Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Súťaž s Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie! - logo
Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!
Fórum > Kúpa a prevod

Ako kúpiť byt v Rakúsku? Prosím vaše rady a skúsenosti.

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Ahojte, chcela by som sa spytat, ci by mi niekto nevedel poradit, kde sa kontaktovat v pripade ak hladame byt niekde v okoli Bratislavy, len v Rakusku, napr. Kittsee, Hamburg.... Chceli by sme si kupit byt, tzv. druztevny, ktory sa da po 10 rokoch odkupit. Nemate niekto skusenosti? Pozname viacero stavebnych firiem, ktore sa zaoberaju stavanim takychto projektov, len vacsinou uz je vsetko obsadene,,,,,neviete, kde hladat a kde poporosit o pomoc? Dakujeme krasne:)
1
…
310
311
312
…
338
@all Zmluva o zamedzeni dvojiteho zdanenia nezahrna cestnu dan - mozete si nastudovat v aktualnom co plati od 1979 - https://www.bmf.gv.at/steuern/int-ste... Co sa tyka Firemneho auta a Nova/Cestnej dane - ak viete preukazatelne dokazat ze ho pouzivate iba na firemne ucely tak po dlhsej argumentacii by ste mohli uspiet s tym (pobyt AT, Auto firma v SK) - ale zial vyzera ze neexistuje jasna interpretacia, a zavisi to od jednotlvych Finanzamtov. Nezabudajte ze vela bohatych rakusanov si skusa cez schrankove firmy v nemecku registrovat svoje drahe auta, takze rakusania su dost podozrievavi k tomuto. Ak ho ale pouzivate aj na sukromne (a hlavne dominantne na sukromne), asi vam dan (resp. povinost zmenit na rakuske znacky) neprejde - treba pozriet ake pripady riesi Finanzamt v odvolacich konaniach - https://findok.bmf.gv.at/findok/
Profilova fotka
@mom3 idu hlavne po rakusakoch co si ale auto koli drahym poistkam a nove prepisali na nemecke znacky a jedna sa tu hlavne o drahe auta so silnymi motormi to sa riesi aj tak, ze v garazi(spolocnej pre nejaky blok) si zhadzuju znacky dole (na ceste ci parkovacom mieste vonku musi byt znacka viditelna a ani plachta ju nesmie zakryvat) dalsia kategoria su ludia co ziju v pohranici a niektore firmy maju ale v cudzom state a tam maju aj registrovane auta ci uz novo zalozene alebo presunute z rakuska ten presun ich trapy najviac, pretoze tym oberaju AT o strasne vela penazi jednak poplatky, poistky na auta, nova, cestna dan ci poistenie zivnosti, zamestnancov a prevadzky nehovoriac o tom, ze asi uz potom nezamestnavaju At obcanov a dalsie sluzby pre ich biznis nakupuju v danej krajine a nie AT a na dedinach a mensich mestach je dost problem so zamestnanostou - tak ako vsade
Profilova fotka
@martinx123 nemal sa tento rok, alebo buduci tento zakon aktualizovat a sice z dielne EU nemalo prist k nejakej unifikacii nakolko toto nie je len problem AT, ale celej EU
@slivka9 asi sa ta to tyka ked si uz o takom clanku vedel. aj si si ho precital ze? ja nemusim nemam na hluposti cas. ale podla nadpisu musim s tym suhlasit...ani vedcov na to nepotrebujem, no neviem co to ma s mojim prispevkom spolocne. na tom SFS to je teda vesele :-D
Ja mam riadne zaplatenu Nova aj dan. manzela chytili policajti na tom aute a napriek vsetkemu co im ukazal nam doslo predvolanie. bola som na FA osobne a natrafila na prijemneho chlapika. neviem, mozno to bude aj mojou dobrou nemcinou a konecne si s niekym pokecal, pretoze bolo predo mnou kopec slovakov co sa tam prisli rozkrikovat a nevedeli suvislu vetu nemecky povedat. Bol na mna mily a povedal ze sa mi velmi ospravedlnuje za policajtov ale vsetko je u mna v poriadku a roztrhal papiere a ze mozem kludne spavat. kedze si chcem kupit dalsie auto na firmu, tak som sa ho opytala a nasledne mi povedal: ak je firemne auto a firma NEpatri Vam, staci splomocnenie firmy a doklad zo socialnej poistovne ze ste tam zamestany. ak patri firma Vam, tak musite zaplatit aj NOVA aj dan. a vraj si to mozete dat na SK do uctovnictva....co naozaj teda neviem. konec filmu.
Profilova fotka
@susi206 takze v skratke, ak je auto pisane na SK firmu, ktora mi nepatri, staci potvrdenie o moznom pouzivani a je to vybavene ak firma patri mne, tak by som mal este NOVA a cestnu dan zaplatit a oni mi vystavia fakturu na firmu este by si mohla dat kontakt na toho pana, aby sme vedeli za kym mame chodit ;)
@pinpo 1) myslis nejaka smernica EU ktora by upravovala crossborder workers a car tax ? ak by sa aj prijala pokial sa prejavi v pouzivani statov potrvalo by to par rokov + asi by len zachovala status ktory je - t.j. auto preukazatelne na firemne ucely, tam kde je firma registrovane a platiace dane, v inom pripade tam kde je pobyt. 2) trosku zle citas co pise @susi206 - treba dodat aj potvrdenie ze si zamestanec firmy a auto pouzivas vo svojom zamestnani (myslim ze cesta z/do prace FA neuznaval ako firemnu), ale podla mna by do toho rypali este viac, i ked zavisi na koho natrafis.
