0
lajkov
19
správ
Prístupova cesta - povolenie
Ahoj, som tu nova a chystame sa na kupu pozemku. Sme uplní zciatocnici a lutujem, ze som na tuto stranku nenatrafila skor. Zlozili sme totiz zalohu na isty pozemok. Pred tym to bola zahrada. Dom vpredu predali niekomu aj s catou pozemku, ostatny zvysok by bol ten náš buduci pozemok s rozlohou 25árov. Ked sme si rezervovali pozemok, bolo nam povedane, ze k nemu bola vyznacena pristupova cesta, ktora patri k nasmu pozemku, ma 4m aj par cm. Pred rezervaciou sme si pozemok dali skontrolovat u geodeta, ktory povedal, ze je v poriadku, aj IS aj vsetko.
No po par dnoch sme narazili na problem. Starosta obce totiz neda povolenie na prisupovu cestu, ktora je vyznacena. Odovodnil to tym, ze vedla nasho pozemku z druhej strany je stary dom (oznaceny oranzovou) stavany este z hliny a mohol by sa rozpadnut. Podotykam, nakladne auta by tam nesli, lebo tie by sli na susednom pozemku vedla druheho domu, kde nam to druhy sused dovolil, kedze sam este vykonava stavebne prace. Nechce nam dat povolenie ani tak, ze tam budu po dokonceni stavby chodit len nase osobne auta. Obehali sme vsetkych susedov, snazili sme sa niekde u niekoho odkupit malu cast, aby sme mohli vybudovat prijazdovu cestu inde, ale zial neda sa. Ani vecnym bremenom, ani nijak inak sme nepochodili.
Chcem sa opytat, kto vlastne musi k predavanemu pozemku zabezpecit pristupovu cestu? Kedze neexistuje ziadna ina moznost ako sa na pozemok dostat, nemozeme ho kupit, pozemok sa stal nepredajnym. Ale zaloha je uhradena, dostaneme ju naspat? Nemali sme zial znalost o tom, ze tam to povolenie nedaju. Vieme sa podla vas nejak odvolat? Ide o to, aby sme dostali spat nase peniaze. Alebo druha moznost ako presvedcit starostu, aby sme tu cestu mohli pouzivat. Prosim prosim poradte. Dakujem.
Odpovedať
1
lajkov
Zobraziť profil
martosko
14.08.2020
2
lajkov
1. Dali ste zalohu a kupovali ste pozemok s tym, ze sa tam bude dat urobit pristupova cesta? Predpokladám že ano, tak ste boli uvedeny do omylu a mate narok na vratenie zalohy.
2. Treba starostove stanovisko dostat na papier s uvedenym dovodom preco tam pristupovu cestu nie je mozne spravit. Lebo to ze niekde vedla je hlineny dom to dovod nie je. No a potom sa odvolat.
sponzor fóra
0
lajkov
Ste zmazali pôvodnú tému?
1. Ten, kto chce stavať. Pred kúpou pozemku je vhodné si veci preveriť.
2. Nikto netuší, akú zmluvu ste uzatvorili. Ak ste si v nej nevymienili podmienky, tak možno nebude možné od nej odstúpiť.
3. To, čo povie starosta, ešte nemusí byť smerodajné. Vo Vašom prípade, ak si dobre pamätám, je však problém v tom, že príjazdová cesta nie je vysporiadaná a máte na nej menšinový podiel.
0
lajkov
@cony1 idete kupovat to co je vyznacene cele. Cize vy mate priatupovu cestu k pozemku vybudovanu a to obecna na kraji pozemku. Vy nejdete budovat ziadnu prijazdovu cestu!
Starosta nema co nepovolit. Argument o hlinenom dome si moze .....
0
lajkov
Zobraziť profil
martosko
16.08.2020
sponzor fóra
0
lajkov
@draik Nezmazala som nic ani nemenila, prispevok je povodny, ako som ho sem dala prvy den.
1. Ano v tom mate pravdu, ze sme si nezistili uplne vsetko, ale ako zacinajuci a prvykrat kupucuci pozemok, sme sa snazili zistit vsetko, co nas napadlo. Kedze je pozemok ponukany za lukrativnu cenu a bolo viac zaujemcov, chceli sme si zabezpecit prednost prave tou zalohou. Preto po zisteni u geodeta, ze je pozemok ok, sme do toho sli. Na termin u starostu sme zial museli cakat, preto sme sa skutocnost, ze povolenie nevyda, dozvedeli az potom. To, ze tam vedie pristupova cesta nam bolo povedane pri oblhliadke, takze sme si boli isti, ze to tak aj je.
