Menu Forum

S realitkou, či bez realitky?

(sk & cz)
5. okt 2015  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
matulka11
Registrovala sa 19. marca 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 14 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
matulka11
Registrovala sa 19. marca 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 14 príspevkov.
 Marinka08: Já jsem třeba osobně o té společnosti homehunters už slyšela taky od sousedů a byli docela spokojeni, byt měli prodaný během dvou týdnů emoticon a teď už máme nové sousedy :D
22. máj 2015 o 11:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bohus789
Registroval sa 24. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 22 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
bohus789
Registroval sa 24. novembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 22 príspevkov.
 @yuri69 skus maxim real su tam fajn realitaci
25. máj 2015 o 10:14  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jimika
Registrovala sa 12. januára 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 232 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
jimika
Registrovala sa 12. januára 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 232 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @jjjaniaaa No, je to na dohodě. Správně by měl platit prodávající. On má příjem. Ale také jsme se dohodli napolovic, měli jsme to levněji.
25. máj 2015 o 10:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jimika
Registrovala sa 12. januára 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 232 príspevkov. Má 4 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
jimika
Registrovala sa 12. januára 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 232 príspevkov. Má 4 priateľov.
 @emisek15 Jestli potřebuješ, manžel má kontakt na jednoho šikovného realiťáka.
25. máj 2015 o 10:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marinka08
Registrovala sa 9. marca 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 14 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
marinka08
Registrovala sa 9. marca 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 14 príspevkov.
 Tak já třeba budu pořád tvrdit, že prodej nemovitosti jedině s realitkou emoticon
25. máj 2015 o 13:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “príspevok bol zmazaný z dôvodu skrytej reklamy”
26. máj 2015 o 20:25 • prchlik11
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
Registrovala sa 16. októbra 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 776 príspevkov. Má 63 priateľov. Praha, okres Praha.
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
Registrovala sa 16. októbra 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 776 príspevkov. Má 63 priateľov. Praha, okres Praha.
 @emisek15 A cenu máte nastavenou dobře a fotky dobré? Zkuste tu realitku když nebude zbytí. Ale doporučila bych tedy najít si realitního makléře podle osoby, ne podle firmy, některé realitky mají stovky zaměstanců a ne všichni jsou dobří. My tedy měli tu čest být na prohlídce jednoho domu, a ten realitní makléř byl takový... no... jouda... Další realitka taková nesolidní, chyby, divný přístup, až ten poslední co si ho vybrala podel zkušenosti ta kupující že to chce přes něj je schopný, dokonce našel chyby co nadělal bankovní úředník ve smlouvě o bankovní úschově. Toho bych i doporučila.
26. máj 2015 o 21:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
Registrovala sa 28. decembra 2010 na modrastrecha.cz. Pridala 1951 príspevkov. Má 40 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
Registrovala sa 28. decembra 2010 na modrastrecha.cz. Pridala 1951 príspevkov. Má 40 priateľov.
 @marinka08 A proč, prosím Tě??
26. máj 2015 o 22:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mkraus
Registroval sa 13. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 40 príspevkov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
mkraus
Registroval sa 13. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 40 príspevkov. Okres Trenčín.
 Potrebujem poradit realitku v BA a okoli ale ktora sa zaobera aj pohranicim
28. máj 2015 o 19:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “príspevok bol zmazaný z dôvodu skrytej reklamy”
28. máj 2015 o 21:18 • bohus789
fotoportrét
fotoportrét
bayt
Registrovala sa 24. marca 2013 na modrastrecha.cz. Pridala 735 príspevkov a 2 albumy. Má 36 priateľov. Okres Praha.
fotoportrét
fotoportrét
bayt
Registrovala sa 24. marca 2013 na modrastrecha.cz. Pridala 735 príspevkov a 2 albumy. Má 36 priateľov. Okres Praha.
 @jjjaniaaa není, normálně to platívá prodávající, ale je to na dohodě
29. máj 2015 o 09:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mkraus
Registroval sa 13. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 40 príspevkov. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
mkraus
Registroval sa 13. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 40 príspevkov. Okres Trenčín.
 @bohus789 a vies mi posunut konkretne meno realitaka na ktoreho si mam zohnat kontakt a obratit sa na neho?
2. jún 2015 o 16:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “príspevok bol zmazaný z dôvodu skrytej reklamy”
3. jún 2015 o 12:53 • taanik
fotoportrét
fotoportrét
emogeon
Registrovala sa 8. marca 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 84 príspevkov a -1 inzerátov. Má 26 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
emogeon
Registrovala sa 8. marca 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 84 príspevkov a -1 inzerátov. Má 26 priateľov.
 nejaka skusenost s realitkou riesime byvanie?
19. jún 2015 o 18:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sobicatko
2
Registrovala sa 16. júla 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 86 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
sobicatko
2
Registrovala sa 16. júla 2012 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 86 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Trnava.
 ahojte, viete mi niekto pomôcť?

