Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Pozemok

Vzdialenosť medzi domom a hranicou pozemku

Zobraz úvodný príspevok
Potreboval by som poradit, resp. ukludnit ma. Ideme stavat dom a mame taky maly problem. Od jedneho suseda mame suhlas, ze mozeme dom postavit 1 m od jeho strany, ale ta druhy strana od domu nam vychadza cca. 2 m od hranuce pozemku dalsieho suseda. A nieco som cital o tej protipoziarnej vzdialenosti 3 m. Vsak sa da nejaka vynimka spravit? :( alebo da sa to po podpise s tym suhlasit v sulade so zakonom? Projekt uz mame. Mysleli sme, ze je vsetko ok, len zrazu prisla tato info. Sirka pozemku je 14,50 m a dom je siroky 10,5 m. Dakujem za kazdy prispevok.
Odpovedať
1
…
4
5
6 7
Profilova fotka
@marienka1703 by si sa divila ako to funguje, my sme nemohli mat obytnu miestonost s oknom, preto to pisem... a dokonca ani sused od nas to tak nema.. a dokonca by si sa divila aj s tym okapom, sused ma pristavbu a okap mu ide cez plot k dalsiemu suedovi, tam sa stoci a ide na jeho pozemok uz len zvod
Odpovedať
Profilova fotka
@andyfoto zalezi aj na susedovi, my mame okna z kuchyne aj jedalne priamo k nemu do dvora- na jeho stranu, nebol s tym problem ani na stavebnom, ani so susedom,, :) mozno preto ze je to sestra, ale tam islo len o podpísanie papierov- pred vydaním stavebneho povolenia, myslim, ze vsetko je ako na uradoch -aj na ludoch, :) samozrejme ak by nechceli nedovolili by to:)
Odpovedať
@andyfoto zalezi od toho ako sa dohodnete so susedom a ako sa k tomu postavia na stavebnom urade. My sme 70cm od hranice pozemku..
Odpovedať
Profilova fotka
@marienka1703 jedalen je ine ako obytna izba... (decka, spalna, obyvacka s vynimkou spojenou s kuchynou).. u nas to je v stavebnom povoleni takto pisane... ved inak by som to nepisal :D a dohoda so susedom nebola mozna.. ak chce clovek mat meter od plotu, musel obetovat okna, preto tam mame garaz, kotolnu, a zadok kuchyne :D
Odpovedať
Profilova fotka
jedno okno nam vedie aj z obyvacky ,cize je to obytna miestnost,,, :) neviem, my mame tu hranicu 2,60 zachovanu, ja len písem ze so stavebnym a susedom problem nebol:(
Odpovedať
My sme mali podľa územného plánu vzdialenosť minimálne 7 metrov a vtedy netreba súhlas suseda, ani povolenie stavebného úradu. Vždy z 1 strany 3m a z druhej 4m a sused to má mať tak isto, atď. Myslím, že to je rozumná hranica. Ak si niekto nevie vybrať z toho kvanta projektov, ktoré sú na trhu tak aby sa do toho zmestil, tak je to buď znak neschopnosti alebo arogancie. Urbanistika mala a má svoj význam, žiaľ dnes si niektorí ľudia za peniaze kúpia na stavebnom úrade čokoľvek. Ak sa rešpektujú vopred dané pravidlá, tak sa aj lepšie udržujú susedské vzťahy. Každý chce mať svoje súkromie. To, že sused súhlasí v danom momente, neznamená, že mu o pár rokov nebude vadiť že má hneď za plotom narazenú budovu, ktorá mu možno tieni a odoberá denné svetlo, čo si predtým nemusel uvedomiť.
Odpovedať
Jedna vec je stavat dom vedla domu, resp. domy zarovnou sebou alebo dom, ktory je 1 m od plotu, ale je osadeny vzadu tak, ze nie je v urovni susedovho. Netieni, nepocuju sa navzajom, nevidim problem. My mame aj s mapkou aj s podpismi susedov od jednej strany 1 m a od druhej nieco vyse 3 m. Je to uzky pozemok a inak sa nedalo ... takze tak.