3. Nie je ziadny problem s nevysporiadnim. Jednoducho ide o cely pozemok, ktory si chceme kupit a vsetko vyznacene oranzovou - 3 parcely su predmetom kupy. Cele by to bolo nase, aj s tym tenkym kuskom co by sme vyuzivali ako prijazdovu cestu.
0
lajkov
@martosko Dakujem za odpoved, nerozumiem celkom presne, prepac. Tak ako pises, cele vyznacene oranzovou by bolo nase, ano. A prave ten tenky kusok je ten, kde starosta nepovoli prijazdovu cestu. Ako je to s tym priclenenim prosim? Myslis, ze tym by sa vyriesil problem? Lebo ide nam prave o to, ze podla nas to nie je nijak zakonom podlozene, co hovori starosta. Nam sa zda, ze kvoli tej cene ten pozemok chce ziskat viac ludi a niektory z nich nam v tom chce zabranit takymto sposobom.
Ak by to bola spevnena plocha, aky by bol rozdiel? Ono to ani teraz nie je definovane, ze je to prijazdova cesta, je to pozemok, zahrada. Len my chceme tu tenku cast vyuzivat ako pristupovu cestu.
0
lajkov
@podko
1. Presne tak, pri obhliadke pozemku nam bolo povedane, ze tam pristupova cesta je v sirke 4m, ako sa vyzaduje. Ked predali ten dom na zaciatku pozemku, schvalne tam nechali tento kusok na to, aby sa dalo k zadnemu pozemku dostat. Takze ako pises, ano tak nam bolo povedane, ze tam ta cesta je.
2. Starosta sa na papieri vyjadril, napisem sem citovane odovodnenie: "Predmetný pozemok nemá zabezpečený prístup takým spôsobom, aby nedošlo k reálnemu riziku škody na priľahlých a susedných nehnuteľnostiach."
Pýtam sa, ci je toto dovod na nedanie povolenia?? Nicim to nie je podlozene, nemyslim si, ze je to takto spravne a mali by sme sa s tym zmierit.
0
lajkov
@palo18 Dakujem za odpoved, precitala som si tvoju odpoved asi desatkrat a prisla som na to, ze tvojou jednou vetou si v podstate trafil klinec po hlave, teda DUFAM! Ono naozaj nas pozemok siaha aj do stredu obecnej cesty, takze chapem to dobre, ze v podstet ak z tej obecnej cesty odbocim autom, dostanem sa hned na nas pozemok a tym padom ta cast uz nefiguruje ako prijazdova cesta ale ako nas dvor napriklad? Pretoze ak je tomu tak, tak potom starosta by mohol zakazat kazdemu v ulici prechadzat autom cez vlastny dvor.
Ako by si prosim postupoval v nasom pripade? Aj podla nas tie argumenty nie su podlozene a opravnene (uviedla som v prispevku vyssie citaciu), preto ich ani nechceme prijat a bojujeme o ten pozemok, lebo v tejto lokalite za tu cenu, by bola hlupost nechat to tak. Je to nasa jedinecna sanca.
Ide nám o to, ze starosta nam povedal (aj napriek tomu, ze nakladne auta by sli cez sudevov pozemok s povolenim), ze ked aj tam ak uvidi co i len jedno nakladne auto, da prerusit nasu stavbu? Ma na to pravo?? A ako mame postupovat, ak stavebne povolenie vydava prave starosta?? Ak sa mu postavime zoci voci, pravdepodobne nam stavebne povolenie nevyda tak ci tak.... Prosim poradte, ako mame co najmudrejsie postupovat bez zbytocnych hadok a hlavne bez sudu. Dakujem.
1
lajkov
Zobraziť profil
martosko
16.08.2020
Článok sa načítava...
