0
lajkov
202
správ
Máte skúsenosť s podrezaním starého domu?
Zobraz úvodný príspevok
1
lajkov
@figiflower pozrela som tvoj album tu kuchynu máš nádhernu pekne ste to prerobili :-D
0
lajkov
Zobraziť profil
matosc
16.05.2011
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
vladopp
24.05.2011
1
lajkov
mne sa do bytu moc nechce. tak zvazujem kupit stary vidiecky dom /hlineny/kamenny/ za co najmenej /cca do 10-15 tisic € aj s pozemkom a dotiahnut don vodu, spravit kupelnu+WC, jednoduchu elektroinstalaciu, zobytnit to a byvat. zmestit sa tak do 20-25 tisic €. neviem ci je to realne. co citam nazory na nete tak neviem no, ked prechadzam cez dediny tak vidim ze sa take domy prerabaju, ludia v nich aj byvaju.
chcelo by to asi fakt skuseneho odbornika, alebo nazory ludi co v takych domoch byvaju. alebo .... "skocit do toho" :-D
0
lajkov
ziadne betonove podlahy, ziadna zlozita elektroinstalacia - len par zasuviek a svetiel, ziadne vyrovnavanie krivych stien ytongom .... ziadne podlahove kurenie ani radiatory - zatial kachle neskor vymurovat pec.
elektriku, vodu ani krov by som si asi sam nespravil. omietky /asi hlinene? alebo vapene?/ by som snad skusil aj sam, pripadne drenaze okolo domu by som myslim zvladol ako aj podlahy a makadam pod ne.
domec by som ked tak najradsej jednopodlazny rozmerovo tak 14x5-6 m tusim boli tie klasicke - 2 izby, komora.
vobec nemam predstavu kolko by taka "rekonstrukcia" mohla stat. ani ake papiere treba - na zumpu/cisticku isto projekt a povolenie, na pripadnu pripojku z verejneho vodovodu tiez. len neviem ked uz tam bude el vzduchom ci ju treba zakopat a ci na to treba povolenie, projekt, na vnutornu elektroinstalaciu, rozvody vody napodobne. a ak by sa musel menit krov ci tiez treba projekt a povolenie a kolaudaciu.
no a tu som nasiel nieco - ma vyznam nieco taketo prerabat na trvale byvanie? kde je teraz kuchyna spravit prieku cim by sa vytvorila miestnost kde by bolo WC a kupelna, kde su kachle vymurovat pec, pri peci mini kuchynka, casom zobytnit podkrovie a spravit tam spalnu - schody by sa snad zmestili vedla vchodovych dveri.
http://www.topreality.sk/unireality-s...
1
lajkov
Zobraziť profil
maznacik007
25.05.2011
sponzor fóra
1
lajkov
@malydom Nechcem ti brat elan z plachiet, ale hodim par postrehov. To nie len tak --hop na kravku bude teliatko..-- "Ziadne betonove podlahy" - zabudni. Bohvie co je pod nou, prekuris cez topnu sezonu aj posledne gate, vlhkost vzduchu otazna, straty tepla na to ze je r. 2011 brutalne, mravce, svaby, mysi a podobna chamrad ta vyzeru. "ziadna zlozita elektroinstalacia - len par zasuviek a svetiel" - totalne zabudni. Nic novsie na tie rozvody nezapojis, stary hlinik ti 3kW ruru, 2-3kW bojler mozno ani nepotiahne. Ochrana pred urazom prudom o nicom, riziko vyhorenia. "ziadne vyrovnavanie krivych stien ytongom" - zabudni. Amaterske opravy sadrou, hlinou, cementom, do kriva, krizom puknute, priehlbiny, 50 vrstiev farby, sadnute tehly. Atd. Zapnes vecer lampu pri stene a vsetko je vidiet. "ziadne podlahove kurenie ani radiatory - zatial kachle neskor vymurovat pec." - cena kvalitnej pece = cena noveho kurenia. A este okrem toho, ked rozoberies vodovod, prejde ta chut z neho pit. Bohvie v akom stave su kominy. ak mas malu dieru v komine na osadenie vlozky, budu frezovat novu, cena ta prehne v pase. Ak neporiesis komin, mozes sa otravit s CO alebo vyhoriet. Rekonstrukcie, opravy, latat a platat starovinu nikto nebude, jedine rozumne riesenie je staru siet (voda, el., plyn, .. ) vytrhat a urobit nanovo. Ak ma dom staticku chybu - opravy budu krute .. ak nemas veniec a deku - hore nic nepostavis, ak ju tam chces dodatocne dat, cely dom musis rozobrat na cucky. Este ma napada 1000 veci, spomenul som len par najdolezitejsich.
