Kúpa darovaného domu od matky

kicky kicky

Autor diskusie

15.02.2012

Dobrý deň. Potrebolval by som zodpovedať jednu otázku na ktoru mi zatial nevedela odpovedat ani banka.Takze k veci. Moja mama dostala darovacou zmluvou rodinný dom 4.2.2008 od svojej mamy ktorá ho vlastnila od roku 2006. Nemala tam nahlasený trvalý pobyt. Vyuzivali sme ten dom len na vykendy kedze ho je potrebne zrekonstruovať.Ja ako syn si ho chcem prerobit a íst tam byvať. Na základe týchto skutočností som sa rozhodol ze si zoberiem hypotekarny uver na kupu nehnutelnosti. Mama by mi dom dala aj darovacou zmluvou, ale vzhladom na to ze mam narok na statny prispevok pre mladých rozhodli sme sa ze spravíme kupno predajnu zmluvu na sumu aku potrebujem od banky. Peniaze mi mama samozrejme da aby som si to porobil a isiel tam byvať. Kedze chcem hypotekarny uver na kupu nehnitelnosti so statnym prispevkom vysli mi velmo prijatelne uroky a je to najjednoduchsia a najekonomickejsia cesta. Moja otazka je či moja mama ktora mi "predava" dom za urcitu sumu bude musiet zaplatit daň z tejto sumy? Lebo ak ano tak sa vsetko mení a tým pádom to pre mna nemá zmysel kedze dan zo sumy by vysla viacej ako by som preplatil v pripade nevyuzitia statneho prispevku. Vopred ďakujem za odpoveď.

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

15.02.2012

@kicky ak preda nehnutelnost do 5 rokov odo dna nadobudnutia vlastnictva, plati dan z prijmu. cize - ak napr. dom dostala vo februari 2008, tak dom preda v roku 2012, plati dan z prijmu. pockaj do 02/2013... aleob si vezmi hypo (uz nie pre mladych) a zrekonstruuj ho, no v ziadnom pripade nechci, aby ti ho mama darovala!!! poskodil by si sa v konecnom dosledku len a len ty sam.... pekne trvaj na kupno predajnej zmluve, aj ked budes platit 20% dan zo sumy, co uvediete ako cenu, za pokoj na dusi to rozhodne stoji.l