Koľko kópií kúpnej zmluvy treba na kataster?

30. jún 20181520
  • to je fakt, ale notár je tiež len človek, môže zdrhnúť alebo niečo a potom sa tiež dosť ťažko vymáha náhrada... ja osobne mám radšej vinkulácie...

  • tin007, neviem ci si citala zakon o katastri ale ten hovori ze prerusit konanie moze kataster z prakticky lubovolneho dovodu ak sa mu nieco nepaci na zmluve.

    Konanie o návrhu na vklad sa preruší, ak

    c) bol účastník konania vyzvaný, aby v určenej lehote predložil verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti, alebo aby odstránil nedostatky návrhu, prípadne jeho príloh,

    v spojeni s

    (4) Ak písomné vyhotovenie zmluvy, verejnej listiny alebo inej listiny obsahuje chyby v písaní alebo počítaní alebo iné zrejmé nesprávnosti, pre ktoré je nezrozumiteľné alebo neurčité, prípadne ak neobsahuje náležitosti podľa odseku 1, správa katastra ho vráti vyhotoviteľovi alebo tomu, kto podal návrh na vklad, alebo vlastníkovi, alebo inej oprávnenej osobe a určí lehotu na opravu, prípadne na doplnenie.

  • tilly, ako je vinkulovany ucet v banke bezpecnejsi ako uschova u notara?

    kolko bolo pripadov aby nejaky notar utiekol s peniazmi z uschovy? to asi skor uvidim UFO ako toto.

  • Sponzor fóra
  • pre porovnanie:


    NOTAR


    Polozka E:

    Za prijatie do úschovy:
    1. Ak ide o listinu .......... 26,56 eura.
    2. Ak ide o cenný papier alebo o peniaze
    pri základe nepresahujúcom sumu 3 319,39 eura .......... 23,24 eura,
    pri základe nad 3 319,39 eura do 16 596,96 eura vrátane .......... 49,79 eura,
    pri základe nad 16 596,96 eura do 33 193,92 eura vrátane .......... 99,58 eura,
    pri základe nad 33 193,92 eura do 331 939,19 eura vrátane .......... 165,97 eura,
    pri základe presahujúcom sumu 331 939,19 eura .......... 331,94 eura.
    Ak nemozno základ určiť alebo ak ho mozno určiť len s nepomernými ťazkosťami .......... 33,19 eura.


    JEDNA BANKA:

    2.3.5. Obmedzenie disponovania s vkladom na účte, na vkladnej knižke na základe zmluvy o vinkulácii vkladu na vkladnej knižke

    2.3.5.1. * na základe žiadosti klienta 56,43 € 1 700,- Sk
    2.3.5.2. * v prospech BANKY 1,66 € 50,- Sk



    INA BANKA:

    Vinkulácia prostriedkov na Účte, Vkladovom účte 66,39 € / 2 000 Sk
    Odmena (poplatok) za výkon mandatára 3,32 € / 100 Sk

  • hga, môj subjektívny pocit... neviem, či nejaký notár zdrhol s peniazmi, ale advokát hej...

    my robíme vinkulácie vo vubke, tam to vychádza na 1770 Sk, neviem, koľko v eurách...

  • rebeka4 - Dnes o 20:39 Fotoblog - Pošli IP
    Vie niekto poradiť, že návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností podáva v 2 exemplároch?Musí byť podpísané predávajúcim aj kupujúcim, alebo stačí ak návrh podá jeden z účastníkov konania? + prílohy sú 2 zmluvy o prevode vlastníckeho práva? (na zmluve stačí ak je iba podpis predávajúceho overený na matrike? + Potrebujem ešte doložiť aj vyhlásenie správcu bytového domu o vyrovnaných všetkých platbách do fondu opráv aj za energie a služby? Prosím poraďte, už som z toho celá domotaná!

    rebeka4 - Dnes o 21:34
    Ešte jedna otázočka: pri návrhe na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností poplatky (kolky=66€) hradí predávajúci alebo kupujúci?

    provozni stavia dom - Dnes o 21:41
    ahoj rebeka4, ja som mala túto otázku na právnika (kto platí poplatky na katastri?) a odpoveď bola, že je to na dohode medzi účastníkmi konania, vraj ani jeden predpis, resp. zákon to neupravuje.

    rebeka4 - Dnes o 22:02
    Fotoblog - Pošli IP |
    Nevie niekto, že kúpno-predajná zmluva čo treba doložiť na kataster či musí byť šnúrkou zviazaná? Zviažu to aj na matrike?

    lucinda7 už býva v dome - Dnes o 22:06
    na matrike nezviažu/aspon u nás nie/,iba u notára,ale tam je to o dosť drahšie.....
    to vyhlásenie potrebuješ určite.....a podpis stačí len predávajuceho/príp.darcu/ak tam nie je vecné bremeno....ak je musia byť overené od oboch strán......
    tak mi aspon povedali u notára

  • ahojte, neviete mi niekto povedat, kto podava navhr na katastri?? kto sa tam musi podpisat?? musi predavajuci osobne dorucit?? lebo nam suri cas a predavajuci sa zdrzuje mimo SR... 😞

  • to je uuuplne jedno kto donesie navrh na vklad... hlavne, ze sa donesie... nezabudnite si dat potvrdit kopiu navrhu (ze ho prijali)...

