Menu Forum

Kúpa rozostavaného domu a kolaudácia

24. jan 2018  • 
fotoportrét
fotoportrét
22nikuska
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Má 17 priateľov. Prievidza, okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
22nikuska
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Má 17 priateľov. Prievidza, okres Prievidza.
 Ahojte.máme záujem o kúpu rozostavaného domu..je toto v podstate hruba stavba.treba riesit rozvod sieti po dome.do domu su dovedene siete.čiastočne financovanie na úver.moja otázka znie že čo všetko budeme potrebovať vybaviť aby sme nemali problém s kolaudovanim, ku comu vsetkemu potrebujeme razitko?este jedna vec..je to nadstavba obytneho podkrovia v starom dome.takze stavebne povolenie je stare ale stale platne.
22. jan o 13:20  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
28
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4506 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
28
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4499 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @22nikuska V stavebnom povolení máš napísané, čo všetko musíte dodržať.

Potom ku kolaudácii treba predložiť príslušné dokumenty. Na stav. úrade ti dajú zoznam vecí, ktoré treba predložiť ku kolaudácii, nedá sa to všetko takto napísať.

A ako vieš, že je stav. povolenie platné? Treba si to tiež overiť na stav. úrade. Ak by náhodou bolo už pepadnuté, tak by ho trebalo znovu vybavovať.
22. jan o 13:30  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
felcon
Registroval sa 8. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 70 príspevkov. Okres Zlaté Moravce.
fotoportrét
fotoportrét
felcon
Registroval sa 8. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 70 príspevkov. Okres Zlaté Moravce.
 treba si to cele preverit, neboli by ste prvy, ktory kupili uz skoro dokonceny dom s tym, ze ho potom staci iba skolaudovat a nakoniec prisli na to, ze to nikdy neskolauduju skrz nejake veci a potom ani predat ani byvat ani nic. ani z voza ani na voz. hlavne treba vyzistit ci je este to stavebne povolenie platne a ostatne veci vam uz povedia na urade, hlavne teda to co potrebujete ku kolaudacii
22. jan o 13:41  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
22nikuska
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Má 17 priateľov. Prievidza, okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
22nikuska
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Má 17 priateľov. Prievidza, okres Prievidza.
 Jasne na stavebny urad pojdem..aj.koli kanalizacii lebo by mala byt zacata vystavba kanalizacie v obci.takze podrobnejsie veci mi povedia tam.majitel tvrdil ze bolo pozastavene, ale je znova platne to stavebne povolenie, ci je to tak si radsej teda preverim
22. jan o 14:02  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
felcon
Registroval sa 8. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 70 príspevkov. Okres Zlaté Moravce.
fotoportrét
fotoportrét
felcon
Registroval sa 8. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridal 70 príspevkov. Okres Zlaté Moravce.
 @22nikuska schvalujem. vies ako sa hovori doveruj ale preveruj emoticon
22. jan o 14:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
originalx
12
Registroval sa 15. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2434 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
originalx
12
Registroval sa 15. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2434 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Trnava.
 @chrobak7 uz si videl prepadnute stavebne povolenie? Lebo ja nie, stavenbne povolenie ma neobmedzenu platnost.
22. jan o 14:12  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
28
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4506 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
28
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4499 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @originalx A videl si už stavebné povolenie?

Lebo ja mám v ňom uvedené to, čo je na obrázku. A tu máš citáciu stavebného zákona:

§ 67
(1)
....
(2)
Stavebné povolenie stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do dvoch rokov odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu.
(3)
Stavebné povolenie pre reklamnú stavbu stráca platnosť, ak sa so stavbou nezačalo do jedného roka odo dňa, keď nadobudlo právoplatnosť, pokiaľ stavebný úrad v odôvodnených prípadoch neurčil na začatie stavby dlhšiu lehotu.
(4)
Ak stavebník požiada o zmenu doby trvania reklamnej stavby pred uplynutím tejto doby, tak podaním žiadosti doba trvania reklamnej stavby až do nadobudnutia právoplatnosti rozhodnutia o žiadosti neplynie.

