Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka a aktuálna situácia

Zobraz úvodný príspevok
Zdravim,riešil niekto v posledných dňoch hypotéku ?Za akú dobu Vám schválili žiadosť? My sme včera žiadali a pani vo VÚB banke že ozvem sa za mesiac . Samozrejme chápem aktuálnu situáciu vo svete,na Slovensku.Ale schválenie žiadosti až mesiac?Keď sme pred 3 rokmi žiadali hypo mali sme to schválené ešte v ten deň...
Odpovedať
1
…
9
10
11
…
15
Profilova fotka
@dinil niekedy to riesil moj brat a slsp mu to vedela akceptovat ale ako je to teraz...
Odpovedať
hej tiez si myslim bud si obehnut jednotlive banky alebo teda cez nejakeho financneho poradcu co sa v tom vie hybat.
Odpovedať
tiez si vacsina z vas dala hypoteku aj refinancovat kvoli narastajucim urokom?
Odpovedať
@nicholiacik vies co mi nie. Mame pred sebou este 4 roky tak uvidime co bude
Odpovedať
Profilova fotka
@dinil VUB a SLSP určite áno. Zbytok viac menej individuálne. TB ale napr. vôbec nie.
Odpovedať
Da sa a banky tiez proste musia nejak tych ludi k sebe prilakat. Tazko povedat ako sa stav a hodnoty urokov vyvine, kazdy den sa nieco zmeni, co na to moze mat dost velky vplyv
Odpovedať
@nicholiacik ano dal som si s fixom na 20 r
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
Ahote, ake dostavate teraz urokove sadzby pri novych hypo a pri refinancovani, resp. pri skonceni fix. urokovej sadzby a pokracovani v tej istej banke? My sme mali 0.6% v PB, teraz po skonceni 3. rocnej fixacie sme dostali 3.10%.
Odpovedať
@gizmo16 o kolko € mesacne ti to urobilo viac oproti uroku co si mal ? Ja osobne mam fix na 5 rokov 0,90 %daval som ho minuly rok november.
Odpovedať
@mpfnordy
Odpovedať
@gizmo16 Momentlane sú väčšina úrokových sadzieb okolo 3,5-4%. Povedala by som, že 3,1 je momentlane výborný úrok. Na mesačnej splátke aj pár percent urobí niekoľko desiatok, či stoviek € mesačne. Ak ste mali 0,6 a momentlane budete mať 3,1 predpokladám, že sa vám to zvýšilo aspoň o 150€.... Nuž ... Trebalo si takú super úrokovú sadzbu dať aspoň na 5-10 rokov, alebo refinancovať ešte minulý rok. Myslím si, z emomwntlane budú úroky ešte stúpať. Takže na vašom mieste so vezmem aspoň 5 ročný fix.
Odpovedať
@valilajk vsetko je to o tom aka dlzna suma ostava, cize z akeho zakladu sa pocita urok. Na prilozenom obrazku vidiet ze ked je ten zostatok velky tak splatka dost narastie... je blaznovstvo brat velku hypoteku, bola iba otazka casu kedy narastu uroky
Odpovedať
Článok sa načítava...
@gizmo16 dostal som 3,15% na 5 rocny fix v CSOB, je to novy uver a hypo zmluva bola podpisana na zaciatku decembra
Odpovedať
@haciendman priklad: pri uvere 80000euro na 30 rokov s urokom 3,15%, je preplatena suma necelych 44000euro. Cize ako keby za pozicanie 80000euro zaplati dany dlznik 124000euro....
Odpovedať
Profilova fotka
@gizmo16 ja som ,,prezieravo,, pred skončením 3 ročnej fixácie 1.2% Išiel našťastie ešte na jar tohto roku refinancovať v Tatra banke kde som , my dali 1,77% ale zafixoval som to na 7 rokov Slsp ponúkala cca to isté len tie ich podmienky ... Musíš dokúpiť xy rôznych produktov , poistení žeby ti úrok znížili
Odpovedať
@tomas89374 a tych 44000eur ma aku hodnotu? dnesnu alebo buducu? Suma preplatenia uveru o nicom nevypoveda. Nemozes spocitat dnesne jedno euro s jednym eurom o 30 rokov. Dnes sa ti zda napriklad splatka 500 eur vela a o 30 rokov das 500 eur napr. za veceru pre celu rodinu
Odpovedať
@haciendman to nie je uplne tak, ak ti neporastu prijmi, tak je to v prdeli celkom dost za 44000 sa daju dnes kupit 2 auto, alebo zariadit dom a kupit auto. je to velky nepomer v zaplatenych urokoch a dlznej sume. keby to bolo ze o 25% sa navysi dlzna suma nepoviem nic, ide to s inflaciou ale v tejto chvili je to brutal.
