Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rekonštrukcia starého domu

Rekonštrukcia domu alebo stavať nový

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte všetci, riešime s manželom momentálne jeden problém, či kúpiť starší dom v tichej uličke v centre za 60000€ ( 500m2 pozemok), alebo kúpiť na okraji mesta pozemok za 27000€ (1345m2 pozemok) a stavať...tam ale sú potrebné dve autá do budúcna, dochádzanie, do mesta pešo nehrozí...pri tom prvom dome je všetko blízko, obchod, školka, škola...čo urobiť? Viem, že rozhodnutie je na nás, ale zaujímajú ma aj nestranné názory :-) na tom starom dome by si manžel porobil všetko sám, okrem rozvodov, stavať dom mu nemá kto pomôcť z rodiny, jedine keby sme platili nejakého majstra, na firmu nemáme tolko financií :-( na tom starom dome je nová strecha, vyhovuje nám aj dispozičné riešenie, iba dvoje dvere by sa zamurovali a jedne dorobili, znížili by sme stropy, nové okná, rozvody, kúrenie, stierky, podlahy, kúpelna, kuchynská linka, zariadenie máme...čo nás vyjde lacnejšie? resp. do čoho sa pustiť? ďakujem za každý názor a radu :-)
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@monikapt drzim palce x-) x-) treba aj tak trosku srdcom vyberat x-)
Odpovedať
@monikapt Nech sa vam tam dari a stastne byva :-).
Odpovedať
tak nech sa vám rýchlo a dobre býva :)
Odpovedať
tak sme dnes boli so znalcom v dome ohodnotit ho kvoli uveru...hmmmm, dal nas do takeho pomykova,ze sme tam kde na zaciatku a uvazujeme, ze ci predsa len nestavat novy...ze vlastne kupujeme len hrubu stavbu na 5 arovom pozemku za 60000 a ze keby sme ten pozemok 13 arovy kupili, tak za 30000 hrubu stavbu postavime, bolo by to realne? =-) =-) =-)
Odpovedať
@monikapt Podľa mňa to reálne nie je. A jedna vec je hrubá stavba, čo pri starom dome už máš postavené a druhá vec sú dokončovačky, ktoré sú oveľa drahšie. My sme kúpili za 67000 dom zo 70tych rokov a dali sme do neho cca 50000. Ale musím uznať, že sme dosť náročný a vyhýbali sme sa kompromisom. Neexistuje, že by sme novostavbu aj s pozemkom dostali do takého stavu za toľko peňazí. Možno tak mini domček s dvoma izbami, najlacnejšími materiálmi, jednou zásuvkou v každej izbe atď. Známy stavajú dom, majú zatiaľ len hrubú stavbu a už riešia ďalšiu hypotéku. Podľa mňa je základ to, či je starý dom suchý a či je na dobrom mieste.
Odpovedať
@mirka1511 preco si myslis, ze nie je realne postavit hrubu stavbu za 30000€? V diskusiach sa vela ludi vmestilo do tejto sumy na HS =-) a ved to je to, ze prave tie dokoncovacky, ktore su najdrahsie by sme aj na tom starom dome museli robit komplet vsetky, od vody, elektriny, kurenie, okna, proste vsetko akoby sme kupili len hole mury so strechou a ajtak je to stare ( rok stavby je cca 1920-1930)
Odpovedať
@monikapt Tiež sme chceli stavať a máme veľa známych, ktorí stavali a stavajú. Tiež ich stavebné firmy presviedčali, že dom na kľúč za 70000,- nie je problém. Až kým nezačali stavať. Ani jeden z nich sa pri hrubej stavbe nezmestil do sumy 30000,-. Len počítaj: vybavovačky na úradoch okrem nervov a času stoja nie málo peňazí, pozemok, inžinierske siete, úprava terénu.... Základy na nie veľký dom vyjdú okolo 10000, tak ako môžeš postaviť hrubú stavbu za 30000?
Odpovedať
@monikapt A ešte jedna vec - daj na pocit. Keď má ten starý dom svoje kúzlo a ty sa v ňom cítiš dobre, tak neváhaj. Ak Ťa ale nijak zvlášť neoslovil, tak hľadajte ďalej. Inak väčšina starých domov je postavená kvalitnejšie ako "lacné" nové domy.