Takže stavebné povolenie nemá neobmedzenú platnosť. Jedine, ak stavebník začne so stavbou, tak stav. povolenie nestráca platnosť. A k tomu zase mám v SP v iných podmienkach uvedené, že stavba bude dokončená najneskôr 36 mesiacov odo dňa nadobudnutia právoplatnosti SP. Jasné, že tento termín sa vo veľa prípadoch natiahne, z toho stav. úrady nerobia veľkú vedu.

.
22. jan o 14:34  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
originalx
12
Registroval sa 15. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2434 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
originalx
12
Registroval sa 15. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2434 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Trnava.
 @chrobak7 nevies co citas. Stavebne povolenie nestraca platnost ak sa zacne stavat do dvoch rokov!
Takze ma neobmedzenu platnost.
22. jan o 15:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
28
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4506 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
28
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4499 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @originalx Ale ak nezačneš stavať do 2 rokov, tak stratí platnosť. Ty si tvrdil, že platnosť je neobmedzená. Nepísal si, že "ak začneš stavať".
22. jan o 15:29  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
originalx
12
Registroval sa 15. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2434 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
originalx
12
Registroval sa 15. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2434 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Trnava.
 @chrobak7 staci vykopat a uz si zacal.
22. jan o 15:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cache
Registroval sa 28. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Báhoň, okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
cache
Registroval sa 28. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Báhoň, okres Pezinok.
 @originalx Slovicka slovicka. Ano, stavebne povolenie je platne neobmedzene. Ale na stavebnom povoleni mas aj "lehotu na dokoncenie stavby", u mna to bolo 5 rokov..

Tato lehota je zavazna, ked sa nedodrzi, neznamena to ze stavebne povolenie straca platnost, ale ak chces pokracovat v stavbe, musis najprv zacat konanie o obnoveni stavby, ci predlzeni lehoty na dokoncenie stavby, uz neviem presny nazov. Ked toto neporiesis, tak stavias nacierno a mozes dostat pokutu. A pred kolaudaciou sa to tak ci tak musi najprv vyriesit, inak neskolaudujes.
22. jan o 15:50  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
originalx
12
Registroval sa 15. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2434 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
originalx
12
Registroval sa 15. augusta 2012 na modrastrecha.sk. Pridal 2434 príspevkov. Má 8 priateľov. Okres Trnava.
 @cache nic take mi na stavebnom urade nepovedali.
22. jan o 16:10  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
cache
Registroval sa 28. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Báhoň, okres Pezinok.
fotoportrét
fotoportrét
cache
Registroval sa 28. marca 2014 na modrastrecha.sk. Pridal 1224 príspevkov. Báhoň, okres Pezinok.
 @originalx Stavebny zakon, §66/3/d, pokuty §105/2/d a §106/2/g
22. jan o 16:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
22nikuska
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Má 17 priateľov. Prievidza, okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
22nikuska
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Má 17 priateľov. Prievidza, okres Prievidza.
 Mne povedal terajsi majitel stavby len tolko ze stavebne povolenie pred casom vyprsalo a ze to dali predlzit alebo take nieco..takze sa idem poinformovat na stavebny urad.tiez ma zacat stavba kanalizacie v lete.a momentalne je tam stara zumpa,ale je z velkej casti zasypana..v tejro oblasti mi neviete poradit ci by sa oplatilo nejak radsej vycistit staru zumpu na cas kym vybuduju a spustia kanalizaciu, alebo treba riesit uplne novu.co su zas navyse peniaze kedze neviem kolko moze trvat vybudovanie takej obecnej kanalizacie
22. jan o 20:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
28
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4506 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
fotoportrét
fotoportrét
chrobak7 (50 r.)
28
Registroval sa 2. septembra 2015 na modrastrecha.sk. Pridal 4499 príspevkov a 2 albumy. Má 1 priateľa. Okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Stupava, okres Malacky
 @22nikuska Vybudovanie obecnej kanalizácie môže trvať od 1 do 30 rokov, podľa toho, či majú na to financie a či ich majú dostatok aj na dokončenie.

