Štátny fond rozvoja bývania. Aké máte skúsenosti?

1. feb 201624560
  • @tomaf
    však jasné, určite sa to dlhšie podržalo na mestskom úrade, lebo len koncom mesiaca nám prišiel nejaký list z mestského úradu o odoslaní žiadosti🙂 určite mi dajte vedieť kedy sa vám vyjadria, potom už budem pomaly čakať aj ja. držím palce nech to schvália🙂 pekný večer

  • @benculka  jasné, ozvem sa vám keby niečo 🙂 , Ďakujem pekne, v júli by sme už mali dostať odpoveď, ja verím že nám to schvália obidvom 🙂

  • Prosím vás, dá sa cez sfrb financovať kúpa bytu - nie v novostavbe, ale staršieho? A ešte, treba aj tu dvoch ručiteľov do 40 rokov?

  • Sponzor fóra
  • Všade čítam, že šfrb financuje iba byt v novostavbe, max. dva roky od kolaudácie. To je ako na čo dobré? Do paže, tak toto má byť podpora bývania mladých rodín? Na dom nemám, a byty v novostavbe stoja cca 120 000€!!!! No tak to je úžasná podpora potom. Ja chcem normálny byt v paneláku na sídlisku. To mi už nezostáva iná možnosť len hypo od banky? 😞

  • @evening_star  Neviem povedať či je to len novostavba alebo nie, ale pozri ich stránku šfrb.sk - postup pri podávaní žiadostí a tam sa nič o novostavbe nepíše. Najlepšie ked im tam rovno zavoláš alebo napíšeš mail na tu ich infolinku, alebo ísť na mestský úrad za zamestnancom co má na starosti žiadosti zo šfrb a ten ti povie takisto čo a ako.
    A ak nie si z Blavy tak novostavbu zoženieš určite aj oveľa lacnejšie ako za 120 tisic.

  • @evening_star  Ja len potvrdzujem, máte správne info, šfrb čo sa týka bytov dáva pôžičku iba na byty, ktoré boli kolaudované v období max. 2 roky dozadu, na staršie nie...

  • @tomaf  Tiež som zo Žiliny, a máte pravdu, našla som dnes aj za "smiešnu" sumu 100 000€... 😦

  • Ahojte všetci, podľa mojich informácií, nie je možné zo ŠFRB zaplatiť predfaktúru, rieši sa to údajne tak, že sa dá uhradiť faktúra, akoby boli práce už hotové. Potrebujeme zaplatiť zálohu za výťahy a bojím sa, aby sme nezostali bez peňazí aj bez výťahov. Ako ste to riešili? Nejaký dodatok k zmluve...? Vďaka

  • @evening_star  No tak neviem síce aký veľký byt hladáte, ale ja kupujem tiež novostavbu v ZA a určite sa dostanete aj pod 100 tisic, napr. na hajiku su pekne novostavby (slnecna terasa, korzo) za celkom prijatelne ceny, takisto na vlcincoch, tam je to uz drahsie ale urcite sa da aj tam vybrat (Kastor, Arboreum, Nitrianska)

  • @tomaf  Tak práve som pozerala tie slnečné terasy a trojizbák v b sekcii je za 93 000€, čo teda nie je extra pod 100€. Aj tak mi sfrb pozicia len polovicu z toho a neviem, kde by som nabrala tú druhú. Na účte nemám voľných 40 000€... Apropos, koľko rátate že vás vyjdú prevádzkové náklady? Zaujíma ma to pre porovnanie novostavba- starý panelák. Koľko vás vyjde nájom v osobnom vlastníctve+energie? Platí sa vôbec nájomné pri týchto novostavbách? Lebo napríklad naši za trojizbák na Solinkách platia osbd cca150€.

  • @tomaf  myslím nájomné, ak je byt v osobnom vlastníctve.

  • @evening_star  No ved vravím, že záleží samozrejme na to ci chcete 2i alebo 3i byt. Napr. na slnecnych v C-cku mate este posledny 3-izbak za 78 tisic co je myslím že celkom dosť pod 100, ale to je jedno, ja som vam len chcel poradiť, nic viac.

    No tak, v prvom rade este nemam schvaleny uver zo SFRB, ale v pripade schvalenia by mi mali vyst mesacne naklady energie + najomne do 100€. Ano ,takisto som zo soliniek cize tam za ten trojizbak u osbd platime tiez priblizne 150€.

  • Tak sme sa dočkali, dnes som volal na šfrb a povedali mi že naša žiadosť bola kladne posúdená, takže máme veľkú radosť a môžeme sa už konečne tešiť na naše prvé samostatné bývanie 🙂
    (číslo žiadosti 67😎

  • @tomaf  super nam bola schvalena 26.6. ziadost sme podavali 14.3. a len dnes nam prisli zmluvy na podpisanie ved to uz su 4 mesiace som zvedava za ako rychlo nam otvoria ucet 😠 ked je tam pisane do 45 dni 😠

  • Co viem ak su dvaja rucitelia tak otvaraju dost rzchlo po odoslani overenych zmluv, co sa tyka zalozenia nehnutelnostou tam treba cakat na kataster kym zavkladuje, takze my sme posielali zmluvy 29.01 a oznamenie o tvoreni uctu doslo 01.07....

  • Sponzor fóra
  • prosím Vás môže byť suma plánovaného domu (napr. 100 000 €) a hodnota čerpaného úveru (cca 52 000€) teda menej??? Musím dokladovať odkial som vzala ostatné peniaze? (tie budú totiž priateľove, ako manželom by nam úver zo sfrb nevyšiel). Stavebné povolenie musí byť asi vydané na moje meno, však? Potom je potrebné vydokladovať tú sumu, ktorú si berieme (stačí keď to bude iba materiál?), niektoré veci si budeme robiť sami... Ďakujem za každú odpoveď.

  • No suma musí byť nižšia, dajú ti maximálne 80% obstarávacej ceny, pričom maximálny úver pri výstavbe domu by mal byť 38 350 € (U240) http://www.sfrb.sk/sites/default/files/Rozpis%20podpor%20-%20tabulka%20pdf.pdf . Pôvod peňazí samozrejme nemusíš dokladovať. No a potom budeš dokladovať na čo si čerpala, kľudne aj na materiál. Ale šak na šfrb.sk si kukni tie tabuľky a najlepšie ti to vysvetlia na vašom mestskom úrade alebo si zavolaj priamo na šfrb.

  • Neviem kto sa venoval novej vyhlaske c.284/2013, kde sa financovanie z fondu dost zasadne meni.
    Dom moze mat max. 120 m2 podlahovej plochy, byt max. 60 m2,
    financuju max 75% z 55 000 €, t.j. 41250 € s urokom 2% na 20 rokov, t.j. splatka 199 € mesacne.
    po 5 rokoch mozte znizit urok o 0.25% ak preukazete znizenie spotreby o 10% z 50kWh.m2/rok
    alebo p 0.5% ak znizite spotrebu o 20% z 50kWh.m2/rok.

    Dalej som necital lebo taketo sumy postacuju akurat tak pre hrubu stavbu + okna a mozno zateplenie. A dalej?

  • @niless  ja som tu vyhlasku citala, a preto chceme podat ziadost o SFRB este tento rok, lebo podla novely uz mozu ziadat iba manzelia a nie jednotlivec, a ten prijem, ktory sa nesmie presiahnut (4xŽM) nebudeme splnat...komplikuju nam to stale viac a viac! Na vystavbu RD teraz davaju 38 500, ani to neni bohvie co ale urcite lepsie ako z banky 🙂 ostatne sa da dofinancovat inak...

  • @niless  trosku ta poopravim, mozno cerpat 75 % z OC, maximalne vsak 55 000 € (cize nie 41 250 €) s urokom 2 % a splatnostou 20r...maximalna splatka pritom vychadza 278,24 € ,,, termin podania ziadosti od 1.4.2014 ... o vyhodnosti zmien je mozne polemizovat, ale ak ste manzelia (nas pripad) a splnate stanovene podmienky tak novy system je vyhodnejsi ako ten doterajsi.

  • @pemix  Tak tie veci berem spat lebo ja so cital iba vyhlasku na sfrb.sk este tabulka nebola. No ked porovnam tak tie podmienky sa trochu zlepsili pre ziadatelov. Najma ten urok a vyska uveru.

  • @niless  Tak, zuzil sa okruh ziadatelov, termin na podanie ziadosti, ale inak podmienky su vyhodnejsie.

  • Ja som uplny zaciatocnik: ako je to s financovanim domov na kluc? da mi na neho banka uver? vdaka

  • Este taka otazka na vas: dostanem na dom postaveny firmou taktiez uver zo staveb. sporenia alebo SFRB?

  • prosim vas, kolko asi trvalo kym ste dostali peniaze? cca tych 90 dni + aka doba od schvalenia kym sa mohlo cerpat? dakujem za vsetky odpovede

  • Prosim Vás ako je to s dokladovanim a bločkami pri šfrb??

  • Podali sme na konci oktobri asi v polovici decembra prišlo ,že máme schválené a možeme čerpať.Je tam 90 dní ale že žiadosti podané ku koncu musia riešiť ešte ten rok.Takže sme mali super.Dokladovanie je horšie.Musí to byť riadna faktúra prevodom,takže vačšinou sme platili dopredu.Už máme postavený a skolaudovaný dom .Všetky papiere naporiadku , nemáme ani groš,ale bývame a platíme.Pekný deň.

  • @marianka33  ahoj prosim ta ako je to s tymi peniazmi? oni ti ich daju na ucet ale fyzicky ich vyberat nemozes? iba cez IB platit FA ? alebo ako to je?

  • @nikolla2 Ano.Iba prevodom faktury dat vystavit,takže platíš dopredu,najlepšie len overené firmy,alebo je tam možnosť predfaktúry ale je to komplikované ani neviem.Nie IB ale ich musíš odniest na Sfrb kam patríš.Ešte ti ich musí každú jednu podísat tvoj stavebný dozor.Ja som ešte musela to zaniest do banky ,ale od nového zmenili účty a už je to len jedna banka štátna rozvojová takže iba na urad a oni zabezpečia prevody.Bolo to trošku náročné ale dá sa,musíš mat aj hotovost ked chces stavat svojpomocne a vyplácat robošov,... Vačšinou material sme riešili cez faktúry a ostatne keš.Som spokojná z SFRb.lebo taký úrok nikto nedá a aj ked vravia ,že dajú tak nemenné splátky na 30 rokov určite nie.Je tam istota odkladu splátok na určitú dobu a potom upravia mesačnú splatku.napríklad ak si nezamestnaný,...zakladáš nehnutelnost ale to skoro všade a kde vravia ,že nie tak je vysoký úrok.komunikácia s úradníčkami je bezproblémová ,či mám len ja šťastie neviem. Sú to vybavovačka ale neni to také hrozné a určite je to dobrá volba.pekný den.poradím ak ešte niečo.

  • @marianka33  no tak to nieje pre nas najlepsie riesenie, ja som myslelal ze peniazky dostaneme na ucet a budeme s nimi nakladat....lebo nie kazdy vystavuje FA....a je pravda ze keš treba stále..´dakujem za info

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Profesionálne služby v oblasti realitnej činnosti a finančného sprostredkovania poskytujeme od roku 2006.
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Články od našich partnerov
    Novostavba či modernizácia? Toto sú osvedčené riešenia pre domy
    13 krokov k vytúženým oknám
    Papierom proti ohňu?
    Archív článkov od partnerov