Kolik máte hypotéku a kolik splácíte?

14. apr 201110990
  • andrejka: prostě jsme si vzali takovou výši hypotéky, aby jsme to zvládali platit, i když půjdu na mateřskou 😉

  • tak my mame splatku nastastie len 13000 na 20 rokov 😃 a ked pojdem na matersku tak len na dvojrocnu, lebo pri 3 rocnej by nam to vychadzalo prilis natesno 😃 - chceme si totiz udrzat aj isty zivotny standard na ktori sme zvyknuti 🙂

  • no my sice platíme 14 tis. + 700 pojištění + 5500 inkaso,fond oprav,voda a tak a tak to vyjde na 20 000 měsíčně,ale zatím se to dá.Po ukončení fixace chceme tu hypotéku částečně doplatit aby se nám snížily splátky a navíc už budeme svoji a tak nám odpadne i jedno pojištní no a pak půjdu na mateřskou.Takže to snad zvládnem. hyp. jsme začali čerpat 28.10.2007 doba fixace končí 28.10.2009 a hyp. končí 28.10.2017 No a kdyby bylo nejhůř,tak si ji vždycky můžeme prodloužit až na dobu 35 let a to jsou potom ty splátky minimální 😉

  • Sponzor fóra
  • Nam vychazi splatka se vsim vsudy skoro na 20tisic, brali jsme si 3.5 milionu + neco jsme meli nasetreno. Jenze tretinu spapal pozemek a tak jsem zvedava, jak dodelame baracek 😠

  • luciferek mate to dobre v tom, ze to je len na 10 rokov

  • tak nám vychází veškeré výdaje .. hypo 4tis +inkaso 6tis (ale to bylo do teď co tam bydlela tchýně.. my se budeme snažit to snížit!!!)+poplatky přítele jako živnostníka+leasing 7tis na 20tis měsíčně - hypo splátku máme tu nejmenší co šla..teď 4tis a v roce 2017 se sníží na 2 800,- ..my nemusíme mít doufám strach, že to nebudeme stíhat splácet..

  • Ahoj dievcata. Nam by trebalo asi 4 mil., ale potrebovali by sem tu americku pozicku... Viete mi poradit?

  • Ahoj holky, my taky plánujeme postavit i s pozemkem za 4 mil. nějakýho půl milionu dáme dohromady, takže hypo chceme na 3.500 000,-. Je to pořádná pálka. Nevíte někdo, jaký je rozdíl mezi hypotékou na nižší částku na krátkou dobu (nejdřív na byt) a potom teprve větší částku na delší dobu, ale zase ne na tak dlouhou dobu.
    Abych byla konkrétní, navrhuji:
    Vzít si teď na 5 let hypotéku na 1 mil. a koupit byt a až ho splatíme začít stavět a vzít si hypotéku na nižší částku, než plánujeme teď a taky na míň let...

    Máte s tím někdo zkušenost? 🤔 Přijde mi strašný vzít si hypo na 3,5 mil a za 30 let zaplatit 7,5 mil. To je fakt děs!!! 😦

  • no, sama sis odpovedela, na kratsi dobu - mene preplatis, delsi doba - vice preplatis. Vsechno je to o Vasi schopnosti splacet uver, pokud muzes davat mesicne 20tis na hypo, budes na tom lepe, nez lide, co davaji 10tis.

    Me taky prislo silene davat bance za tech 30 let jednou tolik, nez co jsme si pujcili, ale neni jine vychodisko (pro nas). Dedit jen tak nebudeme a vyhru ve sportce taky neocekavame 😃

  • Já bych vůbec neřešila, kolik jednou zaplatíš, protože jednak existuje něco jako časová hodnota peněz, 7,5 te´d není to, co 7,5 za 30 let, plus, nevíš, kolik ve skutečnosti zaplatíš ani v náhodě. Úrokové sazby se mění, nevíš, co bude za 5 let, natož za 30. Takže bych se řídila tím, kde chci bydlet, jestli v bytě, nebo v domě.

  • No my chceme určitě jít do baráku. Ale stejně mi přijde výhodnější nejdřív splatit za 5 let vlastní menší byt a pak začít stavět... Než bydlet 100 kiláku od baráku i od všeho u rodičů dva roky a pak se možná nastěhovat do baráku, když vše půjde dobře... Je jasný, že peníze budou mít za 30 let jinou hodnotu, ale nemovitosti dle propočtů až tak neporostou, za to úroky jo. Takže mám fakt pocit, že se akorát celej život budem kvůli hypotéce omezovat (protože 20 tis./ měs. je absolutní hranice, na víc nám s našimi příjmi nepůjčí ani banka a ktomu jdu za 2 měsíce na mateřskou...) a až to konečně v šedesáti splatíme, tak umřem... 😞 😒

  • ivulla, no tak treba to splatite driv, ne? my s tim taky pocitame, pac penize budou,ale my nebudem. Verim, ze porostou platy a to asi jeste dost vyrazne casem, takze to pujde jednodusseji. Uroky zase tolik neporostou, resp. ted se snizily skoro vsem. my mame 5 let fixaci a nebojim se, ze by se to za 4 roky nejak vyrazne zmenilo.