0
lajkov
@martosko veľmi pekne ďakujem za vysvetlenie. Je to tak asi ako píšeš, ma na ten pozemok zalusk niekto iný, cítime to, že sme siahli do "mraveniska". Ale pokúsime sa to dotiahnuť do konca. Starosta síce tvrdi, ze cez iný vchod nám príjazd dovolí, ale zaujímavé bolo, že susedia, ktorí prvý deň súhlasili s výmenou časti pozemku kvôli príjazdovej ceste, na druhý deň veľmi rýchlo zmenili svoj názor a všetko padlo. Preto nám to bolo podozrivé. Tiež sme sa čudovali, prečo sa stará o dom niekoho iného, ale povedal nám, že majú v dedine takýto prípad, kde sa rozpadáva jeden dom, kvôli podobnej veci a majiteľ starého domu sa chodí za ním sťažovať. Ze vraj tam nakaze zbúrať stavbu, ktorú tam stavali. Túto skutočnosť, či je pravda si však ešte ideme zistiť.
Co sa týka stavebného povolenia, viem, že je podmienené jeho podpisom, lebo aj vravel, že povolenia vydáva on. Teraz bývame v meste a toto je blízka dedina. Stavebný úrad je teda na obecnom úrade. Co môžeme urobiť v tomto prípade? Nedá sa ísť napríklad na okresný stavebný úrad alebo niekde, kde by sa to presetrilo, ci je to rozhodnutie zákonné? Pripadne by nám dali povolenie inde, ja viem, možno je to hlúpa otázka, ale chytáme sa každého stebielka.
1
lajkov
@cony1 pochopila si to správne. A čo ďalej? No nič, kúpiť pozemok, tak ako si ho vyznačila oranžovo, čože to cele bude tvoje. Tým pádom máš pozemok čo má prístupovú cestu, je vedení predpokladám ako záhrada po kúpe sa to zmení na katastri s tým nemá starosta nič, normálne si podať žiadosť na SU a po vydaní právoplatného SP začať stavať. Starosta si môže trhnúť nožičkou. Ak by robil problém, nepovolil, odvoláte sa a hotovo. Jediné čo Vám môže spôsobiť, je predlženie a naťahovačky po úradoch ale v tom prípade by som to s ním riešil súdnou cestou na oplátku. A môžno, len robí ramená aby vás odradil od kúpy.
Podmienka na nevydanie SP nemôže byť, vedľa stojí 100r dom. Už keby sme šli do detailov, tak zasa raz zákon pamätá aj na takéto záležitosti. Keby ste ten dom poškodili tak ho musíte opraviť predsa. To, že sme v SR a súdy tu trvajú 100r a na konci si vlastne nik nepamätá načo sme sa súdili, je už druhá vec. A starosta nie je majiteľ obce, to, že je starosta dnes neznamená, že bude aj zajtra, zákony platia aj na neho rovnaké.
0
lajkov
@palo18 super, ďakujem, aspoň nejaká nádej. Presne takto si to myslíme aj my. On je taky typ, nás na to upozorňovali, ako kráľ v malom štáte. A veru ze vraj sa stolička pod ním hýbe, aj keď je tam už dlho, ale robí stále viac problémov a ľuďom to už vadí. No uvidíme, dnes ešte čakáme odpoveď od jednej susedky, ktorú sme tiež požiadali o výmenu časti pozemku za tu cestu. Ak bude záporná, tak ideme voči starostovi. Nedáme sa predsa. Len musím zistiť, či je to naozaj niekde podložené takto zákonom. Ďakujem.
0
lajkov
Ahoj potrebovala by som poradiť.
Mám pozemok, ktorý je katastrálnom uz. obce. Je tam aj zakreslená cesta, ktorá je podielom majiteľov pozemkov t.j. v osob.vlastníctve. Teraz jednotlivci sa spojili, ktorí majú pozemky na konci cesty a stiahli z nej ornicu a vysypali kameňom. Cesta je 600 m a široká 6 m. Je tam cca 14 vlastníkov, ktorí majú pozemky od 600m2m – 3000 m2. Teraz odo mňa žiadajú 1500€ za túto úpravu. Ja zatiaľ svoj pozemok nechcem ani predať ani nič tam robiť okrem toho že je tam el.energia. Prosím o radu ako mám postupovať. Ja som chcela počkať až obec cestu odkúpi a riadne ju urobí so všetkým čo k tomu patria. Nevadí,. že to bude trvať dlho. Je to spravodlivé, že máme platiť rovnako a nie podľa výmery a mám im túto sumu zaplatiť.?
Prosím o radu a ďakujem
0
lajkov
@iriskagar neviem odpovedať, či na to nárok majú alebo nie. Pravdepodobne ak s tým súhlasila väčšina (podielovo) tak na to nárok majú.
