Štátny fond rozvoja bývania. Aké máte skúsenosti?

1. feb 201624560
  • ahoj pitik,
    nevies nahodou, ako je to s osobami, ktore maju prijem v zahranici? ci sa to posudzuje rovnako? a ci je tam vobec nejaka sanca dostat uver zo SFRB? dakujem

  • Ahoj kafulienka

    ohladom osob ktore pracuju v zahranici a chcu ziadat o pozicku som sa neinformoval, takze na toto ti neviem odpovedat, ale ked to budem nahodou vediet tak to sem napisem.

  • suhlasim s tebou pitik1

  • Sponzor fóra
  • pitik1...uplne s tebou suhlasim, je to garantovany urok a to je dolezite...banky..bohužiaľ..
    ked riešiť byvanie a financovat takymto sposobom...treba sa pokusit o SFRB..

  • Ja len doplním informácie, ktoré tu neodzneli:
    - ručiteľov potrebujete, kým postavíte dom (cca 2 roky). Po kolaudácii ručíte postaveným domom, ručitelia sú voľní.
    - môžu ručiť aj rodičia (nám ručia)
    - nemusíte si brať úver na 30 rokov, môžte si povedať dobu, akú chcete (my sme si vzali na 15 rokov)
    - NIKTO nám neponúkol výhodnejší úver ako ŠFRB
    - ŠFRB si začnite vybavovať spolu so stavebným povolením. Žiadosť podajte v prvej polovici kalendárneho roka.
    - je treba behať s každou faktúrou: 1) k stavebnému dozoru po pečiatku, 2) na stavebný úrad po pečiatku, 3) do banky na preplatenie. Predajcovia našťastie tento spôsob poznajú a akceptujú.

  • My by sme tiez chceli zacat stavat a zobrat uver zo SFRB. Manzel je zivnostnik a ja nezamestnana - o mesiac idem na matersku. Naozaj nevieme odkial zacat.. Co zacat vybavovat ako prve, aby sme nieco nepokazili, ako postupovat.. ten postup nam stale nie je znamy.. Prosim, pomozte!

  • Danka,
    asi ako prvé si over, či spĺňate podmienky pre udelenie pôžičky. Nájdeš ich na http://www.sfrb.sk/dokumenty.html § 10. Najdôležitejšie sú asi tieto:
    - max 160m2 bytová+nebytová plocha
    - máte našetrené aspoň 20% obstarávacej ceny (viď položkový rozpočet, ktorý je súčasťou dokumentácie Vášho domu)
    - musíte byť schopní splácať úver, avšak musíte zarábať menej ako 3,5 násobok životného minima
    - treba 2 ručiteľov

    Ak to spĺňate, nájdite si človeka v adresári mestských úradov http://www.sfrb.sk/adresar_mu2.xls . Ten Vám dá tlačivá a všetko ďalšie Vám vysvetlí.

  • no projekt, ktory mame vybraty je 106m2, splacat uver sme schopni, aj rucitelov by sme mali, ale tie nasetrene preniaze su mi novinkou... my sme sa uz na to boli informovat, ale skoro nic sme sa nedozvedeli. trufam si povedat, ze nas od toho ta pani az odhovarala...

  • Možno tá pani chcela mať menej roboty 🙂. Ale vážne... aké mala argumenty proti?
    A tých 20% som si samozrejme nevymyslel. Viď http://www.sfrb.sk/dokumenty.html, §10, bod 1a). Osobne som bol pýtať výpis z účtu kvôli tomu. Tuším ale že s trochou vybavovania sa do "našetrenej sumy" dá započítať aj už hodnota zrealizovanej časti stavby (napr. základy).

  • Prosim vas,
    co znamena "podlahova plocha" pri rodinnom dome??? Je to vymera poschodia plus prizemie? V katalogoch je len obytna plocha, zastavana a uzitkova. Ktora z toho je teda "podlahova"?? PLS 😞

  • Ak sa nemýlim, dôležitá je celková úžitková plocha.

  • No rozpravala nieco v tom zmysle, ze ona by sa do toho nepustala, ze ak sa nam zato podari postavit tak sa nato pride osobne pozriet, pretoze je to nerealne a tak.. Ale my chceme malicky bungalov, muz je zivnostnik robi strechy, sadrokartony... a co nevie vie zas jeho tatko atd.. cela rodina su nejaki remeselnici.. Pravdupovediac este nemame ani projekt, lebo so stavanim sme zacali vymyslat 2mes dozadu.. a zialbohu ani 300tisic, co je vlastne tych 20%. Takze jedine si zobrat uver z banky na tych 20%, aby sme mohli ziadat zo SFRB na dom, co je dost pritiahnute za vlasy. Aj ked na druhej strane sme uvazovali, ze 1 100 000 nam stacit aj tak nebude, ale + tycg 300 000 by sa uz nieco vycarovat dalo..

