Menu Forum

Zápis rozostavanej stavby do katastra nehnuteľnosti

5. máj 2013  • 
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
Registrovala sa 7. augusta 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 1733 príspevkov. Okres Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
Registrovala sa 7. augusta 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 1733 príspevkov. Okres Rakovník.
 znalecký posudek k zápisu není vůbec potřeba, znalecký posudek je potřeba pro banku, pokud se čerpá úvěr.
27. sep 2009 o 17:00  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tara2
4
Registrovala sa 23. októbra 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 351 príspevkov a 1 album. Má 10 priateľov. BA/Pezinok, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
tara2
4
Registrovala sa 23. októbra 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 351 príspevkov a 1 album. Má 10 priateľov. BA/Pezinok, okres Bratislava.
 babule dakujem vam velmi pekne, pomohli ste mi emoticon
27. sep 2009 o 20:13  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 u nás je na zápis rozostavanej stavby nutný znalecký posudok emoticon alebo potom po kolaudácii (čo už nie je rozostavaná stavba) je treba kolaudačné rozhodnutie, ale každopádne treba geometrák, kde je rozdelená parcela a dom...
28. sep 2009 o 10:34  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 (15) Rozostavaná stavba na evidovanie v katastri je stavba, na ktorú nebolo vydané kolaudačné rozhodnutie a pridelené súpisné číslo a je aspoň v takom stupni rozostavanosti, že už z predloženého znaleckého posudku je zrejmé stavebnotechnické a funkčné usporiadanie jej prvého nadzemného podlažia.

je to sice len z vymedzenia pojmov §3, ale tak aspon je jasne, ze zo znaleckeho posudku...
28. sep 2009 o 10:38  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tara2
4
Registrovala sa 23. októbra 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 351 príspevkov a 1 album. Má 10 priateľov. BA/Pezinok, okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
tara2
4
Registrovala sa 23. októbra 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 351 príspevkov a 1 album. Má 10 priateľov. BA/Pezinok, okres Bratislava.
 tilly - dakujem emoticon
29. sep 2009 o 12:59  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 emoticon
29. sep 2009 o 13:30  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
Registrovala sa 7. augusta 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 1733 príspevkov. Okres Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
Registrovala sa 7. augusta 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 1733 príspevkov. Okres Rakovník.
 tilly, tak je to asi v SR jinak, tady musí být taky zřejmé první nadzemní podlaží.
Konkrétně v ČR musí být: geometr. plán, stav. povolení a prohlášení vlastníků, že jde o rozestavěnou stavbu. emoticon
29. sep 2009 o 15:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 a ako vedia na katastri, že je tam fakt prvé nadzemné podlažie? stačí to prehlásenie vlastníkov? lebo tu zas netreba prehlásenie vlastníkov, ale znalecký posudok... a asi stavebné tuším netreba, lebo to je v znaleckom...

hmmm, keby tak stačilo to prehlásenie... ušetrených 300 eur...
30. sep 2009 o 11:41  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slintacik
1
Registrovala sa 2. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 47 príspevkov. Má 7 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
slintacik
1
Registrovala sa 2. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 47 príspevkov. Má 7 priateľov.
 no pokiaľ ide o rozostavnú stavbu, tak tá sa nezapisuje do katastra ako záznamová listina, ale len s nejakým právnym úkonom ako je napr. úver... k takémuto vkladu treba potom aj geometrický plán a znalecký posudok aby bolo jasné, že ide o rozostavanú stavbu - odtiaľ to vie kataster....
30. sep 2009 o 12:29  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 hej, ja som myslela v ČR ako to vedia (príspevok pred tým mojim od kacka.va) emoticon

