0
lajkov
370
správ
Novostavba Punta v Bratislave
Zobraz úvodný príspevok
Zvažuje niekto kúpu bytu v tejto novostavbe? byty su sice lacné, ale zrejme vyhotovené ako holobyt - viď popis štandardu. www.najlacnejsiebyty.sk
Chcela by som vedieť, či má niekto bližšie info ;-)
Odpovedať
3
lajkov
obhajovat tu neschopnost developera moze takym sposobom, ako to robi nikkkis asi len sam investor, alebo niekto z jeho pribuznych.
prave vcera som bol pri kolaudacii jednej administrativnej budovy a cudujme sa, na male vyhrady nebol ziaden problem a do 2-3 tyzdnov budeme mat kolaudaciu pravoplatnu.
pokial nie je skolaudovane, podla slovenskej legislativy by nemal budovu nikto obyvat. to znamena, ze za dodrzania legislativy vznikaju vlastnikom dotknutych bytov dodatocne naklady, ktore by mali predlozit developerovi na preplatenie. je vysostne neseriozne, pokial developer nejedna s klientami napriamo. pokial sa s tymto nezacne na Slovensku nieco robit, budu si developeri nadalej robit, co chcu a ludia tu budu zakladat dalsie a dalsie diskusie o tom, ako nikto s nimi nekomunikuje, ako sa vsetko kazi a podobne.
osobne by som sa dal s ostatnymi majitelmi bytov dokopy, poslal list developerovi, ze pokial nebude spravena okamzita naprava, nebudu uhradene vzniknute naklady spojene s nemoznostou uzivania bytov podla zmluvy, bude cela kauza medializovana a riesena cez pravnikov.
0
lajkov
@lubk0 chápem, neobhajujem, len hovorím že ma táto situácia vôbec neprekvapuje…. ;-)
sponzor fóra
0
lajkov
@lubk0 ... Moji pribuzni tiez kupovali novostavbu, ktorej kolaudacia bola v omeskani . Naco developer hned písomne informoval ..podotýkam písomne...vsetkých buducich majitelov kvoli comu sa kolaudacia predlzuje. Toto pokladam za seriozne jednanie a za serioznu firmu! tak sa uz prosím Vás tak necudujte sa , ze su tu taketo negativne komentare!!!!.
2
lajkov
@bozsky_kaja no a tu sa naraza na problem internetovych kecalkov... ked treba riesit tak len tu na fore... ako som uz pisal davnejsie... ked bol problem s financovanim, riesili sme to 3 rodiny... ostatni mali vies kde... a teraz zrazu panika
0
lajkov
@mku ja to poznam. vsetci na zaciatku ano, ideme do toho (a teraz nehovorim len o reklamaciach, ale celkovo) a ked uz ma prist k niecomu, vacsina sa len vyhovara...
5
lajkov
Milí "veriaci",
dovoľte mi niekoľko osobných postrehov...
Najskôr si prosím všetci uvedomte, že možno budete o chvíľu susedia a nemali by ste sa už teraz urážať a vzájomne zhadzovať...
Ak si prečítate zmluvu, tak v podstate zistite, developer ju zatiaľ v ničom podstatnom neporušuje a jej podpisom ste vložili svoje osudy do jeho rúk. O kolaudáciu požiadal v termíne a nikde sa nezaviazal, kedy bude právoplatná. Kto trošku stavbu sledoval, musel tušiť, že reálne omeškanie bude cca pol roka... A aj pre tento prípad má developer v zmluve šikovnú poistku v podobe povoleného omeškania z titulu počasia...
Na záver... Búrať sa to určite nebude a raz sa to skolauduje, aj developer potrebuje peniaze... To že veľká časť z Vás žije v podnájme, dnes v podstate nikoho nezaujíma a o nekorektnom správaní developera niet pochýb, ale.......... Takže, obaľte si nervy a pripravujte si ukončovacie práce, aby to aj Vám následne netrvalo pol roka...
sponzor fóra
0
lajkov
@nicholas66
Ano, toto všetci prítomný vedia :) Ide skorej o fakt, ako bude novostavba postavená (tj ako kvalitne) a ako bude developer pristupovať k následným akýmkoľvek reklamáciám ... Z jeho prístupu ktorý aktuálne má to neveští nič dobré ...
Resp, ak sa nesnaží komunikovať v období keď ešte nedostal všetky peniaze, aká s ním bude komunikácia keď už peniaze za predané byty bude mať vo vačku ?
0
lajkov
@lubk0 Zlatý môj, rátaj vždy s tým najhorším, ak bude lepšie, tak Ťa to milo prekvapí... :-)
Čo to bude znamenať v bežnom živote ? PUNTA 7 ukončí svoju činnosť po dobehnutí záruky zo strany stavebnej spoločnosti (štandardne 24 mesiacov), ktorá stavbu realizovala a ďalej to zostane na pleciach majiteľov bytov... Preto je dôležité pri preberaní všetko odborne skontrolovať... Je to paradox, ale v tomto prípade hrá čas vo Váš prospech... Statické poruchy, zmrašťovacie trhliny na omietkach, vodovodné poruchy po natlakovaní systému, chyby elektroinštalácie... To všetko Vás čaká...
