100% hypotéka v súčasnej situácii

13. aug 2020112

Prosím vás, je reálne dostať 100% hypotéku na kúpu nehnuteľnosti v súčasnej situácii,? Resp. 20% spotrebak a zvysok hypotéka?

  • @franka211  momentalne co viem Tatra banka a slovenska sporitelna nove hypoteky neposkytuje ale co viem unicredit VUB ano

  • @iwka2208  netuším, v ktorej banke podávali žiadosť, ťahá sa to už tretí týždeň, ich žiadosť posudzujú, tak sama som zvedavá...

  • @iwka2208  ja mam ucet v TB a moja bankarka mi povedala, ze uvery na byvanie pozastavene nie su

  • Sponzor fóra
  • @iwka2208  v slsp neposkytuju nove hypoteky? Ak sa smiem spytat, od kial mas info? Nemam v tom osobny zaujem, len ma to zaujima. Priatelia si kupuju byt a tento tyzden si ziadali o hypo v slsp, bavili sme sa o tom a boli celkom spokojni s ponukou.

  • @franka211  daj potom vediet, aj ja som zvedava, ci sa im to podari ziskat. v tejto situacii to bude isto tazsie

  • Osobne som nepostrehol, že by sa nove hypo neposkytovali, čo som zahliadol, tak len živnostníci by to mali mať teraz o čosi ťažšie. 100% je ale ťažko dostať už nejaký ten čas, takže s tým by som moc nepočítal

  • @leatea  no co sa tyka tatra banky kamoska am robi a ona mi to vravela nakolko strasne vela odkladov ludia ziadaju mozno je to specifikovane a klientom u nich poskytuju, mozno bytov sa to netyka ale na výstavbu podla toho ano

  • @solange7  ...znami tam ziadali a to im povedali

  • Hmm zaujímavé. Ono s amožno teraz isté podmienky aj prehodnotia

  • Neposkytuju sa nove hypoteky? To pocujem prvykrat. Pocul som len o tom, ze to bolo pozastavene pre zivnostnikov, ze tam bol nejaky problem, ale inak nie. Dokonca vcera som pozeral jedno video a tam hovoril o tom, ze teraz je vhodny cas na hypoteky, ze su tie ponuky teraz fajn.

  • @iwka2208  @drslavino  @stano_33  Celkom ma to zaujalo, pretoze mnohych ludi sa kriza nedotkla. Preco by nemali dostat hypoteku. Tak som si trosku pohladala a nasla som tento clanok, kde je aktualne zhrnute, ktore banky a co konkretne docasne sprisnuju. Neznamena to ale, ze uvery neposkytuju.

  • My berieme teraz spotrebak v slsp a bez problémov

  • Najlepšie by bolo keby komentáre písali ti čo majú osobnú skúsenosť a nie čo počuli a ich dohady potom iba zavádzajú ľudí

  • @iwka2208  dam vediet dalsi tyzden. volam svojej bankarke. mna aktualna kriza nastastie nezasiahla a teda nevidim dovod, preco by som nemala dostat.

    @samanta44  no my ideme ziadat teraz spotrebak a o 2m hypoteku v TB, kde mam ucet uz cez 10 rokov, pokracujuci rovnaky prijem. aktualne cakam az bankarka bude v praci, aby mi dala vediet info ohladom papierov. pred 2t mi vravela, ze uvery na byvanie pozastavene nie su. o obmedzeniach sme sa nebavili nakolko moja praca pokracuje aj z domu.

  • Sponzor fóra
  • Celkom dosť sme toho za týždeň stihli

  • @leatea  100% hypotéka ? To v akej výške pre boha ?
    Momentálne je to oveľa prísnejšie ako niekedy pred 2 rokmi. A to nie je kvôli corone ale kvôli tomu že prišli do platnosti nové pravidla z NBS. Mesačné splátky rôznych úverov, hypoték, či kreditných kariet tak nemôžu presiahnuť 60 percent čistého príjmu zníženého o životné minimum.

  • 100% hypoteku už nejaký ten rok nedostanete, úspech je dostať 90%. osobná skúsenosť slsp 90% ale s vyšším úrokom a komplikovanejšími podmienkami. vub 80% bez problémov

  • @adiso  nepisala som, ze idem ziadat 100%, to viem, ze nedostaneme a ani nepotrebujeme. Otazka bola aj 80% a spotrebaky. my ideme tak, ze najprv spotrebak a potom hypo. s prijmom by nemal byt problem, dostavam rovnaky plat ako v januari, navyse som na jesen menila pracu a prijem sa mi zvysil. kolko percent dostaneme, netusim, kedze mame sumu, ktoru potrebujeme ale hodnotu buducej nehnutelnosti netusim, kedze posudok sa bude robit az po zapise rozostavanej nehnutelnosti.

