Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Je 47 árov dosť?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
dravim nemam ani paru kolko to asi tak moze byt 47 arov a zmerat by to bolo asi tazko:Dchcem len vediet ci je to dostatocne velky priestor podla vas na stavbu domu s priestrannym dvorom? :-) ja myslim ze hej ale som zvedava kto co napise popripade niekto kto ma priblizne velky pozemok a ma ho odfoteny vdaka ;-)
Odpovedať
1 2 3
4
Profilova fotka
@sharin máš pravdu, netreba si mýliť Dalmáciu s decimálkou alebo guľatinu s gilotínou :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@18sokolka18 ten dokument je stanovenie hodnoty ornej pôdy za účelom platenia daní z nehnuteľností. Nie je to trhova cena ale vzhladom na lokalitu, ak je tato poda uz v extravilane, a je to orna poda, tak moze byt cena realna. Poziadaj na obci o uzemnu planovaciu info, aby si si bola ista co sa tam stavat da a ci sa tam neplanuje nieco ine ako rodinne domy. vynatie pody by nemal byt problem, zmena uzemneho planovania problem je, aj z casoveho hladiska. Ja by som takyto pozemok brala aj za 10000, ak by teda neboli problemy. Ludom okolo BA sa zda cena pozemku pod 10 000 nerealna, kedze tu pozemok pod 30 000 tazko kupis
Odpovedať
Profilova fotka
@tea333 tak potom som to asi zle nastudovala :D lebo ked som zadala cena ornej pody tak mi vyskocila tato tabulka a ziadne dane som tam necitala:D ale nakolko stryko mojho priatela je starostom v danej obci mame cenu zistenu obec tam nic ine neplanuje nakolko to nie je pozemok obce je to orna poda ktoru bude treba zmenit na stavebny pozemok tak myslis ze ako dlho to moze takto potrvat myslim toto vybavovanie okolo pozemku kym by sme zacali stavat:D
Odpovedať
@18sokolka18 nam trval prepis ornej pody na stavebny a nasledne stavebne polvolenie 1,5roka
Odpovedať
Profilova fotka
@mima1 preboha to nemyslis vazne:D jedneho pozemku sme sa uz kvoli tomuto vzdali trvalo to vecnost kym by sa to vybavilo.....vybavovaliste to cez nejake znamosti?a kde sa vlastne robi ten prepis?to robi obec alenbo nejaky urad????obec by to nevedela nejak zariadit??
Odpovedať
@18sokolka18 robila to osoba ktorej sme zaplatili :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@mima1 takze nie je sancaze by sa to nejak na obci zmenilo na stavebny pozemok??????myslis ze vsetko teda aj prepis ornej pody na stavebny pozemok aj povolenie stavebne vam robila ta osoba alebo len stavebne povolenie?????
Odpovedať
@18sokolka18 komplet vsetko robila jedna osoba. aj prepis ornej aj povolenie. ale bolo to v meste. mozno dediny maju rychlejsie vybavovanie. nemyslim si ze obec by to len tak zmenila na stavebne pozemky. ak ano tak to by boli ine ceny.
Odpovedať
ahoj, 1. kolko ma obec obyvatelov? ak menej ako 2000, uzemny plan pravdepodobne nema 2. chod za starostom a opytaj sa ho ci ti tam dovoli stavat 3. obehni si vodarov, elektrikarov a plynarov, ci vam dovolia pripojit sa na ich siete 4. kup pozemok a pockaj na prepis na katastri 5. rozhodni sa (idealne po porade s architektom), ako chces mat umiestnenu stavbu 6. zavolaj geodeta, nech to podla toho zameria a nakresli geometricky plan 7. na pozemkovom urade podaj ziadost o vynatie z podneho fondu, doloz geometrak, zakreslenu situaciu, povolenie od hydromelioracii a ostatne potrebne doklady a zaplat prislusny poplatok za vynatie (podla bonity pody) keby si mala pohromade vsetky podklady a riesila len bod 7, da sa to stihnut za 1-2 mesiace ak pozemkovy fond neobjavi nejaky zadrhel a nezacne robit problemy. po vynati mozes zacat riesit stavebne povolenie a pokial vynimana plocha nebude vacsia ako 300m2, mozes ho spojit aj s uzemnym konanim, v opacnom pripade musis uzemne a stavebne konanie riesit samostatne.
Odpovedať
Profilova fotka
@mima1 vdaka za tvoju reakciu ja len dufam ze to nejak posurime lebo taky dlhy cas naozaj cakat nechcem:D
Odpovedať
Profilova fotka
@benco boze toto cakanie na vsetko ma zabije preco zijem na slovensku????:Dtoto je republika kde sa nic neda ked niekomu daco nepotlacis:D
Odpovedať
Profilova fotka
@18sokolka18 Ak chces vynat podu z poz. fondu, chod na miestny pozemkovy urad / asi to bude v B.Bystrici /, prines LV, katastralnu mapu / na katastr. urade na pockanie / a vypises tlacivo. Ak sa poda nachadza v intravilane a vynimas do 1000 m2, neplati sa nic, iba 3e kolok, trva to asi 1 mesiac ....zakonna lehota. Samozrejme vynimas iba tolko, kolko potrebujes zastavat + nejake m2 navyse. Na stavebny pozemok sa to zmeni az ked budes mat stav. povolenie. Ak je poda v extravilane, tak tam je to zlozitejsie, asi ako pisal @benco , vtedy sa plati za bonitu pody.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@anica tak myslis ze sa tak dlho na to necaka teda 1,5 roka?pol roka mam cas:D
Odpovedať
@anica hej, v extravilane sa za vynatie plati podla bonity za kazdy m2, je to tak tusim od aprila tohto roku, vtedy sa naposledy menil zakon..akurat pri tom intravilane neviem, ci ta horna hranica (bez poplatku za vynatie) nie je az 5000m2. a urcite bude potrebovat aj geometrak, ak nebude vynimat celu parcelu, ale len tu cast na ktorej chce stavat.
