Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka a aktuálna situácia

Zobraz úvodný príspevok
Zdravim,riešil niekto v posledných dňoch hypotéku ?Za akú dobu Vám schválili žiadosť? My sme včera žiadali a pani vo VÚB banke že ozvem sa za mesiac . Samozrejme chápem aktuálnu situáciu vo svete,na Slovensku.Ale schválenie žiadosti až mesiac?Keď sme pred 3 rokmi žiadali hypo mali sme to schválené ešte v ten deň...
Odpovedať
1
…
10
11
12
…
15
@tomas89374 to je len tvoj zaver, chvala bohu.
Odpovedať
@palo18 a tvoj zaver je aky? Zobrat si uver nad svoje moznosti, ci ako?
Odpovedať
@tomas89374 moj zaver je taky ze zasa raz pises absolutne hluposti a nemas o ekonomike ani paru. Jedine co si napisal spravne je to ze ked si pozicias viac tak aj viac zaplatis co je logicke a nie objavenie heureky. Howgh.
Odpovedať
@palo18 vsak to je najjednoduchsie povedat 😄
Odpovedať
@uhlikova_stopa a co navrhujes ty? predpokladam ze to bolo ironicky myslene co si pisal... zobrat teraz zver z nejakou kratkou fixaciou s tym ze by to za 4 roky kleslo pri refinancovani?
Odpovedať
Ja som zacinal s hypotekou 7%. Ak nemate na 3izb, zacnite mensim bytom alebo prenajom
Odpovedať
@uhlikova_stopa lenže keď boli úroky napr 7%, tak stal 2i byt v okresnom meste povedzme 40-50t eur, čiže vysoká hypo ale nízka cena. Posledné roky sa to otočilo a bola vysoká cena (rovnaký byt povedzme 125-150t eur) ale nízke hypo. No a teraz je stav ze je vysoká cena a ešte aj vysoká hypo, čiže to prosím neporovnavat s tým co ste mali za úroky
Odpovedať
Ano doba sa meni. Ludia budu byvat v najmoch lebo nebudu mat na svoje…preco by som ja mal predavat scoj byt za lacnejsie? Len preto ze dotycny na to nema?
Odpovedať
@hockto boli nizke ceny to ano, avsak boli aj o dost nizsie platy ….. dnes som bol v obchode, dvojnasobne ceny, majstri si pytaju viac za pracu atd…nejak mi to nesedi ze by mali ist nehnutelnosti dole nejak zavazne
Odpovedať
Profilova fotka
@uhlikova_stopa nikto nemá veštecku guľu aby sme vedeli čo spraví trh s nehnuteľnosťami ... V každom prípade keď si pozrieš dlhodobý trend napr. 30 ročný , tak nehnuteľnosti narastali ,,schodovo,, t.j. ceny sa zdvojnásobili , potom cca 10 rokov stagnovali a tak zas ... Teraz sme asi dosiahli ďalší schod a zrejme najbližšiu dekádu budú ceny viac menej držať sa na rovnakej úrovni abo mierne stagnovať ? Kto vie , ja by som tiež nejaký drasticky pokles nečakal , kto dúfa že ceny padnú o 50% asi márne čaká ... Tipujem tak Max do 10% ale zatiaľ to moc nevidieť ... Predsa len ten trh má veľkú zotrvačnosť a súčasne krízy sa ešte len začínajú prejavovať na trhu s nehnuteľnosťami , naplno možno po novom roku abo až ku koncu budúceho Pri chatách a rekreačných domoch už badať kus pokles a aj na trhu začína kus prebytok ponuky ... No len ľudia ktorí predávajú nehnuteľnosť ju predávajú aj pol roka kým idú s cenou dole , niektorí samozrejme ... Takže ono tie ceny pôjdu dole až keď mnohí nebudú môcť pol roka predať Ale to sú len moje dohady nie som realitný magnát ani odborník na ekonómiu 😀
Odpovedať
Ocakavat v casoch 15% inflacie vyrazny nominalny pokles cien nehnutelnosti je len zbozne prianie. Ocakavam tiez miernu korekciu 5-10%, pri zlych nehnutelnostiach, v mensich mestach, ale urcite sa nedostaneme na ceny z roku 2012, ani na rok 2019. Je nutne vsetko chapat cez casovu (sucasnu) hodnotu penazi, ani nominalne preplatenie za 30 rokov nie je smerodajne, ak si to cislo autor neoddiskontuje na sucasnu hodnotu. Podobne funguje aj cena nehnutelnosti v minulosti. Ked este do toho zapojime paritu kupnej sily, pripadne porovnanie cien v okolitych statoch tak otvorime debatu na niekolko dni.
Odpovedať
@pier ale keď nikto nebude mať na tie nehnuteľnosti a úvery budú mať vysoké úroky, tak myslím si ze málokto pôjde do investícií...
Odpovedať
@pier do popredia pôjde nájomné bývanie. Keď to funguje v iných krajinách, bude to aj tu. Toto je prechodné obdobie.
Odpovedať
Profilova fotka
@tomas89374 ľudia kupovali nehnuteľnosti aj keď boli úroky 12% Nájomné bývanie je v zahraničí preto v popredí, lebo je tam relatívny dostatok nájomných bytov a nájomné je vzhľadom na platy dostupné širokým masam Inými slovami človek v Nórsku zarobí možno priemerne 5x viac ako priemerný Slovák , ale za podnájom nedá ani 2x viac ... To isté aj v iných krajinách kde sú nájmy dostupnejšie vzhľadom na platy Na Slovensku vychádza nájom to isté čo hypotéka na byt aj s prevádzkou
Odpovedať
@tomas89374 suhlas, vlastnit nehnutelnost nie je vysadou pre strednu vrstvu, ani vo vyspelych ekonomikach. Skor, ci neskor tu bude par jedincov, firiem, co budu vlastnit 100+ bytov a tie prenajimat. To som zazil okolo roku 2000, ked som zil v Mnichove a neskor aj v Sydney. Mozno ceny nehnutelnosti sa odtrnu este viac od najmov, podobne ako v Luxemburgu a majitelia nehnutelnosti budu hrat iba na kapitalovy vynos (rocny narast ceny na urovni inflacie) a najomne bude pokryvat iba energie a dane.