Ale ak pýtajú peniaze, tak by sa celková suma mala rozpočítať medzi všetkých podielnikoch danej cesty. Teda nie od toho, kto má aké veľké pozemky vedľa, ale podľa podielu v ceste. Vyžiadaj si od nich faktúry, bločky za tú cestu, nech ti dokladujú prečo chcú od teba práve 1500 EUR.
0
lajkov
@iriskagar Obec pozemok pod cestou neodkúpi, aby vám tam postavil cestu. Obec si počká, kým vlastníci vybudujú cestu a potom to celé odkúpi za 1 €. Obce nemajú peniaze na to, aby stavali ulice. Majú čo robiť s údržbou ciest, ktoré už majú vo vlastníctve. Ani tie nestíhajú opravovať.
My sme takto budovali tiež komplet cestu, vrátane vodovodu, elektrických rozvodov, plynovodu, kanalizácie, verejného osvetlenia, chodníka a betónovej cestnej komunikácie. Na všetko sme sa skladali vlastníci pozemkov, ktroré sú na danej ceste. A VŠETCI ! rovnakým dielom. Všetci máme 1/11 vlastníctva na prístupovej ceste. Je jedno, že jeden býva vzadu a druhý vpredu. Cestu po celej dĺžke môže používať ktorýkoľvek vlastník. A teraz po skolaudovaní všetkých sietí a cesty, to ideme odpredať mestu za to 1 €.
To, že "JA" bývam na začiatku, preto by som za cestu mala zaplatiť menej, je sebecké a zlé myslenie. Podiel na ulici je aj tvoj, takže aj na nákladoch sa musíš podieľať.
Teraz to nechceš zaplatiť, lebo pozemok nepoužívaš. Ale pozemok aj podiel na ceste máš! AK o pár rokov náhodou začneš stavať, pôjdeš za susedmi, že tu máte tých 1500 € za cestu? Alebo bezočivo začneš používať tú vysypanú cestu, ktorú kedysi niekto zaplatil?
Kvôli takým, ako si ty, existuje v obciach veľa súkromných ulíc, ktoré nemajú riadny povrch, ale iba udupanú zeminu alebo vysypaný makadam. Lebo takí, ako ty, len čakajú, kým to za nich niekto urobí, aby sa potom priživili na hotovej ceste. Lebo podľa nich, keď tam ešte nemajú dom, tak nebudú sa skladať na nejakú cestu.
Keby si tam mala dom a bývala, a chceli by ste vybudovať cestu a prišli by ste za niekým, kto tam má len pozemok, aby prislpel na cestu a on by odmietol s odôvodnením, že on ešte nebude stavať, čo by si na to povedala? V pohode, ja to za vás zaplatím, lebo ja tu už mám dom?
Som rád, že moji susedia na ulici boli všetci uvedomelí a všetci prispeli. A nebolo to málo! Každý sme zaplatili cez 17 000 €!!
A k tvojej otázke, či na to majú nárok. Áno majú. Ak sa väčšina rozhodla, že sa aspoň ako taká cesta postaví, každý spoluvlastník je povinný prispieť na náklade vo veľkosti svojho spoluvlastníctva. A nie podľa veľkosti priľahlého pozemku, alebo podľa metrov, koľko od začiatku ulice býva. Pozri si v obč. zákonníku § 137 a nasl. Mala b y si byť rada, že sa toho niekto chopil a ide to riešiť. Najlepšie by bolo, keby vybudovali riadnu cestu.
Uvedom si, že ak tam bude riadna cesta, aj hodnota tvojho pozemku bude vyššia, keby si to niekedy chcela náhodou predať. Bez cesty budúci kupujúci musí rátať ešte s investíciou navyše, takže pre neho nebude pozemok tak atraktívny.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Prístupová cesta
17. 02. 2024
10
Súkromná prístupová cesta - regulatívy
04. 09. 2023
3
prístupová cesta nadobudne splatnosť až…
19. 11. 2022
9
prístupová cesta extravilan
25. 01. 2022
2
Odkupenie prístupovej cesty v spoluvlas…
17. 01. 2021
2
Úzka prístupová cesta na pozemok
12. 06. 2020
18
Prístupová cesta je orná pôda v správe …
14. 02. 2019
7
Prístupova cesta a jej zmena v budúcnos…
01. 06. 2017
6
Riešenie prístupovej cesty do kopca - v…
27. 04. 2016
4
Čo robiť ak prístupová cesta nie je vys…
03. 11. 2011
8