Menu Forum

Ako zmeniť ornú pôdu na stavebný pozemok?

18. sep 2016  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
adriankar (23 r.)
Registrovala sa 30. augusta 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky. Má 5 priateľov. Okres Považská Bystrica.
fotoportrét
fotoportrét
adriankar (23 r.)
Registrovala sa 30. augusta 2013 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 4 príspevky. Má 5 priateľov. Okres Považská Bystrica.
 @peterhellboy Tento istý problém máme aj my .... budeme musieť asi na katastri zisťovať ako postupovať ..... boli sme už v tom, že pozemok je stavebný a dnes nám bolo oznámené, že je pozemok vedený stále ako orná pôda, ale naokolo sa už domy stavajú.
3. máj 2015 o 19:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
 na katastri druh pozemku "stavebný " neexistuje. Stavebný pozemok je pozemok určený v územnom pláne obce na zastavanie, a nie som si istý či nieje stavebný až potom ako OV vydá stavebné povolenie. Na katastri akurát môžte vybaviť zmenu na ostatnú alebo zastavanú plochu ale myslím že to sa robí až po výstavbe. K stavebnému povoleniu budete potrebovať vyjadrenie z pozemkového odboru na zmenu kultúry z ornej pôdy. Teda ak ste v zastavanom území obce.
3. máj 2015 o 19:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matotimo
10
Registrovala sa 15. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 44 príspevkov a 2 albumy. Má 4 priateľov. Okres Hlohovec.
fotoportrét
fotoportrét
matotimo
10
Registrovala sa 15. januára 2013 na modrastrecha.sk. Pridala 44 príspevkov a 2 albumy. Má 4 priateľov. Okres Hlohovec.
 Treba pozemok vyňať z pôdneho fondu, nič zložité do 2 týždňoch sme mali obálku doma. Stavebný úrad, bude vyňatie z pôdneho fondu vyžadovať.
3. máj 2015 o 19:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matessko2
Registroval sa 13. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 59 príspevkov. Má 2 priateľov. Lednické Rovne, okres Púchov.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
matessko2
Registroval sa 13. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 59 príspevkov. Má 2 priateľov. Lednické Rovne, okres Púchov.
  • Snívam o dome
 Troska ozivim tuto temu dnes som si zistoval vynatie pozemku na stavebny tak tento rok 2016 a minuly 2015 je oslobodeny od platenia
22. feb o 15:22  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @matessko2 Nič nového pod slnkom. Ale ak povieš A musíš povedať aj B. Oslobodené sú vyňatia (okrem iného - prípady sú vymenované v zákone) pre rodinný dom do veľkosti 250 m2 pre jednopodlažný a 150 m2 pre dvojpodlažný. Nad túto veľkosť je to spoplatnené.
22. feb o 16:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
 @chrobak7 toto sa týke len extravilánu
22. feb o 16:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (48 r.)
1
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 949 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
 @tino2 to matessko nepísal, čoho sa týka.

Vyňatie nie je jednoznačná vec. Každý prípad je individuálny a záleží od mnohých faktorov (intravilán - extravilán, bonita pôdy, najbonitnejšie pôdy,..), preto aj postup vyňatia u jedného môže byť diametrálne odlišné od vyňatia v inom prípade.
22. feb o 16:47  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matessko2
Registroval sa 13. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 59 príspevkov. Má 2 priateľov. Lednické Rovne, okres Púchov.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
matessko2
Registroval sa 13. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 59 príspevkov. Má 2 priateľov. Lednické Rovne, okres Púchov.
  • Snívam o dome
 No jako vy poviete ze nic nove lenze ja sa este len pustam do stavania a vybavovania nalezitych dokumentov tak preto to je pre mna novinka.A napriklad o tom jedno podlaznom a dvoj podlaznom som vobec nevedel.To je zase nejaka novinka pre mna
22. feb o 18:52  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lydia15
Registrovala sa 23. januára 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Okres Šaľa.
fotoportrét
fotoportrét
lydia15
Registrovala sa 23. januára 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Okres Šaľa.
 Dobry vecer.chcem sa spytat ako je to s vynatim pody ak parcelu vlasynia viaceri majitelia.kto urci ktora cast bude moja?
22. feb o 21:11  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robo14
8
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Kajal, okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
robo14
8
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Kajal, okres Galanta.
 @matessko2