  • @p3tra11

    navrh na vklad musi podpisat kupujuci aj predavajuci (netreba overit podpisy) - navrh na vklad sa podava so zmluvou - u vas pojde zrejme o kupno-predajnu - tu musia podpisat tiez predavajuci a kupujuci, ale podpis predavajuceho musi byt uradne overeny (notar, matrika)

    fyzicky zaniest na kataster to moze hocikto - predavajuci, kupujuci alebo realitak, to je jedno...

    😎

  • kocky, dakujem za bleskove odpovede 🙂

  • Návrh na vklad môže podpísať len jedna strana, ak je to uvedené v zmluve - napr. predávajúci splnomocňuje kupujúceho k podaniu návrhu na vklad. Ak to nie je uvedené, tak ako píše hanka_april musia podpísať obaja a zaniesť môže hocikto.

  • pocet zmluv je tolko, kolko pocet ucastnikov + 2 navyse. U notara (pripadne na matrike...je to jedno kde...vyberte si to, kde je to lacnejsie) sa overuju len podpisy predavajucich. Navrh na vklad sa neoveruje a podpisuje ho ten, kto ide zmluvy podat na kataster...ak ich ide podat jeden z kupujucich, tak ich podpise len ten kupujuci.

  • a este som zabudla, ak su napriklad predavajuci manzelia - rataju sa za 2 ucastnikov.

  • to je omyl,v januari sme boli zavkladovať Kúpnu zmluvu,2predavajúci a 2 kupujúci,dostali sme po jednej zmluve a na kataster išla 1 zmluva so žiadosťou na vklad,nič navyše,to je zrušené.

  • Ahojte,
    viete mi poradit, ako postupovat dalej v nasledovnom pripade? Ja, ako kupujuci, mam uzavretu kupno-predajnu zmluvu na kupu bytu s developerom len na moje meno, kedze v case jej uzavretia som bol este slobodny. V sucasnosti je uz vystavba bytu dokoncena a my (spolu s manzelkou) ho chceme zapisat na kataster na obe nase mena. Developer vyhotovil navrh na vklad iba na moje v sulade s kupno-predajnou zmluvou.

    Da sa nejako urobit, aby sme boli zapisani na katastri obaja spolu naraz?

  • Sponzor fóra
  • @arion92  ja myslím,že po zapísaní developerom na teba ty si dáš vyhotoviť zmluvu buď Kúpnu alebo Darovaciu pre svoju manželku vo výške 1/2 bytu.To je môj názor.

  • @macka01 Ja viem, ze sa to da urobit na 2x (prvy raz na mna a nasledne aj na manzelku). Je to vsak zdlhavejsie a aj drahsie. My to potrebujeme co najskor, lebo na byt budeme davat zalozne pravo.

  • A čo takto dohoda manželov o rozšírení BSM ? Skús sa informovať u notára v tvojom meste , čo k tomu bude potrebné ( kúpna zmluva, prítomnosť oboch manželov ...) a na základe dohody ( Notárska zápisnica) to zavkladuješ a kataster to dá na oboch 😉

  • @arion92  a developer ti uviedol rozumný dôvod,prečo to nechce urobiť na vás oboch,aj ked pôvodne si bol kupec len ty.Stačilo by trošku ochoty z jeho strany,alebo.....

  • arion92, vlastnictvo k bytu ziskate az zapisom do katastra. Kedze vlastnuctvo k bytu zapisujete uz po svadbe, byt by mal ist automaticky do bezpodieloveho spoluvlastnicva tebe aj manzelke. Kataster by ale mohol mat problem, ak by si na kupnej zmluve bol uvedeny iba ty. Skuste teda poprosit developera o dodatok k zmluve, kde skonstatujete, ze si sa ozenil, a ze byt budete s manzelkou nadobudat do bezpodieloveho spoluvlastnictva. Dodatok by mal podpisat developer, ty aj manzelka. Na kataster potom dajte kupnu zmluvu aj dodatok.

