Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Vzdialenosť medzi domom a hranicou pozemku

Potreboval by som poradit, resp. ukludnit ma. Ideme stavat dom a mame taky maly problem. Od jedneho suseda mame suhlas, ze mozeme dom postavit 1 m od jeho strany, ale ta druhy strana od domu nam vychadza cca. 2 m od hranuce pozemku dalsieho suseda. A nieco som cital o tej protipoziarnej vzdialenosti 3 m. Vsak sa da nejaka vynimka spravit? :( alebo da sa to po podpise s tym suhlasit v sulade so zakonom? Projekt uz mame. Mysleli sme, ze je vsetko ok, len zrazu prisla tato info. Sirka pozemku je 14,50 m a dom je siroky 10,5 m. Dakujem za kazdy prispevok.
Odpovedať
1
2
…
7
Jedna vec su suhlasy od susedov, dalsia vec su odstupove vzdialenosti vyplyvajuce z protipoziarneho riesenia stavby, ktore su vypocitane a treba ich dodrzat (vobec to nemusi byt 3m). Mas na tej strane okna? Ak ano, tak z akych miestnosti a ake su velke? Ako daleko je susedov dom na tej strane? V stiesnenych podmienkach kludne moze byt taky odstup. A vlastne vsetko zavisi od uradnika na stavebnom urade v kombinacii so suhlasmi susedov :)
Odpovedať
Dobrý den. Víte co je na tom pikantní? Druhý soused ( majitel pozemku ) bude souhlasit s umístěním stavby třeba na hranici. A až bude on chtít stavět, tak ten požární prostor bude muset řešit on. Ale nic není ztraceno. Dá se stavět i přesně na hranici a to jako polovina dvojdomku a pak to je OK. Ale jestli tam budou okna, tak je to horší a musí se ten požární prostor řešit. S pozdravem Laďa
Odpovedať
Dobry den, dakujem za info. Tak s jednym susedom sme sa uz davno dohodli, ze vpohode podpise 1 m od nasej hranici pozemku a toho druheho sa musime spytat, lae myslim, ze nemal by byt problem. Vychadza nam to cca. 2 - 2,40 m medzi domom a hranicou ... On tam ma stary rozpadnuty dom, kam chodi z mesta sem tam, co mu ostal po mame. Je to len 3 a. Dom je od hranici pozemku menej nez 50 cm. Takze, pravdepod. neskor sa bude aj ten burat. A ano ratam s tym, ze potom uz on bude musiet riesit tie vzdialenosti podla nas uz :) A navyse jeho pozemok je prave posledny, teda vedla neho je uz cesta. Okna na ansom dome budu take, ze jedalen od neho, teda vacsie odsuvne dvere. Podla mna tam by ten protipoziarny problem nemal byt nejaky velky a na poschodi z tej istej strany je balkon a tam 2 dvere a 2 okna. Ale verim, ze je to Ok. Co som cital vyhlasky, tak som nasiel, ze malo by to byt tak, ze domy by mali byt na od hranic pozemku max. 2 m.- Pod 2 m uz sa nesmie ist. A 7-4 m medzi domamy ...
Odpovedať
Profilova fotka
2m od hranice. Ku ktorej hranici si blizsie to znamena, ze ten sused ma nadpriemerne IQ a je v pohode. Sused s nizkym IQ bude trvat na min 2 metre. Tie hranice su strasna vec. Ale rychlo urcia inteligencie susedov. :-|
Odpovedať
Profilova fotka
@mio23 ty mas s tym IQ naozaj pravdu.mali sme zaliate zaklady 3m od hranice a susedia nam zastavil stavbu,ze to musime posunut,ze tam potom nebudu moct dychat.a urady mu vyhoveli...ale ked sa vybavovalo povolenie,vtedy mu to nevadilo.
Odpovedať
@mio23 Priznam sa ze nechapem co to ma spolocne s IQ. Ked kupim pozemok tak si najprv zistim ake su tam povolene odstupy od susedov a potom vyberam projekt. A nie opacne a potom musim riesit so susedom, ze chcem byt blizsie ku nemu a neviem preco by mal ten sused suhlasit mat velku barabiznu kusok od jeho domu. Pravidla su na to aby sa respektovali a nie aby to clovek stale obchadzal. Co sa tyka nizkeho IQ tak pre mna ho ma clovek, ktory si na pidi pozemku ide stavat barabiznu a roztahuje sa este aj ku susedom.
