S realitkou, či bez realitky?

5. okt 2015579
  • Realitka je takovej suproš s nemovitostma. Pro mlíko už se taky nechodí do kravína, i když by vyšlo levnějc.

    Záleží ale na okolnostech, pokud se kupec a prodávající setkají jinak, je to nejspíš ideál. To je ale možný tak leda mezi sousedy, nebo tak.

  • to vim,jaky to bylo kdyz jsme prodavali dum.....fakt trapas.

  • Copak?

  • Sponzor fóra
  • no jako,ze bylo stesti, ze v tom muz umi chodit, pac jsme doplaceli hypo, brali si novou, prevadeli zastavy, cekali na prachy od kupujiciho atd...navic inzerce,fotky,smlouvy apod, to ti proste usnadni zivot, ze?

  • oh.......... já s tím zkušenosti nemám, jsem nikdy nic neprodávala.......... jen jsem pronajímala byt, ale to je snadný. Prodej asi není jen tak, kámoška prodávala byt skoro rok................. hrůůza.

  • Ahoj, přidám jednu mou zkušenost s realitní kanceláří. Měli jsme domluvenou prohlídku domečku na určitou hodinu. Tak jsme tam přesně na čas byli, ale paní volala, že nestíhá, to se dá pochopit. Avšak ani v prodlouženém čase nepřijela, tak jsme volali my a ona zase posunula čas. Začalo se pomalu smrákat... nakonec tedy úspěšně dorazila, byla už celkem tma, a první co bylo, se nás ptala, jestli jsme si vzali baterku. Tak to už jsme začali být naštvaní a řekli že ne. A ona, že nám to teda asi zapomněla říct, a že v domku je odpojena elektrika. Prohlídka tedy probíhala skoro po tme, s jednou malou baterečkou a za pomocí mobílů. Prostě trapas, ale pro pobavení našich kamarádu je tato historka dost dobrá. 😃 😃 😃

  • Katerinko, tak to jste prostě měli smůlu.

    Kristi, pracovala jsem na trhu s nemovitostma u nás i na Slovensku. Tam to chodí úplně jinak než u nás.
    Ať si lidi stěžují, jak chtějí, tak u nás celkově jsou realitky (výjimky jde najít v každém oboru) na dost vysoké úrovni. Na Slovensku je to ale úplně jinak, je to džungle. Ale to by bylo na dlouhé povídání, teď se mi to psát nechce.

    Takže pokud kupovat nemovitost v ČR, doporučuju určitě přes realitku. Pokud kupovat nemovitost na Slovensku, najít si tam právníka, kontaktovat přímo majitele a koupit to napřímo. Nebo to kupovat přes českou realitku.

  • Ahoj, ani my nemame dobru skusenost s realitkami. Susedia dali do prenajmu garsonkul. v realitke bolo dohodnute, ze zaplatia prve 3 mesiace dokopy. Kym bolo zaplatene bolo dobre, potom nevedeli platit a susedia ich vyhodili. To bolo vsetko v auguste. Pred 3 tyzdnami im spred domu ukradli auto, tak ze im vosli do bytu a s chodby im ukradli kluce. Policajti hovorili, ze na okoli nekradnu auta a ze ci maju niekoho koho podozrievaju. Oni povedali ze najomca by mohol byt. A ked zistili kto je to zac, vyslo najavo, ze tipek je stihany a je na uteku...

  • A zasa sme sa ako Slovensko raz vyfarbili 😉 Ja tiež nemám dobrú skúsenosť s realitkami 😐

  • Aha,tak to jsem netusila, ze je to az tak odlisne, prave proto si to tady hajim, no...