  • No to taky doufám, že třeba budeme moct sázet nějaký mimořádný splátky, ale jak moc to půjde je ve hvězdách. Já teď budu na mateřské a protože plánujeme tři děti, tak to vidim tak na 7 let 😬 (dávka od státu je samozřejmě nižší než můj plat, takže to bude taky oříšek) a až se vrátím po mateřské, budu ráda, když mě vůbec někde zaměstnají, s malýma děckama si to nijak nemaluju... Takže to závisí na manžovi. No tam je šance, že mu poroste plat a to výrazně, celkem reálná, ale i tak... 🤔

  • Ivullo, prognózy cen nemovitostí a úrokových sazeb v takhle dlouhým horizontu jsou spíš bludy, než fakta. Takže vol podle toho, kde chceš bydlet. 100 km od baráku asi nesouvisí s úrokovejma sazbama, ne?

    když budeš 5 let splácet byt, pak ho prodáš a za ty prachy teprve začneš stavět, stejně musíš někde bydlet, ne?

  • No jasně, že byt neprodáme hned... Ale nejdřív si vezmem na stavbu hypotéku a byt prodáme až nakonec a z toho pak nakoupíme tak maximálně vybavení... :-/
    vzdálenost přechodnýho bydliště samozřejmě nemá co dělat s penězma. Ale na celou situaci vliv má. Málokdo asi staví tak daleko od bydliště. Jak se pak dá taková stavba ohlídat? 🤔

  • Sponzor fóra
  • ivulla, tak jeslti manzel bude makat na hypo, 3 deti a jejich potreby, tak to se ma celkem co ohanet teda..... 🤔

  • No právě... Já jsem taky celkem skeptik. I když vím, že je fakt dobrej a šikovnej. Ale když vidím, jak maká teď a že plat k tomu teda adekvátní nemá, tak si říkám, co asi bude muset dělat,aby vydělával tak, abysme na vše měli. Já teda taky počítám s tím, že na mateřské něco přivydělám, ale nic závratnýho to nebude... Takže jsem skeptik 😞 Ale s ním prostě nehne nic!

  • No ivullo, pokud čekáš první dítě, tak je možná taky předčasný řešit tři děti, já bych nechala jaksi situaci volnej průběh. Nevím, jak se zase vejdete v 5 do bytu za milion a s jedním platem, no, nevím nevím....... Nemáš to lehký holka, nevím, proč chcete stavět 100 km od současnýho bydliště, ale já bych se asi přestěhovala poblíž stavby teda. Nebo stavěla tam, kde žiju. Plus jestli vám banka půjčí na splátku 20tis. měsíčně maximálně, tak zvaž, zda se vejdete se třema dětma do rozpočtu teda.

  • Být tebou pořídím bydlení adekvátní současný situaci, jak finanční, tak počtu členů rodiny a potřeb. Až se situace změní, změníš bydlení a máš to.

  • ano, s tim taky souhlasim.

    ono,ze je sikovnej holt nekdy nestaci. Jakou bude mit praci tam, kam se chcete prestehovat? co budes delat na matersky kdyz budes mit doma deti? treba 2 nebo 3? jak jsem vycetla, hodlate si je asi poridit hned po sobe. V tom pripade jsem skeptik v tom, ze z domu neco vydelas, ono to je fakt slozity, resp. jde to dost blbe.

    chce to fakt promyslet, jak rika Azafata, prestehovala bych se bliz ke stavbe

  • Už není doba na pořizování bydlení na celej život, měníme se, situace se mění a neflexibilní lidi jsou pak znevýhodněný na trhu práce.

    A co se výdělku týče, souhlasím s Kristi, ono časově to asi není jen, plus, práce na doma taky není moc.

  • My chceme stavět v místě současnýho bydliště, ale manžel chce mezitím bydlet u rodičů a to je 100 kiláků odtud... 😦 Taky si myslím, že pořídit si teď hypotéku na kterou dosáhneme sotva tak, že ji budeme mít na celej život je blbost, ale manžel si to holt nemyslí a já nevím, jak ho přesvědčit. Jinak byt za milion si nemaluju, ale nějaký peníze máme, tak bysme dosáhli na byt cca za 1.600 000,- a to už jsou v Brně 2+1, což by prozatím holt muselo stačit. V otázce dětí jsem zase dost nekompromisní já. Jedno dítě prostě nechci, dvě jsou absolutní minimum a celkem jsme se shodli na třech. Třetí mimčo už bych ráda měla v baráčku, ale i v pěti si myslím, že můžeme dočasně žít ve 2+1... To snad až taková hrůza není... 🤔

  • Ivulla, no jasne, vsechno se da, my mame jedno dite a stehujeme se zanedlouho do 2+kk a taky nam to proste bude stacit, nez pujde mala do skoly.

    pockej, nejak to nechapu. Takze stavet chcete u Brna a mezitim by muz chtel jit bydlet k rodicum? a co ta jeho prace? to by dojizdel?