viem, že u nás sa zisťuje stav zo znaleckého
30. sep 2009 o 12:34  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slintacik
1
Registrovala sa 2. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 47 príspevkov. Má 7 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
slintacik
1
Registrovala sa 2. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 47 príspevkov. Má 7 priateľov.
 to tilly ... prepac ja som taka trubka som si nevsimla len som chcela trosku pomoct emoticon ...no ako to zistuju v CR to netusim emoticon
30. sep 2009 o 12:40  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 emoticon pohoda emoticon
30. sep 2009 o 12:56  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
Registrovala sa 7. augusta 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 1733 príspevkov. Okres Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
Registrovala sa 7. augusta 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 1733 príspevkov. Okres Rakovník.
 slintacik: rozestavěnou stavbu by jsi podle finančního úřadu měla zapsat vždy a za rozestavěnou stavbu podle toho odvést daň z nemovitosti, takže se nejedná jen o zápis související s úvěrem.
tilly: jojo, asi stačí, když to podepíšeš a nebylo by to tak, tak to jde na tvoji zodpovědnost.
30. sep 2009 o 20:56  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slintacik
1
Registrovala sa 2. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 47 príspevkov. Má 7 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
slintacik
1
Registrovala sa 2. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 47 príspevkov. Má 7 priateľov.
 kacka.va - ja som nenapísala, že len pri úvere, ale napísala som, že len s právnym úkonom ako je napr. úver a to je veľký rozdiel .... a ja som sa pýtala aj overovatľky GPL aj zapisovateľky na katastri a obe mi povedali, že ako záznamová listina sa rozostavaná stavba nezapisuje....takže som si to nevymyslela....
1. okt 2009 o 06:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
Registrovala sa 7. augusta 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 1733 príspevkov. Okres Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
Registrovala sa 7. augusta 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 1733 príspevkov. Okres Rakovník.
 slintacik: ale já se s tebou nechci hádat emoticon. Já to napsala proto, že podle finančního úřadu a ohledně daně z nemovitosti bys to měla nechat zapsat vždycky, jakmile máš něco rozestavěného. a tam žádný právní úkon k tomu není. a netvrdím, že sis to vymyslela, ale prostě je vidět, jako už v několika diskuzích, že v SR je to odlišné od ČR emoticon. Nic víc jsem tím říct nechtěla.
1. okt 2009 o 09:38  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
slintacik
1
Registrovala sa 2. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 47 príspevkov. Má 7 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
slintacik
1
Registrovala sa 2. júla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 47 príspevkov. Má 7 priateľov.
 ani ja sa nechcem hádať emoticon mohla som tam dať aspoň nejakého smajlika , som si neuvedomila, ako to mohlo vyznieť, úprimne netuším ako to funguje tu s daňovákmi - napísala som len to, čo viem o katastri emoticon
1. okt 2009 o 09:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
Registrovala sa 7. augusta 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 1733 príspevkov. Okres Rakovník.
fotoportrét
fotoportrét
kacka.va
Registrovala sa 7. augusta 2006 na beremese.cz. Na modrastrecha.cz pridala 1733 príspevkov. Okres Rakovník.
 emoticon
no, já jsem to taky netušila ohledně fin. úřadu, ale museli jsme pak podávat dodatečné přiznání, že jsme měli 2 roky rozestavěnou stavbu a na úřadu to nebylo nahlášené. Naštěstí jsem narazila na chápavou paní, doplatili jsme jen to, co bychom měli zaplatit, kdybychom to řádně nahlásili a penále žádné ne.
1. okt 2009 o 10:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
santana
24
Registrovala sa 31. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 262 príspevkov. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
santana
24
Registrovala sa 31. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 262 príspevkov. Má 2 priateľov.
 oprašujem tému a chcem sa opýtať aký je postup keď potrebujeme banke zdokladovať vynaložené prostriedky na stavbu domu a zároveň by sme chceli zapísať stavbu na kataster, vraj je rozdiel platiť daň z pozemku a zo zastavanej plochy.... Stavba je v Senci. ďakujem
15. okt 2010 o 19:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zacko
17
Registrovala sa 12. júna 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 226 príspevkov a 3 inzeráty. Má 17 priateľov. Okres Malacky.
  • Staviam dom
    okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
zacko
17
Registrovala sa 12. júna 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 226 príspevkov a 3 inzeráty. Má 17 priateľov. Okres Malacky.
  • Staviam dom
    okres Malacky
 @santana, akurat sa tymto aj my zaoberame, buduci tyzden nam pride geodet zameriat postaveny dom, vypracuje novy geometricky plan a tym sa to da zapísat na kataster....