  • Jachin, já mám Slovensko hrozně ráda. Prodávala jsem tam nějaké pozemky v logistické zóně u Bratislavy a měla jsem v nabídce hotelový komplex na Slnečných Jazerách a nějaké hotýlky v Tatrách a "Fatrách" 🙂 . Je tam nááádherně. Ale je tam hrozně důležité nezaplést se s vašimi realitkami nebo makléři. My (pracovala jsem tam ještě s kolegou) jsme vlastníky nemovitostí vždycky hrozně překvapili tím, jaký jsme měli přístup, a že věděli, na čem s námi jsou. Ale to je fakt nadlouho.
    Mám odsud hodně zkušeností a měla jsem tuhle práci na Slovensku hrozně ráda. Bohužel jsem ji musela nechat (loni jsem prodělala dvě těhotenství, které obě dopadly ve čtvrtém měsíci potratem) a miminko chceme, takže teď hledám nějakou klidnou práci, ale opět ve nemovitostech. To Slovensko mě hrozně vyčerpávalo tím cestováním (některé nemovitosti jsme měli až na východním Slovensku). Musela jsem si určit privilegia a teď zařizuju všechno pro miminko, abych ho už svojí prací neohrožovala. Pak bych se ale ráda k práci i na Slovensku vrátila.

  • Kristi, kdyby lidi u nás měli zkušenost s realitkami na Slovensku, tak by si práce a jednání těch našich úplně jinak vážili.

  • Aj ja mám Slovensko rada 🙂 len občas ten prístup niektorých inštitúcií stojí za to 😦

  • Jachin, každý máme něco. Vy jste si zase dokázali poradit s dlouhodobými parazity sociálních dávek. Nemám na mysli lidi, kteří čas od času tento institut využijí, protože se dostanou do životní situace, kdy to na čas opravdu potřebují. Mám na mysli opravdu lidi, kteří nechtějí pracovat za žádnou cenu, absolutně se o to nesnaží a parazitují na pracujících lidech záměrně a celý život.

  • súhlasím 😉

  • Sponzor fóra
  • No, nevím, jestli jsme proste měli jenom smůlu, ostatní zkušenosti nebyly taky veselé. Trik RK, kde domek byl schválne nafocen zespodu, aby vypadal lépe a hlavně vyšší, byl taky dobrej.Akorát tehdy nám moc do smíchu nebylo, když jsme si vzali dovolenou, abychom se jeli na domek podívat, a když jsme videli domek v reálu. To bylo spíše k vzteku,vážně. Ale chápu, že kdo pracuje v RK si bude svoje obhajovat. 😃

  • aha, no tak trikovy fotografie, nasviceni a horizontalne roztahle foto pouzivaji uz skoro vsichni, jde o to, ze se ten kupec musi nejak zaujmout, to je normalni

  • Katerinko, nepracuju v RK.

  • Kristi, mě teda akorat zaujalo to, jak byly všichni nas..ní, když jsme přijeli na místo, a domek jsme viděli v reálu 😠
    Karlo, chápu, netvrdím, že tam pracuješ.

  • kdo vsichni? jako vy?

  • Katerinko, pracovala jsem spíš ve správcovské společnosti. Ale pak jsem i zprostředkovávala prodeje nemovitosí u nás i na Slovensku. Spolupracovala jsem s českýma realitkama (v jedné jsem nějaký čas i pracovala, ale to bylo roky předtím-dávná minulost).
    A spolupracovala jsem i se slovenskýma realitkama, do té doby, než jsem pochopila, jak to tam chodí a jaké podrazy jsou tam všeobecně zvykem dělat na všechny zúčastněné. Bohužel mi k tomuto pochopení nestačila jedna zkušenost, spálila jsem se několikrát, než jsem pochopila, že tak to tam opravdu chodí, že to není náhodný výběr špatné společnosti, ale běžný způsob jednání na jejich realitním trhu.
    Kdybys někdy měla co dočinění s nějakou slovenskou realitkou, a to v jakémkoli směru, tak bys nad touhle jednou událostí české realitky jen mávla rukou.

  • Kristi- já jsem našla ten blbej inzerát, a chtěla jsem, aby se tam šli podivat kromě mě a přítele i naši rodiče. Takže prostě nás bylo víc, když si vezmu, že si všichni brali dovolenou....aby bylo neco vidět ještě za světla... 😠 No byl to prostě trapas.