Či vyčistiť žumpu? Záleží od toho, v akom je stave.
22. jan o 21:59  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1698 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
fotoportrét
fotoportrét
janetbla
7
Registrovala sa 7. marca 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 1698 príspevkov. Má 9 priateľov. Okres Spišská Nová Ves.
 @22nikuska pokiaľ je RD rozostavaný, tak SP je platné, avšak sa spýtajte predávajúceho dokedy má byť stavba ukončená. Pokiaľ je lehota uvedená v SP nepostačujúca na dokončenie stavby, tak pred jej uplynutím nech ako stavebník požiada SÚ o predlženie termínu na dokončenie stavby..a zaplatí 10 € spr. poplatok. V žiadosti nech uvedie nový termín na dokončenie (odporúčam radšej dlhšiu - aj o 2-3 r.). Stavba môže byť ukončená a kolaudovaná samozrejme aj skôr. Toto je menej komplikovaný prípad.

Pokiaľ by ste kúpili rozostavanú stavbu, tak takúto žiadosť o predĺženie termínu na dokončenie podáte na SÚ ako noví stavebníci - vlastníci rozostavanej stavby aj žiadosť o zmenu stavebníkov, k žiadostiam doložíte kúpno predajnú zmluvu, resp. LV, pokiaľ by bola rozostavaná stavba zapísaná v KN.
22. jan o 22:48  • Odpovedz  •  Páči sa mi to

Sponzor fóra

fotoportrét
fotoportrét
22nikuska
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Má 17 priateľov. Prievidza, okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
22nikuska
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Má 17 priateľov. Prievidza, okres Prievidza.
 Ďakujem.kedze si neviem predstavit ako to cjodi tak dakujem za kazde info...tiez som zvedava na to ci bude stacit nakomplet dorobene jedno podlazie..130m nam bohate staci zatial preto len vrchne poschodie bude komplet dokoncene.spodne podlazie chceme par rokov vyuzivat ako pivnica, kotolna..cize nebude dokoncene..samozrejme elektrika a kurenie tam bude.
23. jan o 13:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
frlanka
1
Registrovala sa 18. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 52 príspevkov. Okres Bytča.
fotoportrét
fotoportrét
frlanka
1
Registrovala sa 18. decembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 52 príspevkov. Okres Bytča.
 Je to dost velke riziko ale ked budete postupovat opatrne a vsetko preverite tak to hadam dobre dopadne emoticon
23. jan o 15:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
zdenka606
Registrovala sa 23. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 49 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trenčín.
fotoportrét
fotoportrét
zdenka606
Registrovala sa 23. novembra 2017 na modrastrecha.sk. Pridala 49 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Trenčín.
 Rozhodne to nebude jednoduché, ale zas to nevidím ani tak, že by to malo byť nemožné. Ak sa do toho pustíte daj vedieť ako pokračujete. Budem vám držať palce
24. jan o 09:34  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
22nikuska
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Má 17 priateľov. Prievidza, okres Prievidza.
fotoportrét
fotoportrét
22nikuska
Registrovala sa 7. júla 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 12 príspevkov. Má 17 priateľov. Prievidza, okres Prievidza.
 Jeej ste zlate..v sobotu ideme s murarom pozriet a pomerat veci..popozerat ako to odizolovali a v akom je stara stavba stave...v okoli je vela takych domov..su to domy co postavili karpatsky nemci a dodnes vravia ze su to velmi kvalitne stavby co maju dlhu zivotnost..uvidime co povie odbornik...kazdopadne v piatok, ak sa podari tak idem na stavebny urad poingormovat sa co a ako.urcite dam vediet ako sme dopadli.
24. jan o 13:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to