prosim ta vies mi poradit co ma vsetko caka , resp. co potrebujem pre vynatie ornej pody na stavebny pozemok? Kolko sa odporuca (predpokladam ze postacuje len tolko stvorakov co ma podoris stavby, ale tak do buducna mozno budem na pozemku riesit altanok alebo nejaku zahradnu budku) vynat ornej pody a prepisat na stavebny pozemok? Strasne vela zmiesanych info je na internete...mozno aj ty ma dopleties,alebo naopak uvedies na spravnu kolaj... pozemok sa radi do triedy "C" a je intravilan, vlastne nova ulica na okraji dedinky. Potom este jedna otazka , kolko ma to bude stat a ci je to individualne podla okresov, llebo uz aj taketo nieco som sa docital... diki
5. apr o 22:46  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robo14
8
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Kajal, okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
robo14
8
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Kajal, okres Galanta.
 Vie sa niekto obetovat a vypisat mi aspon zhruba krok po kroku co potrebujem od samotnej kupi pozemku ktory je logicky orna poda a musim ho z casti prepisat na stavebny pozemok az po prve zabagrovanie pre zaklady...
Pozemok je intravilan skupiny C , na konci dedinky v okrese Galanta. Mame uz vybraty aj katalogovi domcek...takisto by ma pritom zaujimalo ci mi vie s niecim pomoct aj priamo projektant co riesil ten projekt domu alebo na dalsie zalezitosti ohladom projektovania si mam poriesit ineho projektanta. Nejake tie kroky +/- poznam ale miesa sa mi to a neviem co je potrebne ako prve co druhe a na co netreba zabudnut ak sa ide vybavovat tam alebo tam.
Zaujimalo by ma co ma to bude aj cele stat...ano,ono tych bodov je spusta ale tak...
Mozno ked to udem postupne riesit vsetko,tak sa do toho dostanem ale rad by som si pomohol aj cez vase rady ak sa bude dat... diki moc , vopred.
5. apr o 23:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
matessko2
Registroval sa 13. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 59 príspevkov. Má 2 priateľov. Lednické Rovne, okres Púchov.
  • Snívam o dome
fotoportrét
fotoportrét
matessko2
Registroval sa 13. februára 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 59 príspevkov. Má 2 priateľov. Lednické Rovne, okres Púchov.
  • Snívam o dome
 @robo14 No vynatie ornej pody na stavebny pozemok ze oslobodene od platenie sa mi zda uz od minuleho roka.Vynatie by mali podat na prislusnom obecnok urade aspon tak mi to povedala tetuska na urade.Pokial to je v intravilane teda v zastavanom uzemi obce tak to mas uplne pohode.
6. apr o 20:17  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
robo14
8
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Kajal, okres Galanta.
fotoportrét
fotoportrét
robo14
8
Registroval sa 5. apríla 2016 na modrastrecha.sk. Pridal 57 príspevkov. Má 11 priateľov. Kajal, okres Galanta.
 @matessko2
Dakujem matessko za reakciu emoticon No mne inac kazdy odporuca ist na pozemkovy urad, resp. na kataster. Takze je postacujuci obecny urad v obci? Tam sa neriesi az to uzemnopravne konanie kde su prizvany aj susedia a riesia sa veci ohladom vyhovujúceho miesta pre vystavbu domu, a podobne? No neviem...ako sa hovori, ucime sa cely zivot emoticon Strasne vela biokratickych papierovaciek a vyčkavačiek ma asi caka...
7. apr o 06:27  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
 najskôr obecný/stavebný úrad, či ti tam povolia stavbu, či sú tam siete
Potom ak je to evidované v katastri ako orná pôda, záhrada alebo trv. tr. porast tak potom ísť na pozemkový úrad. Ale ak obec /stavebný súhlasi, pozemkový problém by robiť nemal, píšeš že je to intravilán. Pozemkový by som riešil až neskôr, keď už budeš vedieť aký dom chceš stavať a už budeš mať projektanta.
7. apr o 18:05  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dekatehla
1
Registrovala sa 18. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
dekatehla
1
Registrovala sa 18. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Piešťany.
 @tino2 ahoj, dúfam, že mi odpíšeš aj keď môj podobný problém ste pri stavbe domu ako tak pozerám naposledy v apríly riešili tak sa skúsim opýtať.Máme pozemok záhrada a orná pôda, máme projekt, stavebný dozor, čakáme na vyjadrenie od vodárov,od pamiatkárov, od spp máme aj od telekomu, dnes sme boli na obecnom úrade a pán starosta ma úplne zarazil že vyňatie z pozemkového fondu nás môže vyjsť aj 4 tisíc eur záleží od bonity pôdy a ešte neviem čo všetko hovoril ohľadom tej ornej pôdy to som zostala v šoku. Je to možné, a teraz som tu čítala že rok 2015 a 2016 sú oslobodené od platenia tak ako to je, máš nejakú vlastnú skúsenosť?Prosím ťa odpíš mi, lebo ani nezaspím z toho rozčarovania Vopred veľká vďaka
14. sep o 18:22  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
 @dekatehla ide o to či ste v intraviláne alebo extraviláne - zistíš z LV máš to tam napísané. Ak ste v intraviláne , tak neriešiš rozhodnutie o odňatí , ale len stanovisko PU. Tam sa neplatí .resp platíš kolok 3 €.
Ak ste v extraviláne tak tam riešiš rozhodnutie o odňatí . A rieš to s PU a nie zo starostom. On ti len musí dať potvrdenie že je to v území kde je plánovaná výstavba. Najlepšie zájsť na PU tam sa poraď.