  • a co kombinacia kupa bytu + SFRB?? su tie podmienky take iste?

  • To nemám veľmi naštudované. Suma je myslím tá istá, rozloha max. 80m2.

  • Pri byte je ako vravis 80 m2, ale pozicaju ti 1 500 000 pri 2% uroku, ale inac sa to uz az tak nelisi.

  • Sponzor fóra
  • Ahojte, ja som sa bola tiez pytat na SFRB, ale bohuzial mame starsi domcek, ktory ideme rekonstruovat a na to sa peniazky neposkytuju. Takze nam ostavaju len tie banky, ktorych som sa bala najviac. 😞
    Alebo mi vie niekto poradit este nejaku inu moznost? 😕

  • mne poslali dokumenty, ale po ich preštudovaní nemám nárok na peniaze a ani na rekonštrukciu starého domu 😞 takže celý ten fond je veľmi obmedzujúci a mám taký pocit, že ani nie je veľmi vyhovujúci.

  • ahojte, chcem sa spytat kolko trva vybavenie sfrb, ak by sme chceli kupit byt? tak to trva tiez tak dlho?

  • ahojte ja som sa chcela opytat ze ako to je so SFRB ked si chceme kupit byt.........napr. kupili by sme jednoizbak na ktory by nam snad pozicali zo SFRB........no ale chcem sa opytat ci sa da ten byt neskor predat napr. po 5 rokoch a dalej platit SFRB, cize neskor kupit vacsi byt??????

  • Karin: Nechcem sa tu tvarit ako velky SFRB poradca, ale asi ten byt nebudes moct predat. Po dobu splacania je na byt/dom uvalena hypoteka.

    zzz: Nam to trvalo par mesiacov (pre stavbu domu). Nevidim dovod, preco by mala byt pozicka pre kupu bytu byt rychlejsia.

  • ahojte, je tu niekto, kto ziadal o pozicku zo SFRB dostal ju a robi v zahranici? DAKUJEM 🙂

  • Ahojte, chcem spytat ci je mozne dostat pozicku, ak je jeden z manzelov nezamestnany, ale prijem toho druheho zodpoveda podmienkam - 1,3 - 3,5 nasobok zivotneho minima na domacnost a ked sa to vsetko odpocita, teda prijem - 8710 - splatka 5.545 (kupa bytu pri 1.500.000) a este zostanu nejake financie? Vdaka 😉

  • kkubekova, myslím, že by ste mali nárok - my sme dostali v čase, keď som bola študentkou, takže vlastne som tiež nemala žiaden príjem. Posudzoval sa manželov príjem vzhľadom na nás oboch. Pokiaľ ste schopní splácať požičky a nemáte tých peňazí ani príliš veľa, je jedno či pracujete dvaja alebo jeden 🙂

  • ahojte ja sa tiež pripájam k tejto téme, akurát si vybavujem všetky papiere, ale mám taký problém, že mám zmluvu na dobu určitú...preverujú to nejak? vo firme plánujem ostať. koniec zmluvy mám až v júli a nemôžem čakať až dovtedy, lebo výstavbu treba aj platiť...vie mi niekto poradiť? 😴

  • Zmluva na dobu určitú nie je problém, len nemôžeš byť vo výpovednej ani skúšobnej lehote.

  • rucitela treba na tie dva roky co nie je dom postaveny, potom rucis nehnutelnostou...

  • to nie som ale ta pani na urade chce odo mna pracovnu zmluvu... 😞

  • Karin,
    úver, ktorý máš zo ŠFRB je na ten konkrétny byt. Byt môžeš predať (je asi viacej riešení problému), ale jedna možnosť je určite taká, že najprv musíš splatiť predčasne celý úver zo ŠFRB, aby sa ti uvolnila hypotéka z bytu. švagriná predávala dom, tak to viem z tade. 😵

  • a viete mi poradiť ako mám tej pani úradničke zdôvodniť, že jej nemusím pracovnú zmluvu ukazovať? 😐 lebo je dosť nepríjemná a ona asi nemusí podať potom žiadosť ked sa jej to nezdá, či? poraďte mi prosím please... 😬

  • ja som im písala , ale odpísali mi tak neurčito. je možné, aby som o 600 000 žiadala i ja samostatne, resp. s partnerom, ktorý ale ešte nezarába. tých 5000 by bola prijateľná splátka, ale čo s ručiteľom? domom sa nezaručím nie je môj, navyše by som potrebovala peniaze na nadstavbu, neviem či to do toho spadá. bol niekto aj v takejto situácii? 😒

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Články od našich partnerov
    Novostavba či modernizácia? Toto sú osvedčené riešenia pre domy
    13 krokov k vytúženým oknám
    Papierom proti ohňu?
    Archív článkov od partnerov