Menu Forum

Kocka z 80 rokov. rekonstrukcia alebo nova stavba

30. nov 2015  • 
fotoportrét
fotoportrét
phis
1
Registroval sa 30. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5 príspevkov. Okres Bardejov.
  • Prestavujem dom
    okres Bardejov
fotoportrét
fotoportrét
phis
1
Registroval sa 30. novembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 5 príspevkov. Okres Bardejov.
  • Prestavujem dom
    okres Bardejov
 Dobry den, potreboval by som poradit. Mam moznost kupy rodinneho domu (kocky) z 80 rokov. Dom je dvojpodlazny a plne podpivniceny. Dilema je ci mam ist do plnej rekonstrukcie alebo sa rovno pustit do novostavby. Treba menit vodu, elektrinu, kurenie, okna, strechu, priecky chcem poposuvat, zateplit, no vsetko. Prakticky ostane hruba stavba. Treba na rekonstrukciu aj stavebne povolenie? Ked mal niekto skusenost s takouto rekonstruckiou aky rozpocet vam vysiel? Nejaky hruby odhad by som uvital.
Dakujem za vsetky rady.
30. nov 2015 o 12:26  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
sysell
19
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2960 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
sysell
19
Registroval sa 22. júna 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 2947 príspevkov. Má 5 priateľov. Okres Martin.
 @phis Lokalita, cena, potreby ... ak to ej v idealnom pomere rekonstruj, ak nie stavaj novu. Z kocky sa da spravit pekne byvanie mozes mat dole kopec priestorov na rozne veci - práčovňa, sušiaren, kotolna, sklady ... nemusis spekulovat krpate technicke miestnosti, take vele stavanie by ta vyslo teraz urcite viac.
Ak je to za dobru cenu v dobrej lokalite s dizpoziciou ktora ma zmysel mozno by som do toho siel, ak ti tam nieco dost prekaza - typicky asi nebudes mat vystup na dvor na terasu z obyvackky zarovno s terenom tak an to kasli
30. nov 2015 o 12:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1668 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1658 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @phis Tieto kocky sú podľa môjho jedny z mála starých domov, ktoré sa rekonštruovať oplatia emoticon Ale tak záleží na tvojich potrebách a financiách ...

Netuším, aký je rozmer tejto kocky, ale zväčša to býva citeľne cez 200 m2 užitkovej plochy a majú už naozaj rozumnú dispozíciu, tj nepriechodné izby, sociálne zariadenie na prízemí aj poschodí zväčša osve (zvlášť WC, zvlášť kúpelňa) a niektoré aj v suteréne ... Vnútorné priečky nebývajú nosné, takže sa s tým dá vyhrať dispozične tak, ako chceš ... Tieto kocky nebývajú vlhké, väčšinou sú múry 50 tky z pálenej tehly alebo kvádra ... Navyše tá obrovská pivnica je na nezaplatenie = dostatok odkladacej plochy, kľudne môžeš mať dole práčovňu, herňu, "chlapskú" miestnosť ale aj nejaký mini wellnes a podoben emoticon

Zväčša pri týchto domoch platí nasledovné = ak spočítaš kúpnu cenu + cenu za kompletnú rekonštrukciu a porovnáš to s novostavbou ktorá by mala byť plne podpivničená a mala mať tieto m2, tak je práve rekonštrukcia starého nasobne lacnejšia ... Navyše sa nemusíš baviť so stavebným povolením, projektom a spĺňať najnovšie normy emoticon Proste kúpiš, zrekonštruuješ a za chvíľu bývaš ... Dopredu vieš, akých máš susedov a je nepravdepodobné, že ty tam ochvíľu vyrastie nejaká opacha ...

Ohľadom rekonštrukcie je to dosť individuálne, záleží, čo všetko a ako chceš robiť, plus či budeš niečo robiť sám alebo to chceš komplet na kľúč. Už s viacerými som tu viedol debaty na približný rozpočet kompletnej rekonštrukcie takejto kocky a sumy sa násobne líšia ...

