Štátny fond rozvoja bývania. Aké máte skúsenosti?

1. feb 201624560
  • Ešte by som potrebovala poradiť ohľadne rozpočtu, na základe ktorého sa preplácajú jednotlivé faktúrky. Je potrebné mať v rozpočte uvedené napr. v kúpeľni: 1 ks batérie, 1 ks vaňa, 1 ks umývadlo .... alebo je možné do rozpočtu napísať celkovú sumu napr. 3000 € za kúpeľňu, 4000 € za kuchyňu atď. a jednotlivé položky Vám budú preplácané až pokým nedosiahnete danú sumu. Momentálne to totiž riešime s našim rozpočtárom. Ďakujem vopred za radu.

  • Ahojte, chcem sa opýtať kedy ste si dávali robiť znalecký posudok na nehnuteľnosť, ktorou sa ručí ? Myslíte si že by bolo vhodné kontaktovať znalca už teraz?
    A teda ak som správne pochopila tak nehnuteľnosť musí mať hodnotu min. 75 000 EUR aby nám mohli schváliť najvyšší možný úver 55 000 EUR.


    @chantall888 Mne sa zdá že to všetko je pod položkou ZDRAVOTECHNIKA, aspoň čo som zisťovala od známych. Ale mňa by to tiež zaujímalo, či je to fakt takto.

  • teda vlastne 1,3 násobok sumy 55 000 čo je 71 500?

  • Sponzor fóra
  • @mrandmrs áno, presne tak, znalecký posudok nehnuteľnosti, ktorú zakladáte musí byť aspoň 1,3 násobok úveru, o ktorý žiadate, ak chcete napr. 50 000, tak nehnuteľnosť musí mať minimálnu hodnotu 65 000€ a viac, ak takú sumu nehnuteľnosť nedosahuje a ohodnotí vám ju znalec na menej napr. na 58 500, tak si môžete zobrať len 45 000 a tak ďalej.

  • @mrandmrs  dnes mi pani na úrade vravela, že môžeme uviesť: kúpeľňa a príslušenstvo, nemusíme to rozpisovať + je tiež dôležité pri tejto pôžičke vedieť, čo vám preplatia a čo nie, napr. kuchynskú linku + sporák áno, ale chladničku a podobné spotrebiče nie, rovnako ani krb či exteriérové žalúzie. Nemali ste niekto skúsenosť s tým, že by vám niečo nechceli preplatiť?

  • @chantall888  a čo sa týka zhotovenia znaleckého posudku, mi sme to nechali radšej na polovičku februára, lebo pri podaní nesmie byť posudok starší ako 3 mesiace (keďže musíte ešte dokladovať príjem za posledný štvrťrok - január, február a marec 2015 a ten dostanete možno niekedy v polovici apríla - možno sa dá aj skôr) a potom sa to všetko podáva, tak aby tam bola pre istotu nejaká časová rezerva

  • @chantall888  vďaka za cenne informácie. Hlavne sme nevedeli ze posudok nesmie byť starší ako 3 mes. Tak to idem uz zajtra nájsť nejakeho znalca. My čakáme ešte na stavebne povolenie len a na vynatok z ornej pody. To bude o drzku to všetko stihnúť.

  • Nejak som nepochopil jednu vec, ak musím ručiť rozostavanou stavbou ,alebo inou nehnuteľnosťou v hodnote 1,3 násobku úveru a potom nemusím mať hotovosť, prečo všade píšu v podmienkach šfrb ,že musím mať 25 percent vlastné prostriedky?
    A ak sa rozhodnem stavať za svoje, a potom to ohodnotiť znalcom a na dokončenie si zobrať úver zo šfrb, nemôžem sa potom spätne rozhodnúť pre komerčnú banku, pretože už nedostanem odpustenie úrokov 3 percentá na 5 rokov (podpora pre mladých).
    Celé je to na..... 😃

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Žiadali ste niekto ŠFRB o zmenu položiek v rozpočte ( zmena materiálu obvodových múrov)

  • Je tu niekto taký kto si podával žiadosť na sfrb minulý rok az v septembri a schválili mu úver?

  • myslíte si, že máme šancu získať úver aj na celopodpivničený bungalov? obytná plocha 100m2 a suterén taktiež 100m2 (vrámci suterénu máme aj garáž). mal niekto podobný problém?