@pinpo na firmu so sidlom v zahranici ti ziaden doklad nevystavia. Krutia to na fakt, ze auto sa v AT vyuziva tebou na vozenie sa domov a teda na sukromne ucely a mas to platit za seba ako pouzivatela bez ohladu na to, kto je vlastnik auta. A mily pan moze byt mily aj informovany, ale je skoda, ze tam takych nie je viac a potom je bezne, ze iny pan a ina pani ti zasielaju uplne ine informacie. Rovnako ta skusenost s fin. polizei, neznamena, ked mily pan povedal, ze je vsetko na poriadku, ze sa opat nestane, ze fin. polizei bude s tebou nacvicovat. Mam dojem, kym nie je AT znacka na aute, tak stale to kole do oci. A to, ze niektori ludia maju auto napisane na nejakeho rodinneho prislusnika na SVK a su akoze len pouzivatelmi auta, a myslia si, ze zaplatenim NOVA a cestnej dane to skoncilo, tak ano, z pohladu FA, ale ked zacne do toho rypat BH, tak moze byt opat problem.
Profilova fotka
@slummdog tak s tym milym panom ma to napadlo, ze je sice pekne ze nejaky pan trha a hadze papiere do kosa, ale ini blbkovia posielaju predvolanky a otravuju ludom zivot a minaju cas
Profilova fotka
@martinx123 ano takato smernica by mala prist do obehu a pokial viem, tak by potom podla nej nemali napr. rakusaci od teba nieco pytat, lebo ty si si uz vsetky nalezitosti splnil v inom clenskom state
@pinpo je absurdne, aby si mohol pozivat prava (povedzme davky) v mieste svojho trvaleho pobytu a povinosti (dan) nemal, ale daj link kde sa pise ze sa takto formulovana smernica chysta, nech sa poucime.
@martinx123 suhlas, no rovnako je absurdne konanie FA, ze podmienuje a umyselne zadrziava pridavky odovzdanim fotokopii technicakov a podobne, hoci nikde sa o danej podmienke nepise. Pravda je urcite niekde uprostred, no v zakone je diera. Treba si uvedomit, ze napriklad v pripade pridavkov ide len o differenzzahlung (u tych, co nepracuju v AT no maju tam TP), preco teda neaplikovat differenzzahlung na cestnu dan pre vozidla, ktore z istych dovodov nemozu byt prihlasene do evidencie vozidiel v AT. (firemne, leasing atd)? Lenze FA ziada cestnu dan platit v plnej vyske, hoci doklad na firmu nevystavi, ktory by sa pouzil do uctovnictva a to niecim zavana. isty cas dokonca zaradovali tieto vozidla do kategorie na docasne pouzivanie v AT jazdiace pod cudzimu SPZ, kde denna sadzba cestnej dane bola 2,20 a nie ako je standardna sadzba na osobne vozidlo. Ved kamiony maju okolo 1,70 na den. ja pisem z vlastnych skusenosti, nie jedna babka povedala.
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@slummdog plne suhlasim. FA to takto vyhovuje a nic sa tak skoro nezmeni. Vecou by pohlo jedine, keby do toho zacali "sturat" media alebo niekto vplyvny na vyssej urovni...inac bez sance.
@slummdog chapem, ale differenzzahlung ma legalny zaklad v pripade niektorych davok co spadaju pod nariadenie o koordinacii systemov socialneho zabezpecenia v EU. Danove veci, ziadnu takuto legalnu upravu nemaju. A ako som uz pisal vyssie, ak sa auto pouziva hlavne na firemne ucely, podla mna by sa malo dat FA presvedcit o neplateni cestnej dane/registracie. Ak sa pouziva vyrazne aj sukromne je to bez debaty.
Profilova fotka
@bluebora Media do to sturat nebudu a ak urcite nie v zaujme cudzincov.
Profilova fotka
@martinx123 pokial viem NOVA dan nie je, cestna dan je dan a to je nieco ine reagujem ohladom " spadaju pod nariadenie o koordinacii systemov socialneho zabezpecenia v EU" inak, ukaz mi jedneho podnikatela co pouziva auto na sukromne ucely a o presvedceni FA o neplatnej cestnej dane, to bude ako uz vyssie pisane - ak narazis na niekoho rozumneho mozno, ale nie je 100% ze casom do toho nezacne rypat niekto s inym nazorom ad clanok - tusim to kdesi na smecku pisali... v kazdom pripade podstatne je to co je teraz a nie co sa chysta, lebo to moze dopadnut este vseliako + nejake vynimky mozu byt a pod.