Odpovedať
@2l8 teraz nechapem , preco sa tlacis tak tesne na hranicu pozemku, ked mas na tej strane okna z obytnych miestnosti (na poschodi). Toto ti, podla mna stavebny urad zatrhne. Vtedy neplatia vzdialenosti od hranice pozemku na urovni 3m (2m). Tie minimalne vzdialenosti su len vtedy, ak na danej strane domu nemas okna z obytnych miestnosti. Z tvojej strany mi pripada sebecke, ze sa chces natlacit na hranicu aj ked si uvedomujes, ze neskor moze mat problemy tvoj sused z odstupmi. Bud korektny, lebo nakoniec s tebou vybabre on. Totiz, ked bude stavat on a bude to riesit ako stavebne upravy a rozne nadstavby a pristavby k staremu domu, tak bude moct ostat na rovnakom mieste ako terajsi rozpadnuty dom. Myslim, ze potom ti bude vadit, ze ti tieni a neviem co vsetko. A co sa tyka poziarnych odstupov, tak cim vacsie okna, tym horsie. @mio23 ciastocne s tebou suhlasim. Tiez by som najradsej daval domy 1m od hranice a je to dobre, ak sa napr. na celej ulici natlacia domy na tu jednu stranu vo vzdialenosti 1m a idealne, ak je to severna strana. Toto, co robi @2l8 je podla mna nezmysel. Tlaci sa na obe strany s vedomim, ze problem bude mat neskor jeho sused. Celkovo by ma zaujimali svetove strany :)
Odpovedať
@poleno nic v zlom ale, co prosim ta chces zistovat ohladom odstupov od hranice pozemku? Je to stanovene a su to 2m pokial sa nedohodnes (s pisomnym suhlasom suseda) na mensej vzdialenosti. Ak ale splnas tie 2m nema byt co sused nasraty na to, ze stavias na SVOJOM pozemku dom. V tomto ma Mio23 uplnu pravdu a ja tiez suhlasim, ze to z velkej miery zalezi od IQ susedov. Inak okrem odstupov treba riesit aj vzdialenosti od okien ale to je zase uplne o niecom inom.
Odpovedať
@ferre1 To nie je pravda pretoze napriklad v nasej stvrti je povolene mat odstupy 3 metre zprava a 4 metre zlava. Co sa tyka 2 metrov od suseda tak by sa to muselo riesit suhlasom od suseda. 2 metre je mozno minimalna vzdialonost podla stavebneho zakona ale zalezi aj na uzemnom rozhodnuti. A ked clovek kupuje pozemok tak by si mal vsetky taketo veci najprv zistit. Mne keby sa chcel sused natlacit na dva metre, tak s tym urcite nesuhlasim, clovek ide do domu kvoli nejakemu priestoru a nie kvoli tomu aby pocul suseda aj "prdnut si " vedla
Odpovedať
Profilova fotka
@mio23 prepac, ale co to ma s IQ?? je hrozne mat suseda natlaceneho na sebe.. fakt to ma vyznam jedine ak sa dohodnu a vsetci sa davaju na tej spolocnej blizkej strane k sebe a tym si vytvoria sirsi priestor na druhej strane.. My sme 2m od kazedho suseda a poviem ti, ze okrem tienenia , co tiez vnimam , je to velmi malo, mam pocit, ze si vidime az do zaludka, lebo domy bungalovy zaberaju viacej ako volakedajsie kocky, ako maju napr. nasi, ale u nasich mam aspon pocit sukromia na zahrade..... takze ja som za natlacenie sa na jednu stranu len ak sa tam natlací aj sused z tej strany a .. a tam kde necham viac miesta nech si necha aj sused z tej strany viac miesta..lenze to je otazne, ci by sa tak vedeli vsetci zhodnut..... A ked su tam okna musi to byt tusim az 6-7m...od plota
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21 nie je pravda 6-7od plota ... ak sú tam okná obytných miestností rozostup medzi domami by mal byť min. 7m
Odpovedať
Profilova fotka
@donya ved jasne, to som dala Deni preto až 6-( rozumej alebo)7, lebo som si nebola ista, ci 6 alebo 7 preto tam bolo " tuším" ... ;-) ... jasne, je to 7 :)
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@katrin21 ale nie od plota ale od druhého domu to je tam dôležité ...
