Menu Forum

Kúpa rodinného domu, ktorý má troch vlastníkov

4. feb 2014  • 
fotoportrét
fotoportrét
monipapa
Registrovala sa 3. októbra 2013 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
monipapa
Registrovala sa 3. októbra 2013 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 2 priateľov.
 Dobrý večer,
chcem sa informovať príp. sa opýtať predovšetkým tých, ktorí prešli podobnou skúsenosťou alebo sa s niečím takým už stretli:
S manželom máme záujem kúpiť rodinný dom, ktorý ma 3 vlastníkov - ( moja babka vlastní 1/2, ujo 1/4 a moja mama 1/4) s tým, že babka nám svoju čiastku chce darovať s podmienkou doživotného práva, ujovi vyplatíme jeho čiastku, mama nám svoju časť tiež chce darovať- no tu sme narazili na problém, kedže na jej čiastke je exekútor. Takže.... ak je čo i len na jednej časti RD exekútor, dá sa v danej situácii momentálne riešiť prepis vlastníka, darovacie, či už kúpno-predajné zmluvy alebo sa musí najprv vyriešiť ten exekútor a až potom sa vieme pohnúť ďalej? Podlieha jedna čiastka druhej alebo sa každá jedna časť domu rieši osobitne? Za info a rady vopred ďakujem emoticon
3. feb 2014 o 21:45  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
 Pridaj príspevok
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3263 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3259 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 Najskôr treba ísť za exekútorom,bez neho sa nepohneteemoticon
3. feb 2014 o 21:49  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
monipapa
Registrovala sa 3. októbra 2013 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
monipapa
Registrovala sa 3. októbra 2013 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 2 príspevky. Má 2 priateľov.
 Veď to sme aj predpokladali :/
3. feb 2014 o 21:57  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
fotoportrét
fotoportrét
puxo
31
Registroval sa 28. júna 2011 na modrastrecha.sk. Pridal 732 príspevkov a 3 inzeráty. Má 4 priateľov. Okres Myjava.
 @monipapa ja si zasa myslím, že predať dom môžete aj tak, ibaže tá exekúcia tam ostane a ako poznám exekútorov, tak čas hrá v ich prospech, takže ak tú exekúciu chcete vyplácať, tak čo najskôr, lebo za pol roka tam bude zase o trošku väčší dlh emoticon
3. feb 2014 o 22:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3263 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
fotoportrét
fotoportrét
marta2610
3
Registrovala sa 7. marca 2011 na modrastrecha.sk. Pridala 3259 príspevkov. Má 4 priateľov.
  • Už bývam v dome
    Zilina, okres Žilina
 @puxo Oni chcú kupovať dom!Tam už je stop loptička. emoticonTakže dohoda s exekútorom.
3. feb 2014 o 23:06  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
fotoportrét
fotoportrét
lilian1978
7
Registrovala sa 16. marca 2012 na modrastrecha.sk. Pridala 118 príspevkov. Má 2 priateľov. Okres Galanta.
  • Prestavujem dom
    Brezova, okres Myjava
 1. VARIANT

uzavrieť DZ s vecným bremenom na 1/2 s babkou + KZ na 1/4 s ujom + odkúpiť podiel mamy ako podielový spoluvlastník od exekútora v rámci výkonu exekúcie. Porušenie predkupného práva teraz neriešim, mama prevod SP nenapadne.

2. VARIANT
ísť za exekútorom, vyplatiť dlh, on vydá kvitanciu na zrušenie exekučného záložného práva, uzavrieť DZ s babkou a mamou + KZ na ujov podiel.

Mám skúsenosti aj s tým, že sa prepísal aj podiel s exekučným záložným právom, čo ale nie je žiadna výhra, lebo v prípade nesplatenia dlhu nič nebráni exekútorovi podiel predať (otázkou je, kto by ho kúpil) a povinný by porušil povinnosť nenakladať s majetkom, o čom ho exekútor informoval v upovedomení o začatí exekúcie.

Pokiaľ ide o DZ, zvážte radšej možnosť KZ.
4. feb 2014 o 15:49  •  prestavuje dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to