Pozri zákon http://www.zakonypreludi.sk/zz/2004-220 , paragraf 17

Nie som si istý či na individuálnu výstavbu nieje výnimka, niekde som čítal zákon, musel by som pohľadať
Mimochodom vyníma sa les , poľ. pôda sa odníma, to len tak na okraj emoticon
15. sep o 18:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
 @dekatehla ak extravilan pozri aj
http://www.noveaspi.sk/products/lawText/1/79665/1/2

paragraf 4
16. sep o 08:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
fotoportrét
fotoportrét
mirkita (35 r.)
5
Registrovala sa 19. marca 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 151 príspevkov. Má 40 priateľov. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    okres Senec
 @dekatehla a aku velku vymeru potrebujete vynat? zaklad je aby ste vynali to co bude zastavane domom... zatial plati ze ak stavias dvojpodlazny dom, tak do 150m2 vynimas bez poplatku a pri jednopodlaznom do 250m2 bez poplatku a to co je nad tak s poplatkom... najlepsia bonita je tusim za 15 eur... toto plati pre extravilan... bonitu pody zistis ziadostou podanou na kataster a aj na internete sa daju najst mapy s BPEJ,aspon orientacne... my sme vynali len podu pod domom a presne na tom kuse sa stavia... podla spravnosti este musime do buducnosti vynat podu pod zahradnym domcekom, chodnikmi, parkovacimi statiami a pod = teda vsade tam kde ornu podu nepouzijeme na jej ucel, ale zastaviame ju... k stavebku vsak postacil pozemok pod domom
16. sep o 13:57  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dekatehla
1
Registrovala sa 18. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
dekatehla
1
Registrovala sa 18. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Piešťany.
 @tino2
@mirkita ďakujem vám obom za váš čas a ochotu, že ste mi napísali, zrovna dnes sme boli na pozemkovom a na našu smolu pani je PN ale v pondelok by mala prísť tak sme si zobrali žiadosť a v pondelok pôjdeme znova.Ešte raz veľká vďaka idem teraz pozrieť tie zákony. P.S. v liste vlastníctva nemám napísané ani intravilán ani extravilan len že kód umiestnenia pozemku pozemok je umiestnený v zastavanom území obce
16. sep o 18:52  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9702 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
fotoportrét
fotoportrét
majkoj
106
Registroval sa 29. augusta 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 9702 príspevkov a 15 albumov. Má 36 priateľov. Okres Zvolen.
 @dekatehla zastavene uzemie znamena intravilan emoticon
16. sep o 19:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
tino2
Registroval sa 19. novembra 2013 na modrastrecha.sk. Pridal 221 príspevkov.
 @dekatehla
kod 1 - intravilan
2-extravilan

ak máš intravilán - v zastavanom území obce, nemal by byť problém. Aspoň s odňatím - PÚ dáva len stanovisko. NA PU potrebuješ žiadosť , snímku z mapy , LV a 3 € kolok.
A ďalej záleží od úradu, mne dali stanovisko na celú výmeru parcely, Keď bude postavené podľa GP sa zmení kultúra tam kde budem potrebovať podľa zamerania.
16. sep o 21:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dekatehla
1
Registrovala sa 18. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Piešťany.
fotoportrét
fotoportrét
dekatehla
1
Registrovala sa 18. mája 2015 na modrastrecha.sk. Pridala 4 príspevky. Okres Piešťany.
 @majkoj
@tino2 Ďakujem za vysvetlenie, no som zvedavá ako pochodíme v pondelok na PÚ. Ešte raz vďaka
18. sep o 11:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to