Čo znamená vyňatie z pôdneho fondu?

9. máj 2018130

chcem sa spýtať čo znamená vyňatie z pôdneho fondu a momentálne je na liste vlastníctva 34-ostatné plochy- - Pozemok, na ktorom je manipulačná a skladová plocha, objekt a stavba slúžiaca lesnému hospodárstvu. A druh chránenej nehnuteľnosti:501-chránená vodohospodárska oblasť. Viete mi poradiť čo to znamená?

  • vynatie z podneho fondu treba v extravilane - robi sa pri zmene sadov, roli ..... na zastavanu, ostatnu .... plochu (mam na to cely lajster co treba pri akej zmene ale nemam ho pri sebe a z hlavy vsetko neviem). je to "vraj" koli ochrane polnohospodarskej pody. v dnesnej dobe sa za to znova plati - cena zalezi na bonite pody ktora sa ma menit.
    ostatne plochy - tie su v pohode, na tych sa moze rovno stavat - tam pri zmene z ostat. pl. na zastavanu - napr. dvor, alebo stavba - staci ohlaska zmenu druhu pozemku. stavebne povolenie na ostat. pl. by ste mali dostat bez problemov a aj nasledne kolaudovat a nasledny zapis do katastra.
    ta chranena oblast nieje nahodou na inej parcele ako ta 34???

  • nie, to je na liste vlastníctva, že ta parcela je v chránenej vodohospodárskej oblasti, preto ma to zaujíma, že či to nemôže byť nejaký problém. Takže to je normálne, ked na lv je ja 34?

  • znamená to že nejaký druh pozemku ktorý je určený na poľnohospodárske účely (záhrada, pasienok, les,.....) chcete zastavať prípadne využívať inak ako doposiaľ. Pozemkový úrad na základe vašej žiadosti a podkladov posúdi dôvody a vydá rozhodnutie. Ak spĺňajú vaše dôvody zákonné podmienky, dostanete súhlas. S tým spoplatnením to nie je to isté čo bolo donedávna, individuálne to je bez problémov a bez poplatkov.

  • Sponzor fóra
  • @zamotek ďakujem, takže keď mam na lv ostatné plochy tak to znamená, že je to vyňaté z pôdneho fondu?

  • ano - vynate to je ale stou chranenou oblastou moze byt asi problem pri napr. stav. povoleni. v uzemnom plane je co? /tada predpokladam ze by ste tam chceli stavat/

  • ak máte ostatné plochy na LV, treba ísť na obecný úrad a zistiť v územnom pláne ako je definované využitie parcely (a vlastne celého územia obce) z hladiska urbanistického. Ako správne píše "malydom" dôležité je čo je v ÚP. Ten je v obci nadradený drístom na LV. Tie totiž sa nemenia automaticky a je možné že sú aktuálnosťou niekde v roku 1950 🙂
    To platí najmä s tou chránenou oblasťou. Nie je to neprekonateľný problém. Jediný ktorý je mi známy je stavebná uzávera a cez to nejde vlak 🙂
    Radím, resp. odporúčam ísť za starostom a potom na kataster ale nie do podateľne či na výdaj LV ale za právničkou-kom (je na každom katastri) a tam sa odpichnúť čo ďalej. Prípadne ešte to zobrať skratkou cez pozemkový úrad (spravidla na býv. krajoch).

  • @malydom  ano, je to v územnom plane obce, boli sme aj za starostkou, ta povedala, že o tom stavebnom zámere vie, je to cca 100 pozemkov, teda výstavba is je plánovaná na začiatok septembra. Predávajúci povedal, že tie parcely sú vyňaté z pôdneho fondu. Preto som chcel vedieť čo to znamená.

  • no podľa posledného príspevku by som ja osobne bol v strehu. To že starostka vie o stavebnom zámere je v poho, od stavebného zámeru k realizácii vedie cesta občas rádovo v rokoch a občas cesta nekonečná a na to pozor. &predávajúci povie aj to, že 100m pod povrchom sa bude perspektívne ťažiť zlatá ruda či za pozemkom vyrastie termálko s napojením teplovodu na vykurovanie RD v obci. Čo nie je na papieri s pečiatkou skrátka neexistuje. Taká je dnes realita. Ak sa má v septembri niekde začať so zasieťovaním, musia tam byť predsa vykonané práce ktoré tomu predchádzajú a to minimálne sondy po geologickom prieskume podložia a tiež vytyčovacie prvky po geodetoch kvôli vedeniam (dnešným aj budúcim) a podobne. Ak sa tam toto nedeje, tak je niečo zle. Nenalette zbytočne.

  • @zamotek  je to oparcelované a začali s úpravou cesty, mam to na papiery, mam územné rozhodnutie, oznamenie o začatí konania rozvody-elektro, územno-plánovaciu info z obce, funkcné využitie na bývanie v rod.domoch. V zmluve som si dal spraviť, že do roka ked tam nebudú všetky siete tak mi vrátia peniaze. Tak dufam, že sa to zrealizuje 😐

  • tak potom je to niečo iné. Ten váš príspevok predtým totiž vyznel dosť zdrvujúco, nakoľko poznám rodinu ktorá čakala na dokončenie svojho zaplateného bytu v Senci 3 roky. Boli na pokraji rozvodu a rok reálne bezdomovcami, pretože zmenou zhotoviteľa nakoniec museli doplácať ešte asi 20% ceny navyše aby neprišli o to čo vrazili.
    Tak želám nech sa dielo podarí a nech plánovanie bývania dopadne super 🙂

  • @zamotek  dikes, dufam, že to bude v poriadku a za rok budeme môcť stavať 🙂

  • zdravim, chcel by som sa opytať, či sa dá vynať pozemok z chranenej oblasti ak je pri hranici chranenej oblasti. nemožem s tym pozemkom nič robiť ,,, a predať ho nechcem , chcem ho na zahradnu chatku a tak ale je tam ta chranena oblast. + je na 80e % pozemku smetisko ktore niekedy vytvoril urbar + obec .... 20 rokov s5. može my to nejako pomocť ak to bude mchcet dat na vlastne potreby napr. stavebny pozemok atd? teraz je to orna poda. extravilan

  • @samo733  Otázky treba smerovať najprv na stavebný úrad, pozrieť územný plán a následne na okresný pozemkový úrad. Treba si zobrať so sebou LV a kópiu z katastrálnej mapy. Tu, na Modrej streche ti nikto relevantne na túto otázku nevie odpovedať.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Odporúčaní dodávatelia
    mini-bagre.sk
    Stará Ľubovňa
    Predaj minibagrov a ministrojov pre profesionálov aj zábavu. Pre začínajúcich podnikateľov, stavebníkov, architektov, alebo ku stavbe domu.
    atelier of architecture & design
    - projekty rodinných domov a interiérov
    INTERIÉROVÝ DIZAJN A REALIZÁCIE INTERIÉROV NA MIERU
    Články od našich partnerov
    Podlahové, stenové a stropné vykurovanie a chladenie Gabotherm®
    Produkty pre fasády JUBIZOL – riešenia s odporúčaním.
    Kúpeľňu „zaveste na stenu“ a starosti s údržbou na klinec
    Archív článkov od partnerov