  • @leatea  keď už budete žiadať hypo od banky tak banka bude vedieť že máte spotrebák a o to menej dostanete hypo

  • Momentálne kto vôbec neposkytuje hypo je jedine unicredit. Prima banka úplne stopla pre szco a sro. ČSOB poskytne podnikateľom teraz iba max. 60%, zamestnanci bez zmeny. TB a SLSP majú tiež nejaké obmedzenia ale iba pre podnikateľov. VÚB žiadny problém ak ste obaja zamestnanci iba podnikateľom v hotelierstve, cest. ruchu... stopla

  • @leatea  je to ako píše adiso. Keď si zoberiete prvý spotrebak, tak dostanete menšiu hypo. A nedajú ani plnú výšku na budúcu hodnotu, ale iba na aktuálnu hodnotu stavby. My sme si týmto prešli akurát sme nebrali žiadny spotrebak, ale aby sme dostali vyššiu hypo tak sme okrem domu, zakladali ešte byt a mali sme aj hotovosť. No bolo to šialených 8 mesiacov v slsp. Toľko nervov. Tesne pred týmito Vianocami sa to konečne skončilo. Banka púšťala hypo na etapy. A keby sme nemali úžasnú hypotekárnu poradkyňu, moju kamosku tak neviem, veľmi nám pomohla. Proste sme natrafili na idiota schvalovatela a robil problémy tam kde neboli. Ešte aj developeri, mali z neho nervy. Čo sa týka výšky hypo tam vôbec nešlo o zakladanu hodnostu nehnuteľností ale hlavne o výšku príjmu, ktorý okresajú po novom nejakými percentami, ktoré musia ostať z platu a tým pádom nemôže mat klient ani spotrebak lebo mu to nevyjde. Ja by som sa na tvojom mieste radšej najprv poradila s nejakým špecialistom na úvery.

  • @adiso  
    @sandria  vdaka za obe info. banka bude vediet, ze mame spotrebak, lebo tam ziadam o jedno a nasledne o druhe. riesi to u nich aj hypotekarny clovek, kedze mam znacne vysoku bonitu aj vdaka starsej hypo. v stredu idem do banky.
    zakladat dalsiu nehnutelnost nemozeme. kedze u nich uz hypoteku mame, tak ju budeme refinancovat, co by mal byt jednoduchsi proces ako ziadat nanovo. takto sme to planovali uz na jesen s bankarkou. no uvidim ako pochodime v tejto situacii. ak by to neslo, stale mam dobreho financneho poradcu, co vie pomoct. to by sme sa potom ale uz nefixovali na jednu banku.

  • @luckapav  to máte odkiaľ milá pani? Kolega v práci predvčerom podpisoval v UniCredit 😁😁😁

  • @audinak  odkiaľ? prečítajte si článok z linku ktorý je uvedený aj vyššie od solange7
    https://www.financnykompas.sk/clanok/niektore-banky-docasne-sprisnuju-poskytovanie-hypotek-a-spotrebnych-uverov

    Dočasné zmeny pravidiel poskytovania Hypoúverov od 29.3.2020
    Hypoúvery pre nových klientov (novým klientom sa pre tieto účely rozumie klient, ktorý si uzatvoril v banke prvý produkt v posledných troch mesiacoch).
    Všetky prípady, mimo doleuvedených pravidiel, budú zamietnuté z úrovne pobočky, bez možnosti výnimiek.
    Hypoúvery pre existujúcich klientov Bez zmeny s výnimkami:
    Príjem zo zahraničia banka neakceptuje.
    Úplný trvalý invalidný dôchodok banka neakceptuje, ak ide o jediný príjem v úverovej žiadosti.
    Rozpracované žiadosti do 29.3.2020.
    Žiadosti rozpracované po 29.3.2020 budú posudzované podľa nových, dočasných pravidiel.

    Jedine ak je žiadateľ existujúci klient. Volali sme tam lebo tiež riešime hypotéku a ihneď nás zrušili že ak nie sme existujúci klienti

    Takže tak milý pán 😉

  • @franka211  100% už určite nie. Problém je už dodávať aj 80% financovania a malo by to ísť na max 70 %.

  • @leatea  ak som to pochopila, tak už jednu hypotéku máte, čo bonitu naopak znižuje a nie zvyšuje. Potom je situácia iná, ale veď uvidis čo povedia v banke.

  • @luckapav  pozor to neznamená že neposkytujú hypotéky, možno tak pre nových klientov milá pani 🙈

  • @sandria  hypoteku mame 10r v tej banke. je to na pozemok. ci prave ta hypoteka zvysuje alebo znizuje bonitu netusim, kedze tam mam aj ine produkty. mame moznost riesit novy znalecky posudok len na pozemok a ziadat o refinanc tejto hypoteky, co sa nam neoplati. uver by mne alebo obom mal vyjst (praca nam pokracuje s rovnakym prijmom nastastie). jednoduchsie vychadza najprv uver a potom refinancovanie hypoteky po zapise rozostavanej stavby. ak by bol problem, mam dobreho financneho poradcu, ktoremu som nateraz nevolala, kedze stavebne povolenie este nie je pravoplatne a zatial nerozmyslam nad inou bankou. dam urcite vediet ako pochodim.

  • 100% pochybujem. Ale kombinácia so spotrebakom je možná. Problem s hypo a úvermi nemajú teraz len živnostníci ale aj ľudia pracujúci v zahraničí. My sme chceli navyšovať, príjem nadštandardný, nehnuteľnosti na založenie v trojnásobnej hodnote, vo VÚB nám vraveli že nebude absolútne problém, a hopaaa prišla korona a prvým dali stopku práve ľuďom pracujúcim v zahraničí.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    reg. č. NBS 255060
    Oblasť, kde sa pohybujem najčastejšie: Piešťany, Trnava, Senica, Skalica, Galanta, Sereď, Hlohovec, Nové Mesto nad Váhom, Nitra,..
    Zabezpečujeme služby v oblasti záhradnej a krajinnej architektúry, grafického návrhu fasád, interiérového dizajnu a fotografie.
    Články od našich partnerov
    Elektroinštalácie vo vápennopieskovom murive.
    SYNEGO SLIDE novinka u veľkoformátových dverí
    Akú dlažbu vybrať k historickým objektom?
    Archív článkov od partnerov