  • gabika.mato
    Ahojte. Potrebujem poradiť aké papiere potrebujem na začatie návrhu na vklad do katastra ak sme dom kupili aj s vecným bremenom? Stači mi na zrušenie toho vecného bremena dohoda o zrušení vecného bremena a návrh na vklad vymazu vecného bremena? A ešte som zabudla máme aj zúženie bezpodielového vlastníctva na tento dom musim dať aj ten odpis od notára na kataster? Poraďte aké všetky papiere potrebujem. Ďakujem
    Dnes o 19:27

  • ahoj
    ja mam tiez otazocku kupujeme pozemok a predavajuci a majitelia pozemku je ich 6 osob to kazdeho podpis musim overit aby mi potom zapisali vklad do katastra 😬 kupujuci sme ja a mm a chceme byt obaja pisani nasledne ako majitelia staci ked mm podpise kupno predajnu zmluv alebo bude musiet este nieco podpisovat totiz on uz je mimo 😛 sk
    dik

  • @antoniab  pri kúpe musia byť overené podpisy všetkých predávajúcich, keďže sú 6, tak 6x overený podpis. ak kupujete pozemok v hotovosti (prevodom z účtu na účet), tak podpisuje iba kúpnu zmluvu. ak máte úver, tak potom záleží od banky, či ešte máte niečo nevybavené.

  • ahojte, hoci obcas poradim, teraz potrebujem radu ja: mam zaujem kupit nehnutelnost, ktora je aktualne predmetom dedicskeho konania. dedicov je 6 (uf), vsetci uz ustne suhlasili s predajom a stanovili jedneho spomedzi seba ako osobu, ktora sa pri dedicskom konani stane dedicom (oni sa zrieknu svojho naroku v prospech neho). tento jediny dedic dostane overenie o dedicstve. moja otazka je, mozem uzavriet zmluvu o prevode vl. prava s tymto jednym dedicom a nasledne dorucit zmluvu spolu s originalom overenia o dedicstve (resp. overenou kopiu) na KU a nechat zavkladovat zmenu vlastnika? alebo musi notar zaslat overenie na KU (ktory ma az 60 dni na zmenu) a az nasledne zrealizovat zmenu vlastnictva? ide o to, ze podla mojho nazoru overenie o dedicstve uz zaklada vlastnicky vztah k nehnutelnosti a "medzifaza" vydania LV dedicovi nie je potrebna. vdaka

  • @tin007  toto prave riesime aj my
    pocas konania dedicskeho sme mali iba zmluvu o buducej zmluve, aby sme mohli zacat rekonstrukciu, dedicske je uz ukoncene, este do zajtra cakame na vyznacenie pravoplatnosti sudom

    neviem aky je postup, necham si poradit, ale prepokladam, ze sud sam odosle jednu kopiu na kataster a my tam v priebehu dvoch tyzdnov ponesieme kupne zmluvy a kedze si davame zrychleny vklad, tak to automaticky popohne aj zapisanie dedicov, resp. oni ani list vlastnictva nedostanu, bude to cele prepisane priamo na nas

  • @tin007  myslim, ze by sa to dalo v pohode urobit naraz. Ak chces mat istotu, tak treba si zavolat priamo na kataster, alebo rovno osobne ist za pravnickou na katastri. Ja som tak uz parkrat nieco vybavovala a vzdy vysli v ustrety.

  • ja som prave volala na kataster, tak mi potvrdili moju domnienku, ze osvedcenie o dedicstve im pride zo sudu, ale kedze my hned robime kupnu zmluvu, tak jedno osvedcenie mame prilozit aj k nasmu vkladu, a ked si dame ten zrychleny, tak to bude vsetko naraz vykonane a vlastnictvo prejde vlastne rovno na nas

  • moze mi este niekto poradit co vsetko musim prilozit k podaniu na vklad viem o tychto veciach ale niektorym nerozumiem :
    kupno predajnu zmluvu 10x neni to vela je 6predavajucich /podielove vlastnictvo/ a 2 kupujuci
    papier o navrhu na vklad
    kolky
    potvrdenie - potvrdenie ocom ???
    geodeticku mapu overenu

    na papiery na vklad kde ziadam o vklad a je tam napisane o aku parcelu ide atd.tak je ze prikladam tieto dokumenty najviac ma zaujima to potvrdenie lebo vobec nemam pojem ocom ma byt a potom kupno predajna zmluva v kolkych vyhotoveniach a kazda overena ? a je to vsetko alebo este nieco treba 😦 soom z toho trocha jelen 😬

  • @antoniab tie zmluvy musia byt v tolkych vyhotoveniach je Vás spolu 8 a 2 idu na kataster,musia byt vsetky overene
    ( to overenie by mohli platit predavajuci, lebo ich podpis musi byt overeny- u nas to platila realitka)
     k tomu potvrdeniu: my sme teraz predavali byt a potrebovali sme z bytoveho podniku vyhlasenie spravcu o bezdlznosti, moze to byt nieco podobne, potvrdenie, ze na predavanej veci nie su ziadne tarchy ( nepises co sa kupuje, byt dom, pozemok ? preto neviem blizsie poradit)

  • @dani777  kupujeme pozemok

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém