S realitkou, či bez realitky?

5. okt 2015579
  • @aneri53 no mne by to zabralo dost casu prisposobovat sa ludom ked chcu prist pozriet a to si ja nemozem dovolit pri mojej praci preto som oslovil realitku a bol som s ich pracou maximalne spokojny

  • @bohus789  Jasně, každý má jiné možnosti. Já jsem Ti oponovala hlavně v tom, že tvrdíš, že prodej přes realitku představuje menší riziko. To si nemyslím, realitce bych peníze nikdy nesvěřila. Samozřejmě i když prodáváš přes realitku, můžeš chtít bankovní nebo notářskou úschovu. Ale to pak platíš nejen provizi realitce, ale i za úschovu, která je v tomto případě o dost dražší než tehdy, když Ti notář sepíše všechny smlouvy.
    Ale je pravda, že hůř prodejné nemovitosti máš sám menší šanci prodat, zvlášť, když se na prodej spěchá.
    My při prodeji bytu měli štěstí, byt byl moc pěkný a tak ho vzal hned první zájemce. Dokonce se nabídl, že zaplatí daň z nabytí nemovitosti (u nás 4 %) a tak nebylo co řešit. 🙂 Spokojeni jsme byli oba.

  • Sponzor fóra
  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Pri kúpe nehnuteľnosti prostredníctvom realitnej kancelárie máte zabezpečené vypracovanie kúpnej zmluvy, vklad na kataster a kompletné vedenie pri predaji - pomoc pri úvere apod.. Aspoň tak by to malo byť - a v našej RK to presne takto realizujeme a zabezpečujeme. Je to vec názoru ...seriozny real.maklér by mal všetko vysvetliť - tak, aby ste porozumeli všetkému a mať jeho dôveru.

  • Ahojte, chcela by som sa poradiť najlepšie s nejakým realitným maklérom - Mám záujem kúpiť byt bez realitky, predávajúci súhlasí, dohodli sem sa na cene s podrobnostiach, akurát som sa dozvedela, že tento byt ponúka aj realitka, ktorá má od neho kľúče a urobila tam obhliadky zatiaľ bez seriózneho záujemcu. Môj predávajúci nemá však s realitkou podpísanú žiadnu zmluvu, vôbec nič.. avšak teraz sa bojí predať byt s tým, že bude sankciovaný realitkou, ak jej oznámi, že sťahuje byt z jej ponuky.... viete mi poradiť, či mu realitka vážne môže dať sankcie, nakoľko byt zaradili do ponuky len nedávno a ešte predávajúci nepodpísal vôbec žiadnu zmluvu s realitkou? Ďakujem za odpoved

  • @samantha343 čo riešiš?!nič nepodpísal,môže si predať komu chce,podpísaný papier je dôležitý,teraz nech už nič nepodpisuje,však oni nenašli kupca.

  • @samantha343  Aj keby mal zmluvu s realitkou, môže sám predať byt,ak má záujemcu.Výnimka je iba exkluzívna zmluva.Tam sa už platí ak to ide mimo realitky.
    Takže kludne nech predá ten byt.

  • @yuri69 aj ja aj moj potencionalny svagor sme cez kupovali a ja som aj predaval

  • @yuri69 my sme cez neho predali byt pred par dnami 🙂 mozem len odporucit je to milý pan a berie svoju pracu zodpovedne a hoci je pracovne vytazeny vsetko prebehlo rýchlo

  • Myslím si, že je to usnadnění práce, když Vám sežene realitka kupujícího na nemovitost. Prodávám dům kousek od Brna, ale nevím které realitce ho svěřit…

  • já prodávám rodičům pozemek s domkem ve Zdibech u Prahy a nechci žádné realitky, v inzerátu na bezrealitky to bylo jasně napsané a ty zkušenosti jsou děsné- lžou, že realitka nejsou, vetřou se a lžou a pak se to stejně vyjeví, snaží se ovlinit rodiče a mě obejít, protože on jsou mírní a neumí odmítat, takže já po těhlech zkušenostech nechci s českým prostředím realitek nic mít..budu prodávat svůj byt a jedině bez realitky a věřím, že se mi podaří koupit pozemek taky bez, možná že pár jedinců je slušných ,ale většina udělá pro peníze jakýkoliv podvod

