Štátny fond rozvoja bývania. Aké máte skúsenosti?

1. feb 201624560
  • Ten príjem na 3 člennú rodinu /1 dieťa/ je v čistom, alebo v hrubom? A dokladuje sa príjem za kalendárny štvrťrok? t.j. posledné 3 mesiace? Ďakujem za odpoveď.

  • @evapistovic  Nam povedali, ze prijem cisty za posledny rok.... Cize treba potvdenie od zamestnavatela a aj vypis z uctu z banky....

  • @gajdosovci  dakujem za odpoved. Neviem ci v zakone alebo vyhlaske som cital, ze 75% ti pozicaju ale 25% musis mat vlastne zdroje a tieto peniaze musis mat na ucte ked o pozicku ziadas. Ale najistejsie je sa ist spytat.

  • Sponzor fóra
  • @yozef  No jasne, treba sa ist spytat, ale od roka 2014 je to uz zmenene.... Peniaze na ucte netreba, musis zalozit nehnutelnost. A tu je u nas problem, chceli sme sa tomu zakladaniu cohosi vyhnut....

  • prosim o radu, ake su podmienky co sa tyka m2- pozemok a dom?
    a do prijmu sa pocita aj MD?
    ako dlho musime byt manzelia pred podanim ziadosti o pozicku?
    a vypocita mi prosim niekto v akom rozpati musime mat ten prijem?
    a ako je to s tymi 25% pred pozickou? treba tie vlastne prostriedky vydokladovat alebo na to bude sluzit znalecky posudok?
    dakujem za odpovede

  • vypocita mi prosim niekto v akom rozpati musime mat ten prijem? sme trojclenna rodina. ja na MD

  • Mame rezervovany byt. Kolaudacii by malo doist koncom aprila. Ake mate skusenosti, ako pristupuju predavajuci k uverom zo SFRB? Obavam sa ze im moc nebude pacit, ze skoro 3 mesiace musia cakat na peniaze...
    Vdaka!

  • ahojte, prosim vas potrebujem radu....
    mame uver z SFRB na dom ale je to pristavba k starsiemu domu ktory ma pivnicu a v tej vpivnici chce manzel zacat podnikat - myslite ze by sfrb mal problem s tymak by sme elektricku pripojku nahlasili na odber ako podnikatelsky subjekt s tym ze spotreba v domacnosti teda v pristavbe ktora spada pod sfrb by mala samostatny merac?
    alebo musi manzel na podnik. ucel vybudovat samostatnu pripojku?

    dakujem krasne

  • Ake mate skusenosti so Sfrb pri hodnoteni prijmu pri Szco, hodnotia prijem-vydaj pred zdanenim z dan.priznania za r.2013, alebo zaklad dane az po zdaneni?....ak mi viete poradit aj presne kt. riadok z dan. priznania to je????

  • @aulicna  Ahoj, aj my sme mali s tymto patalie, dokonca aj pani na Mestkom urade, co nas vybavovala si nebola ista, ale zlata bola a pozistovala, co sa dalo. Trochu sme sa zlakli, pretoze Danovy urad ma nejake nove tlaciva a ti tam vypisali ten zaklad dane asi ako pises po zdaneni-tym padom nizsi a v tom pripade by nam to nevychadzalo. Do poslednej chvile sme nevedeli, ktoru sumu budu brat do uvahy. Nastastie SFRB bral do uvahy zaklad dane pred znizenim-co je vacsia suma (v danovom priznani riadok 76), takze to bolo v poriadku. Dufam, ze som sa nepomylila, lebo uz si to tak detailne nepamatam, nerada by som ta zavadzala.

  • @aulicna ..a teraz to uz moze byt inak, kedze tam od januara 2014 nastali zmeny 🙂

  • @zabkakatka mam pocit, že ak máš požičku zo SFRB tak v tom objekte , kt si zan postavil nemožeš podnikať. Pozri zmluvu!

  • @erikala  dik za info, no musim to zistit priamo na urade, ak by to bolo pred zdanenim bolo by to super....