Ak si nevies co najviac veci opravit a pomenit sam, alebo nemas kamosov co to urobia za flasku, bude to VELMI drahe.
1
lajkov
@maznacik007 @kanvor podlaha - vykopat hlinu zasypat makadamom na vrch zmes vapna a piesku do toho hranoly a na ne dlazkovicu. co som cital nazory tak je stym sposobom vela ludi spokojnych a navyse ziadnu haved v dome este nevideli. asi zalezi ako casto si v dome, ako sa staras, co je pod zemou a na dvore.
komin samozrejme novy, pec casom - viem kolko stoji ale aj viem ake je to kurit pecou - podla mna nic lepsie este nikto nevymyslel na kurenie.
elektrika + voda by isla samozrejme komplet na novo. stym nadstavovanim mam obavy :-| zalezalo by asi od konkretnej nehnutelnosti a jej stave. nepopraskane kamenne mury hrubky 60 cm ale myslim ze cosi unesu - jasne ze hore nedam kupelnu s wc a betonovy/keramicky strop.
na starych stavbach vidim praveze to caro krivych stein - nie rovne ako v panelaku. krive posobia viac prirodne.
vlhkost v chalupach je praveze prirodzena - samozrejme nemyslim o vlhkych muroch a pod. ale stare chalupy su o tom ze v nich vlhkost nikdy moc neklesa. cirkuluje - od zeme/stien do miestnosti a potom cez fugy/okna von. preto je v nich taka klima - nepochybne zdravsia ako v dnesnych novostavbach - o utesnenych panelakoch ani nehovorim. od kedy mame na byte plastove okna a bezpecnostne dvere je tu nehorazny smrad. ano treba casto vetrat ale kde su potom usetrene peniaze - ja mam na izbe nonstop otvorene mikrovetranie inak mam za hodinu pocit ze sa dusim a zacne ma boliet hlava. cize mam akoby stare netesne okna.
kamaratkyni rodicia kupili staru hlinenu chalupu za 240 000Sk vrazili do nej okolo 300 tisic a byvaju. ziaden luxus - proste uplny zaklad, ako bezny chudobny obcan na dedine. nemaju este fasadu. za tu cenu zozeniem garzonku 22m2 v 30 rocnej bytovke - v akom stave je vodovod - trubky, elektrika, WC, kupelna, podlaha, steny... strecha na bytovke, spolocne priestory...... ? od nas pytali nedavno na kotolnu teraz idu na spolocne priestory, co pride potom - vytah? strecha? zateplenie?
proste len rozmyslam co mam spravit. do panelaku sa mi moc nechce aj koli zdraviu, aj koli zivotnemu stylu a mysleniu, aj pripadnym nakladom na rekonstrukciu bytovky a nafuknutym cenam bytov. na druhej strane viem ze je to pre mna teraz asi najvhodnejsie riesenie aj ked sa snim moc nestotoznujem. proste sa nedokazem vnutorne rozhodnut tak zbieram informacie ako byvat - kludne aj nieco alternativne ale odskusane a za malo €. na postavenie noveho nemam peniaze - nemam co zalozit, za usetrene kupim akurat tak holy pozemok.
1
lajkov
@malydom Suhlasim : bytovka=hnus (vacsinou). Na komfort ani my velmi nie sme, mame niekde inde priority a ak si nenarocny, zobytnis si aj stare za chvilu s minimom nakladov, toho sa neboj.
Ta podlaha - ano robia, funguje. Nad dlazkovicou som uvazoval, ale tym by padlo podlahove kurenie. Podlahovka dnes stoji tolko co radiatory, a je o trosku uspornejsia, tak asi niet o com uvazovat. Podlahu mam v umysle i tak robit koli tepelnemu zaizolovaniu, navyse beton = konecne riesenie.
Pec ano, super vec, prilozit staci raz za 12 hodin, teplo ze vraj prelieza ludmi do kosti, krby, pece, kotly sa na to nechytaju :-). Mozno raz ..