  • Dobrý den, kupujeme byt a predavajuca mala pozicku nanho od statneho fondu. chcem sa opytat ci mate skusenosti s predcasnym vyplatenim, ale to, ako rychlo vam prislo schvalenie. nakolko vsetko mame vybavene a uz cakame iba nato ako to predavajucej schvalia.. na internete maju ze do 30dni, ale ja chcem realnejsie cislo nakolko to cakanie je hrozne... 😞 poziadala o to 2.3.

  • Podlahová plocha je do 120 m2, rátajú sa tam všetky plochy okrem terás, balkónov, lodžií a neráta sa tam garáž ak je do 25m2, schodisko ak je do 7 m2, ale ak máš obyt.plochu 100 m2+suterén 100 m2 a v rámci toho máš aj garáž, tak ti to asi nevyjde. Fond ráta všetko, okrem toho, čo som napísala, takže aj pivnice, komory, šatníky, chodby atď.

  • Ahojte, chcela by som sa spýtať, nemáte nejaké aktuálne info ohľadom pôžičky zo ŠFRB platné pre rok2015? Zaujímalo by ma či musíme byť už manželia,a tiež ako to funguje. Chceli by sme stavať domček, ručiť budeme chcieť domom, ktorý budeme stavať. Požičať by sme chceli cca 30 000 €. Akým spôsobom sa peniaze vyplácajô? Predkladajú sa nejaké faktúry alebo CD s fotkami?

  • Sponzor fóra
  • @ada5253  Odporucam navstivit urad pod ktory patris (v ramci mestaskej casti). Ja som to chcel riesit pred rokom. Vzhladom nato ze nas dom bude mat 126m2 a nie do 120m2 tak sme nemali narok na SFRB. Spociatku som myslel ze nejak "poriesim" projekt, ale ked som sa pytal na financovanie z SFRB - tak som sa usmial a dal pani otazku- To o toto maju ludia zaujem?
    K projektu by si mala mat rozpocet (co nie je podmienka pre stavebne povolenie-takze dat urobit)
    Potom ides podla rozpoctu... priklad: kupujes murivo.Firma ti da predfakturu s ktorou zajdes za clovekom na tvojom prislusnom urade, ten ju odobri posle do BA,kde ju tiez odobria a uhradia. Potom si mozes ist prevziat tovar. Realita - dnes som bol kupit v Baumaxe 20vriec cementu, kedze tam nemali tvarnice ake som potreboval isiel som do stavebnin kde ich mali.. potreboval som este par roxorov, ale tie som kupoval co najblizsie k stavbe. Minul som cca 150eur.Ako by som toto riesilcez SFRB? Jednoducho nas stat je tak neflexibilny ze hruza...

  • @quako2  Tak to je teda fakt pekná blbosť, Ďakujem za info.

  • @ada5253  blbost to nieje ale funguje to presne ako napisal

    @quako2 preplacaju sa len faktury a aj to podla sumy ako odovzdas v rozpocte ked ziadas o SFRB ty neprichadzas do styku s peniazmi. Nefunguje to ako banka ktora ti da na ucet peniaze. Tu to preplaca stat. Ale ak si myslis ze tarame tak chod na urad a budes mat 100000%info

  • @filipe1  Myslela som to tak, že je to blbo riešené a nie že tárate. Asi teda radčej hypo z banky.

  • @ada5253  aha no je to riesene no nic moc. Hypo je lepaia Teda co sa tyka dostupnosti penazi.

  • ŠFRB je poriadna blbosť ale ak máte 60 000 tis. na 1% úrok počas celej doby splácania tak sa to dá vydržať. Teraz sú stavebné centrá, ktoré majú na stavbu domu skoro všetko už len mať prehlad v cenách a snažiť sa dohodnúť na cene.

  • ahojte , neviete ako je to s tými odpustenými 2000€ pri narodeni dietata???

