Koľko stojí prepis ornej pôdy na stavebný pozemok?

19 min230

Kolko € bude stáť prepísanie z ornej pôdy na stavebný pozemok ? Rady?
 Secovce.

  • Stavebny pozemok budes mat len pocas vystavby a budes zan platit vyssiu dan.

  • @marian_8  Ako nerozumiem. Keď ma pozemok 1500m2 (15are) a zastavaná plocha domu by mala 130m2, koľko by som cca platila ? V zákonoch po nete sa nevyznám..

  • Ak je to extravilán a možno tam stavať, tak sa platí za vyňatie. Stavebným sa pozemok stáva až vydaním stavebného povolenia, a to je pojem len pre daň z nehnuteľností.

  • Sponzor fóra
  • Na stanovenie poplatku potrebujes poznat BPEJ (bonita pody). Bud masBPEJ na liste vlastnictva, alebo ak nie, poziadas o jeho vydanie na pozemkovom odbore OU. Oni ti napisu kod BPEJ zaplatis kolok tusim 8 evri. A tento papir ked odovzdas so ziadostou o vynatie pody na pozemkovom odbore OU, mila usmievava teta na urade ti vyrata kolko budes platit.
    Je to u kazdeho ine bo mas triedy pody a tie su nejako ohodnotene ale aj tak vysledna suma nevies prist na to ako bola vyratana, bo to nesedi so sumou uvedenou k danej triede... moja skusenost.

  • @hannaa12  
    Rozdeľte si pozemok napríklad 400m stavebnej a zvyšok nechajte ornú pôdu.
    Za daň stavebného pozemku sa nedoplatite pri 1500m².
    (My na dedine 104€ ročne za 450m² stavebný pozemok, a 0,50€ za 1000m² ornú pôdu) určite vďaka korone pôjde daň nahor (tento rok mi zúčtovanie ešte neprišlo)

  • @jana85946  sama si nič rozdeľovať nemôže

  • @duzu  @jana85946  Takže to čo znamená ? S kým mam riešiť rozdelenie časti pozemku na napr na 130m2 ma stavebný pozemok. Co by bola zastavaná plocha domu.

  • @hannaa12  plocha domu má byť 20% z celkovej plochy pozemku zastavané plochy a nádvoria

  • @draik  

    Na základe čoho usudzuješ, že za vyňatie z extravilánu sa platí.

  • Rozdelenie pozemku robi geodet na zaklade situacie osadenia (od projektanta) domu (garaze...) a obsluznych chodnikov okolo. Urobi ti geometricky plan v ktorom ti rozdeli pozemok na tu cast ktora je pod domom/garazou/altankom/chodnikmi a zvysok. Ta pod domom a spol sa neskor stane tvojim stavebnym pozemkom z ktoreho budes do kolaudacie platit tie vysoke miestne dane. Zvysok bude zahrada so smiesnou sadzbou.
    Ten geometrak budes potom potrebovat na OU pozemkovom odbore ked ti bude vyratavat poplatok za vynatie a neskor da rozhodnutie ze to mozes pouzivat pod stavbu.

  • @mucha999  si vedľa, jak ta jedľa. Keď sa v tom nevyznáš nezavádzaj.

  • @marian_8  Pozri si to v legislatíve. Ale neplatí sa za to, že je to v extravilane, ale platí sa podla bonity pôdy.

  • @hannaa12  Je tvoja otázka este aktuálna? Chceš to vysvetliť?

  • @chrobak7  mam to cerstvo za sebou.... Chod si to vydiskutovat do ziliny na pozemkovy odbor.

  • @mucha999  Daň ti ešte nevyrubili, ze?

  • Sponzor fóra
  • @chrobak7  Zlatko tam sa nevyrubuje dan... To si mylis z danovym uradom. Platila som odbod do pozemkoveho fo du za vynatie.

  • @chrobak7  Ja to mam nastudovane, preto sa pytam kde je uvedene ze za extravilan sa plati. Do 250m2 pre prizemby dom sa neplati.

  • Dom ne. Vsetko ostatne okolo ano

  • Dobrý deň, máme záujem o prenajatie pôdy od obce a tento figuruje na katastri ako pozemok bez založeného listu vlastníctva.Prosím čo to znamená

  • @danapanisova  A nie je založený ani list vlastníctva v operáte E? Potom jedine pátrať na miestnom úrade v starých pozemkových knihách, kto bol vlastníkom parcely v minulosti.

    Ak obec nie je vlastníkom danej parcely, tak vám ju nemôže prenajať.

  • @chrobak7  v katastri nehnuteľností práveže sú na liste vlastníctva, ale okresný úrad pozemkového úradu nám dal takúto informáciu a áno pôvodne tá parcela im
     nepatrila

  • @danapanisova  Tak z tejto odpovede som totálny jeleň. Tak ak je niekto na LV uvedený ako vlastník, tak je vlastníkom. A kto je tam uvedený ako vlastník? Vyššie si písala, že LV nie je založené. 🤔 😮

    A prečo vám dával stanovisko okresný úrad?
    A komu nepatrila pôvodne parcela? Kto je to "im"?

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Vizuálne návrhy záhrad, fasád rodinných domov a interiérov podľa Vašich požiadaviek. Vypracovanie projektovej dokumentácie pre potreby realizácie.
    atelier of architecture & design
    - projekty rodinných domov a interiérov
    Projekty, návrhy, vizualizácie, výroba a montáž nábytku na mieru pre moderné aj klasické interiéry rod. domov a bytov. Cenník na www.inovacio.sk 
    Články od našich partnerov
    Akú dlažbu vybrať k historickým objektom?
    Majte svoje energie pod kontrolou s novou zákazníckou eZónou SSE
    Plánujete stavbu domu? Pozrite si ukážky riešení pre domy A0
    Archív článkov od partnerov