0
lajkov
198
správ
Vzdialenosť medzi domom a hranicou pozemku
Zobraz úvodný príspevok
Potreboval by som poradit, resp. ukludnit ma. Ideme stavat dom a mame taky maly problem. Od jedneho suseda mame suhlas, ze mozeme dom postavit 1 m od jeho strany, ale ta druhy strana od domu nam vychadza cca. 2 m od hranuce pozemku dalsieho suseda. A nieco som cital o tej protipoziarnej vzdialenosti 3 m. Vsak sa da nejaka vynimka spravit? :( alebo da sa to po podpise s tym suhlasit v sulade so zakonom? Projekt uz mame. Mysleli sme, ze je vsetko ok, len zrazu prisla tato info. Sirka pozemku je 14,50 m a dom je siroky 10,5 m. Dakujem za kazdy prispevok.
Odpovedať
0
lajkov
Ked sú fakt stiesnené podmienky na ulici resp. zástavba starých domov až k hranici pozemkov, tak jasné že sa treba so susedmi dohodnúť. Myslím, že ked sú obidve strany rozumné tak je dohoda vždy možná. Ale fakt sa mi nepáči, že je teraz trend kúpiť si namiesto pozemku "vreckovku" (3-4 áre) a potom sa narvať na všetkých súsedov alebo ešte lepšie postaviť tam skoro " mrakodrap". Ešte potom aj parkovať na ulici nech ešte aj zavadzám vonku. A úúplne najradšej mám, ked mne ide niekrorý sused hovoriť že načo je nám 12á ved polovica úplne stačí a potom utláča všetkých okolo. No ved práve preto lebo ked vybehne von kludne aj v pyžame tak ma nikdo nebude očumovať.
0
lajkov
@katarinka2010 vsak ok, ak sa s nim vies dohodnut, to je uplne super :-) Len to, co si pisala, budilo dojem, ze chces susedom zakazat nieco, na co nemas pravo... jasne, ze ak sa dohodnete, tak no problem.. Vsak my mame tiez dobrych susedov a nam dovolili posun na meter od hranice a este aj okna neobytnych miestnosti.. ;-) Oni tam maju taky uzky pasik, na ktorom aj tak dom postavit nemozu, ma to len cca 4-5 metrov na sirku..
Inak nechapem ludi, co sa snazia silou mocou zneprijemnit druhym zivot, napr. aj ten nas dasli tiezsused - nas dokonca kameroval, ked nam stavali dom, nechapem, o co mu islo :-N Pritom je od nas vzdialeny cca 50m.. to su chori ludia podla mna.. :-S
2
lajkov
Zakon hovori, ze min. vzdialenost od hranice pozemku su 2 m ak nie su okna orientovane na danu stranu, a 3 metre ak na danu stranu su orientovane okna z obytnych miestnosti. zaroven musi platit, ze vzdialenost medzi susednými domami je 7 m
a ak je to v starej zastavbe kde stare domy boli stavane skoro na hranici pozemku tak tam min vzdialenost medzi domami je povolena 4m. Ak chce niekto inak musi mu sused povolit.... respektive ak sused poda namietku mala by mu byt vyhovene....
sponzor fóra
1
lajkov
@2l8 Ver mi, že keby sme nemali len 10,5m široký pozemok, tak ideme od hraníc pozemkov rozhodne ďalej. Okrem toho v našom prípade sme rekonštruovali pôvodnú stavbu (murovanú chatu s garážou a pivnicou), takže sme šli v pôvodných vzdialenostiach od hraníc. Sused, ktorého a to zdôrazňujem, nikto nepozná, nebol sa nikomu tu v okolo predstaviť ani povedať svoje zámery, nieto ešte ukázať projekt (tak ako sa s ním máme dohodnúť?), by mohol kľudne dom o 2 m posunúť od nás ďalej. Mám ďalších 3 bezprostredných susedov s už postavenými domami (preto je ich toľko lebo pozemok máme síce úzky, ale dlhý 80m,), a perfektne sme sa dohodli, jeden postavil na hranici pozemku, ďalší 1 m od nášho plota, ale netienime si, nerušíme sa a sme priatelia. Proste dohoda medzi susedmi tu bola vždy zvykom, teda posledných 30 rokov, čo som tu pobývala, určite. Rozhodne sa nechcem s nikým doťahovať, a myslím si, že ďalší susedia okolo neho majú väčší dôvod ( ako napr. žumpa priamo pod oknom detskej izby susedného domu, prístupová cesta k jeho pozemku, ktorá je v súkromnom vlastníctve iného atď..)