Odpovedať
@tomas89374 dalsia vec je, ze bezne tam mas fix na 3-5 rokov, takze kolko preplatis za 30 rokov splacania je total hausnumero, lebo sa ti urokova sadzba zmeni 6-10x
Odpovedať
Profilova fotka
@tomas89374 však len nehnuteľnosti narastli niektoré o viac ako 200% za posledných 5-7 rokov Dom čo si kúpil s hypotékou 100k pred 5 rokmi má dnes hodnotu 200k a možno viac
Odpovedať
@dexter89 hej ibaze za tych 200k ho nikto nekupi od teba, teraz je utlm, malokto bude investovat, preto ceny do 5 rokov pojdu mierne dole, moze mat dana nehnutelnost hodnotu aj neviem aku vysoku, ked za tu cenu to nikto nekupi, a ked to nikto nekupi tak nastane pokles. vsetko je to iba ponuka vs dopyt ked boli "lacne" hypoteky ludia si ich brali zvesela, zadlzovali sa aj velkou sumou na dlhe obdobie v domneni ze je to fajn, ale toto co nastalo teraz je ucet za "lacne" hypoteky. Situacia sa zopakuje zhruba za 8-10 rokov.
Odpovedať
@haciendman ano urokova sadzba sa meni vzdy po ukonceni fixacie, lenze ona sa vzdy bude menit umerne danej situacii aka bude, ak je ako teraz budu vysoke uroky... cize neviem co si tym chcel povedat, ale ja som iba konstatoval ze ak by bol urok v priemere 3,1% po dobu 30 rokov tak sa na danej sume preplati tolko, a to je fakt. Ved moze byt aj situacia ze za 10 rokov budu uroky 1,0% a vtedy kazdy kto bude platit splatky hypo bude vysmiaty, ale zas na nejaku dobu pride obdobie ze uroky budu aj 5% a vtedy to uz nebude celkom fajn.
Odpovedať
Profilova fotka
@tomas89374 dopyt po nehnuteľnosti je už snáď od revolúcie vždy väčší jak ponuka ... Ľudia potrebujú bývať a stavia sa malo zato to vždy stúpa ... Nejake krátkodobé útlmy prídu asi ale z dlhodobého hľadiska je trend vzostupny
Odpovedať
@dexter89 áno dopyt je veľký. Ale keď tie ceny budú nafúknuté tak z normálnych ľudí to nikto nekúpi resp neinvestuje do toho. Každý bude hľadať lacnejšiu cestu. Alebo keď poklesne dopyt poklesnú ceny aby sa to vyrovnalo. Však už dnes v tejto situácii ľudia zvažujú stavbu domu či sa púšťať do toho alebo nie, lebo nie je to ako pred pár rokmi keď sa rozdávali lacné a tučné hypotéky a ľudia stavali aj to co reálne nepotrebovali. Proste s jedlom rástla chuť.
Odpovedať
@haciendman mne by určite nebolo hausnumero ci napríklad za úver 80000e zaplatím v banke 130000e alebo 110000e. To ak ty tak rozmýšľaš tak ôk, ale ja nie...
Odpovedať
@haciendman Dobre neporovnavajme eura, porovnajme to takto. Pozicias si v banke x Môžeš za to zaplatiť 1,3x Alebo aj 1,6x Rozdiel je 0,3x. Chapes ide o ten pomer...
Odpovedať
@tomas89374 no v prvom rade zasa rozmyslas tak ze jednou vetou poukazujes na aktualnu dobu a druhou vetou tu splietas navysenie na dobu 30r. Doba 30r nereflektuje aktualnu. Cize zasa raz tak ako vzdy.
Odpovedať
@palo18 ja viem ze doba 30r je dlhá, úrok počas nej sa zmení možno 5x. Nič ti však nemení na faktoch co som napísal.
Odpovedať
@tomas89374 to ze to nie su potom fakty.
Odpovedať
@palo18 dobre tak su to predpokladané čísla. Záver je taky ze hypo sa oplatí v co najmenšej výške na čo najkratšiu dobu. Čím je suma vyššia a sa to časovo natiahne, tak v tom prípade treba rátať s väčším preplatenim. A to je fakt.
Odpovedať
Ano, uroky su vacsie a nehnutelnosti su drahsie…. Tak cakajte kym klesnu a zatial tych par 4-6 rokov byvajte este u rodicov …. 🙂
Odpovedať
1
…
9
10
11
…
15
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

momentálna situácia-hypotéky a úroky
07. 04. 2023 105
Hypotéka - ako postupovať, keď nič nevl…
28. 02. 2021 37
Hypotéka a banky - na čo dať pozor?
17. 02. 2021 12
Vecné bremeno kanalizácia a hypotéka
06. 01. 2021 4
Hypotéka a rozchod
08. 06. 2020 21
100% hypotéka v súčasnej situácii
23. 04. 2020 114
Hypotéka a stavba domu
01. 07. 2019 7
Hypotéka a szco
12. 02. 2018 9
Hypotéka pre mladých a hypotéka so štát…
19. 04. 2013 5
Nemanželský pár a hypotéka na byt
31. 01. 2012 10