Tie krive steny ano, da sa to. V izbach napr. nemam problem aj som ich nechal viacmenej v povodnom stave, ale kuchyna a chodba je uz ine kafe. Platane, latane, sadra, stuk, omietka jadrova, vapenna, aka bola .. Musim to vyrovnat, vybit sadru, stare tmely, betony, staroviny .. zarovnat, vysietkovat, natiahnut novu vrstvu.
Elektrika / voda nanovo - bordel neskutocny. Potrebujes kopec naradia. Freza do steny, nove kable, istice, vypinace, zasuvky - to bude polozka, vodovod flexou, sekacmi vysekat stary von, novy do steny - roboty kopec, prsty spalene od polyfuznej zvaracky. Smejdami naradim z teska 300W sa akurat dokalicis.
Vlhkost, teplota spolu suvisia. V 1961 stal kubik plynu tolko co dnes suchy rozok, kurilo sa, vela tepla uniklo, ta teplota vyparila vodu do luftu, to vsetko vyslo oknami, netesnymi dvermi, potom nafucalo dnu noveho vzduchu, ten sa lacnym plynom ohrial a tak dokola 10.000 m3/rok nikoho nevzrusovalo .. Tepelne mosty stavby nikoho nesrali, ked vlhlo a plesnelo za skrinou prihodilo sa dreva a otocilo sa plynovym ventilom. Dnes uz tak nemozes fungovat. Ano bolo by to zdravsie ako dnesne tesne okna a polystyren v podlahe. Ale kto na take plytvanie dnes ma?
Kupis dnes dom za 200.tisic, vrazis dalsich 300 a byvas. Ano. Byvas s 2500m3 plynu za vykurovaciu sezonu. Spytaj sa ich kolko prekuria. Elektrinou to vytopit = financna sebevrazda, krbom = nekonecny pribeh, i tak ti budu steny plesniviet, na 25* ten vzduch v interieri ako v 1961, dom proste koli stratam za rozumnu cenu nevykuris. Neda sa byvat po starom a v starom. Musis izolovat - steny, podlahy, nove okna, tesne dvere. Bohuzial. Alebo budes robit len na inkaso. Ani dnesne domy nie su zazrak - ytongy lambdy co sa akoze nemusia oteplovat, ale uz su tie technologie niekde inde ako kedysi.
Zvycajne i tak - aj v takom starsom dome to je casto lacnejsie ako v poniektorych bytovkach zatazenych uvermi za polystyren, opravy stareho vytahu a so susedom ozranom co po sobotach vrta do steny.
V starom dome velmi nad systemom nevyhras, ale remizu so stastim mozes uhrat. No 3x rozmyslaj a raz kupuj :-)
0
lajkov
Zobraziť profil
maznacik007
26.05.2011
1
lajkov
@malydom Kurenie 3-4.000, Vodovod svojpomocne za mat. 150-200, co stoji robota neviem, prip. bojler 100-300, Kupelna+WC 1000-2000, nech nezerem. To uz mas cca 7tis,, Odpady (sifony, trubky,,), Elektrina medene kable si pozri co stoja za meter, tam s tym nevybabres-tensie nedas ako maju byt, istice, chranice, krabicky,vypinace, zasuvky, nenakupis za taku cenu ako profi elektrikar ma zlavy,, plus robota, bez naradia nespravis nic, bez reviznej spravy ta ani nepripoja, revizia tiez nebude stat - za modre oci.. Strecha zarubem od pasu - 5.000. Nove okna 2-3.000, A to este kde su izolacie domu..Kuchyna - 3.000, no nech bude skromna z polska - 1.500, spotrebice minimalne ti treba varenie - 500, umyvacka-300-500, (za 1-1,5 kWh a s 15 L / 60* vody ty veru bratmm nepoumyvas riady). A kdeze je este zahrada, dvor, obrubniky, ploty, dlazby,,, A to este k domu tahat odniekial siete, treba zaplatit stroje, rucne kopat to dusu vyplujes.. Energiu a vodu ti treba ku robote. O papieroch okolo toho - to je cista "hadzana."
10.000? Neviem si predstavit. Keby si vsetko robil sam a nakradol niekde material :-) Alebo mat Harryho Pottra za svagra.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@maznacik007 vodu maju zo studne, elektrika uz na pozemku bola - prerabali len vnutorne rozvody - vsetko svojpomocne. netusim ci mali na to dake povolenia ale asi absolutne nic. cize len vytrhali kable, rurky, dali nove. kuria kotlom na drevo+radiatory - nic ine v chalupe na kurenie nieje. ziadna pec, krb ..... strechu robili s rodinou - cize cena len za material. okna nakupene v polsku ...... myslim ze ta cena je realna - zalezi od moznosti cloveka - ako dlho ta "rekonstrukcia vydrzi je uz otazne.
vazne nazory beriem a som rad ze tu niekto nieco napisal. dakujem.
rozmyslam nadalej - ale myslim ze velmi bude zalezat od konkretnej ponuky.