Odpovedať
@andyfoto ahoj mozes mi poradit my cheme zacat na druhy rok stavat bungalov ale mame taky problem ze 3 metre od nasej hranice je postavena bytovka.nievies mi poradit kolko metrov musime mat odstup ak je to bytovka.A ci mozme mat na na strane smerom k bytovke aj nieake okna. Dufam ze ano ked nam do dvora moze pozerat polovica ludi co tam budu byvat.
Odpovedať
Profilova fotka
@majuska451 ja by som ten pozemok predal a utekal prec to je moja rada... poznam ludi co to tak maju, bohuzial mali najskor RD a neskor im tam postavili bytovku... sukromie 0 bodov, smeti na zahrade 100%. hluk a parkovanie pred ich domom 200% :(( ani by som to neriesil.. a neviem ake su tolerancie ked sa jedna o bytovku, myslim ze okna tam ani nebude chciet ak tam nebudete mat permanentne zaluzie zatiahnute :(
Odpovedať
no to je ten problem ze nam ten pozemok darovala babka a s tou podmienkou ze ked ho predame musime dat polovicu penazi maminej sestre.Ale ta bytovka susedi s nasim pozemkom len takych 5 metrov, zbytok bytovky pozera sestre a ppozemok kedze my sme dostali pozemok na polovicu.Ale chceme to vyriesit tak ze od bytovky budeme mat dom a dvor a terasu otocime tak aby nam tam necumeli.K bytovke by sme si dali garaz a kotolnu. a okna by sme z taj strany dali kedze tam je najviac slnka.Ako to by som ti musela nakreslit aby si vedel ako to chceme lebo to je tazke vysvetlovat.A ak ide o parkovanie toho sa nebojim lebo predd nasim domom je hlavna cesta a dost zakruta, tak tam asi auto nikto neodstavi akurat to sukromi mi vadi od zaciatku ako somm sa dozvedela ze tam idu stavat bytovku, ale moj manzel o inom pozemku nechce ani pocut, tak neviem :-(
Odpovedať
@andyfoto no to je ten problem ze nam ten pozemok darovala babka a s tou podmienkou ze ked ho predame musime dat polovicu penazi maminej sestre.Ale ta bytovka susedi s nasim pozemkom len takych 5 metrov, zbytok bytovky pozera sestre a ppozemok kedze my sme dostali pozemok na polovicu.Ale chceme to vyriesit tak ze od bytovky budeme mat dom a dvor a terasu otocime tak aby nam tam necumeli.K bytovke by sme si dali garaz a kotolnu. a okna by sme z taj strany dali kedze tam je najviac slnka.Ako to by som ti musela nakreslit aby si vedel ako to chceme lebo to je tazke vysvetlovat.A ak ide o parkovanie toho sa nebojim lebo predd nasim domom je hlavna cesta a dost zakruta, tak tam asi auto nikto neodstavi akurat to sukromi mi vadi od zaciatku ako somm sa dozvedela ze tam idu stavat bytovku, ale moj manzel o inom pozemku nechce ani pocut, tak neviem emoticon
Odpovedať
Profilova fotka
@majuska451 tak to je uz len na dohode.. ja osobne by som radsej sa vzdal polky pozemku :)
Odpovedať
Článok sa načítava...
:-(
Odpovedať
Ak mám pozemok š13 m a chcem stavať dom o šírke 6,3 m, zo zadnej časti som už dohodnutý že môžem 1 m od suseda a nebudú tam okná čiže mi zostáva 5,7 m od predného suseda s tým že na tej strane budem mať okná aj z obytnej miestnosti pretože je to moja južná strana. S tým sa nerozprávam lebo je moc panovačný a dosť drzý. Chcem sa mu vyhnúť a nemať nič spoločné. Na tej časti kde chcem stavať má záhradu. Teraz mám dve možnosti, buď si postavím na časti kde nemá nič iba tú záhradu alebo a tam sa mi to miesto najviac páči kvôli výhľadu má oproti zarovno plota postavenú starú ošarpanú šopku zbitú iba z dosiek bez okien a zastrešnú. Možno má šírku 7 m. Môže ma nejako napadnúť na stavebnom alebo nedodržiavam nejaký mne neznámy odstup?
