Koľko kópií kúpnej zmluvy treba na kataster?

30. jún 20181520

Prosim Vas: Kupnu zmluvu a navrh na vklad treba podat na kataster v kolkych vyhotoveniach? Vsetko overene? Kym - notarom, ci staci matrika? A treba overit podpisy oboch predavajucich a oboch kupujucich manzelov? Vraj staci predavajucich overit? Ide mi o minimalizaciu nakladov na pre nas nepotrebne veci . Minimum zmluv a overovani podpisov, len nech je kataster spokojny, nam tie zmluvy naozaj netreba, ale LV ano 🙂 Dakujem

  • Ahoj lubak, my sme davali zmluvy v 6 vyhotoveniach - 2 na kataster, 2 nám a 2 predávajúcim - všetko overené (my u notára, ale vraj stačí aj matrika - a je podstatne lacnejšia, to som ja nevedela), u notárky automaticky overovali všetky podpisy (som si tiež myslela, že len predávajúcich, ale ani sa nás nepýtali a spravili to) - a teda nám to vynásobili 6x4x 76SK - cca 1700SK, návrh na vklad - 2000SK (kolok)

  • Dik, presne to som potrebovala vediet. Skusim sa teda po matrike pozriet 🙂

  • Ahoj,
    ja som to minuly tyzden riesila a podla zakona tvoj podpis na zmluve nemusi byt overeny, iba predavajucich, takze nejaku tu tisicku usetris. Ja som to podavala aj do banky a na kataster do Senca a mala som 9 originalov - 2 predavajucim (su to surodenci, tak kazdemu jeden), mne jeden, banke jeden a na kataster chceli 5. Staci overit aj na matrike. A overit podpis oboch predavajucich, ak je to ich spolocny majetok...podla toho ako je to napisane v zmluve - my tam mame, ze dom v polovici jedneho surodenca a v polovici druheho...

  • Sponzor fóra
  • my sme mali 4 KZ, podpis predavajuceho overovala notarka v realitke, kde byt predavali, takze to islo na ucet predavajuceho, nase podpisy sa neoverovali, stacil OP
    na kataster staci dat jednu KZ a jeden navrh na vklad a tie vam oba po zapise vratia aj s LV - prvy vypis je zadarmo a poslu vam ho domov (vsetkym zucastnenym)

  • lubak
    na kataster ti treba toľko overených zmlúv koľko je účastníkov konania + 2, takže ak sú dvaja kupujúci a dvaja predávajúci to sú spolu štyria + 2 je 6, takže na kataster ti bude treba 6 zmlúv,
    návrh na vklad ti stačí 2krát, jeden podáš a na druhom ti potvrdia že to prevzali a ten si necháš,
    čo sa týka overovania podpisov môžeš ich overiť u notára alebo na matrike ako chceš, ale na matrike je to lacnejšie asi o polovicu (30 až 40 Sk), overujú sa len podpisy predávajúcich na všetkých zmluvách, ktoré idú do katastra, návrh na vklad sa neoveruje a na kataster ti bude treba aj ten kolok neviem presne aký to sa spýtaj na katastri ale myslím že 2000,-- Sk.

  • Babenky, vsetkym pekne dakujem. Ste zlate. Baba na katastri mi potvrdila, ze kupnych zmluv tolko, kolko je ucastnikov plus 2. Stacia, ako pisete predavajuci overit a potvora, bola dost nevrla.... na otazku, kto to moze overit, ci staci matrikar - mi diplomaticky odpovedala, ze "kupna zmluva musi byt zviazana a overena". Na to som jej povedala, ze ... "hm, tak asi notar". Neodpovedala dalej. Skusim ist na matriku ved budu vediet, ci take overuju 🙂 A hadam nebude vadit, ked tam nebude to notarske "zviazanie" s tym bielo modro cervenym spagatikom 🙂 ..to matrika asi nerobi.

  • Ahoj lubak.Mne sa zda, ze aj na matrike ti papiere previazu tym modro-bielo-cervenym pasikom 😃.Ja som davnejsie davala overit na matrike podpisy na studensku pozicku a tam mi to zviazali.!Pekny dnicek.

  • Nie na kazdej matrike zväzuju snurkou (lebo o tom nevedia), ale spravne by to malo byt zviazane - ze ide o jednu listinu, ak ti nezviazu, upozorni ich na to, lebo sa stane, ze ti kataster takuto listinu odmietne

  • my sme davali overit na obecnom urade - 30 sk za podpis. hore ako som mala zopnute zmluvy tak prelepila lepkou a dala peciatku, tak myslim ze je jasne ze ide o jednu listinu. a chcela som sa opytat navrh na vklad podpisuju kupujuci aj predavajuci (tak som nasla na nete jedno tlacivo) navrh na vklad sa neoveruje este stale ( 😬 )? dakujem

  • ahoj. navrh sa neoveruje a podpisuju ho vsetci - aj predavajuci aj kupujuci.