Odpovedať
@dexter89 keď bude aj tu dostatok nájomných bytov, tak nájom v byte sa už nebude rovnať splatke na hypotéke. A potom si už každý zváži co sa mu oplatí. Pokiaľ je to rovnaké tak pochopiteľne ľudia chcú mať za tie peniaze svoj dom a nie platiť niekomu. Ale ono to príde, však ako všetko postupne prišlo k nám zo západu.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@tomas89374 hej keď sa postavia Kollárove byty tak možno 😀 Ale oproti priemeru EU je u nás aj tak najmenej bytov /nehnuteľnosti vzhľadom na obyvateľa, keď sa toto nezmení tak logicky dopyt bude narastať viac ako ponuka Tým pádom aj ceny za podnájmy neklesajú Ale o Tom môžeme diskutovať hodiny Od zlého stavebného zákona , zastaralej tvrobe uzomnych plánov , byrokracii a pod ... Preto sa u nás stavia menej jak v západnej Európe
Odpovedať
@dexter89 co nie je teraz môže byť za pár rokov... Všetko to k tomu smeruje... Už dom nepostaví len tak hocikto....
Odpovedať
Profilova fotka
@tomas89374 kto chce postaví dom aj dnes ... Kto má peniaze nerieši nič ... Kto má financií menej, musí hľadať iné príležitosti na rozdiel pred 50 rokmi , keď každý staval z kvádrov abo čo bolo po ruke kvázi uniformne domy , dnes je kopa možnosti , len ľudia na SVK sú konzervatívni V zahraničí sa rozmáhaju modulárne domy , mobilné domy , trailer parky a pod. Low Cost riešenia , takže možnosti sú vždy ... Ja keby som si mal vybrať či budem bývať v paneláku podnájme abo valstnom mobilnom dome , hoc aj malom určite by som radšej bral tu unimobunku 😀
Odpovedať
@dexter89 to je celkom pravda co píšeš alé nie úplne. Vždy ti treba pozemok, a ak ma dat niekto kto ide od nuly len za pozemok 60000euro, tak si to 2x prerata. Hlavne keď nemá svoj dostatočný kapitál a zároveň nechce na ten pozemok šetriť 10 rokov... Samozrejme pri príjmoch 4000e mesačne sa inak rozmýšľa...
Odpovedať
@tomas89374 60tis za pozemok, to by som bral.
Odpovedať
Profilova fotka
@tomas89374 no to máš recht ... my sme napr. stavali pred 4 rokmi, keď ceny ešte boli ako tak OK a pozemok sme mali zadarmo... 4-izbovy dom nas stal toľko, za čo by som kupil 2-izb. komunisticky byt... takže u nás to bola cesta "nižšieho odporu" inak ja ani žena sme nikdy v dome nežili a ani sme dom nechceli ... kebyže mám dať len 60 000 za pozemok /trávu to by som ja do toho nešiel
Odpovedať
@dexter89 však ja to isté,... Keby mam dat za pozemok takú sumu a do domu ešte 3x toľko tak ďakujem pekne. Ale sú taký čo do toho išli a majú hypo 150000euro.
Odpovedať
@marian_8 rátal som 90euro na m2 pri ploche 700m2. Sú to reálne sumy, a myslím si ze na tej dolnej hranici.
Odpovedať
@tomas89374 @dexter89 Pre tych, co stavali pred 20-timi rokmi sme blazni my a pre nas budu blazni ti, co budu stavat za 20 rokov. A stavat sa bude nadalej…
Odpovedať
@tomas89374 Ale sú taký čo do toho išli a majú hypo 150000euro. A?
Odpovedať
@bigjamajko ale ved kto na to ma bude stavať stále, len je to o tom ze čoraz menej bežne zarábajúcich ľudí bude na to mat. Možno za 10 rokov to pôjde dole keď nebude veľký dopyt a potom sa to zas rozbehne. Ale momentálne je to v prdeli... Určite viem žeby som v tejto chvíli nedieľ stavať dom kde ti treba minimálne 180000euro plus ešte pozemok. Tak do takého zadlženia by som nesiel...
Odpovedať
@palo18 a nič...keď na to majú platia splátku 500 az 600 euro.
Odpovedať
Tak naco o tom polemizujete? @tomas89374
Odpovedať
@palo18 aby si mohol pridať svoj názor.
Odpovedať
1
…
10
11
12
…
15
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

momentálna situácia-hypotéky a úroky
07. 04. 2023 105
HYPOTEKA... ako si správne vybrať?
14. 01. 2022 66
Spotrebný úver a hypotéka
28. 03. 2021 13
Vecné bremeno kanalizácia a hypotéka
06. 01. 2021 4
hypoteka a uverovy register
22. 06. 2020 3
Hypotéka - aké riešenie je pre nás najl…
07. 05. 2020 4
100% hypotéka v súčasnej situácii
23. 04. 2020 114
Hypotéka a stavba domu
01. 07. 2019 7
Hypotéka a záznam v nebankovom registri
20. 02. 2018 10
Hypotéka a szco
12. 02. 2018 9