realitka nás stále šikanovala, že má kupcu, že nám to v banke dlho trvá (ako vybaviť úver), chcela nám vybaviť znalca na ich ,,odhad" - celé zle. Chceme zjednať s ním cenu - nechce spustiť z prvízie...Tieto služby RK sú drahšie ako zaplatenie renomovaného právnika emoticon žiaľ, ale Slovensko je realita
22. jún 2015 o 11:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1223 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
bozsky_kaja
8
Registroval sa 13. decembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1223 príspevkov. Má 4 priateľov. Okres Bratislava.
 @sobicatko

pokial vas realitka tlaci do kupy, nesiel by som do toho z principu. mam pocit, ze tlacia tak rychlo z nejakeho pre vas nie vyhodneho dovodu.
22. jún 2015 o 12:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kristynecka65
Registrovala sa 22. januára 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 6 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
kristynecka65
Registrovala sa 22. januára 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 6 príspevkov.
 Ono je podle mě lepší prodávat nemovitost nebo i kupovat nemovitost přes realitku, ale nevím.
22. jún 2015 o 14:54  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eemilka (32 r.)
Registrovala sa 25. októbra 2012 na modrastrecha.cz. Pridala 30 príspevkov a 1 album. Má 3 priateľov. Okres Praha.
fotoportrét
fotoportrét
eemilka (32 r.)
Registrovala sa 25. októbra 2012 na modrastrecha.cz. Pridala 30 príspevkov a 1 album. Má 3 priateľov. Okres Praha.
 Manželův kolega chce prodat řadový domek v Praze - Hostivaři. Chce to řešit bez realitky. Myslíte, že je reálné najít kupce na nemovitost, která stojí osm a půl milionů, a zařídit celý prodej bez pomoci realitní kanceláře? Nevím, kde osobně bych důvěryhodného kupce na jeho místě sháněla.
1. júl 2015 o 22:19  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slabici
Registrovala sa 25. novembra 2014 na modrastrecha.cz. Pridala 1775 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
Registrovala sa 25. novembra 2014 na modrastrecha.cz. Pridala 1775 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Praha - východ.
 @eemilka až dá inzerát, ozvou se mu hlavně realitky, to pro ně bude sousto, velká provize. V dnešní době se kupec dá najít i bez realitky, smlouvu napíše právník, peníze se dají do úschovy notáři a nebude to stát půl milionu, co by si vzala realitka
1. júl 2015 o 22:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1205 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1205 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 Divím sa že ešte veľa ľudí predáva nehnuteľnosť cez realitku. Však na Slovensku máme 2 silné právne možnosti ako predať/kúpiť nehnuteľnosť a pritom nenaletieť a ešte je to lacnejšie ako provízia cez realitku.

1) Zmluva o prevode nehnuteľnosti autorizovaná advokátom - advokát spíše zmluvu, overí totožnosť účastníkov zmluvy, zistí či neodporuje zmluva zákonu, dobrám mravom, autorizuje podpisy účastníkov, čím odpadá overenie podpisov u notára a môže taktiež spraviť podanie na kataster elektronicky a v takomto prípade správa katastra rozhoduje do 20 dní oproti 30 dňom a advokáti vlastnia aj elektronický podpis tak to nebude za 66 € ale za 33 €. A netreba chodiť ani k notárovi ani na kataster.