  • @mrandmrs  ahoj,...ano my sme podavali ziadost 11.septembra a na konci oktobra, alebo zaciatkom novembra {uz si to presne nepamatam} bola schvalena

  • Ahojte. Nedá mi nepodeliť sa s vami o naše negatívne skúsenosti v rámci vybavovania úveru zo ŠFRB. Pred týždňom (2 mesiace od podania) sa nám vrátila naša žiadosť s odôvodnením, že je neúplná - chýbalo nám potvrdenie o poberaní nemocenských dávok + energetické hodnotenie bytovej budovy. Ono by to bolo všetko ok, keby som sa na dané dve veci nepýtala nemenovanej pani na mestskom úrade najmenej 3-krát, či aj tieto papiere potrebujeme. Jej odpoveď znela: nemocenské netreba a ener. hodnotenie potrebujete len pri žiadosti o byt. Už pri vybavovaní som za ňou chodila s otázkami, na ktoré mi nevedela odpovedať, prípadne som ju o nich poúčala ja, keďže od roku 2014 nastali zmeny v určitých veciach vo vybavovaní danej podpory. X-krát som sa pokúšala dovolať na infolinku ŠFRB, klapka 9, ktorá evidentne nefunguje. Skúsila som iné klapky, kde sa mi k nemocenským dávkam vyjadrili podobne. Načo, veď ste boli celý rok zamestnaná. V priloženom liste nám odporúčali po odstránení daných nedostatkov podať žiadosť opätovne. Nič iné nám totiž ani nezostávalo, keďže podávať sťažnosť na úradníčku by nikam neviedlo. Lenže, nová žiadosť ---- čo to pre nás znamená, otázka, na ktorú som od nikoho nevedela dostať odpoveď. Kedže niektoré dokumenty nesmú byť staršie ako 3 mesiace, posudok + LV, lenže čo ostatné, nikto mi nevedel dať odpoveď .... pani na mestskom úrade ..... radšej si vybavte všetko nanovo .... aj potvrdenie o príjme, aj ročné zúčtovanie proste všetko, keďže pri vrátení žiadosti boli na všetkých dokumentoch už pečiatky od ŠFRB. Situácia, ktorá vznikla je skvelým príkladom toho, ako mestský úrad nekomunikuje s centrálou v Bratislave. Pravá ruka nevie, čo robí ľavá. Neochota a dezinformácie. Verím, že vy budete mať lepšie skúsenosti a žiadosť sa vám nevráti.

  • dobrý deň, chcem sa opýtať je tu niekto komu úver neschválili?ak áno, aj uvedú dôvod? resp. ma tento rok zmysel to riešiť, alebo počkať na zac. roka 2016 kedy je vacsia šanca schváliť úver. ďakujem

  • Ahojte. Je tu niekto, komu tento rok už schválili žiadosť? Ak áno, prosím, kedy ste ju podávali? Zaujíma ma, koľko dní im to približne trvá od podania po schválenie. Viem, že na posúdenie žiadosti majú 90 dní od doručenia do Bratislavy. V roku 2014, ako som čítala na tejto diskusii, tých 90 dní aj dodržiavali. Tento rok je však menej žiadostí, tak ma zaujíma, či sú rýchlejší 😃 . Ďakujem.

  • My sme podávali žiadosť 6.5.2015 na rodinný dom a zatiaľ nič neprišlo...

  • @renyreny  A aké máte číslo? Zatiaľ je spracovaných 585 žiadostí k 13.7.2015 čiže teraz to už bude viac.

  • V stredu nám to prišlo a schválili nám pôžičku. My mame cislo 651.

  • Ahojte je prosím možné kupit pozemok za hypo a nasledne stavbu domu financovat sfrb? Ide mi o to ze majitel pozemku nebude cakat kym mi schvalia uver v sfrb preto by som to chcel riesit hypotekou. Splname aj hypo pre mladych ale vyhodnejsie mi pride SFRB. Pri stavbe domu by to uz nevadilo dlhse vybavovanie, dalo by sa to riesit popri stavebnom povoleni.ďakujem za radu.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Profesionálne služby v oblasti realitnej činnosti a finančného sprostredkovania poskytujeme od roku 2006.
    reg. č. NBS 224049
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Galanta, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,...
    Články od našich partnerov
    Odstrihnite sa od zateplenia
    Klasicky nadčasová kúpeľňa
    Keď maľovanie a stierkovanie nie je len o estetike
    Archív článkov od partnerov