Odpovedať
Profilova fotka
hej ved jasne... vyhláška Ministerstva životného prostredia SR č. 532/2002 Z. z., ktorou sa ustanovujú podrobnosti o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu a o všeobecných technických požiadavkách na stavby užívané osobami s obmedzenou schopnosťou pohybu a orientácie. O vzájomných odstupoch stavieb sa píše v ustanovení § 6 vyhlášky. Základná požiadavka na odstupy stavieb je uvedená v § 6 ods. 1, podľa ktorého vzájomné odstupy stavieb musia spĺňať požiadavky urbanistické, architektonické, životného prostredia, hygienické, veterinárne, ochrany povrchových a podzemných vôd, ochrany pamiatok, požiarnej bezpečnosti, civilnej ochrany, požiadavky na denné osvetlenie a preslnenie a na zachovanie pohody bývania. Odstupy musia umožňovať údržbu stavieb a využívanie priestorov medzi stavbami na technické alebo iné vybavenie územia a činnosti, ktoré súvisia s funkčným využívaním územia. Okrem uvedeného podľa § 6 ods. 6 vyhlášky treba dbať na to, aby vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, od okraja pozemnej komunikácie bola najmenej 3 m. Táto požiadavka sa neuplatňuje pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby. Stavbu možno podľa § 6 ods. 2 vyhlášky umiestniť na hranici pozemku, len ak sa jej umiestnením trvalo neobmedzí využívanie susedného pozemku na určený účel. Vzájomné odstupy stavieb rodinných domov sú definované v § 6 ods. 3 vyhlášky, podľa ktorého ak je medzi rodinnými domami voľný priestor, vzdialenosť medzi nimi nesmie byť menšia ako 7 m. Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m. Iba v prípade stiesnených územných podmienok možno podľa § 6 ods. 4 vyhlášky vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m za podmienky, že ani v jednej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V takom prípade sa nemusí uplatniť požiadavka na odstup od spoločných hraníc pozemku.
Odpovedať
Ja by som bola asi tiez zla suseda a nedovolila by som nikomu "nacapit sa " tesne na moj dom. Nejde len o samotne tienenie,ale aj o pocit volnosti,ktory potrebujem.Je mi neprijemne,ked z tesne vedla stojaceho domu pocujem kazde splachnutie zachoda,kazdu vravu,ked citim co susedia varia a pod. Nehovoriac o tom, ze na vlastnom dvore nemozem v pohode nahlas rozpravat,ked maju susedia pootvorene okno. Suhlasim s tym, ze to dodrziavanie urcitych odstupov ma svoj vyznam a chrani vlastne obe strany pred buducimi nedorozumeniami.Ved po case sa susedia mozu zmenit,nikdy neviete, co za idiota sa vedla vas nastahuje a s cim bude robit problemy. Tiez sme kupili dom dom na hranici pozemku,susedia boli fajn, ziadne problemy sme nepredpokladali. No, susedia sa zmenili, teraz mame takych, ze ak by sme chceli nedajboze nieco robit na dome z ich strany, tak sa budeme hadam aj cez sudy dohadovat... :-S
Odpovedať
Profilova fotka
Dom mozes mat postaveny aj na hranici ked sa dohodnes zo susedom... Dom mozes mat aj meter odhranice ked mas normalneho suseda.. Zakon je za 2 metre.. Ale nikde neni povedane, ze normalny ludia sa musia riadit zakonom... V podstate ty mas pozemok a tvoj sused, ako sa dohodnete tak to bude... Mne osobne sa nepaci ked niekto moc medituje... Su domy kde maju spolocne steny, cele radovky domov... A daju sa uhasit ked by nieco bolo... Je skoda ked je uzky pozemok a sused saskuje a komplikuje ti to.. S pozemkami by sa malo trosku setrit a nestavat moc riedko. Poda je vzacna vec... Medzi dvoma susedmi vznikne 4 metre zbytocneho miesta.. Ale nie vzdy sa da byt moc nalepeny oka.. Mozes moc tienit atd atd.. Ale zakon vytvara vela krat 4 metre zbytocneho miesta, moj nazor, ale to je jedno, nie vzdy sa to da mat idealne, priznavam...
Odpovedať
@majki555 No tak to by si bola podla prispevku mio23 sused s nizkou inteligenciou. ;-)
Odpovedať
@mio23 Ale ved ten zakon nebol vypracovany pre srandu kralikov. Citas co pise Katrin, ze 4 metre je strasne malo. Poviem Ti pravdu, ze 7 metrov je tiez malo. Optimal je okolo 9 metrov. A kto je normalny clovek? Mozes mat super suseda a potom sa Ti tam nastahuje neprisposobivy debil a budes od neho na meter. Ludia, nespekulujte ale riadte sa zdravym sedliackym rozumom.