2) Vyhotovenie zmluvy vo forme notárskej zápisnice u notára - je to verejná listina, čiže vyššia dôkazná sila, registrácia v notárskom centrálnom registri, čiže takáto zápisnica sa nestratí, notár zodpovedá za zistenie totožnosti, notárska zápisnica dokonca môže obsahovať aj exekučný titul. (ak by predávajúci nechcel odísť z domu, tak sa to odnesie exekútorovi a žiadne naťahovačky so súdom a políciou, prípadne ak kupujúci má doplatiť cenu, tak zasa žiadne naťahovačky so súdom, zasa rovno za exekútorom.) A taktiež notári ponúkajú elektronické podanie návrhu na vklad do katastra a namiesto 66 € sa platí iba 18 € a správa katastra má zmluvu od notára povinnosť zapísať do 20 dní a poplatky u notárov sú určené štátom, čiže rovnaká cena u všetkých notárov v SR,

A keď sa 1) alebo 2) možnosť ešte spojí s notárskou úschovou, čiže financie notár uvoľní až po splnený podmienok, tak sa nemôže stať že niekto príde o peniaze, resp. bude splácať hypotéku a nebude mať dom alebo byt.

Za škodu spôsobenú zneužitím totožnosti zodpovedá advokát a na tento účel je poistený. Takisto zodpovedá za škodu spôsobenú zneužitím totožnosti aj notár, resp. za neho štát.

2. júl 2015 o 02:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
eemilka (32 r.)
Registrovala sa 25. októbra 2012 na modrastrecha.cz. Pridala 30 príspevkov a 1 album. Má 3 priateľov. Okres Praha.
fotoportrét
fotoportrét
eemilka (32 r.)
Registrovala sa 25. októbra 2012 na modrastrecha.cz. Pridala 30 príspevkov a 1 album. Má 3 priateľov. Okres Praha.
 @slabici
@stastnyjim Ano, smlouva je jedna věc a s pomocí právníka se dá asi řešit bezpečně. Ale jak najít kupce a vyhnout se tomu, že vás budou denně obtěžovat realitky? Řekla bych, že prodat nějakou chatu či standardní byt, něco do cca dvou milionů Kč se dá relativně snadno i bez relitky. Ale najděte dneska na ulici někoho, kdo má na to, aby si koupil dům za osm milionů? Mně to právě přijde obrovský rozdíl, ale možná mám zkreslené představy svými vlastními možnostmi.
2. júl 2015 o 08:17  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slabici
Registrovala sa 25. novembra 2014 na modrastrecha.cz. Pridala 1775 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Praha - východ.
fotoportrét
fotoportrét
slabici
Registrovala sa 25. novembra 2014 na modrastrecha.cz. Pridala 1775 príspevkov. Má 10 priateľov. Okres Praha - východ.
 @eemilka Dá se to. Kde by brala solidního kupce realitka? Taky jen na základě toho, kdo se ozve. Největší problém vidím v tom, že některé realitky dělají různé fígle, myslíte, že jednáte s klientem a pak zjistíte, že je to "jen" realiťák a snaží se vám podstrčit výhradní smlouvu. Pokud dáte inzerát na nějaký placený server, kde to mají realitky, je šance (sreality apod.) I když dáte upozornění, že nechcete, aby se ozývaly realitky, stejně to budou dělat, s tím nic nenaděláte.
Samozřejmě prodat drahou nemovitost bude trvat déle než prodat byt. A cena musí odpovídat, chce to projít ostaní nabídky, za kolik se v podobné oblasti podobné nemovitosti prodávají.
2. júl 2015 o 08:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Poznámka admina: “príspevok bol zmazaný z dôvodu skrytej reklamy”
2. júl 2015 o 09:52 • radovan_83
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
Registrovala sa 16. októbra 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 776 príspevkov. Má 63 priateľov. Praha, okres Praha.
fotoportrét
fotoportrét
kristyn.g
Registrovala sa 16. októbra 2008 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 776 príspevkov. Má 63 priateľov. Praha, okres Praha.
 @eemilka tak realitkám se nevyhneš, my začali prodávat bez realitky a volali realiťáci i kupci, ale na takhle specifickou nemovitost drahou bude asi vážných zájemců mnohem méně, tak takový kupec bude vzácnost a budeš potřebovat zkušeného prodejce abyste nepromarnili šanci když už se nějaký najde. To je jen můj názor. My prodávali bez, kývli jsme ale jednomu realiťákovi at přivede klienty a přivedl a hned je dotlačil do koupi, bohužel se nám zdála ta realitka pochybná a jednání špatné tak kupce dovedl jiného realiťáka se kterým měl dobré zkušenosti a je fakt že to byl tedy velice slušný a solidní makléř, vše vysvětlil, dokonce odhalil chybu ve smlouvě o bankovní úschově co napáchal ten bankovní poradce, vše oběhal a zařídil, smlouvu připravil a předělával a působil důvěryhodně... řekla bych že jeho služby za ty prachy co kupující zaplatila stály. Takže hledala bych ve vašem případě dobrého makléře.
2. júl 2015 o 10:32  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1205 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
stastnyjim
16
Registroval sa 25. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1205 príspevkov, 3 albumy a 1 článok. Má 3 priateľov. Okres Dunajská Streda.
 @eemilka ja som hlavne poukazoval na situáciu v SR, kde sa dá predávať a kupovať bezpečne bez realitky. Realitka právne nezodpovedá za nič. Neviem aká je situácia v ČR.

