Štátny fond rozvoja bývania. Aké máte skúsenosti?

1. feb 201624560
  • @miskacool a byt v ktorom bývate nie je vas? skus este zavolat priamo na sfrb-my ked sme riesili cim rucit,som tam volala a povedali mi aj ine moznosti-nehnutelnostou je asi najlepsie,ale da sa aj hotovostou na ucte napr.- ale tou hotovostou by ste nemohli disponovat...ale presne moznosti a podmienky ti povedia najlepsie priamo na sfrb v Ba

  • @nelly12  nam 4 mes. a 18 dni kym otovrili ucet a mohlo to byt i skor keby keby ale zasa i neskor keby som sa vela nepytala joooj

  • @zuzkatomas  ale vybavila si..ci?

  • Sponzor fóra
  • @misfiska  jasne teraz uz len nech stastlivo faktury preplacaju

  • Ahojte.
    Dnes sme posielali na ŠFRB podpísané zmluvy. Od akého dátumu môže byť vystavená faktúra ak viem vybaviť dlhšiu splatnosť. Ešte nám treba záložné zmluvy a zriadenie účtu.

  • @zuzkatomas , @nelly12

    Ahojte, na katastri sme podali záložné zmluvy 19.09.2014 - vraj na to majú 30 dní, takže asi budúci týždeň nám otvoria účet....chcela som Vás spýtať, že vás dokedy trvalo, kým otvorili účet? Ihneď potom, ked v Bratislave dostali rozhodnutie z katastri??? Alebo aj na to majú pár týždňov??? Základy už máme, aj kopec faktúr bez preplácania, takže neviem ešte dokedy máme čakať 😞😞😞 ... Nám celé vybavovanie trvalo (trvá) cca. 6-7 mesiacov...

  • @hani01  fuuu tak to riadne dlho ... ja som si to skratila lebo sme mali znamu na katastri tak to trvalo len 15 dni a prosim ta uz ste poslali do SFRB i vinkulaciu poistky? zavolj sa tam ja pouzivam cislo 02 5936 42 42 a spytaj sa ci mate vsetko potrebne k otvorenieu uctu ze ci len teda na ten kataster cakate ... ak ano tak to cca. do tyzdna otvoria, ale info ze je to otvorene ti pride zasa asi az o tyzden ...
    tak ak ste 19.9. dali vklad tak 19.10. najskor podla mna pride papier do Blavi oni si daju dalsich 7 dni a ak vam pride do konca oktobra papier tak bude super .. moj nazor bodaj by ste to mali skor

  • @ferron  mne po telefone povedali ze od datumu podpisu zmluvy teda od dnes dajme tomu ale po spravnosti by ste mali dat splatnost aspon 45 dni ... ale napr. bolo mi po telefone poedane i to ze faktury mozu byt i po splatnosti takze tak ..

  • Ahoj, prosím neviete nám poradiť ako je to teraz po novom z podlahovou plochou domu ktorý má byť financovný cez ŠFRB. Do nedávna to bolo do 160m2, avšak teraz študujem všade a dočítala som sa že podlahová plocha domu nesmie presiahnuť 120 m2 + garáž do 25m2 može byť. T.z. že 145 m2 celková podlahová plocha domu môže byť? NEviete? Je tu niekto kto má s tým skúsenost? Vopred vďaka

  • @nelly12  tou nehnuteľnosťou ručí len do kolaudácie ? Teda 2 roky? Potom rucis stavbouteda svojim domom?

  • A ešte otazocka ..ak rucim nehnuteľnosťou platí zároveň aj to ze musím mat aj 25 % z obstarávacej ceny domu ns účte?