Odpovedať
Profilova fotka
Este su aj taketo situacie, ze dom nie vzdy sa da idealne dopasovat, napriklad chcem ho mat orientovany na svetove strany.. Jeden roh domu je 2metre od hranice a druhy je 5metrov. Ktory sused vas pochopi? ak by ste dali roh domu meter od pozemku nic by sa nestalo.. Ale ak mate oka suseda ;)
Odpovedať
Profilova fotka
Ak by som tym tienil susedov dom tak som nic nepovedal, ale ak je jeho dom dost daleko od vasho tak zakon je zakon u ... suseda :-p Vsetkym prajem len v pohode ludi, hlavne susedov. :-x
Odpovedať
Projektov je tolko ze staci prelistovat katalogy a ked naozaj nie je nic na vyber tak treba mat indiviualny projekt. Ale spekulovat nad priblizenim sa k susedovi by mala byt tak posledna moznost aj to len pri extemnych pripadoch ( ako su velmi uzke pozemky )
Odpovedať
Profilova fotka
@mio23 garantujem ti.. ,ze 4 metre ( 2 z kazdej strany) su straaasne malo od suseda.. presne ako tu bolo napisane, nemozem ani hlasnejsie hovorit, lebo vsetko mozuý pocut a tym ze mame dom do L, tak ked sme na terase, sme pod ich oknami priam, takze o nicom.... ziadne sukromie... Keby este raz, ano, napacim sa z druhej strany k druhemu susedovi ( len ci by on suhlasim ked je to vychodna strana) a my by sme mali aspon 5 m odstup medzi domami...
Odpovedať
Profilova fotka
@poleno aj ja by som asi bola s nizkym IQ podla toho... :-D aj ked si myslim, ze som normalna... mame tie 2m,ale to tu maju vsetci a skor si klopkaju na celo pri tych , co sa nalepili tak, ze sa im ríny dotykaju a este ani nebyvaju a uz su rozhadaní, lebo im to vadi.....
Odpovedať
Profilova fotka
@mio23 este jeden priklad.... kamoska stavia na podkerepuškach v zahrad . oblasti... je to do kopca, takze hoci su asi 9m od susedovho domu, susedovi vadi, ze si idu dat okna do ich strany... pristavuju.... Osobne by som sa v tomto pripade na to vybodla, metre su dodrzane, ale im vadi, ze oni im z kopca budu vidiet dole do ich zahrady .. pritom tam chodia len na vikendy ! Na to by so kaslala aj ja..... ale to by im vadil kazdy sused nedajboze s pochodovym domom aj na rovine... takze to uz je ozaj blbý sused... co narobis... ale vacsinou sa da dohodnut :)
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21 gratulacia sa prima.. akoze ako pocut, ked si v dome? alebo vonku? Ale tie 2 metre platia aj ked ma sused dom od hranice 15 metrov.. Ja som uplne ani nemyslel, ze sused je 2 metre a ty hned 2 metre.. AIe islo ze kolko metrov od hranice, nie od domu po dom.. Su situacie kedy to je na hlavu a je nevyuzity priestor lebo niekto je mimo.. Ale zase netreba si robit zlost :-p
Odpovedať
Profilova fotka
@2l8 Inac poviem ti takto, na stavebnom ti schvalia aj meter od hranice a z druhej aj 2m .. Ale musis si ten meter poriesit zo susedom.. Mne schvalili 1 meter.. Postavil som presne 2 metre nakoniec.. To mam na papiery ;) takze asi to budes mat urcite schvalene a v pohode..
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21 to je ta inteligencia :-p Najhorsie je ze susedia sa vyjadruju, ak mas okolo seba hlupakov tak je to smola.. Vela ludi moc medituje a robi zle inym :-S Cize dostanes stavebne povolenie, dodrzala si susedove podmienky a jednoducho naraz pocas stavby vznikne zmena ktora sa dokresli a je to :-p
Odpovedať
Profilova fotka
@katrin21 Alebo dalsia kategoria ludi je, ze KED SOM MUSEL JA 2,2 METRE tak MUSIS AJ TY 2,2 metre ! :-p Urazlivci :-D
Odpovedať
Profilova fotka
no moment...ja som negratulovala, ale " garantovala " :-D ale pohoda, :) Ale: ked mame domy 2m od plota, cize hranice, tak logicky mame 4m medzi sebou, alebo uz mi fakt vynechava moje IQ? :-D Ja mam dost silny a vyrazny hlas a mna pocut aj ked normalne rozpravam, nieto ked hreším deti :-D nemozem proste len tak sediet na terase a rozpravat, lebo ich mozem rusit ( nastastie mame dobre vtzahy , sme kamosi )... ale proste musim brat ohlad.. lebo maju 4m od nasho konca terasy ookno do detskej izby.... a hned potom spalnu.. proste to pocut.... ked je v lete okno otvorene,alebo dvere na terasu., tak vsetko pocut aj zvnutra z domu von.... jasne... Jasne, ze kaby z drej strany je mega velky pozemok a dom je od nasho plota 15m, tak sa mozem dat meter od plota s domom a zisam meter na druhej strane. to sa da... ale musi aj tak sused suhlasit a nie sme tu ludia toho typu - ked musim ja, musis aj ty :) nastastie :)
Odpovedať
Profilova fotka
nejako mi vypadavaju pismenka :-D asi to bude tym , ze ja nielen vela rozpravam, ale aj moc rychlo pisem a uvazujem a prsty nem stihaju :-D sorry
Odpovedať
1
2
…
7
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?