Odpovedať
@18sokolka18 ako dlho budes cakat zalezi na tom, ako sa zachovaju uradnici alebo podla toho, ci tam mas niekoho, kto to bude vediet potlacit, ak bude treba..normalne maju 30 dnovu zakonnu lehotu na vyjadrenie, ale videl som tu v diskusii aj ludi, ktori tvrdili, ze to mali vybavene za 2 tyzdne.. je to individualne.
Odpovedať
Profilova fotka
@18sokolka18 ak je to teda v obci, tak urcite nie....ja som si vsetko vybavovala sama, teda aj s manzelom, treba akurat si vsetko dobre naplanovat, aby nevznikli zbytocne prestoje. Urcite by som nikomu nedala 500e za vybavenie povolenia, kedze mam flexibilny prac. cas a dokazem si to sama zariadit. Kupa pozemku, prepis na katastri....projekt domu + osadenie na pozemok,ked to bude vase, tak vytiahnut LV, katast. mapu a zacat obehavat institucie: pozemkovy urad, Spp, Elektrikarov, vodarne, Telecom, ziv.prostredie...ja som vsetko robila naraz a postupne mi chodili vyjadrenia Ked som to mala pokope, ziadost o uzemne / nam to nezlucili, kedze stavame poschodovy s rovnou strechou/, nasledne stavebne. Trvalo to vsetko asi 3,5 mesiaca od casu, ked mi architekt odovzdal projekt domu ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@anica no tak to si ma potesila.......ja si aj myslim ze predosle vyjadrenie 1,5 roka bolo hlavne preto ze si to nechala vybavovat nikomu kto okrem nej mal asi 20 inych domov nastarosti:D
Odpovedať
Profilova fotka
@benco ako si potom vysevtlujes tu cakaciu dobu 1,5 roka?????nie je to prehnane?
Odpovedať
Profilova fotka
@benco tak ked vyjmem ako stavebny pozemok povedzme 250 metrov stvorcovych nemala by som platit vela na tom pozemkovom urade vsak?
Odpovedať
@18sokolka18 zrejme tam pozemkovy alebo nejaky iny urad, ktory mal do toho co povedat objavil nejaky problem a vtedy sa to moze kludne natiahnut aj na naozaj dlhu dobu.
Odpovedať
@18sokolka18 ak vyjmes v extravilane 250m2 ornej pody, zaplatis 250 x cena za 1m2 podla bonity pody v danej lokalite.. a este par desiatok EUR za kolky..uz vies, aka je bonita pody v tvojej lokalite?
Odpovedať
Profilova fotka
@benco neviem presne kto to u uz pisal pisal ze do 1000 metrov stvorcovych sa platiiba za kolok preto som sa spytala este raz:D
Odpovedať
@18sokolka18 matematika, zakladna skola, prevody jednotiek. ASpon si si mohla vygooglik kolko m stvorcovych je 1 ar, a nie tu pisat blbosti...
Odpovedať
Profilova fotka
@18sokolka18 1000m2 je len 10árov.. ty pises o 47 ároch .... chapes?
Odpovedať
@18sokolka18 pletie sa tu niekolko protichodnych informacii, preto este raz: - je tvoj pozemok (vedeny na KU ako orna poda) v intravilane alebo v extravilane? - ak je v intravilane, existuje nejaka horna hranica (1000m2, ja tvrdim ze je to viac), ktoru ak pri vynimani neprekrocis, nebudes platit za vynatie pody ako takej, ale len spravny poplatok za administrativny ukon (kolky) - ak je pozemok v extravilane, budes platit za kazdy (este raz opakujem - za kazdy m2 vynatej ornej pody bez ohladu na to, ci vynimas 100 alebo 100 000 m2) podla bonity v danej lokalite..v minulosti existovala aj pri vynimani v extravilane vynimka, ktora ti umoznila vynat max. 1000m2 bez toho, aby si musela platit za m2 podla bonity, ta uz ale neplati (od aprila 2013). vynat mozes bud vsetko (ak na to mas peniaze), alebo len cast, ktora bude zastavana.. v pripade, ze budes vynimat celu parcelu, staci ist na pozemkovy urad, vypisat ziadost a zaplatit prislusny poplatok za vynatie celej parcely..ak budes vynimat len cast, musis k ziadost prilozit geometricky plan (urobi ti ho geodet po zamerani), na ktorom bude zachytena ta cast parcely, ktoru chces vynat z podneho fondu. Tato bude nasledne na katastralnej mape zakreslena a evidovana ako stavebna parcela. je to uz jasnejsie?
Odpovedať
Profilova fotka
@sharky369 ja tu sice hovorim o 47 aroch ale vynimat nebudem 47 arov co som miliardar???????vynimat ako stavebny pozemok budem iba cast kde bude obostavany priestor............co je na tom blbost????????
Odpovedať
Profilova fotka
@benco ano je diky
Odpovedať
1 2 3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?