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch
•
@poleno Máš úplnú pravdu, iba hlupák najskôr kúpi a potom rieši,čudujem sa aj tomu ako môžu na úrade taký úzky pozemok schváliť ako stavebný keď pri vydávaní stavebného povolenia sa musí dodržať umiestnenie stavby v zástavbe s určenými vzdialenosťami od susedov.Stavebný pozemok podľa mňa by bol len vtedy ak by si chcel jeden zo susedov tohto pozemku, realizovať prístavbu k svojmu domu.
Odpovedať
@poleno Máš úplnú pravdu, iba hlupák najskôr kúpi a potom rieši,čudujem sa aj tomu ako môžu na úrade taký úzky pozemok schváliť ako stavebný keď pri vydávaní stavebného povolenia sa musí dodržať umiestnenie stavby v zástavbe s určenými vzdialenosťami od susedov.Stavebný pozemok podľa mňa by bol len vtedy ak by si chcel jeden zo susedov tohto pozemku, realizovať prístavbu k svojmu domu.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Prosím Vás,kto viete poradiť,mám problém tiež s povolením.Sused vyjadril námietku na krátku vzdialenosť medzi domamy.len 3,2 m.Povolená hranica v zastavanej oblasti je 4m.Pritom presne na mieste kde ideme stavať stál do jari starý dom,ktorý sme zbúrali.Posunúť dom nemám kam,lebo musím dodržať spoločnú príjazdovú cestu 3 m.Sused pripomienkoval tým,že vzdialenosť je krátka,bude mať výhľad z obýv.izby na múr môjho domu.Pritom on má dom tak široký asi 12 m,že tá vzdialenoasť medzi nami je malá.Ja idem stavať len malý dom montovaný,bez okien na jeho stranu a ani tieniť mu nebudem,ke´dže výška domu bude nižšia ako bol pôvodný starý dom.Pani zo stavebného /dostala čo dostať mala/ sa trasie,čo bude ak mi súhlas dá a on sa odvolá na okresný úrad.Pritom som už do stavby dala veĺa peňazí,spolu aj 10 tis.,za projekt,zálohu stav. firme,za vybudovanie prípojok,nákup nejakého materiálu.Čo robiť?Môžu mi zakázať stavať?
Odpovedať
@petra514 mozu, 3,2 je a vzdy bude menej ako 4. Na druhej strane, sused by nemusel namietat, ved, ci ten mur bude o 80cm blizsie-vyhlad z jeho okien to nezmeni. Ale susedov si nevyberame:-(
Odpovedať
Čo potom s mojimi nákladmy ?Škodu mi nik nenahradi.Som bezradná.Máme na neho nejaké veci ako : jeho dvojgaráž presahujúca na náš pozemok,nalepená na mamin dom asi 50 cm,nemá to na geom.pláne,tak isto prístavba k domu ktorú nemá na pláne,ďaľšia vec je ak oplotíme celý pozemok /čo sme nechceli urobiť,mu zamedzíme prístup do tej jeho garáže.Mám sa s ním stretnúť,ale je to strašný odutý hnusák,ktorý sa hraje na mudrlanta.
Odpovedať
@petra514 zakazat mozu, ale oponovala by som tym, ze ideme stavat na starych zakladoch (teoreticky taka dost vacsia rekonstrukcia stareho domu). A sused ma min. 2 m od hranice pozemku a 4 m od byvaleho domu? Na stavebny by som sla s tymito argumentamu. Neviem, ci pomozu, ale skusit treba.
Odpovedať
No veď áno,teoreticky rekonštrukcia,lenže pani na stavebnom chcela mať čistý LV,tak sme dali z neho na základe búrania odstrániť RD,rekonštrukcia tým pádom odpadá.Pani z úradu radí už len dohodu.