  • @manasko
    hned idem pozriet, dakujem
    len neviem ako sa to berie, lebo prevadzka na podnikanie by bola v pivnici, ktora nespada pod uver

  • @erikala , ale riadok 76 v danovom je suhrn odpoc.poloziek to asi nie, skor riadok 72 to je zaklad dane z prijmov pred znizenim.....u nas pracovnik MU nevedel presne no povedal ze sa to rata z potvrdenia o podani no tam je zaklad dane z riadku 78 - cize uz po znizeni / 12 mesiacov a minus zaplatena dan..........tak teraz absolutne neviem.....mozno kontaktovat priamo sfrb ba, ked je taky neschopny.......neviete este niekto ako to je na 100%?????

  • Sponzor fóra
  • @aulicna  Ja mam riadok 76 zaklad dane z prijmov pred znizenim a riadok 72 uhrn zakladov dane.(danove priznanie typ B) . Pohrabala som sa v mailoch a teda... Potvrdenie o danovom priznani, ktore vypisuje Danovy urad uvadza presne - Zaklad dane(r. 81 tlaciva danoveho priznania typu B), v Danovom priznani pise "Zaklad dane z prijmov po znizeni o nezdanitelnu cast", co je ta nizsia suma. Presne preto sme sa aj my prelakli, pani z MU nam hned po dodani Potvrdenia o podani danoveho priznania volala, ze nieco nie je v poriadku, ze nam nesedia cisla z danoveho priznania. Bola velmi ochotna a sama zasla na danovy urad, kde zistila, ze menili tlaciva, preto to nesedi. Sama si nebola uplne ista, co nam vlastne budu nakoniec ratat, bol v tom zmatok. Nakoniec nam prijem ratali zo zakladu dane pred znizenim (riadok 76) a statny fond nam schvalili.
    Nechcem ta nijak zavadzat, ale teda v nasom pripade to bolo takto.

  • @zabkakatka  Pri podnikani sa vsade uvadza miesto podnikania (PO sidlo), t.j. vy budete mat adresu podnikania a darmo ze pivnica sa "nefinancovala zo SFRB". Takze ak ma SFRB v zmluve ze sa nesmie vykonavat v objekte podnikateslka cinnost ale podnikanie je vedene na adresu, aj tak dojde k tomu ze podla registra bude na rekonstruovanu aj nerekonstruovanu cast registrovana podnikatelska cinnost. Snad jedine ak by pristavba Vasho domu mala ine supisne cislo ako "nerekonstruovana cast".

  • @aulicna  Vsade aj na SFRB sa berie pri SZCO celkovy rocny prijem pred odratanim nezdanitelnej casti od ktoreho sa odrata vyska dane. Nasledne /12 mesiacov a z toho posudzuju prijem. Ale pozor viacere institucie ak Vam daju tlacivo na potvrdenie prijmu na danovom urade, tak maju ine cisla riadkov z danoveho priznania ako text riadku. Takze treba sa riadit obsahom nie cislami riadkov, lebo v danovych priznaniach sa cislovanie kazdy rok meni, len vo fin. instituciach akosi zabudaju aktualizovat svoje tlaciva.

  • @aulicna  PRi danovom priznani za rok 2013 typ B sa berie riadok c. 67 resp. 72, teoreticky by mohol aj r. 65 ktory nie je znizeny o stratu z predchadzajucich obdobi.

  • @niless
    uuuf takto som na to nepozerala a ani ma to nenapadlo 😞
    som teraz dost nescastna, naozaj byto mohol byt problem? 😞

  • @zabkakatka  Ja nie som pravnik a doteraz som nepocul o podmienke SFRB nepodnikat v objekte financovaneho z tohto fondu. Len som povedal ze podnikanie je viazane na adresu (ulica, supisne/popisne cislo, obec) kde nie je mozne oddelit ze tato cast objekt je vyuzivana na podnikanie, detto aj pri el. energii ak mate na uvedene miesto vedene podnikanie Vam dodavatelia energie davaju sadzbu ako pre podnikatelov, nie domacnost. Vy mozte sice si dat ziadost ale po par mesiacoch ci do roka Vam dodavatel to prehodi na podnikatelsku sadzbu. Vyclenit z podnikania mozte cast objektu tusim iba pri platbe dani obci, tam je mozne specifikovat ze napr. jedna miestnost sa pouziva na podnikanie ostatok je na byvanie.

