Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Máte hypotéku vo Volksbank alebo v Sberbank?

Ako vam zmenili urokovu sadzbu po uplynuti doby fixacie ? Ja som mal urokovu sadzbu 3.0% pri 3R fixe a teraz mi ponukli sadzbu 4.11% 3R. Zda sa mi to velmi velke zvysenie v dnesnej dobe, ked urokove sadzby stale klesaju. No asi ma necaka nic ine, len zacat obiehat dalsie banky a pripravovat refinancovanie uveru ...
Odpovedať
@pivec no, u skoro všetkých klientov som urobil protiopatrenie a v iných bankách som im zafixoval sadzby na úrovni cca 3 - 3,2%, aj keď sme často cca 6 mesiacov pred výročím fixácie :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@pivec Pri refixácii úrokovej sadzby banky pozerajú na vašu platobnú disciplínu a portfólio bankových produktov, ktoré u nich využívate. Presne ako píšete, nečaká Vás nič iné ako behať po bankách, alebo požiadate šikovného hypotekárneho brokera, ktorý Vám pripraví úverové ponuky na refinancovanie hypotéky zo všetkých bánk. Ak máte v Sberbank len hypotéku a ostatné produkty využívate v inej banke, s veľkou pravdepodobnosťou túto hypotéku prenesiete do inej banky s úrokom možno aj pod 3,00% ;-)
Odpovedať
@pivec sberbank, aj otp treba obchádzať, zavádzajú, servis o ničom, slabo školený ľudia!!!
Odpovedať
My sme poziadali o uver v tejto banke pred 4 tyzdnami. Vraj do 1-1 1/2 tyzdna dostaneme rozhodnutie. Dnes po mesiaci cakania nam volaju a chcu od nas este dalsie 3 kg papierov. Neviem co robili doteraz. Som maximalne nahnevana. Chcu aj potvrdenie z DU a tam taka mila tetuska najprv muzovi, ze potrebuje k potvrdeniu tlaciva aj ziadost, ze maju potvrdit tlacivo. Prehnala ho domov, napisali sme ziadost, utekal naspat a povedala mu, ze teraz nema na to cas, ze do konca tyzdna mu tlacivo potvrdi. Tak toto je uz nonsens !!!! Normalne ma uz z tychto institucii infarkt chyta ]-( ]-( ]-( ]-( ]-(
Odpovedať
Profilova fotka
@xenia2734 Pustili ste sa do práce, ktorú nerobíte každý deň. Banky (ich schvaľovatelia) si môžu dožiadať dokumenty ku schváleniu hypotéky kedykoľvek. Aj pre takéto situácie odporúčame klientom, rozpracovať hypotéku minimálne v dvoch finančných inštitúciach. Jednoducho keď zlyhá banka A, aby bola po ruke banka B. ;-)
Odpovedať
@xenia2734 úprime, to je zberba banka :-D - oni takí boli vždy - mesiac nič nerobia a potom si pýtajú od človeka hovadiny - nerob si z toho nič, ak chceš dobrú sadzbu, musíš aspoň v zberbe obetovať tomu aj nejaký čas, naplnený čakaním :-(
Odpovedať
@finsluzby asi tak :-| kedze u nas prichadza do uvahy iba tato banka, tak nam nezostava nic ine len cakat a suchat nohami @smartbrokers u nas ina banka neprichadza velmi do uvahy kedze muz je zivnostnik a ja som na MD. Nie kazda banka poskytuje hypotekarny uver bez dokladovania prijmu a tie, ktore aj ano, tak maju strasne vysoku urokovu sadzbu. Uvidime ako to dopadne u spominanej banky.
Odpovedať
@xenia2734 tak musíš začať štrikovať po večeroch, keď budeš nervózna :-D
Odpovedať
@pivec Tiez sme mali v sberbank uver s fixom 3 roky na 3%. V oktobri tohto roku sme mali mat vyrocie a pani u ktorej sme uver vybavovali nam avizovala, ze nam to zdvihnu na 3,69%. Ale ze keby sme inde dostali menej, mame jej to poslat a ona s tym skusi nieco spravit. My sme nakoniec zaciatkom roka refinancovali s urokom 2,24% v mbank z dovodu, ze sme potrebovali navysit uver a v sberbank to nebolo mozne (jedine ako dalsi uver, co bolo pre nas nevyhodne). Skratka chcem tym povedat, ze by si mal obehnut banky, predlozit sberbank ze mas lepsiu ponuku a myslim, ze by ti to mohli znizit. My sme boli v sberbank spokojni, mali sme fajn pani, ktora nam vo vsetkom poradila.
Odpovedať
Takze so spermabankou nie je ziadna dohoda. Maju tisic blbych argumentov, preco je 4.11% skvely urok a nemam co riesit, lebo nikde inde lepsi nedostanem. Ked som im povedal, ze mam vypocitany nizsi urok v inych bankach, tak mi zacali vysvetlovat nieco v tom zmysle, ze ci si uvedomujem aky pomerom su vypocitavane splatky hypoteky, ze v prvych rokoch sa zo splatky platia najma uroky a len mala cast tvori splatku istiny. A ked prejdem do inej banky, tak o tie uroky co som im zaplatil, pridem a uz viac ich neuvidim. Len akosi mi nedokazali vysvetlit, ci mi tie uroky vratia, ked u nich zostanem. A ze nemozem porovnat urok v prvom obdobi fixacie a v druhom, lebo v tom prvom kazda banka ponuka akciou sadzbu a potom uz dava standartnu. A ze aj oni na tych 3% com som platil boli stratovi. No tak to uz bol pre mna posledny kliniec do rakvy, to je presne ten dovod preco od nich rychlo zmiznut a zobrat akciovy urok v inej banke. Takze som rovno podal ziadost o predcasne splatenie. Tak ak ma nejaky poradca zaujem, som momentalne v medzibankovom vakuu, ak mate dobre ponuky, sem s nimi. Som vyborne bonitny, splacam nacas, robim aj mimoriadne splatky a staci mi uver tak na 20-25% hodnoty nehnutelnosti. V spermabanke uz nechcem zostat, nech to stoji co to stoji :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@pivec Pomožeme Vám. ;-)
Odpovedať
@pivec, takej tetuske treba ukazat dva excely s vysvetlenym anuitnym splacanim a poslat ju na doskolenie. uz som sa s tymto nezmyslom parkrat stretol a je neuveritelne ako ludia tomu sadnu na lep. Pre ostatnych - realita je taka, ze ked po 3 rokoch refinancujete v inej banke, tak pokial by ste aj mali rovnaku sadzbu, tak o ziadne uroky ste neprisli a ste presne na tom istom pokial ide o podiel urokov a istiny na splatke
Odpovedať
Článok sa načítava...
@josefpihrt taka tetuska ma prehlad v exceli tak maximalne, ked si rata provizie
Odpovedať
@pivec Odporúčam Vám smartbrokers. Síce skúsenosť spred 4 rokov, ale obrovská spokojnosť :-) @smartbrokers Pozdravujem Vás pán Posolda :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@trend270 Pozdravujem a veľmi pekne ďakujem za Vašu referenciu. ;-)
Odpovedať
Takze hlasim sa po dlhsej dobe. Hypoteky v Sberbank som sa zbavil. Musim vyjadrit velmi velku nespokojnost s komunikaciou s bankou, samozrejme som nic nevyjednal, vyzera to, ze o udrzanie klienta nemaju ziaden zaujem. Ale hlavne je, ze hypoteka je splatena a tato konkretna banka je uz pre mna minulostou. Uz len, aby dali spravne podklady na kataster a zmizli aj z mojho LVcka ...
Odpovedať
Mne by vedel niekto poradit, ci je mozne vziat si hypoteku s tym, ze by sa zalozila ina nehnutelnost, ako sa preraba, a ci je potrebne vydavky aj nejako dokladovat ;-)
Odpovedať
@turistka je to mozne...ja to mam tiez takto a nemusel som nic dokladovat.
Odpovedať
@kkristian z ktorej banky? a urokova sadzba cca?
Odpovedať
Profilova fotka
@pivec a kam si prešiel prípadne aj aký úrok? nás to čaká budúci rok, už teraz mám z toho nervy...
Odpovedať
@turistka sberbank, 3,65%
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
@smartbrokers vy ako odbornik, co hovorite na hypoteku od sberbank?
Odpovedať
Profilova fotka
@danik1505 Zdravím Vás a aj ostatných na fóre. Sberbank poskytuje hypotéky, tak ako aj ostatné banky na Slovensku. Hypotéka od Sberbank môže byť pre klienta A zaujímavá a pre klienta B neakceptovateľná. Dôvod? Každý klient má inú bonitu, inú nehnuteľnosť v inej lokalite ako predmet zabezpečenia a iné požiadavky na ďalšie služby, ktoré banka poskytuje. Takisto aj banky majú svoje "nároky" na klientov a obdobia, kedy chcú "rozdávať" viac, alebo menej. O podmienkach hypoték baviť sa na fóre nemá žiadny význam. Podmienky, ktoré v bankách platia dnes, zajtra platiť už nemusia a o pár dní s veľkou pravdepodobnosťou už ani nebudú. ;-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
tfuj, hamba im, este, že mi neschvalili uver :-D
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Fuj aj s takou BLAVOU :-D
Odpovedať
@sapip no a dnes sa stal zazrak a v Blave to prehodnotili a nakoniec mi poskytnu uver v plnej vyske. neviem ako sa to stalo ale cenu domu dali na povodnu. Väcsie terno je ale ze dnes som sa dohodol na predaji bytu a buduci tyzden mi to pan co kupuje vyplati. tak nakoniec ani nebudem potrebovat taky uver. zivot to obcas tak zariadi. stresu som si ale uzil dost lebo som dal zalohu 5000eur a uz som sa bal ze su fuč. no niekedy je aj zlé niekedy dobre. mimochodom dakujem kolektivu popradskej pobocky za ich ustretovost a profesionalitu. nemozem na nich krive slovo povedat. a potom aj niekomu v bratislave kto to riesil a prisiel k zaveru ze ta cena domu je fakt nerealna. :-) :-)
Odpovedať
@sapip netreba sa bat a urobit hunbuk, lebo ak by si sa neozval tak to nechaju tak
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?