Tak jasné pri nehnuteľnosti za 300.000 € bude počet záujemcov menší a môže to aj dlhšie trvať. Tak dať inzerát tam kde inzerujú realitky. Realitky tiež tých kupcov nemajú zamknutých v pivnici. Tak realitky budú volať, tomu sa asi nedá vyhnúť, keď tak jedine, nech prídu až z Vážnym záujemcom. Žiadne podpisovanie zmlúv s realitkou, jedinú zmluvu čo podpísať je tá kúpna zmluva s kupujúcim.
2. júl 2015 o 12:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dostys
Registroval sa 7. júla 2015 na modrastrecha.cz. Pridal 18 príspevkov. Okres České Budějovice.
fotoportrét
fotoportrét
dostys
Registroval sa 7. júla 2015 na modrastrecha.cz. Pridal 18 príspevkov. Okres České Budějovice.
 klidne bez realitky ale clovek o tom musi neco vedet.
7. júl 2015 o 10:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marinka08
Registrovala sa 9. marca 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 14 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
marinka08
Registrovala sa 9. marca 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 14 príspevkov.
 Nevím zda jste aneri53 prodávali někdy nemovitost, ale není to jen tak a realitní kancelář Vám se vším pomůže a poradí Vám emoticon Hlavně je to jednodušší emoticon
15. júl 2015 o 09:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lvicous6
Registrovala sa 20. júla 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 4 príspevky.
fotoportrét
fotoportrét
lvicous6
Registrovala sa 20. júla 2015 na modrastrecha.cz. Pridala 4 príspevky.
 Podle mě se to dá zvládnout i bez realitky, ale rozhodně pokud je možnost tak bych volila realitku :D Třeba to Homehunters je fajn v tom, že jak tam píšete například co chcete prodat, tak nadruhou stranu tam zase lidé píší co chtějí koupit :D jako dobře promyšlený! :D
20. júl 2015 o 17:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
Registrovala sa 28. decembra 2010 na modrastrecha.cz. Pridala 1951 príspevkov. Má 40 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
aneri53
Registrovala sa 28. decembra 2010 na modrastrecha.cz. Pridala 1951 príspevkov. Má 40 priateľov.
 @marinka08 Samozřejmě že prodávali. Nedávno byt - už jsem to zde někde psala. Kupce jsme si našli sami přes "bez realitky". Smlouvu, návrh na vklad, notář. úschovu peněz, předávací protokol a daň. přiznání - vše nám sepsal notář za cca 14. tis. Kč. Šlo o nemovitost v hodnotě cca 2 mil. Kč, realitky berou 4-5 %, takže 80-100 tis. Kč. Smlouvy realitek bývají napsány všelijak, většinou ve prospěch realitky, takže bych ji stejně dávala ke posouzení právníkovi (platíš), peníze bych realitce nikdy nesvěřila - takže not. úschova (zase platíš, a podstatně víc, než když ti notář píše o smlouvu). Určitě Ti víc poradí a pomůže notář či právník, než nějaký realiťák, kterého, alespoň v Česku, může dělat kde kdo.
Prostě pokud máš kupce, není se čeho bát a ještě ušetříš nemalé peníze. emoticon
20. júl 2015 o 19:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Choď na stranu:   Zruš