  • Ivulo: Jasně, každej má jiný představy, já osobně si myslém, že v 5 se ve 2+1 žít nedá, ale samozřejmě je to vaše věc a každej máme jiné nároky.

    Jen jsem chtěla říct, že teď nemůžeš vědět, kolik budeš mít dětí, jasně, můžeš si jich přát víc, ale realita může být jiná, proto bych být tebou řešila situaci v kratším horizontu a prostě více podobnou realitě. Já taky chci více dětí, ale zatím nemáme ani jedno, tudíž počítám do budoucna s jedním a pak se uvidí. nemusí být totiž žádný, přírodě neporučíš, tak jsem to myslela.

    U rodičů 100 km od stavby je to z ruky a podle mě se tím akorát zničíte, na stavbě musíte být a jezdit tam, děti a ty doma, teda, potěš koště. To bych si rozmyslela. Vím, že jde o peníze za bydlení, ale jde taky o pohodu a o to být s rodinou. Už dost lidí dojelo na stavbách baráků, tak dávejte pozor.

    No, s manželem si promluv, takový velký závazky musej bejt dobře promyšlený, ono pak z toho nejde moc ven. Nevím, čím je manžel a jakej má potenciál rozvoje, ale snaha nestačí 🤔 Já bych volila menší závazek a jistotu.

  • Azafo já s Tebou souhlasím v podstatě se vším... Taky bych radši nejdřív šla do menšího bytu a pak teprve začala stavět... To je právě přesně to, co píšeš Ty.. 😉 Myslím, že s miminem, dvouletým a čtyřletým dítětem se ve 2+1 přežít dá... Krom toho bysme se právě v té době mohli snad stěhovat. Je jasný, že se nedá ničemu poručit a nedá se naplánovat všechno.. Ale myslet si, že budeme bydlet u rodičů (v jednom pokoji z 3+1), mezitím budeme stavět 100 kiláků daleko barák do kterýho se přestěhujeme do dvou let je podle mě utopie... Kromě toho, ono fakt celkem hrozí, že se z ttoho někdo z nás zblázní. Já holt některý jejich návyky těžko snáším a přizpůsobovat se jim nehodlám... Nechci po nikom, aby dělal věci po mým, ale ať to po mě taky nechce... a to oni by chtěli, když u nich teda bydlíme.. (vím, že to je jiná věc, ale souvisí s tím taky. No jsem z toho prostě zoufalá a nevím, co dělat...) 😴

  • ivullo, my ti davame co? doufam,ze to beres sportovne.

    osobne bych u tchyne a s detma navic, nebydlela ani za zlaty prase. Mi staci tam jet na vikend a hnedka ma Mia uz 3 dny rymu jako prase z ty zimy tam.

    budes muset asi ukecat manzela, at jdete nejdrive do toho bytu

  • Kristi - manžel teď dělá přesně na půl cesty mezi Brnem, kde bydlíme a bydlištěm jeho rodičů. Takže by akorát místo na východ dojížděl každý den na západ, jinak by se nezměnilo v podstatě nic.. 😴

  • Kristi dáváte mi ... za pravdu!!! 🙂 Víceméně mě utvrzujete v mým názoru. Já taky chtěla stavět barák. ALe snad!, když máme nečekaně prcka za dveřma, tak se musíme nějak přizpůsobit! Ale manžel vidí jedinou možnost v bydlení u rodičů... Teď mi řekl, že když jsem teda tak sobecká, že nejsem ochotná to nějak ty dva roky u nich vydržet, tak že si budeme radši platit dva roky nájem v Brně a u toho stavět... Jenže na to fakt finančně nemáme, tak nevim, co tím myslel... 😒

  • mas to teda slozity a to dost.

  • No jo, nikdo to nemá s chlapem lehký... 😉 Vždycky se něco najde! Já potřebuju jen ještě nějaký argumenty, už nevim, co mám říkat, aby přistoupil na nějakou shůdnější variantu... 😴

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Články od našich partnerov
    Novostavba či modernizácia? Toto sú osvedčené riešenia pre domy
    13 krokov k vytúženým oknám
    Papierom proti ohňu?
    Archív článkov od partnerov