Keď chceš, môj odhad ti sem viem hodiť emoticon
30. nov 2015 o 13:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1668 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
lubk0
5
Registroval sa 30. októbra 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 1658 príspevkov. Má 3 priateľov. Trnava, okres Trnava.
 @sysell Kúsok od nás aj toto celkom pekne vyriešili. Pri kuchyni zo záhrady nadstavili cca 20 m2 terasu, vyvýšenú, zarovno kuchyne a z nej "schodíky" do záhrady emoticon Pokiaľ som dobre videl, tak terasu nespojili napriamo s domom takže nemuseli riešiť ani tepelný most ...
30. nov 2015 o 13:39  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
92
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6564 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
jan45 (71 r.)
91
Registroval sa 30. júna 2010 na modrastrecha.sk. Pridal 6556 príspevkov, 2 albumy a 1 článok. Má 23 priateľov. Okres Prievidza.
  • Už bývam v dome
    Bojnice, okres Prievidza
 @phis podľa nárokov 50-60tis, ale zbúrať netreba.
30. nov 2015 o 14:07  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
aag_studio (41 r.)
Architektúra
Ing. arch. Radoslav Novák PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Prešov
PRO Shop: 12 inzerátov
10

“Tak a nazaver PRO posledna reklama mojho studia. Pevne verim, ze niektorych to oslovi a do buducnosti sa stretneme pri zaujimavych a odvaznych navrhoch a projektoch. Prajem pekny vecer. https://www.facebook.com/aagstudio/ https://www.aagstudio.eu ...Less is more...”
(Pred 10 mesiacmi)

fotoportrét
fotoportrét
aag_studio (41 r.)
Architektúra
Ing. arch. Radoslav Novák PRO

Služby - architekti, projektanti, dizajnéri, znalci, finančné služby a reality - Okres Prešov
PRO Shop: 12 inzerátov
10

“Tak a nazaver PRO posledna reklama mojho studia. Pevne verim, ze niektorych to oslovi a do buducnosti sa stretneme pri zaujimavych a odvaznych navrhoch a projektoch. Prajem pekny vecer. https://www.facebook.com/aagstudio/ https://www.aagstudio.eu ...Less is more...”
(Pred 10 mesiacmi)