  • @evapistovic  Prijem sa berie v cistom (to co dostanete na ucet).
    @miskacool  Este pre doplnenie pre niektorych.
    Pre podenia ziadosti musite preukazat ze ste boli min. 6 mesiacov pred podanim ziadosti zamestnaný.
    Prijem sa pocita nasledovne:
    ziv. minimum na dospelu osobu je cca 198,09 € + dalsia plnoleta osoba je 138,19 €
    na neplnolete osoby je ziv. minimum 90,42 €.
    Priklad:
    Ak je trojclenna rodina (dvaja dospeli a jedno neplnolete dieta) musite mat prijem 198,09+138,19 + 90,42 = 426 € + splatka pozicky zo SFRB, ak to bude plnych 55 000 € tak + 278 € = takze celkovy prijem rodiny pre poskytnutie pozicky zo SFRB musi byt 704 € (rata sa aj materska, neviem ci sa beru aj pridavky na deti ale zrejme ano).
    Samozrejme od 2014 je zmena dom musi mat do 120 m2 uzitkovej plochy - vnutorna plocha miestnosti bez lodzi, teras a balkonov, ak po 5 rokoch preukazete spotrebu tepla na vykurovanie pod 50 kWh/m2 za rok mozte poziadat o znizenie uroku o 0,5 % a nie je nutne preukazat tak ako volakedy vlastne prostriedky pred vystavbou.

  • @niless
    aaaha,
    no to su premna nove informacie..... a aj to pomoze,
    dkaujem krasne.... no uvidim,vlaste ani neviem kto by mi mohol v tomto poradit. Nakoho sa mam obratit?

  • @niless  dakujem krasne za info, aj ja si myslim, ze by to malo byt takto, aj ked pracovnik MU tvrdi nieco ine, teda ze sa posudzuje zaklad dane z potvrdenia o podani teda r. 78....no uvidime.....

  • @erikala , myslim ze spravny je prispevok niless, ze
    PRi danovom priznani za rok 2013 typ B sa berie riadok c. 67 resp. 72, teoreticky by mohol aj r. 65 ktory nie je znizeny o stratu z predchadzajucich obdobi.

  • @aulicna  Samozrejme, pekne to niless vysvetlil(a). Moze to byt tak. Ja mam v rukach danove priznanie za rok 2012 a z toho nam to aj ratali. Ako som uz pisala aj v nasom pripade to bola suma pred znizenim..(len tie riadky akosi nesedia, neviem, ci to moze byt tym, ze je to iny rok..ale to asi nie..)

  • @erikala  danove priznanie v roku 2013 je nove, teda aj riadky su ine...

  • Ahojte, je tu niekto kto má úver zo ŠFRB z roku 2012 na výstavbu rodinného domu?

  • Manzel bude mat 35 v maji. Ja som na rodicovskej mame 1 dieta. Chceli by sme stavat nixkoenergeticky dom na kluč. mozeme poziadat aj v tom ptipade šfrb o uver a do kedy? Ako rychlo rozhoduju statne organy o moznosti uveru?

  • nemate niekto prosim rozpocet na bungalov v elektronickej podobe? dakujem

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Katarína Turiničová
    kturinicova@bsg.sk
    0905 606 665
    Profesionálne služby v oblasti realitnej činnosti a finančného sprostredkovania poskytujeme od roku 2006.
    Články od našich partnerov
    Odstrihnite sa od zateplenia
    Klasicky nadčasová kúpeľňa
    Keď maľovanie a stierkovanie nie je len o estetike
    Archív článkov od partnerov