  • My jsme teď prodávali byt i chatu, měli jsme to na bezrealitkách. Samozřejmě se ozvali hlavně realitky.. byt se prodal v podstatě obratem přes realitku, žádnou smlouvu jsme nepodepisovali, až v okamžiku, kdy chtěli podepsat rezervační smlouvu. Chata se prodávala déle, měla jsem to u dvou realitek, neýhradní smlouvu a žádný problém nebyl. Nakonec jsem to prodala přes berzrealitky, do realitek oznámila, že mám kupce sama a tím to skončilo... Jen se nesmíte nechat těma realitkama ukecat na všechno možný, taky do mě někteří hučeli, ale pochopili, že se nedám 😉

  • @cherrycheery  Nedej se 😃 Mám přesně stejnou zkušenost, také jsme prodávali byt přes bezralitky. Moje první otázka vždy, když někdo volal, byla - jste přímý zájemce nebo realitka? Pokud to byla realitka, řekla jsem, že nemám zájem. Někteří byli dost neodbytní, volali i několikrát. Byt jsem prodala sama přímému zájemci, smlouvu, návrh na vklad, úschovu peněz a daň. přiznání nám udělal notář za cca 13 tis. Kč. Platili jsme je s kupujícím napůl. Realitky chtěly 4-5 %, byt se prodal za 2,3 mil. Tak si spočítej, kolik jsme ušetřili. 😃

  • Sponzor fóra
  • @aneri53  právě, když mám kvalitu na prodej, tak realitku nepotřebuju, kupci se najdou rychle...já už zjistila, že na netu realitky nabízejí samé problematické pozemky, několik makleřů mi řeklo, že ty kvalitní se na net vůbec nedostanou, že mají seznam svých zájemců a těm to hned dohodí, že když jim budu měsíčně něco platit, že si mě taky dají na seznam...realitní prostředí tady je humus...mě nevadí platit někomu za kvalitní práci pro mě,ale chtít tolik % z ceny je absurdní

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • @ribissi  ved v BA je ich vela staci hladat

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Já si třeba myslím, že je fajn společnost Homehunters 🙂 Nebo alespoň vím, že sousedi přes ně prodávali byt a chválili si je, protože předtím to dali do nejmenované firmy a nakonec dopadli tak, že ta firma nedávala inzeráty ani nikde na servery :/

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • @lalanka @prchlik11 dakujem skusim ho najst a zavolám mu.

  • Prodáváme bez realitky a po 5 dnech byt prodany zájemci který si provedl realitka, s tím jsme ale nebyli spokojeni a vybral si jiného, když si ho chce zaplatit, prosím, my máme o starost méně a peníze nám neztenčí. Jinak po týdnu máme už poradnik zájemcu.

  • kupuji byt a mám platit polovinu daně s převodu.je to normální?

  • @jjjaniaaa  Ze zákona je povinen daň platit prodávající, kupující je ručitelem (pozor na to, pokud prodávající nezaplatí, FÚ bude daň vymáhat na kupujícím). Pokud se strany dohodnou, nic nebrání tomu, abyste platili daň na polovinu. My jsme nedávno prodávali byt a kupujícím se tak líbil, že zaplatil daň celou. 😃

  • @jjjaniaaa
    @aneri53
    Od r. 2014 je možnost, že daň zaplatí kupující. Konkrétně je to tak, že poplatníkem daně je prodávající, pokud se v kupní smlouvě nedohodnou jinak. Čili pokud budete souhlasit, můžete se dohodnout, že každý platí polovinu. Nejlepší je úschova peněz u notáře s tím, že ten rovnou zaplatí tu daň. Jinak opravdu ručí kupující, pokud prodávající nezaplatí.

  • @aneri53  to jsem hloupý že jsme si neřekli kupující ať nám uhradí apsoň polovinu daně :-/ my budeme platit daň celou, kupující platí právní servis, odhad apod

  • Právě jak jsem dávala byt na internetové stránky bezrealitky, tak bylo hrozně moc zájemců, ale nakonec z toho nevyšlo nic, většinou to byli docela pochybní lidé, kterí to chtěli všechno splácet po částech, ikdyž jsem výslovně psala, že to chceme rovnou…

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém