Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

V ktorej banke riešiť hypotéku? Kde ste spokojní?

Profilova fotka
Ahojte, chceme brať hypotéku (70-100tis), pobehala som zopár bánk, takže nejaké info mám, ale nie odvšadiaľ. Rada by som vedela, s ktorou bankou ste spokojní a aké úroky Vám ponúkli? Mne ponúkli úroky od 1,31(čsob) po 1,20 (primabanka). V podstate všetky banky ponúkajú postupné uvoľňovanie peňazí, znalecký posudok si necháme robiť od nich (terajšia hrubá stavba s oknami a pozemkom má hodnotu minimálne 70tis a budúcu hodnotu odhadujem minimálne 120tis), takže zakladať budeme toto a malo by to stačiť. Hypotéku budeme brať ako manželia, zohľadňovať sa bude manželov príjem, ktorý je dostatočný na to, aby sme mohli splácať tých 350e, ktoré by nám pri 100tis na 30rokov vypočítali, takže s tým problém nie je, deti nemáme, ani iné úvery. Viete mi však poradiť do ktorej banky ísť? Spoľahlivá a rýchla? Aké podmienky Vám ponúkli v Tatra Banke či Slovenskej sporiteľni? Prípadne ktorej sa vyhnúť? Samozrejme, že by sme si to mali obehať sami, ale aspoň vedieť ktorú banku vylúčiť alebo uprednostniť by bolo dobré ;-) Ďakujem :-)
Odpovedať
1
2 3 4
Profilova fotka
@veronikapb My sme sa strasne spoliehali na Slovensku sporitelnu. Sme dlhorocni zakaznici, nemame uvery, manzel dobre zaraba, ja som na materske-1 dieta, taka normalna klasika. Postavili sme si z vlastnych financii prve podlazie domu - cele. Prisiel znalec a ohodnotil dom strasne vysoko. Chceli sme si brat len cca 75 tis a to sa im zdalo cudne, ze preco tolko malo, ze nemame sancu dostavat, kde vezmeme financie...atd atd... Po niekolkych sedeniach, mesiacoch cakania, ked uz skoro vsetko bolo vo finale-- nam Slovenska sporitelna zamietla hypoteku. Bolo to strasne, vobec sme to necakali, uz nam aj napadlo, ze to cele predame, bali sme sa, ze nam uz nikde hypoteku nedaju. Skusili sme mBank.- skor nahodou- bola to prva banka, ktoru sme po ceste videli. Tam len krutili hlavou. Cely proces--- nova obhliadka znalca, papierovacky -trval maximalne tyzden, na dalsi nam pipli peniaze na ucte. Absolutne ziadny problem, rychlo, bez zbytocnych stresov, s takym istym urokom ako SLovenska, a neviem ci nie aj lepsim.
Odpovedať
Profilova fotka
@veverickav vďaka za info ;-) ja na SLSP tiež počujem len samé negatíva, takže som do nej ani nevkročila a nezisťovala .. neviem si ani predstaviť že by som na hypotéku mala čakať mesiace.. preboha, veď my ju potrebujeme čo najskôr :-D všade tvrdili že pošlú znalca, ten to ohodnotí, spíšeme žiadosť a do týždňa máme peniaze (už ani potvrdenia z práce a pod nepotrebujú) ... a v mBank máte aké podmienky? úrok, fixácia .. ak môžem vedieť
Odpovedať
Profilova fotka
@veronikapb no zial, u nas sa tak dlho cakalo, a to sme riesili cez chlapa, ktory robi hypoteky ! v top firme. kadejak sa to natahovalo, a len sa somariny riesili. Na urok a fixaciu sa spytam muza, ja si tieto veci nedrzim v hlave :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@veronikapb nas VUB natahovala mesiac a to riesime iba byt,....stale chceli nieco dodokladovat a nakonec dali nic moc ponuku, Tatra schvalila do tyzdna, SP to trvalo 3 tyzdne
Odpovedať
Profilova fotka
@veronikapb cca 90 tis... urok 1,29, fix 5 rokov.
Odpovedať
Toto je strasne individualne, najlepsie by bolo keby ste sa sli sami popytat do tych bank, lebo tam sa to fakt meni kazdu chvilu a kazdy pripad posudzuju inak.
Odpovedať
Profilova fotka
@pklado ano viem ze najlepsie je obehat, ale kedze uz je pekne tak kazde poobedie sme na stavbe tak som myslela ze aspon nejake info ohladom toho kam neist, resp. kam praveze ist skusit .. nejake ponuky uz mame, ale nebol cas obehat vsetky banky .. @mishka88 och tieto papierovacky furt .. dufam ze to nebude dlho trvat
Odpovedať
Otp som riešil ale už nedávajú úroky ako majú v reklame 1.2 na 5r ... Teraz idem skúsiť VÚB či dá 1.29 na 5 r ak dá tak tá je top pri takom fixe ak nedá tak Prima na 1.2 a 4 r Len pri prime je postupne financovanie nevýhodné pretože platis len uroky a nie istinu a pri plnom čerpaní musíš vydokladovať zámer 60 percent do 6 mesiacov čo nemusí byť pri stavbe sranda ... Tak zatiaľ takto :D
Odpovedať
Profilova fotka
ono je velmi tazko nejak vybrat jednu banku, kedze nestastne pripady su asi v kazdej. dost zalezi aj od clovekovi, ktori dany uver vybavuje. u mna je napriklad topka vubecka, no pre ineho zas nemusi
Odpovedať
Profilova fotka
@rudiger_nr OTP má od dnešného dňa zase kampaň na hypotéky s ÚS FIX 5 r. od 1,2 %.
Odpovedať
@ina_maklerka je to možné že kampaň je ale realita bola iná 1.4 tak skúšam inde a to fakt neviem komu dajú lebo viem čo treba spĺňať a ako na tom som
Odpovedať
Profilova fotka
@rudiger_nr Opäť marketingová kampaň banky s úrokom "od", teda nie "pre každého".
Odpovedať
Článok sa načítava...
Neda sa povedat, ktora banka je spravnou moznostou :( To bude hop alebo trop
Odpovedať
Profilova fotka
@rudiger_nr už si zistil, či ti ponúkla vubka to, čo si chcel? @dalaj áno sú to veľmi individuálne situácie, ale predsalen sa dá nejak všeobecne povedať, že XY banka je nepríjemná a XZ banka je zase ústretová .. ak mi viete poradiť, tak 1 banka nám v podstate predschválila úver, čiže stačí len spísať žiadosť a bude schválená .. hypotéka 100 000 €, na 30 rokov, fixácia 3 roky, úrok 1,25%, ale RPMN je 1,43% .. spolu zaplatíme 123 000€ .. je to fajn? napríklad na stránke VUB som sa dočítala že pri 100 000 na 30 rokov, fix 3 roky, úrok 1,29%, RPMN 1,32 a zaplatíme len 120 000 .. pozerať na výšku úroku? alebo RPMN? alebo na konečnú sumu, ktorú preplatíme? ďakujem :-) @pklado
Odpovedať
záleži od klienta, venujem sa tomu niekoľko rokov a niekto ma bez problémov schválenie vo VUBke a problémy v Tatra banke. Skúsenosť s Tatrou bola aj taká, že povedali áno dáme Vám takúto výšku úveru a v deň podpisu zmluvu v banke sa zrazu nedalo a jediná možnosť bola k hypo zobrať ešte aj spotrebák. bol to ich dlhoročný klient, ktorý mal niekoľko účtov v ich banke. Dobrý úrok má OTP banka pri spotrebných úveroch bez zabezpečenia nehnuteľnosti. Pri splácaní z účtu v OTP je možnosť 100% zľavy ( čiže účet zadarmo ). čo sa týka hypoték a refinancov odporúčam VUB, Prima banku, Unicredit bank, SLSP. Vačšina bánk už teraz preplatí znalecký posudok aj kataster, VUB preplatí náklady pri refinancovaní z Prima banky, Unicredit, SLSP aj ČSOB max do výšky 1500€. Pre viac informácii mi kludne napíšte. Rada pomôžem.
Odpovedať
@veronikapb to by aj mna zaujimalo. mame znameho fin,poradcu ten nam odporuca jedine Slovensku sporitelnu,ma s nou vraj dobre skusenosti a to je aj moja preferovana banka,aj ked sa bojim vsetkych bank :-D ja idem refinancovat uver z pss. som zvedava,ake prekvapenie mi pss pripravi,ked im oznamim vyplatenie uveru.
Odpovedať
Profilova fotka
@silvinka2626 prvá ponuka, o ktorej som písala, bola práve z Tatra banky .. ani jeden z nás tam nemá účet, ale riešil to s nami riaditeľ pobočky, takže dúfam, že by žiadne problémy zrazu nerobili OTP vôbec nepoznám, ani nikoho z okolia, že by tam mal hypo, takže netuším vubka vyzerala fajn, aj primabanka .. slsp sme neriešili .. manžel pracuje v Continentale a takým ževraj v čsob ponúkajú lepšie podmienky, takže ide to dnes zistiť, som zvedavá .. @hoblinka13 má s ňou dobré skúsenosti alebo mu dávajú najvyššiu províziu? :-D ja už v tom mám chaos a mám pocit že hociktorú si vyberieme, budú roky, keď budeme nadávať, lebo iná banka bude ponúkať lepšie podmienky, ale zase môžu byť roky, kedy budeme radi, pretože zase tá naša banka bude mať najlepšie podmienky .. tak ako kedysi si ľudia zobrali hypo s fix 5 rokov a zrazu úrok klesol ale smola, oni stále platili to, čo podpísali .. asi budem len losovať z papierikov :-D
Odpovedať
@veronikapb 1,29% vo VUB Vám dajú len pri čistom refinancovaní a maximálne do 80-90% LTV . inak nie.
Odpovedať
Profilova fotka
@silvinka2626 čisté refinancovanie znamená čo konkrétne? :-S .. nám stačí aj tých 80%, nakoľko hypotéku potrebujeme na dokončenie domu .. zatiaľ máme hrubú stavbu s oknami + pozemok, zatiaľ nás to stálo asi 55 000 (svojpomocne, čiže znalec by to ohodnotil na viac možno) + 16 000 pozemok (teraz by sa dal kúpiť za min.20 000) .. v podstate hovorili že budú posudzovať budúcu hodnotu domu a tá bude minimálne 100 000 za dom a 20 000 za pozemok, čiže 80% z toho je tých 100tis čo my chceme .. a vlastne všade ponúkali peniaze formou 3 tranží, čo nám nevadí, keďže nepotrebujeme všetky peniaze hneď naraz
Odpovedať
@veronikapb hovorím, že je to individuálne. naozaj záleži od klienta. ten problém s tatra bankou mala moja sestra. dlho to tahali a nakoniec im vo VUB dali bezproblémov . dajte vedieť aké podmienky Vám dali v CSOB ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@silvinka2626 no dúfam, že nám sa podobné nestane .. zatiaľ všade kde som bola, tak to po prvotných výpočtoch vychádzalo bez problémov, tak uvidíme tiež som zvedavá, čo tá čsob ponúkne
Odpovedať
@veronikapb upresním. vo VUB ak je do 80% alebo refinanc do 90%. ak Vám teda stačí 80% to je 96 000€ tak by dali 1,29%
Odpovedať
@veronikapb my tiez mame csob akurat cakame druhy tyzden na schvalenie novej hypo.snad sa uz dockame.a muz tiez pracuje v konti na nakladnych.
Odpovedať
Profilova fotka
@silvinka2626 schválne pýtame 100 000, aby sme mohli uberať, keby treba .. na dostavanie nám bude stačiť menej, ale predsalen potom treba auto, ploty neskôr a tak .. takže radšej to mať hneď ako potom riešiť ďalšiu pôžičku na auto a chcem sa teda spýtať na ktorý ukazovateľ sa treba zamerať? pretože tatra pri 1,25% preplatíme 123tis a vub pri úroku 1,29% preplatíme len 120 .. nikdy som hypotéku neriešila, takže neviem, či sa dívať len na úrok a sumu, alebo aj to RPMN .. že ako si to tak nejak porovnať že ktorá banka je lepšia
Odpovedať
Profilova fotka
@emilia25 a dali vám lepšie podmienky ako v inej banke, keď robí v conti?
Odpovedať
@veronikapb vzdy ked sme refinancovali sme mali lepsi urok.teraz mame 1.66 v csob a uvidim aky bude teraz.ale v pb nam hovorila ze maju urok 1.30.tak uvidime.
Odpovedať
Profilova fotka
@emilia25 hej aj mne v PB povedali, že 1,31% a fix 3 roky .. ale to som nevedela, že conti zamestnancom ponúkajú ževraj niečo lepšie, dnes ide manžel priamo do PU, tak som zvedavá
Odpovedať
@veronikapb hej aj nas sa pytala preco riesime hypo az v pb ale vtedy nam to riesila kamaratka ako poradca a vlastne s pani v pb som stale v kontakte tak ked nieco potrebujeme tak to riesi.
Odpovedať
Profilova fotka
@emilia25 my byvame v PB, banku mam na skok tak som sem zbehla .. ja som ani nespomenula ze robi v conti, takze to bola mozno chyba, pytali sa len na priemerny prijem a ako dlho pracuje .. napr. v Tatra banke hned ako povedal ze robi tam 7 rokov tak boli spokojni ze s takymito zakaznikmi nemavaju problem
Odpovedať
@veronikapb my sme nikdy nemali problem ani ked muz robil cez Gimax a furt predlzovali zmluvy.teraz je v Conti uz ma 2 krat predlzenu zmluvu a buduci rok uz na neurcito.Preto maju radi tychto klientov a plat tak isto je tam super.
Odpovedať
1
2 3 4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Ako riešiť hypotéku na stavbu montované…
05. 09. 2018 9
V ktorej banke je aktuálne najvýhodnejš…
20. 08. 2017 35
V ktorej banke máte hypotéku?
27. 03. 2014 52
V ktorej banke je najvýhodnejšia hypoté…
14. 04. 2013 8
Z ktorej banky si vziať hypotéku?
20. 09. 2010 67
V ktorej banke dokladovať hypotéku foto…
05. 05. 2010 25
Z ktorej banky si mám zobrať hypotéku?
04. 02. 2009 92
Ako riešiť hypotéku ktorú si na seba be…
14. 10. 2008 2
Čo sa stane ak zbankrotuje banka kde má…
30. 09. 2008 47
V ktorej banke schvália hypotéku naprie…
24. 02. 2008 50