Odpovedať
@petra514 Najrozumnejsie bude, ak mate overeny geometricky plan so starym domom, argumentovat tym, ze nova stavba bude na rovnakej hranici ako povodna..
Odpovedať
To máme,ale tento argument vraj neobstojí,lebo už platí nový stavebný zákon.Strašné,že?Starý dom tam roky stál,doteraz a ja nemôžem bez problémov na tom istom pozemku postaviť nový,ktorý ma skoro navlas totožný pôdorys.
Odpovedať
@petra514 s rekonstrukciou nepochodis, ved chces SP na stavbu domu,ides robit nove zaklady a predpokladam ze aj vacsi dom. Dohoda by bola mozna, argumentuj s tou garazou,aj s tym ze oplotis pozemok. Navyse ze das podnet na zburanie garaze postavenej bez povolenia, neskolaudovanej......detto pristavba. Snad skrotne.
Odpovedať
Tak som bola včera na audiencii u suseda ako u velmoža.Už som tušila o čo mu pôjde.Tak pán sused nemá problém mi dať súhlas,ani mu už nebude vadiť vzdialenosť medzi domami,len má jednu požiadavku,aby sme mu darovali jednu parcelu a to tú.ktorá je písaná na moju mamu a delí mňa od suseda.Hajzel.Našťastie sme sa dohodli s projektantom,že dom posunie koľko to pôjde,aby boli 4 povinné metre odstupu.Chvalabohu,že to pôjde.Inak na suseda nič neplatilo,žiadny argument,ani čierna stavba jeho dvojgaráže,ani prístavba k domu,nič.Smial sa mi do očí,ako má navrch.Až sa dom posunie,dostanem povolenie a potom bude mať sused vojnu,keď si o to koledoval.Potom budem ja riešiť jeho.
Odpovedať
A hneď sa aj spýtam Vás,či poznáte nejaký taký prípad,že si oplotíme pozemok a tým pádom sused bude mať úzku svoju cestu na to aby sa dostal do tej svojej dvojgaráže.Teda sa nedostane.Nemôžu mňa za to stíhať,ak mu znemožním vjazd?Ale ide o náš pozemok.
Odpovedať
daj si ten plot teraz priamo do stavebneho povolenia k domu, lebo ked budes ziadat potom uz pojde len o plot azasa ti bude robit problemy. @petra514
Odpovedať
Profilova fotka
@2l8 my sme to tiez riesili pri povoleni resp. osadeni domu na pozemok. v kratkosti nam bola vysvetlena poziarna smernica vzdialenosti domov navzajom min. 7m tj nas dom by mal byt od plota hranici 3,5m. priklad: pokial zacne horiet jeden z dmov tak plamen moze cez okno "slahat" az do 7m a preto..... na druhej strane je pravda to, ze pokial postavis dom a pride cas kolaudacie nikto nikde nezapisuje a ani nekontroluje skutocnu vzdialenost domu od hranice pozemku. mas sice geometrak kde je skutocny stav po postaveni domu, ale nikde nie je zapisana skutocna vzdialenost. nikde nenajdes ziadnu cislovku a pod. moja skusenost je taka, ze sme dom posunuli o 1m dozadu koli priestoru pred domom a dalsi meter do strany koli nevyuzitemu priestoru. nikto to nezistil. mame skolaudovane. :-) mozno kebyze mame "dobreho" suseda tak sa to niekto dozvie. :-)
Odpovedať
Ahojte, chceli by sme sa pozemku širokom 20 metrov , stavať bungalov široký 12 metrov s tým, že z jednej strany by sme od hranice pozemku nechali 3 metre, a z druhej by ostalo 5 metrov. Osobne si myslím že by to malo byť ok, čo si myslíte ?
Odpovedať
@pie Dakujem, uz o 2 tyzdne koladujeme, tak som zvedavy
Odpovedať
1
…
4
5
6 7
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?