 @phis da sa to pekne spravit. emoticon
30. nov 2015 o 14:24  •  www.aagstudio.eu  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
atothova
6
Registrovala sa 20. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 155 príspevkov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
atothova
6
Registrovala sa 20. septembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 155 príspevkov. Okres Bratislava.
 Rodicia maju tiez nieco podobne - kocku s plochou strechou, navyse v dvojdome. Tiez sme prerabali, dlho a svojpomocne, takze k cene sa vyjadrit neviem, ale menili sme dost aj dispoziciu, nosna priecka je len jedna, takze sa s tym dalo vyhrat.
Pre mna je ten priestor na nezaplatenie - ziadna sikmina, ale plnohodnotne izby aj pod strechou. Navyse tieto stavby sa vracaju "do mody", isla by som do rekonstrukcie emoticon
30. nov 2015 o 15:58  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sissik
10
Registrovala sa 11. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 572 príspevkov. Má 50 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
sissik
10
Registrovala sa 11. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 572 príspevkov. Má 50 priateľov.
 zalezi aj od ceny, za ktoru kupujes. vsak vyskusaj popozerat ceny pozemkov v danej lokalite, odcitaj od ceny a skus za tu zvysnu cenu postavit hrubu stavbu pre dom min 150m2 podpivniceny.
a ceny sa lisia aj podla lokality. mne tu napr. na elektrinu dali rozpocet a mne oci z jamok vypadli a ze to bolo este bez vypinacov a zapojenia. ked som sa pytala na strednom slovensku tak mi povedali, ze za tu cenu by mi este aj klucky vylestili emoticon
30. nov 2015 o 16:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
fotoportrét
fotoportrét
vrajmantak
1
Registroval sa 8. marca 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 1114 príspevkov. 100 000 ľudze, okres Dunajská Streda.
 ja by som sklbil požiadavky so stavom a dispoziciou stavby, nevymyšľaj hovadiny ,lebo ako dobre vymysliš perestrojku o 10 rokov to nebude vôbec vyhovovať. urob si tak .aby si mal čo potrebuješ. ťažko sa žije s uverom na krku jak hovado . ono budovateľsky zápal ťa prejde a potom boli hlava
uzivaj okolitu prirodu a slobodu pohybu okolo domu
30. nov 2015 o 18:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
y2k
10
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 1817 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
y2k
10
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 1816 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
 tiez mam cosi podobne ale troska starsie a so sikomou strechou, stale rekonstruujem ale nelutuje
@lubk0: napisal vsetko co treba tak ho nebudem opakovat
@vrajmantak: co je uver jak hovado? pre dakoho vela pre dakoho malo...ale aj s uverom sa zije uplne v pohode emoticon
30. nov 2015 o 18:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
nataly4324
Registrovala sa 29. júna 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 78 príspevkov. Okres Banská Štiavnica.
  • Staviam dom
    okres Čadca
fotoportrét
fotoportrét
nataly4324
Registrovala sa 29. júna 2015 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 78 príspevkov. Okres Banská Štiavnica.
  • Staviam dom
    okres Čadca
 niekedy je rekonstrukcia financne narocnejsia ako nova stavba emoticon
30. nov 2015 o 18:45  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1199 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
fotoportrét
fotoportrét
blackomt
15
Registroval sa 10. septembra 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1199 príspevkov. Má 27 priateľov. Okres Martin.
 Ak bude rozumná cena tak by som to kúpil a prerobil podľa svojho . Ak máš ešte k tomu aj veľký pozemok tak je to len ďalšia výhoda. Nemusíš hneď všetko prerábať iba to najdôležitejšie. Určite to má ústredné kúrenie a ak je tam aj plyn tak by som zvážil vykurovať to plynom. Jediná nevýhoda tohto domu je určite nízka akumulačná schopnosť a zadržanie tepla . Ja by som riešil strechu spolu so zateplením a ak je podpivničený čo asi je tak zaizolovanie spodnej časti pretože tam budete mať zimu . Naši majú skoro na vlas podobný dom a bývalo sa v ňom super emoticon .
30. nov 2015 o 18:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
y2k
10
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 1817 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
y2k
10
Registroval sa 26. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridal 1816 príspevkov a 2 albumy. Má 6 priateľov. Vrbové, okres Piešťany.
 @nataly4324: podla mna urcite nie je rekonstrukcia narocnejsia ako nova stavba...minimalne nie ak ide o podobne uzitkove plochy...
ak je novostavba 100m2 a rekonstrukcia 300m2 tak to moze byt viac to ano, ale to uz su hrusky a jablka emoticon
30. nov 2015 o 18:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chumo
6
Registroval sa 16. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 730 príspevkov. Má 1 priateľa.
fotoportrét
fotoportrét
chumo
6
Registroval sa 16. novembra 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 730 príspevkov. Má 1 priateľa.
 "Rekonstrukcia sa neoplati, radsej zburat a postavit nove" To su take krcmove reci zadlzenych majitelov bungalovikov na stracich nozkach... oni sice chalupku postavili, ale aj tak su nestastni z konecneho rozpoctu, hovno v zivote zrekonstruovali ale aspon si hladkaju ego laickymi dristami typu nataly4324 a zaplavuju kazdu temu nejakou informaciou bez vypovednej hodnoty, ktoru si myslia, poculi ju v krcme alebo ju citali niekde na fore...
30. nov 2015 o 19:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
niless
7
Registroval sa 30. apríla 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 923 príspevkov. Má 2 priateľov.
  • Staviam dom
 No zratajte co by Vas stal pozemok v podobnej lokalite, pripojky, a ratajte zaklady (7-10 000 €) + priecky, strop, 2.poschodie a strecha, krytinu zrejme chcete menit + pri tejto kocke uz zrejme su i nejake male terenne upravy (plot a pod.). Ratajte od 30 tis. vyssie + cena za pozemok. Samozrejme je ine mat dom v zastavanom uzemi obce ako kdesi na kraji, kde casto chybaju este chodniky, svetla a dalej od obcianskej vybavenosti. Ak by ten dom bol vo velmi dobrom stave, ziadne chyby v konstrukcii a za dobru cenu tak chodte do toho ak ste o tom presvedceny. Ale ratajte ze rekonstrukcia vas vyjde v takom rozsahu ako uvazujete 50 tis. € min. a ked bude hotovo skoncite tam kde 99% tych co rekonstruovali, ze radsej mali stavat nove a podla svoji predstav. Takze s tymto sa musite vysporiadat hned na zaciatku aby ste potom nelutovali vynalozene prostriedky.
30. nov 2015 o 19:23  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to