0
lajkov
@malydom nieje to az take zle. ale roboty tam je dost hmm ako na kazdom dome. ti poviem ja som bol pred pol rokom u frajrkinej tety a ty byvali s rodinou v takom dome podlhovasty s nepalenej tehly frube steny. strom tramovy. a maly to tam paradne prerobene. samozrejme male izby . ale dom suprovy
0
lajkov
@matosc my ideme riesit nieco podobne, a dom ma 60 rokov, zaklady 60-80cm, mame na to projekt a ostavaju v jednej polke zaklady a aj obvodne murivo - nepalena tehla! x projektantov, x nazorov, my ideme do toho a robime vsetko nove aj zaklady v jednej polke...
keby som mala vyhodit cele tie steny hrube tazke tak sa nedoplatim odvozu odpadu bo to ma tony a tony
mozno budem lutovat ale je xy ludi co prerabaju a maju to na nepoznanie a krasne
0
lajkov
@matosc tak, neviem ,ako ste sa rozhodli, určite je rekonštrukcia náročnejšia z hľadiska kompromisov, skús pozrieť môj album, my sme v 2007 riešili to isté- je tam aj pár foto pôvodného stavu,a myslím, že to celkom dobre dopadlo, nechávali sa len pôvodné múry 1.podlažia. Strecha, omietky, staré rozvody- to všetko išlo preč, čo je finančne náročnejšie , ale som rada, že sme starému domu dali šancu ešte čo to si na tomto svete prežiť :-D :-D :-D :-D :-D :-D :-D Suma sumárum, keby som mala ešte raz možnosť stavať, jednoduchšie je to nanovo na ,,zelenej lúke " ale i tak som rada, že sme sa rozhodli takto :-D
0
lajkov
@malydom my sme prerábali klasický dom zo 60. tych rokov, bol tam len dotiahnutý plyn, muselo sa urobiť nové kúrenie v celom dome, voda tam nebola vôbec, elektriku sme komplet vytrhali a urobili všetko nové, dali sme novú strechu sčasti - krytinu a doplnili sme krov, zobytnili podkrovie, nový drevený strop (nechali sme pôvodné krokvy, nemáme tam tiež veniec., vytrhali staré drevené podlahy a dali nové (nechci vedieť, čo bolo pod nimi)..... Do 20 000 eur sme sa nezmestili. Tiež sme tam išli s tým, že nám bude stačiť nejakých 300 000 ešte korún na zobytnenie. Dom bol podľa mňa v oveľa lepšom stave pred prerábkou, ako ten, ktorý si sem pridal. Je aj podpivničený sčasti. To ti radšej ani nepíšem, koľko sme mali stavebného odpadu :-|
@kanvor má z veľkej časti pravdu, je to jedno prekvapenie za druhým, podľa mňa sa do toho nezmestíš
0
lajkov
@vanish1 dakujem za nazor. uz mam po dileme a uvazovaniach. aj ked z toho vobec niesom nadseny tak kupujem byt - samozrejme cez hypo. snad budu dobry susedia. dospel som k nazoru, ze je to najlepsie vychodisko z mojej situacie aj ked sa snim este stale neviem vnutorne stotoznit. naklady na byvanie+splatka by ma mali mesacne vyjst cca o 1/3-1/4 menej ako tu pytaju za prenajom podobnych bytov. uvidime co prinesie realita. ale aj tak sa budem snazit kupit si aspon daku malu chatku niekde mimo mesta/ v kopcoch? - kludne aj bez el., pristupu autom... stacia kachle a pitna voda dakde v blizkosti - na take uniky z reality a relax ktory uz nutne potrebujem.
1
lajkov
@malydom chápem ťa, ja by som tiež mala problém ísť do bytu, ak by som si mala vybrať, či byt alebo znova rekonštrukcia, tak by som radšej šla do rekonštrukcie. U nás ľudia bývajú aj v neprerobených domoch, väčšinou starší, ktorí takto žijú celý život a nič im nechýba.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 9 rokoch
•
Nenašli ste čo ste hľadali?