť.... :-) A opakujem ja nemám nič proti keď je človek šikovný a dokáže si nájsť svoju vysnívanú nehnuteľnosť sám a aj si vybaviť všetko od úveru až po predaj samostatne. Len sa mi zdá neskutočne odporné sa ešte aj verejne priznať,že niekto využije služby ľudí,ktorí chodia denne do práce a pracujú fakt neobmedzene,lebo klienti volajú či je pracovná doba či je nočný klud, platia učty ako iní a bez hanby tu kričať,že ako som ich okašlala. Nechcem na teba osobne útočiť, ale skús sa zamyslieť aj nad tým ako by si sa cítila ty sama na mieste toho snaživého človeka.

Odpovedať

katolka katolka

01.06.2011

Můj názor...bez realitky to jde taky :-) Dala jsem na podzim inzeráty na prodej našeho domu, s jasnou představou o ceně a po novém roce se našli zájemci,kteří nakonec náš dům i koupili. Vše bylo jen o dostatku sil, času a odhodlání to zvládnout. Našli jsme šikovného právníka,který připravil smlouvu a na finance jsme si najali finanční poradkyni. nějaké peníze to stálo,ale ne zas tolik. Realitky volaly neustále, přesvědčovaly o nutnosti prodeje přes ně, dokonce říkali,že dům za námi danou cenu neprodám..nepovolila jsem a úspěšně a v pohodě za neceý půlrok prodala :-)

Odpovedať

mony2 mony2

01.06.2011

@miyya určitě souhlas, není to férové jednání zneužívat něčí práci, jak jsem již psala a i ty, ale na druhou stranu, když je někdo šikovný a má čas proč by měl využívat služeb RK. Přesně jak píše @katolka . Jen mi to tu občas přijde, že jediná možnost prodeje/koupě je přes realitky, a že jedině RK dokáží prodat/koupit nemovistosti atd atd., a ten kdo se do toho pouští na vlastní triko je blb. Kupovala jsem si byt, manžel si také jeden koupil a jeden jsme koupili pro syna, tři koupě, vždy bez realitky, vždy v pohodě, zase tolik práce a času mi to nevzalo. Jednou jsme se rozhodli pro koupi pozemku přes realitku. A prásk hned, průser! Proto jsem možná trochu na RK zanevřela. Uvažujeme o koupi domku, pravděpodobně RK využít budeme muset, ale pokud to půjde služeb realitky už nikdy využít nechci, takže tak..... ;-)

Odpovedať

pista2 pista2

01.06.2011

S realitkou alebo bez realitky? moj osobný názor bez realitky, velmi zlé skúsenosti. neodbornosť,navišovanie ceny bytu zo dňa na deň, predanie bytu zo psychologickými zbraňami na zákazníka a to ako nabiflovane formulky a uplne odvedenie od témi predaja bytu napr. že je pekne počasie akurat dnes je ten najlepší čas na kupenie nehnutelnosti, no proste psichologicke závadzanie zakazníka a to sa mi hnusí ale nikomu nevnucujem svoj nazor je to moja osobná skúsenosť.Osobne som si všetko pobehal pri kupe alebo predaji vela ludí mi poradilo na úradoch všetko som povybavoval bez akýchkolvek predaržených provízí treba mat fakt trošku času a ked človek chce výbaví.

Odpovedať

miyya miyya

01.06.2011

@mony2 tak nech je Vaša ďalšia kúpa bezproblémová :-) :-) :-)

Odpovedať

felicitta felicitta

03.06.2011

Můj názor-už nikdy RK!!! Byl to náš sen,malý domek na vesnici,našla jsem ho u RK Bart reality,proběhla prohlídka,složení rezervace a domluva které věci mají v domě zůstat,mimi jiné cirkulárka,nářadí,zahr.potřeby,vše ostatní měla RK vyklidt (nechala si to od prodávajících zaplatit) A ejhle při příští návštěve domu bylo vše hodnotné pryč,zato zůstala kupa harampádí!Makléř p.Hanč nám tvrdil,že vše vyřeší a bude kontaktovat stěhovací firmu které stěhování zprostředkoval,v té době už měl klíče pouze on a ještě po odstěhování majitelů vše v domě bylo..Nakonec nebral telefon,nekomunikoval a když tak nás pouze tlačil k podepsání smlouvy,domek jsme moc chtěli tak jsme podepsali,prodávající jsou z celé situace také neštastní,ale staří lidé a neumí se bránit...Nakonec mě nedal ani ověř. smlouvu pro banku tak jsem musela opět za prodávajícími sama nechat ověřit podpis.Musím říct že kompletně špatné jednání,stěžovat si nemá smysl,člověk nikde nenajde kontakt,existuje jen jeden arogantní blbeček na telefonu,který vše předá dál,ale neděje se nic!A za to vše si od prodávajících RK Bart realitka řekla 20% provize z kupní ceny+poplatek za stěhování!!!Takže nezlobte se na mě,ale když někdo realitku obejde a podvede jí tím,tleskám tomu!Oni dělají daleko horší věci a dají si to navíc draze zaplatit! V domečku už pracujeme a měla bych z toho mít radost,ale zatím se mi to nevede,stále se mi to vrací a mám vztek..Okrást jak kupující tak prodávající je solidní výsledek pro mafii,nikoliv RK :-|

Odpovedať

kristi kristi

03.06.2011

a zase, podle jednoho odsoudime vsechny, to fakt miluju |-| koukala jsem na ne na Justice. cz, jsou tam majitele, tak to trosku postrcte

Odpovedať

kristi kristi

03.06.2011

@felicitta taky dobry tohle http://www.bart-reality.cz/titulni-st... kouknu a neni tam ani jedinej email na maklere ani telefon, vsechno pres centralu???? tak to nechapu, to je pekne divne

Odpovedať

mira1979 mira1979

04.06.2011

Je to asi tak..ten kdo má dobré zkušenosti s realitkou pujde zvova k ní...bohužel já nemám,dluží mě dost peněz,kvůli realitce jsem přišel o byt,věřil jsem jim...ano,je to o lidech..jsou dobré realitky...nebo spíš...jsou dobří makléři,makléřky...bohužel jak tak čtu je víc lidí kteří mají nějaký problém s realitkama...či makléřem,muže být jedna realitka,jeden makléř na vše kašle...druhý by se pro zákazníka rozkrájel...je to těžké....jinak já jsem realitku neobešel ve slova smyslu....majitelé ani do realitky nedošli....chtěli...,zjistil jsem si že prodávají barák a zajel si k nim a slovo dalo slovo...já jsem proti realitkám dokavaď tu nebude zákon podle kterého se mají řídit...což není...nebo o něm nevím...

Odpovedať

pista2 pista2

05.06.2011

@mira1979 Výborný názor realitky nech su ale pod niakym zákonom niakou legislatívou aby boly realitky kontrolovatelné niakou štátnou komorou a aby boly niektore realitky po prešlape plno zodpovedny za svoje prešlapy a neodniesol si to zase obyčajny občan.Lebo sa mi zda že teraz je realitiek ako hríbou po daždi každeho druheho ked sa opitate čo roby tak je maklér.Nech sú ale kontrolovatelne lebo sa mi zdá že obchodujú z cudzimi bytmi ako zo zmrzlinou xixix

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

05.06.2011

@pista2 pišta, problém realitiek je len bohužiaľ hlavne v morálnej zodpovednosti, často nie trestnej, lebo úmysel je niekedy veľmi ťažko dokázateľný....