  • Karla6- nemám jenom jednu zkušenost s RK. Nemovitost jsme opravdu hledali pres rok, takže těch zkušenosti jsem nabrala více.

  • Katko, ja myslim,ze je docela hodne negativni ten tvuj postoj. Verim,ze fotky muzou zkreslovat,ale asi ne tolik, abys pak musela byt takhle nastvana, ze dum vypadal vyssi....

  • Možná negativní postoj mám, ale to teda měli všichni a všichni koukali jak zjara. Okna nebyly okna ale spíš vypadaly jako střílny. To je prostě fakt. Jestli se to teda dělá úmyslně, a je to normální, tak to teda obdivuju ty, kterým to nevadí, asi životní optimisti.

  • Katerinko, každá nemovitost má svého kupce. Pokud by to byla tvoje srdeční záležitost, tak by ses do toho domku zamilovala a nic by tě od koupě neodradilo. Stav oken, výška domku, prostě nic. Možná bys jen smlouvala o ceně. Ale ty jsi ještě prostě nenatrefila na místo, které je pro tebe, kde bys chtěla žít a udělat si domov. Takže tohle na realitku nesváděj.

    Jo, a aby si celá rodina brala dovolenou kvůli první prohlídce nemovitosti, to mi přijde naprosto na hlavu postavené. Snad si to nejdřív prohlédneš sama, případně s partnerem, a pak na druhou prohlídku tam teprve přivedeš rodinný klan, ne? To mi přijde, že zas tolik prohlídek a zkušeností za sebou zas nemáš.

  • Katko, presne jak rika Karla, nejprve se chodi na nemovitost clovek divat sam, pak pokud potrebuje radu, ujistit, nebo cokoliv, tak se rekne rodicum, znamym remeslnikum a jde se tam jeste jednou. V prumeru se chodi tak 3-4x nez se clovek rozhodne, jsou samozrejme i strelci, kteri kupuji podle fotek, ale tech je malo...

  • Kristi a Karla - A to je někde definované, že mám na prohlídku chodit nejdříve sama? Tak to jsem opravdu netušila. Nevím,jak u vas, ale tady se člověk musí rozhodovat dost rychle, když zaváhá, tak je to prodaný, takže o tom, co je na hlavu postavené bychom mohli dlouze debatovat.

    Karla6-do domku jsem se opravdu nezamilovala, a to na realitku nesvádím, nebo ano? Ríkám, že fotky totálně neodpovídaly realite. Možná ti to připadne na hlavu postavené, mě teda rozhodně ne.

  • Katerinko, někdo si vybere domek už na první prohlídce, ale většina lidí asbolvuje těch prohlídek domků několik, někteří lidi dokonce několik desítek prohlídek domků. Psané to není nikde, ale je mizivá pravděpodobnost, že si vybereš první domek, který si jdeš prohlédnout, tudíž je totální blbost na každou prohlídku rovnou tahat celou famílii, aby si všichni brali dovolenou. I pokud ty domky jdou rychle k prodeji, vždycky je možnost si nemovitost do XY dne (např. druhého dne) zabukovat (pokud o ni velmi stojíš, složit nějakou malou částku, aby sis to pojistila) a pak tam teprve přivézt maminku s tatíčkem, případně dalšími deseti bratranci a sestřenicemi. Osobně spíš doporučuju vzít s sebou projektanta, který tomu rozumí a rovnou ti řekne, jaké úpravy se tam musí udělat a co tě to zhruba bude ve finále stát. Pokud jsi dospělý svéprávný člověk a rodiče ti to nebudou financovat, nenechala bych si do výběru svého domku rodiči mluvit vůbec a pozvala je až na kolaudačku (vyjma toho, kdy by pracovali v oboru a rozuměli tomu, příp. to financovali). Než si z takovou vyberete domek, budete celá rodina bez dovolené a nejspíš na dlažbě za A-čka z práce.

  • katko,a uz jste neco nasli nebo stale hledate?

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?