Profilova fotka
@mom3 media do toho sturaju, akurat smerom na zlych zlych cudzincov alebo podvodnikov rakusakov, kde malokedy ma "rakuske" meno
@pinpo ano NOVA nie je dan podla nazvu, ale defacto sa jedna o jednorazovu registracnu dan - pozri sem stranky rakuskeho BMF, vsade sa hovori o Steuer: https://www.bmf.gv.at/steuern/fahrzeu... Do debaty o pouzivani aut sa nebudem pustat, ale myslim ze vacsina co ma sro s jednym autom, ho pouziva hlavne na sukromne ucely.
Profilova fotka
@martinx123 ta nova je taka ista dan ako u nas - registracny poplatok/dan aj ked by ma zaujimalo, ako by reagoval FA, ked by sa dozvedeli ze NOVU uz mame aj na SR a tym padom neviem ci sa nejedna o 2jite zdanenie - ale mozno ze to sa vztahuje na nakup/predaj tovaru a nie hento ale minimalne by potom nejaky rozdiel sa mal zaplatit sukromne ucely - a co v pripade, ze clovek ma sluzbu? a dostal auto a telefon ako pohotovost
@pinpo 2jite zdanenie som uz pisal vyssie ... tieto "dane" pod zmluvu ktoru ma AT a SK nespadaju.
Profilova fotka
@martinx123 ja som sa skor pytal, ze ci o tom aj FA vie kedze vyzera to tak, ze co zamestnanec, tak to vlastny vyklad zakonov
Fotoreport z prechadzky po SFS ..................... niekedy sa sam seba pytam ci si vobec zasluzime zit v tejto krasnej krajine :(
+ 4
@hanica11 mame auto presne tak isto ako vy, mali sme kontrolu FA v aprili 2012 a dalsiu v aprili 2013. Doteraz ziadna odpoved. Pri druhej kontrole sme sa preukazali protokolom z tej prvej kontroly, vraj by sme mali platit aspon NOVU, ked sme panovi z FA povedali, ze sami v tom nemaju jasno, iba sa smial.
Profilova fotka
@fun4you ti ludia nie su normalni. bohaca keby tam bolo meno, tak to okamzite hlasim na policiu... otrasne 8-(
Profilova fotka
@fun4you ach jo...grc...ludia vsimajte si dobre svojich susedov, mne sa podarilo takto takzvane "pristihnut pri cine", slusne som dotycneho upozornila na "nevhodne" triedenie odpadu, ostava mi len dufat, ze to bolo o nevedomosti :(...
Profilova fotka
@fun4you si ma predbehol napr. to posledne foto som tu chcel dnes zavesit a opytat sa, ze co to za blbca si mysli, ze ked to polozi vedla kosa ze to niekto zoberie to neni ako v SR ze smetiari to urobia za nich tuto to treba do kosa dat, smetiari vyprazdnuju kose
@pinpo davno ani na SVK neplati, ze smetiari vezmu odpad mimo kontajnerov. Opat niekto potrebuje volat policiu, aby pozrela dnu a pokutovala dotycnu osobu? Dufala som ze po pripade so slecnou z OSGetapy. sa to uz nebude opakovat
@all vie niekto, kde su v bytoch merace elektriny? niekde v byte ci je to na chodbe zamknute za tymi dverami?
@fun4you Lunik IX v malom vydani, zatial - ak si s takymito, dufam ze jedincami , nespravite poriadok
!!!!!!!!!!!!!!!!!! POZOR.!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! ZARUCENY SPOSOB AKO SA VYHNUT ZAPLATENIU NOVA DANE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Ohladne platenia respektive neplatenia NOVA pridam aj moju dnesnu skusenost. Uplne seriozne a vazne sa mi podarilo obist zaplatenie NOVA na finanzamte v Brucku.............. neslo vsak o ziaden trik alebo podvod..........jednoducho som prihlasoval auto s nizkymi emisiami CO2 a NOx co mi vynieslo bonus 500Eciek a samotna NOVA bola okolo 350 EUR, takze vo vysledku mi vysla zaporna NOVA minus 150 EUR......... peniaze pri zapornej NOVA vsak uz Finanzamt nevracia.... skoda....... :-) ................ a ospravedlnujem sa za "trosku" zavadzajuci titulok tohto prispevku ....... :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-) :-)
1
…
310
311
312
…
338

Téma bola zamknutá adminom. Nie je možné pridávať ďalšie odpovede.

Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Kúpa bytu na zvýšenom prízemí - rady a …
18. 04. 2020 34
Ako ste sa rozhodovali o kúpe staršieho…
04. 06. 2018 33
Kúpa a predaj bytu - prosím o radu
04. 05. 2014 5
REMAX realitná kancelária v Martine - v…
11. 04. 2014 10
Predaj bytu - skúsenosti
17. 11. 2013 12
Home staging & predaj bytu - skúsenosti
19. 07. 2013 16
Ako rýchlo kúpiť byt snov?
21. 05. 2013 5
Skúsenosti s kúpou bytu
03. 06. 2012 6
Ako postupovať pri kúpe bytu v Rakúsku?
20. 10. 2010 2
Ako pred svadbou kúpiť byt ktorý nie je…
23. 06. 2008 7