a s tou danou je pravda, ale nie su to take velke sumy...
15. okt 2010 o 20:42  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lili33
Registrovala sa 26. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 3072 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Staviam dom
fotoportrét
fotoportrét
lili33
Registrovala sa 26. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 3072 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Staviam dom
 ku geometrickemu planu, potrebujete aj znalecky posudok, pravoplatne stavebne povolenie a samozrejme ziadost o zapis rozostavanej stavby a potom mozete ist na kataster a myslim ze sa dava 66 eurovy kolok
15. okt 2010 o 20:46  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zacko
17
Registrovala sa 12. júna 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 226 príspevkov a 3 inzeráty. Má 17 priateľov. Okres Malacky.
  • Staviam dom
    okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
zacko
17
Registrovala sa 12. júna 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 226 príspevkov a 3 inzeráty. Má 17 priateľov. Okres Malacky.
  • Staviam dom
    okres Malacky
 @lili33 ,mozno aj znalecky budu potrebovat,ked idu dokladovat banke, to ma nenapadlo emoticon , kedze my ho nepotrebujeme ku geometraku, tak som na to pozabudla, ale stavebne povolenie pytal aj od nas....
15. okt 2010 o 20:55  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
 @santana uz ste zapisali rozostavanu stavbu prosim ta? ak hej, zhrnies mi prosim ta, co vsetko si potrebovala k tomu a platila si aj za vklad?
z tychto vsetkych clankov som mierne zmatena :/
dakujem ti
12. jan 2011 o 11:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dani777
48
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 138 príspevkov. Má 41 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
dani777
48
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 138 príspevkov. Má 41 priateľov.
 @red_kika aj my sme to robili, nam to pripravili v banke, pre ktoru sme tu stavbu zakladali, myslim, ze sme tam davali tu ziadost s geometrickym planom a stavebnym povolenim
12. jan 2011 o 11:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
 @dani777 takze radis to spravit vsetko naraz?... ja som prv chcela zapisat do katastra a potom, ked banka povie ze hodnota domu ok, zalozne pravo prepisat,
12. jan 2011 o 11:15  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dani777
48
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 138 príspevkov. Má 41 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
dani777
48
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 138 príspevkov. Má 41 priateľov.
 @red_kika my sme museli dat najskor banke znalecky, tam nam ho skontroloval znalec v banke ci s tym suhlasi, potom sme dali urobit geometricky plan, to sme dali do banky a tam nam vypracovali tu ziadost co sme potom niesli
na kataster, ked nam to na katastri zapisali rozostavanu stavbu, poziadali sme banku o ziadost na zrusenie zalozneho prava na byt, urcite chod do banky a spytaj sa presne ako to oni potrebuju
12. jan 2011 o 11:21  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
 @dani777 oukej... dobre vediet... dakujem ti :D
12. jan 2011 o 11:25  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
dani777
48
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 138 príspevkov. Má 41 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
dani777
48
Registrovala sa 8. decembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 138 príspevkov. Má 41 priateľov.
 @red_kika za malicko, drzim palec emoticon
12. jan 2011 o 11:26  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
misopeta
4
Registroval sa 9. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 35 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
misopeta
4
Registroval sa 9. januára 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 35 príspevkov. Má 3 priateľov.
 ahoj mohla by si ju poslat aj mne budem ti vdacny
15. jan 2011 o 20:44  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
 ahojte, obnovujem temu... ideme teraz podat ziadost o zapis rozostavanej nehnutelnosti ale zo zaloznym pravom.
co vsetko potrebujem? (geometricky plan, znalecky posudok, stav. povolenie mam) - samozrejme dostanem este aj navrh na vklad zalozneho prava od banky.
Musim tuto prilohu napisat do ziadost na zapis? Alebo to je nepatri do ziadost a bude to musiet byt spracovane extra? Cize 2x budem platit???
dakujem za rychlu odpoved
22. júl 2011 o 08:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
fotoportrét
fotoportrét
red_kika
71
Registrovala sa 3. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 169 príspevkov. Má 43 priateľov. Okres Senec.
 @dani777 ahoj, ideme teraz podat ziadost o zapis rozostavanej nehnutelnosti ale zo zaloznym pravom.
co este potrebujem? (geometricky plan, znalecky posudok, stav. povolenie mam) - samozrejme dostanem este aj navrh na vklad zalozneho prava od banky.
Musim tuto prilohu napisat do ziadost na zapis? Alebo to je nepatri do ziadost a bude to musiet byt spracovane extra? Cize 2x budem platit???
dakujem za rychlu odpoved
22. júl 2011 o 09:01  • Odpovedz  •  Páči sa mi to