  • @mrandmrs  nie uz fin. hotovost nemusi byt

  • @mrandmrs taky strucny prehlad🙂
    tak najpresnejsie info vam povedia na prislusnom Mestskom urade vo vasom okrese, ale ja som potrevoala toto:
    - musite byt manzelia - kopia sobasneho listu, kopie OP oboch, kopie rodinych listov oboch
    - kopie rodnych listov deti
    - pravoplatne stavebne rozhodnutie
    - list vlastnictva od pozemku
    - rozpocet na rodinny dom co najpodrobnejsi lepsie pre vas, proste rozpoctar vam ho urobi podla vasho rozpoctu
    - osvedcenie o odbornej sposobilosi stavebneho dozoru - kopia
    - kopia projektovej dokumentaice zo stavebne povolenie - kopia projektu, kt. ste davali k ziadosti o stave.povolenie
    - v projekt musi byt uvedeny ziadatel a i manzel/manzelka proste musite tam byt uvedeni obaja
    - doklad o zaplateni projektu projektantovi
    - prijem za oboch manzelov za predchadzajuci rok a rok kedy ziadate o pozicku
    - potvrdenie zo socialnej poistovni ak ste napr. brali matersku alebo boli na PN-ke
    - ja som bola v case ziadosti na rodicovskom tak som doklada za rok 2013 a 2014 zo socialnej poistovne, uradu prace
    - rucite nehnutelnostou a teda znalecky posudok na tuto nehnutelnost
    - hodnota nehnutelnosti musi byt 1,3 nasobok vysky pozicky a teda max. mozete poziadat o 55 tis. eur x 1,3 musi byt hodnota nehnutelnosti - my sme davali rodicovsky dom
    - poistna zmluva k nehnutelnosti ktorou rucite
    - cestne prehlasenie ak teda by ste rucili ako mi rodicovskym domov ze jeho majitelia s tym suhlasia

    to je asi vsetko ... ziadost sa podavala tento rok najskor k 1.4. 2014 na schvalenie vasej ziadosti maju 90 dni potom poslu ci schvalili ci nie, ak schvalili posielate overene zmluvy naspat do bratislavi, ptoom hned si dajte urobit vinkulaciu poistky na nehnutelnt ktoru rucite, a taktiez zavkladovanie nehnutelnosti do katastra ze je nan uver ... toto si treba u nich ponahnat lebo oni to posielaju s 2 tyz. odstupni a zbytocne sa straca cas lebo kym toto vsetko nemate neotvoria ucet, napr. z katastra im musi prist pravoplatne rozhodnutie o zavkladovani co trva 30 dni napr. ja som mala nastatie znamu tak som to skratila na 16 dni ... proste ak by ste postupovali podla ich noriem tak to vybavite za 5 mes. od poadnia ziadosti ... ale moze to byt i viac...

    splatka pri 55 tis. eur je 278 EUR myslim my mame 45 tis. eur a splatka 228 EUR na 20 rokov

  • @zuzkatomas ste zlatá, že ste to tak pekne rozpisala vďaka. Mmyslím že splname podmienky. Každopádne ideme do toho. 🙂

  • @mrandmrs  za malicko rada pomozem ked mozem tak nech to cim skor vybavite a chcete davat ziadost este tentorok? ci az buduci rok k 1.4.?

  • Sponzor fóra
  • @zuzkatomas Až budúci rok, fúúú začínajú papierovačky, domček už je u projektanta. A začíname vybavovať stavebné povolenie, to len zaberie čas. Ja dúfam že to do konca marca stihneme. Na vybavovanie tých povolení ste si vybavili kontraktora alebo ste si všetko obehali sami?

  • @mrandmrs  ja som obehala vsetko sama,zbytocne preplacat ..a to som chodila s dvoma detmi🙂 neboj zvladnete len pevne nervi

  • @zuzkatomas  super popis, cchem sa opytat da sa to aj na viac ako 20 rokov ?

  • @heroes5  tak to netusim ale mam pocit ze iba tych 20 rokov je teraz stanovenych lebo ze i tak kazdy to chcel cism skor splatit a nam to tiez takto viac vyhovuje lebo predsa ked to v 30tke poziadas tak v 50tke si cisty

  • @mrandmrs dlhšie som tu nebola,ale odpoviem ešte 🙂 že: áno nehnuteľnosťou sa ručí len tie 2 roky,kým sa dom postaví(potom sa ručí už vašim domom)...myslím,že mi dokonca povedali,že už aj skôr môžem ručiť našim rozostavaným domom-akonáhle bude už mať tú požadovanú hodnotu na ručenie...

  • @zuzkatomas ešte sa chcem opýtať, že kto vám robil rozpočet domu ktorý je potrebný k ŠFRB? Robí to projektant ? A taktiež Vám robil ten istý projektant aj projekt elektroinštalácii v dome. Lebo sa práve dozvedám že to nie je v cene projektu domu, treba si za to doplatiť?