  • dakujem. 😉

  • nemas za co 😉 my sme ho boli podavat minuly tyzden takze to je cerstve

  • joooj, tak to ak sa nenahnevas budem si chodit k Tebe postupne po info 😃

  • kludne 😉

  • takze dnes este idem pre autogram na navrh na vklad a zajtra sup ho odniest 😉

  • Sponzor fóra
  • ahojte,
    navrh na vklad staci, ak podpise jeden z ucastnikov (nemusia byt vsetci podpisany) - najcastejsie ten, kto to pojde na kataster cez podatelnu aj podat. 🙂

  • Ahojte,
    alenezabudnite, ze pokial navrh na vklad podpisuje len jeden z ucastnikov zmluvy, tak ho musi sam aj podavat, t.j. ze na zaciatku navrhu sa napise len jeho meno a dalsie jeho udaje.

  • ahojte.mozno som v trosku inej teme, ale suvisi to. davame návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. je tam kolonka, ake zmeny v liste vlastnictva treba urobit. co mam napisat do v casti C - tarchy, ked kupujeme byt z hypouveru a vlastnikom je vlastne banka,lebo bytom rucime?neviete mi niekto nahodou poradit?dakujeeeeem 🙂

  • baby poradte ja mam KZ 3x a potrebujem 4x aby som podala navrh na vklad, staci ofotit a overit? alebo ako ziskat tu stvrtu lebo ti co nam predavali su mimo svk.?

  • sue: mozes ju kludne ofotit a overit, aj my sme to tak robili. Len budes platit za kazdu overenu stranu, ale to asi nevadi 🙂

  • a baby navrh na vklad musi podpisat aj predavajuci ci len kupujuci.

  • podpisuje ten kto podava navrh na vklad... takze ak je v hlavice uvedene iba tvoje meno, tak podpisujes iba ty (aj keby ste kupovali dvaja ci viaceri)... staci totiz jeden podpis... to je uz len formalitka podanie navrhu na vklad... niekto to urobit musi 🙂

  • ahoj, neviete mi, prosím, poradiť? kedy je nutné prikladať k návrhu na vklad aj znalecký posudok? len keď sa nehnuteľnosť kupuje na hypotéku, alebo vždy? ďakujem.

  • Varticek znalecký posudok sa prikladá, ak treba vypočítať daň z predaja alebo notár si určuje z tejto ceny svoju odmenu. V kúpnopredajnej zmluve musí byť uvedené, že daň z predaja je osolobodená podľa §9 zákona o dani z príjmu. Ak sa daň platí, tak musí byť aj znalecký posudok.

  • znalecky posudok sa ku kupnej zmluve nepriklada. Je len na to, aby sa do kupnej zmluvy uviedla cena, za aku sa nehnutelnost predava alebo kupuje.

  • Poradite aj mne: z akych dovodov moze kataster odmietnut navrh na vklad? Vrati vtedy kataster peniaze?

  • A co predavajuci? Ked zaplatim peniazky napriklad za pozemok, tak mi odmietnuti navrhu na vklad na kataster musi vratit peniaze?

  • riesenim je notarska uschova.

    kataster nevracia peniaze. odmietnut vklad moze z lubovolneho dovodu.

  • riešením je vinkulovaný účet 😉 je to lacnejšie a bezpečnejšie

    kataster peniaze nevracia a odmietnuť nemôže z ľubovolného dôvodu, kuk zákon, kedy môže, je to tam taxatívne vymenované 😉

  • tilly vinkulovany ucet je lacnejsi ako notarska uschova, ale z hladiska bezpecnosti tam hrozi to, ze ak ma jeho majitel exekuciu, tak exekutor siahne na peniaze bez ohladu na to, na aky ucel maju sluzit. notarska uschova je podstatne drahsia, ale na tie peniaze exekutor nemoze (na 99% som si ista, nie na 100%, lebo taketo veci som riesila naposledy pred 2 rokmi)
    hga ako pise tilly kataster ma presne vymenovane dovody, kedy moze navrh na vklad odmietnut, alebo len prerusit, posiela o tom ucastnikom vyrozumenie

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Ako si vybrať elektrický bojler s minimálnymi nákladmi?
    Ťažká šikmá strecha z keramicko-betónových panelov HELUZ je odolná, trvanlivá a tepelne aj zvukovo výborne izoluje
    Allianz - SP mení staré poistné zmluvy za nové
    Archív článkov od partnerov