Odpovedať
@mirka1511 to myslim bez pozemku, siete su tam vsetky uz natahane, len cisto myslim zaklady, mury, strecha, nic viac :-) neviem, podla mna sa to takto da postavit, teraz nemyslim na kluc, ale svojpomoc pripadne nejaky zivnostnik :-)
Odpovedať
@monikapt Siete máš pravdepodobne naťahané len k pozemku, nie k samotnému domu. Ja neviem, ale ešte som sa nestretla s tým, že by sa niekto zmestil do takej sumy. Najmenej čo viem vyšla hrubá stavba 50000 a to je dom 8x12 m (jednopodlažný bungalov). My sme dali 50000 za komplet prerábku - podlahové kúrenie, strecha, omietky, farby, nábytky, spotrebiče, dlažby, podlahy, sanita, rozvody internetu do každej miestnosti, alarm, vybudovanie izby v podkroví, sadrokartón na stropoch, svietidlá ..... Pozri môj fotoblok
Odpovedať
@mirka1511 tak ja neviem no, nestavala som dom este, len co som citala tu na MS, tak z toho vychadzam, tiez teraz znami stavaju bungalov a hruba stavba ich vysla 25000€, zato usudzujem, ze sa to da realne :-) ale nechcem sa hadat, budem rada ak aj ini napisu svoj nazor :-) pozerala som tvoj fotoblog :-)
Odpovedať
@monikapt Jasné rozhodnutie je na Tebe :)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@mirka1511 tak to ano, len keby to nebolo take tazke to rozhodovanie ]-(
Odpovedať
@monikapt tak ako tu už bolo napísané, poloha je na bývaní to najdoležitejšie. Darmo budeš mať nový dom, ak tam nebudete radi.
Odpovedať
@mateson to ano, ako ono aj ten stary dom, aj ten pozemok su priamo v meste, len stary je v centre a pozemok je na okraji mesta, ale nie v dedine niekde par km od mesta :-) stary dom je v ulici medzi starymi domami, pozemok je na kopceku medzi samymi novymi domami..ako co sa tyka okolia tak niet o com u toho pozemku, potrebujes auto co mame ajtak, ale to znamena cca 1-2 minuty autom do centra, to zasa nie ze 20 minutove dochadzanie :-)
Odpovedať
osobne si myslim (zatial ma nikto nepresvedcil poriadnymi argumentami o opaku) ze stavat novy je vyhodnejsie a v niektorych pripadoch aj lacnejsie ako rekonstruovat stary. Hruba stavba je v porovnani s cenou komplet domu malou castou. Pri rekonstrukcii, ak to chcete spravit poriadne zostane Vam iba hruba stavba ... v niektorych pripadoch ani strecha nezostane. :) A co tepelnotech. parametre? Napr. Ak teraz mate stavbu postavenu z 50 cm murov tazko osadite 20 cm izolaciu a dalsie veci. @monikapt
Odpovedať
@monikapt takže sú oba dva pozemky v meste? Ja som myslela, že ten druhý je satelit / čo ja vobec nemusím/. Tak potom nie je o čom. Stavajte nový.
Odpovedať
@mateson hmmm, neviem celkom presne co znamena satelit, ale kazdopadne stary dom je v centre a aj pozemok je priamo v meste, lenze na okraji v novovybudovanej stvrti s novymi domami :-) ako keby som velmi chcela tak aj odtial sa da ist do mesta peso, ale je to dost daleko, to radsej autom :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@monikapt ak sa da ist do centra peso... zas kazdy sme iny, ja chodievam tie 4km peso v pohode, na tu vzdialenost sa mi neoplati vytahovat auto z garaze ;-)
Odpovedať
@tilly ty mas teraz 4km peso od domu do centra? jasne, ten pozemok je na mieste, skadial sa da ist v pohode peso do mesta, je to dalej trosku, ale ked nechces tahat domov tasky s nakupom, ze fakt napr. s kocikom prechadzka tak sa da :-) ach no musime sa kazdopadne behom vikendu rozhodnut, lebo nam drzia aj dom, a ti druhi nam drzia pozemok :-D a nevies nahodou poradit, da sa vziat aj tak hypo, ze by sme zalozili nas byt kde byvame a aj ten pozemok, ktory kupime? zeby sme dostali napr. na pozemok a hrubu stavbu, a potom by sme uz zalozili ten rozostavany dom, da sa to takto riesit?
Odpovedať
Profilova fotka
@monikapt ano, 4km do centra BA ;-) predtym sme byvali 25km od centra BA v satelitnom mestecku a zapchy stale... teraz sme priamo v meste, ziadne zapchy a aj ked nahodou su, tak to rychlo prejdeme... chodim aj autom, ale ja radsej peso, samozrejme bez nakupov a uplne najradsej s kocikom (ale kocikovanie uz konci ]-( ) :-D s hypo neporadim, to ti najlepsie povie financny poradca ;-)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Rekonštrukcia alebo radšej nový?
24. 01. 2024 37
Rekonštrukcia alebo novostavba?
02. 06. 2022 2
Rekonštrukcia starého domu alebo novost…
06. 03. 2020 44
Rekonštruovať starý dom alebo postaviť …
29. 07. 2016 34
kocka z 80 rokov. rekonstrukcia alebo n…
30. 11. 2015 18
Rekonštrukcia starého domu na pasívny d…
05. 12. 2012 12
Máme rekonštruovať starý dom, alebo sta…
17. 12. 2011 23
Máme rekonštruovať starý dom, alebo sta…
15. 12. 2011 18
Je lacnejšia novostavba alebo rekonštru…
29. 05. 2010 6
Rekonštrukcia starého domu a rozpočet n…
19. 10. 2009 1