S pribúdajúcim časom stavba vyzrieva, začnú sa ukazovať skryté závady a preberanie bytov bude relatívne jednoduchšie...
2
lajkov
@nicholas66 PUNTA 7 moze podla slovenskych zvyklosti skoncit svoje posobenie okamzite po predaji posledneho bytu. niekedy este aj skor, aby sa vyhla zarucnym plneniam. stalo sa to niekolkym znamym, ktori kupili byty (napr. na Kramaroch pod onkologiou) a ked zacali problemy este pocas prveho roku uzivania, firma bola zrusena a reklamaciu nemal kto vysporiadat.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Zdravím,
má už niekto podpísanú záložnú zmluvu od Punty? Vlastní už niekto byt na Punte? Dnes večer sa tam svietilo v niektorých bytoch. Alebo iba u nás doma evidujeme zbytočné ťahanice okolo záložných zmlúv?
Ako tak čítam tak kolaudácia ešte neprebehla...
0
lajkov
@inline Ťahanice so záložnými zmluvami prebiehajú už od augusta ]-( aspoň teda u nás… v akej si banke prosím ťa?
0
lajkov
Ahojte, my sme presli z UniCreditu do Tatra Banky a zalozne zmluvy uz mame na katastri. Je pravda, ze najprv nam banka 2x vystavila chybne zmluvy (pomotali tam spolocnost a nasledne aj meno konatela) a aj podpisanie zo strany Punty sa natahovalo, ale asi pred cca 2 tyzdnami sme to zanasali na kataster.
0
lajkov
ja sa domnievam, ako @nicholas66 pisal, dovody su zrejme iste, ze developer musel poziadat o kolaudaciu v zmluvnom termine, aby ste mu zmluvne neprepadli, aj ked bytovku na kolaudaciu este nepripravil. myslim, ze to by mohol byt dovod na vycuvanie zo zmluvy z vasej strany, to by ste sa mali poradit s pravnikom, kto chce...
nerozumiem ale preco riesite zalozne zmluvy, ked vidite, ze sa to este neskolaudovalo. mali by ste pockat. pokial sa nahodou ten projekt nedostavia (co sa stat moze, nemusi), nebudete mat byt ani peniaze (v celej ciastke sa zalozne pravo t.j. byt nevyplati), a budete musiet splacat. radsej sa natahovat o rezervacny poplatok ako o celu sumu...
0
lajkov
@ba24 ty už si to s developerom vyriešil?
everhard - banka nepustí € pokial to nebude skolaudované, a čakať na kolaudáciu a potom sa naháňať nechceme, už teraz nemá developer pre svoju neschopnosť čas nič riešiť lebo vraj majú rozrobený ďalší projekt na kazanskej.
1
lajkov
@inline pokial banka pusti peniaze az po kolaudacii tak je to zrejme ok. ja som mal postene peniaze na zalozne pravo, ale to som kupoval uz skolaudovane. ale nemeni to nic na tom, ze developer podla mna obchadza zmluvu...
1
lajkov
@everhard predpokladám, že ty asi kupujúci nie si…dôvod na vycúvanie zo zmluvy určite nie je fakt, že developer stavbu stale neskolaudoval…tam by sa dalo oprieť tak maximálne o ustanovenia o poskytnutí súčinnosti, aj to neviem neviem…. zalozne zmluvy sa riesia preto, lebo uz hlavne v zmysle zmluvy mali byt davno doriesenie po tom, co bola dokoncena hruba stavba a nasledne po podpise zaloznych zmluv malo byt vyplatenych dalsich 40% z ceny bytu…okrem toho tu uz nejde len o rezervacny poplatok, ale o 15% ktore developer uz dostal po uzavreti zmluvy o buducej zmluve….zvysok penazi banka pusti az po tom co bude kolaudacne rozhodnutie pravoplatne….a to ci developer zmluvu obchadza je silno diskutabilne, lebo nikde nie je ustanovene kedy by mali byt byty odovzdane, takze v tomto pripade ma skor smolu kupujuci :-S
4
lajkov
@ba24 neviem prečo toľko pesimizmu…skúšali ste s developerom vôbec niečo riešiť? lebo tym že budete písať na forum a niekoľkokrat opakovat ze odstupite od zmluvy, sa nic nevyriesi…najme ked odstupenie nemate ani o čo opriet, lebo bohuzial zmluvu ste tak podpisali…
3
lajkov
@ba24 Prepacte ale ja mam z vasich prispevkov skor pocit, ze prave s vami sa neda diskutovat...este som od vas necitala, ziadny prispevok, v ktorom by boli konkretne fakty ....stale len lamentovanie a vypisovanie katastrofickych scenarov,...nic konstruktivne...takze ak chcete odstupit od zmluvy, urobte tak a nezatazujte tym ostatnych...
1
lajkov
@kukinarstvo ĎAKUJEM! konečne to niekto pomenoval správne….som si hovorila že je asi zbytočne reagovať na tieto hysterické prejavy, ale bolo to treba! myslim že všetci budu spokojní, keď @ba24 odstúpi od zmluvy a aspon všetci budu uchraneni od vecne ufrflaneho, hysterickeho a nespokojneho suseda! #PEACE
A len pre uplnost, ano som pravnik a v pripade tejto zmluvy prosto mate smolu :)
Nenašli ste čo ste hľadali?