Zdravim chcem sa s vami poradit.... mam zaujem kupit pozemok len sa neviem rozhodnut...byvame v byte na ktory mame hypoteku... mal by som financie na jej plne splatenie... len uvazujem nad tym ze by som radsej kupil pozemok...na ktorom by sme tak o cca 5 rokov stavali dom...a do vtedy by som splatil terajsiu hypoteku...cize co je podla vas lepsie? splatit hypoteku a az potom nasetrit na pozemok...alebo kupit pozemok....a hypoteku nevyplacat...co je podla vas vyhodnejsie...
Kúpiť pozemok . Hypotéku splácajte ďalej . Ak splatíte hypotéku našetrenými peniazmi a budete za 5 rokov chcieť kúpiť pozemok ,môže byť neskoro. Môže byť, že nenájdete aký chcete Že bude cena pozemkov vyššia .
Pred 5 rokmi som mohla kúpiť pozemok za polovičnú cenu ako teraz Aspoň tu u nás Nuž zaváhali sme a teraz banujeme O to väčšiu hypo sme brali teraz
Mam rovnaky nazor...len nechcem spravit chybu...zkrz toho ze moze ist cenna pozemkov dole a hypoteka moze ist z percetami s urokov smerom nahor...len sa potrebujem ujistit preto sem pisem :) viac hlav viac rozumu...dakujem vam za radu
@razr ak je v ponuke zaujímavý stavebný pozemok v dobrej lokalite so sieťami, tak jednoznačne choď do pozemku. Ceny pozemkov dolu nepôjdu a úroky sú momentálne smiešne, takže sa neoplatí vyplácať úver predčasne
A keby ste začali stavať hneď? Peniaze na pozemok máte. Kúpite pozemok Vezmete hypo na pozemok Z tej sumy vyplatíte ten byt Predáte byt a postavíte dom ak budete mať málo navŕšite hypo Teda neviem o akú sumu za pozemok ide a kolko by ste dostali od banky za pozemok hypo a ci by to vykrylo hypo z bytu Ale poraďte sa s nejakým finančným poradcom Nikdy nieexistuje len a alebo b . Aj c a d .... a ďalej Možmáte aj viac možností a ani o nich neviete
Ano dalo by sa to i tak kuratko22222 len nechcem ist do extremov....hlavne mi ide len o samotny pozemok...preto ze je tak hrozny problem najst rozumny pozemok...a mam strach ze co to bude o 5 rokov..ake budu cenny a moznosti na lokalitu...ktoru ziadam zkrz, prace a rodiny....vyhliadnute nemam zacinam hladat...no hlavne je mat na to financie...este sa chcem opytat...kolko m2 mi odporucate...1500 m2 je podla vas vela?
@razr minimum na dom, bazén, terasu prístrešok na dve autá a nejakú búdu na náradie je 600 m2. Ak chceš aj kus trávnika, potom okolo 900 m2. Ak chceš ešte nejaké ovocné stromy 1200 m2 a ak chceš aj zeleninovú záhradku 1500 m2. A na záver, ak chceš mať na pozemku súkromie bez výstavby betónového plota, napr. vysadením živého plota po obvode pozemku, treba prirátať ďalších 500 m2. Takže rozumná voľba bude niekde v rozmedzí od 600 m2 do 2000 m2
Jakino preto uvazujem nad 1500 do 2000 lebo clovek nikdy nevie..hlavne zkrz starych rodicov...lebo sa nebude mat kto o nich postarat...a co ak bude nutne ich mat blizsie..tak by som radsej postavil dalsi dom ako ich mat v 1 dome...kupa pozemku je pre mna vizia do buducna..ale i z ohladom na vsetky mozne okolnosti...preto sa nechcem zadlzovat...mam pred tym respekt..no planujem urcite..terasu..bazen..a i stromky a pod...hlavne mat sukromie od susedov...
osobne by som nečakala. už teraz je vidno, ako hrozne šli pozemky hore. o ten čas, pokiaľ splatíš, môže byť na pozemok aj neskoro, či už nebudú také ako chceš alebo budú omnoho drahšie
urcite ak sa ti naskytne moznost kupit dobry pozemok, kupuj ! ak mas na to financie, nevahaj ani chvilu. a velkost, to zalezi na tvojich preferenciach a co bude v susedstve pozemku, ako velky dom by ste chceli a co vsetko na dvore ... ale pre mna osobne 15arov vobec nieje vela, snivam o takom pozemku ! :)
Podla mna velkost pozemku je hlavne o susedoch. Cim vacsi pozemok, tym dalej budes mat susedov. Ja som mal prvy pozemok 2000, teraz druhy uz len 1000. Jednak koli financiam a jednak mi tych 1000 bude stacit kedze suseda mam len zo spodu na kopci a ako uz bolo povedane vyssie, o pozemok a zahradu sa treba aj starat. Cize je to aj radost no aj starost.
Zalezi od umiestnenia ,mozno by som kupil 2000m2 a hned pri kupe rozdelil na dva 1000m2.Neskor pokial ti bude zbytocny alebo budes potrebovat peniaze mozes predat.Pre pracujucu dvojicu je 1000m2 akurat.das tam aj zeleninu,aj stromcek,aj travnik pre deti a pokosis za hodinu
@razr tiež by som kúpil radšej pozemok, ak sa vám páči a je rozlohovo a dispozične dobrý. pokiaľ chcete až neskôr stavať, tak dovtedy niečo aj našetríte a aj vyplatíte hypotéku. to, či ceny klesnú alebo budú len stúpať nikto nevie. ale tak vždy je tam tá šanca, že pozemok môžeš ďalej predať ak sa ti naskytne nejaký iný a lepší
@razr nevahala by som a kupila pozemok. Neviem, kde byvas, ale u nas, co to sledujem, za poslednych 15 rokov sli pozemky neskutocne hore. Nemyslim si, ze pojdu niekedy dole. Zalezi ale od lokality, od urbanistickeho planu (ci ti tam do buducna nemoze vyrast v okoli nejaka hala, cesta, treba zistit). Ak mas na 1500m2, tak kup, urcite neprerobis a vzdy mozes cast predat. My sme tiez kupovali pozemok v predstihu a som rada, ze sme tak urobili, lebo teraz nielenze ich je strasne malo a v blbej lokalite, ale tie ceny su fakt uletene..
@razr Urcite kup pozemok. Tipujem, ze si celkom solventny a tym padom mas dobry urok v banke. Typ padom sa ti oplati podrzat hypoteku. A pozemok bude urcite len rast na ceme.
@razr Teraz si to zabil. Že 1500m 2 ? Som z Malaciek Tu ide m2 za 150 eur My sme ťažko našli pozemok v dedine hneď za MA v Kostolišti a sme radi že máme 547 m 2 za 64 tisic Dom je bungalov Nechcela som poschodie Tak si vieš predstavit aký veľký mi zostane dvor 🤗 Malilinký Ale furt lepšie ako v činžiaku Ak máš prachy na 1500 m2 tak vôbec nechápem načo sa tu pýtaš ,či kupovať pozemok ? Odjakživa najlepšia investícia je investícia do pôdy, zeme. Hlavne si daj bacha aby tych 1500 m2 bolo v uzemnom planovani obce a nebolo to nejaké pole kde sa nedá stavať
Je rozdiel pozemok niekde blízko hlavného mesta, alebo aspoň krajského mesta a pozemok blízko Michaloviec, alebo Bardejova. V nie až tak atraktívnych lokalitách sa ceny pozemkov držia relatívne stabilne. Tam je problém predať aj za 40/m2.
my máme 2000m2 a veru uz by som ho nekupila druhykrat :D áno, je to super,ze sa nemusime nejak obmedzovať,mozme si spravit altanok,jazierko,bazen,co len budeme chciet,ale roboty bude s takou velkou plochou hojne ..bohate by mi stacil aj 1000m2, nech si clovek uzije aj vikend s rodinou a nie len o zahradu sa starat
@razr treba rozmyslat s kalkulackou, pripadne dobrym financnym poradcom. Este je aj alternativa vyplatit byt a kupit pozemok na hypoteku, zalezi to od parametrov vasej aktualnej hypoteky. A teraz si zobrat fix aspon na 5 rokov a potom napriklad zasadit na pozemku aspon 150-500 vianocnych stromcekov ;)
@kuratko22222 keď vidím, ako kolega kupuje pozemky v jeho obci po 5-10 000€ a predáva ich blavákom po 30-60 000€, tak mi to nedalo, a kúpil som pár štvorcov aj ja. Kolega takto otočí približne jeden pozemok za rok a má krásne zarobené... Tak prečo by som to nespravil tiež? :-)
@jakino Už kus prestrelené nie? Jedine, že kupoval pred 20r. Ani blavák nie je tak neuvedomelý, že kúpi od tvojho kolegu za 40 000€ pričom domáci by mu predal za max. 10 000€. To kde je taká dedina pri BA? :-D
@pokakany_trpaslik kupuje to od dedkov a babiek, čo sa nevyznajú a pár litrov je pre nich hotový poklad. Je to dedina kúsok od diaľnice, pri ktorej nedávno vybudovali lyžiarske stredisko. Dopyt vysoko prevyšuje ponuku v tejto lokalite. Momentálne má pripravený ďalší pozemok, ktorý ide ponúknuť za 90 000€...
Jedine tak, ze by to takto zneuzival, ze clovek nevie, aku to ma presne hodnotu. No je to podla mna obohacovanie take cez. Potom si tie babky a dedkovia mozu doma hlavy buchat. Vacsina ludi si vie zratat, co co stoji. No potom sa niet comu cudovat, na akych miestach vyrastaju nove stvrte