0
lajkov
Buca ale on sa Vas nemusi nic pytat, ak nedodrzuje zakon,podajte namietku na SU a hotovo, oni mu daju na vedomie, ci ste uspeli alebo nie. Podla mna ho poslu od vas na 4metre,podla zakona a basta a on bude musiet projekt prerobit-teda osadenie domu na pozemku.
0
lajkov
marrad: ale ak ten sused, ktory je"problemovy", resp. nema s tym ziadny problem, vpohode podpise vsetko, len my mame okna od neho, hned vedla je ten stary dom, ale tiez nema ziadne okno na nom z nasej strane, je tam iba prazdna plna stena. Ten domcek je maly. Takze v tom pripade by to mohlo byt ok. Nam sa ale nepacia uzke domy a tento este ako tak vyhovoval, vsade su bude skarede domy, siroke, drahe, alebo male a uzke. A zasa nechceme na celom pozemku mat dom, chceme si nechat miesto aj na zahradu a miesto na oddych ... takze preto. Od jedneho suseda mame velky betonovy plot, skoro cez cely pozemok a druhy sused (ten s tymi oknami) ten sa moze posunut s novym domo hocikde na pozemku, lebo ho ma rohovy, pri ceste :)
katarinka2010: tak to mate teda giganticky pozemok :) A ze 20 m od seba, ved to je viacej nez nas pozemok!
martuska75: my mame asi mozno 24-26 a, ale stavat sa musi tam kde staviame, inak by sme boli uplne vzadu a v zahrade. Bolo by nanic take velke miesto pre domom a ubrali by sme si este aj zo zahrady a oddychovej casti za domom ... A navyse my ideme najviac ako sa da dozadu, az po pivnicu, ktora tam uz je a chceme ju zachovat, nemozeme ist cez nu ani za nu, iba pred nu. A sused, sktorym riesime tie okna, tak on ma po mame ten pozemok 3-6 a. Proste ho zdedil, skoda, ze sa neda kupit :) potom by to bol fakt perfektny pozemok, len je to jeho srdcovka a urcite by to nepredal, ked tam chodi z mesta relaxovat.
marrad: takze vsetko sa da, ak mam vyslovny suhlas suseda, podpis a presne spisane podmienky, nie? V takom pripadne mozem mat aj okna z obytnych priestorov, dom od hranice pozemku 2m a hned vedla jeho domu, ktory on ma od hranice pozemku cca. 40-50 cm? A nema tam ziadne okna a je to stary odpojeny, rozpadnuty dom?
buca: tak to je teda fakt cudny sused, ani nepozdravi? takych neznasam ... :( Ale mne sa zda, ze ak tam ma okna od vas a chce sa natlacit, tak je moznost, ze posunie sa tak, ze uhlopriecka medzi vasimi a jeho oknami, resp. domami (vzdialenost medzi domami) by vznikla 4-7 metrov, tak aj tak by bol natlaceny pri hranici, ale ak si spravne spominam, tak sa nedokaze posunut, ked ma maly pozemok.
sponzor fóra
•
Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch
•
0
lajkov
...ako je to ked sa dorzia hranice stavby od pozemku suseda obvodovym murivom a potom chce clovek este zateplovat?
Ma pravo sused argumentovat ze nie je dodrzana vzdialenost (vzhladom na prilepeny poystyren) alebo zateplenie sa uz nevztahuje na vzdialensoti danne uradom?
0
lajkov
@mikomi 7m od hranice, alebo od domu? Ak od hranice pozemku, tak sa mozes odvolat akurat tak na lamparen. Jedine, ak by to bol vysoky - niekolkoposchodovy dom, tak by musel mat posudok, ci nietieni susednu stavbu, inak asi nezmozes nic. 7 m je dokonca vzdialenost postacujuca na to, aby tam dotycny mal aj okna. postupuje podla zakona, takze z tohto hladiska je to ok.