  • @mrandmrs  rozpocet nam robil rozpoctar co ma na to opravnenie a elektroinstalacie dame urobit az ked budeme mat uplne presne urobenu eletriku podla toho a doplatime ..

  • potrebujem radu ohladne sfrb...prisli nam zmluvy a tento tyzden hned po nich aj dalsie papiere ziadost o zriadenie vinkulacie a navrh na vklad zalozneho prava...prosim poradte mi co tam vyplnit a kam dat co potvrdit...najhorsie je ze to chcu poslat naspat do 10.11.2014...co nechapem, kedze papiere prisli len v pondelok...nemozem si ist po radu na krajsky urad, lebo maju skolenie v ba 2 dni...a zajtra je uz piatok...poradte prosiiim

  • @jajka2407 ziadost o zriadenie vinkulacie- je potrebne ist s nou do banky,kde je poistena nehnutelnost,ktorou rucite-na tu nehnutelnost vam v banke zriadia tu vinkulaciu... A vklad zalozneho prava- nemate pokyny v tom sprievodnom liste?podpisane papiere(podpisy zalozcov musia byt myslim overene) odniest na kataster... a potom tieto dokumenty poslat spat sfrb(podla tych pokynov)... Inak ak nieco neviete- a na vasom mestskom urade nerobia-zavolajte priamo na sfrb BA na infolinku a oni vam vysvetlia...

  • @nelly12
    @zuzkatomas
    Ahojte, trošku sme sa boli informovať na ŠFRB, ohľadom podmienok. Vieme, že čistý prídem rodiny s 1 dieťaťom nesmie byť nižší ako 771 eur NETTO. (teda 770 aj nejaké drobné, no radšej to zaokrúhľujem nahor) Rodinné prídavky (čiže 23,52 eur) sa nezaratávajú do čistého príjmu . Ale zabudla som sa opýtať či to platí aj pre daňový bonus ktorý dostáva manžel ku mzde.. Ani daňový bonus sa k ČM nezaratáva?

    Inak boli sme tam s projektom, pracovník ŠRFB to odobril. Že teda rozmery podlahovej plochy spĺňajú požadované parametre (120 + 25 m2 = do 145 m2 spolu) Teraz náš čakajú peripetie so stavebným rozhodnutím ..

  • @zuzkatomas
    dobrý večer, chcem sa opýtať, stalo sa vám, že by vám nejakú položku z rozpočtu nepreplatili? išli ste presne podľa rozpočtu alebo ste niečo menili.dakujem za odpoveď

  • @oravocka  zatial nastastie preplatili vsetko ... napr. v rozpocte plech, v reali skridla, preplatili krb sme mali uvedeny 2350 EUR v skutocnosti 3900 na fakture tak preplatili 3250 EUR ... mali sme debniace tvarnice drevene tradicne v skutocnosti klasicke DTcka preplatili v pohodke ... tak tak ... zatial klop klop bez problemu i ked bolo nieco po splatnosti par dni

  • Ahojte. Chcela by som sa informovať ohľadne LV a projektu pre ŠFRB. Manžel kúpil pozemok ešte pred sobášom a na LV figuruje len on ako vlastník. Aj na projekte a stavebnom povolení je zapísaný on + som tam už aj ja (ale zaslobodna).Nedávno sme sa zosobášili a chceli by sme si zobrať pôžičku zo ŠFRB. Je potrebné, aby som na LV figurovala ako vlastník pozemku už aj ja? Prípadne aj na projekte mala už priezvisko po sobáši? Pani na mestskom úrade tvrdí, že asi nie, že by to malo byť ok, ale keďže za celý rok 2014 nemala žiadnu žiadosť na úver na stavbu RD, tak som na pochybách. Ďakujem za odpoveď.

  • @chantall888  My sme mali rovnaký prípad a v pohode nám minulý rok schválili.

  • @andrej_kollar ďakujem za odpoveď

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Profesionálne služby v oblasti realitnej činnosti a finančného sprostredkovania poskytujeme od roku 2006.
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    reg. č. NBS 224049
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Galanta, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,...
    Články od našich partnerov
    Produkty pre fasády JUBIZOL – riešenia s odporúčaním.
    Kúpeľňu „zaveste na stenu“ a starosti s údržbou na klinec
    Odstrihnite sa od zateplenia
    Archív článkov od partnerov