0
lajkov
@mikomi pri dodrzani podmienky 2 m od hranice a 7m od najblizsej stavby je to stale ok, dokonca aj tie okna tam byt mozu.. Nezmozes nic, je to podla zakona v poriadku.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@akvi este sa chcem opytat ked mi bude tienit stavba moj dom ,bude musiet zmenit stavitel projekt
1
lajkov
Zobraziť profil
kaiak
05.05.2012
0
lajkov
@mikomi myslim že čiro teoreticky by si mohol žiadať stavebny urad aby požiadal suseda o doloženie svetlotechnického posudku (a možno ho už aj má) ... no nič by som si od toho nesľubovala, nepamatam si to presne, ale myslím, že stačia nejaké cca 3 hodiny slnečného osvetlenia v obytnej miestnosti (čiže nie v nejakej komore či chodbe) denne, čo myslím pri tých 7 metroch je dosť zjavné (aj bez svetlotechnického posudku) že budeš mať, to by sused musel obostavať tvoj pozemok hadam dokolečka a niečim riadne vysokým, aby ti tienil celý deň... možno to tu niekto upresní ....
.
a tym či ti niečo tieni pozemok sa nezaoberá vobec nikto, rastliny si možeš premiestniť na slnečnejšie miesto
0
lajkov
vzdialenost medzi domami necsmie byt menej ako 7m a od hranice pozemku musi byt dom osadeny na 2m, ak su vsak uzemne podmienky stiesnene, moze byt vzdialenost medzi domami aj 4 m.
Takze stym polmetrom musite vy suhlasit, inak musi ist sused na 2m,aj za redpokladu ze dodrzi od vasho domu 7m.
Ale ak je na 7m je to podla mna dost a ja n´by som namietku nemala, osobne mame na ulici vyborne vztahy, decka behaju od domu k domu, vyjedaju nedelne kolace :-) spolu grilujeme.........nieje nad dobre susedske vztahy, mracit sa denne na suseda - nic moc.
0
lajkov
@atlaska dakujem za odpoved . Na margo veci susedny pozemok bola zahrada 20 rokov sused prisiel o pozemok v exekucii.Prisiel novy vlastnik a ten to zmenil na stavebny pozemok.Na tomto fore som zistil ze pokial niekto nieco ma proti novej stavbe tak je prinajmensom chrapun.Ale ze novy stavebnik si robi co chce tak to je svate.Ja nemozem za to ze si kupil maly a uzky pozemok alebo mozem ?
0
lajkov
@mikomi Já tedy nechápu, proč Tě zde odsuzují. Taky bych si taky nenechala postavit dům půl metru od svého pozemku. :-)
0
lajkov
@mikomi pol metra od hranice nie je v poriadku - toto mozes napadnut. Sused musi dodrzat 2metre, pokial mu ty nedas suhlas na ten pol meter..
0
lajkov
Zobraziť profil
liwka
04.07.2012
0
lajkov
Zobraziť profil
liwka
04.07.2012
1
lajkov
@liwka Keby to boli v kochloch malé tuje a pod.? Ale ak neuvidí malými dolnými oknami, vyjde von alebo hore.
0
lajkov
Zobraziť profil
liwka
04.07.2012
0
lajkov
Vrbu nie tu ti napadnu ze sa rozrasta a je silny alergen. Tuje v kvetinaci vydrzia, neviem kde to je ak na severe treba na zimu kvetinace obalit bublinkovou foliou, v nizinach ti vydrzia, bezne sa davaju tuje do kvetinacov,ak maju ludia psikov,aby ich nenicili mocom.
Vysadbu si tam mozes urobit aku chces,popripade ak tam nieje betonovy murik urobila by som ho aspon 1520cm vysoky na svojom pozemku-nebude od nich nic prerastat a ani od vas ku nim. Horne okna-s tym nic neurobis, co mas na dome z tej strany? len vchod ci aj terasku an sedenie? Ak terasu, urob pevnu strechu-pergolu a spredu vysad enjake popinavky,prectan.......alebo daj bambusove rolety.
Nenašli ste čo ste hľadali?