Kúpa postaveného domu, ktorý sa nedá skolaudovať

Zobraz úvodný príspevok

giulliette24 giulliette24

Autor diskusie

28.11.2017

nestalo sa to mne osobne, no v rodine sa stalo, že: firma postavila drevodom na základe stavebného povolenia, ako inak...hotový dom predali, nový majitelia si mali skolaudovať a žiť šťastne až do smrti...ALE ....neskolaudovali: stavba zasahuje do ochranného pásma vysokého napatia, výnimka ani nič podobné sa udeliť nedá, chyba sa stala už pri vydaní stavebného povolenia....čo má v takejto situácii robiť rodina, ktorý vlastní neskolaudovaný dom? banka žiada doložiť k úveru list vlastníctva, no ten bez kolaudácie nebude možné vybaviť...stavebný úrad, miestny úrad, primátor, projektant ani stavebný firma, ktorý stavala.,...nikto nevie ani pomôcť, ani priznať chybu, ani podiel na vzniknutej situácii...odporúčanie primátora: súdny proces... Máte niekto s takouto situáciou skúsenosť?

Odpovedať

1 2

lubk0 lubk0

04.12.2017

@slavoslav Zato tvoja hlava pobrala všetky konšpiračné teórie sveta, ako tak pozerám :D Ešte povedz, že nás práškuje chemtrails a ovládajú židojašteri (lebo ty si ich už videl strašne veľa behať okolo) a už sme kompletný :D :D :D Dotyčná tu už rozpísala nové fakty, z ktorých je jasné, že tvoj "komplót" machinácií sa nekonal ... Ale jasné, MOHOL SA ! :D

Odpovedať

janetbla janetbla

04.12.2017

@lubk0 tiež mám ten pocit, že židuškovia ozaj ovplyvňujú dianie na svete, to znamená, že ho riadia

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

sarianna sarianna

06.02.2018

pekny vecer, ozivujem temu,, a ak by sa dalo poradit... Este pred 40rokmi bolo vydane stavebne povolenie na 2 osoby- manzelov/ . POzemok pod domom mali v spolocnom vlastnictve. Zacalo sa stavat, postavilo, neskolaudovalo... dom stoji dodnes / Manzelka c.1 vsak davno zomrela.... Do vsetkeho vstupila nova osoba, nova manzelka c.2, a oslovil sa stavebny urad a dom si dala skolaudovat aj na seba / akoze nova manzelka. Urobil stavebny urad chybu ???? Mohol to skolaudovat na osobu, ktora neziadala o povolenie ? / bolo zamlcane, ze dedicmi=spoluvlastnikmi pozemku pod domom su aj deti po prvej manzelke. Pls poradite ?

Odpovedať

janetbla janetbla

14.02.2018

@sarianna podľa stavebného zákona účastníkom kolaudačného konania je stavebník, vlastník stavby, pokiaľ nie je stavebníkom a vlastníci pozemku pod stavbou.. SÚ pochybil, pokiaľ ste ako podieloví spoluvlastníci pozemku pod stavbou RD neboli oboznámení so začatím kolaudačného konania.. Stavebníkom je ten, kto preukáže vlastnícke alebo iné právo k pozemku, stavbe..má druha manželka takéto právo, je zapísaná ako vlastníčka na LV? To, že druha manželka dom užíva, neznamená, že je jeho vlastníčka, resp. stavebníčka..tobôž nie vlastníčka pozemku pod ním.. Kto bol dedičom po nebohej s následným zápisom spoluvlastníkov v KN na LV na základe právoplatného osvedčenia o dedičstve? Na druhu manželku neprešlo automaticky vlastníctvo nehnuteľností z manžela pokiaľ jej svoje nehnuteľností, resp. podiely nedaroval alebo nepredal. Do bezpodielového spoluvlastníctva manželov patria iba vecí nadobudnuté počas trvania manželstva.. To čo vlastnil manžel pred uzavretím manželstva s druhou manž. patrí iba jemu. Treba zistiť viac okolností okolo toho celého diania a právneho stavu zapísaného na LV v KN. Pokiaľ odo dňa nadobudnutia právoplatností kolaudačného rozh. neprešlo viac ako 3 roky spoluvlastníci pozemku pod stavbou ako účastníci kolaud. konania môžu v mimoodvolacom konaní podať návrh na obnovu konania v lehote 3. r. a súčasne v lehote 3 mesiacov, kedy sa o novej skutočnosti dozvedeli, taktiež je možné podať na Okr. prokuratúru podnet na preskúmanie zákonnosti kolaud. rozh. a tiež preskúmanie rozh. súdnou cestou v lehote do 3 r. odo dňa nadobudnutí právoplatnosti. Po lehote 3 r. je možné preskúmať zákonnosť rozh. iba v prípade, keď došlo k trestnému činu.. Ide o to, čo chcete dosiahnuť. Treba k tomu viac podkladov pozisťovať, ale nezdá sa mi vôbec, že SÚ postupoval v tomto konaní v zmysle zákonov, ale skôr protiprávne..

Odpovedať

sarianna sarianna

26.03.2018

@janetbla pekny den, problem je vsak, ze je to vsetko viac ako 3roky po kolaudacii, dokonca je to dnes uz 10rokov. Ono je to tak, ze SU nezodpovedne riesil kolaudaciu toho domu, kde bol nevysporiadany pozemok pod domom. Tazko teraz dokazat, ze doslo k trestnemu cinu... / kto ? SU, alebo uz aj zosnula druha manzelka ? Skor by ma zaujimalo, ci je sanca to obnovit, po tej dobe 3roky, kedze SU jednoznacne mal riesit aj LVcko pod domom a to neriesil...

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

desanah desanah

26.07.2019

@janetbla smiem sa spytat, co sa deje po 3 rokoch od vydania kolaudacneho rozhodnutia? Ostava status quo a ak aj dom bol postaveny protipravne (ale je skolaudovany), je to po troch rokoch uz nenapadnutelne?

Odpovedať

janetbla janetbla

28.07.2019

@desanah je to dosť zložité bez oboznámenia sa s konkrétnym prípadom a súvisiacimi písomnosťami - podkladmi..po 3 r. podľa mňa by sa vec mohla riešiť podľa Civilného mimosporového poriadku (čo sa týka dedičského konania), resp. podaním žaloby na súde vo veci vysporiadania - určenia vlastníckych práv k stavbe a k pozemku pod stavbou. Mali by ste súdu doložiť dôkazy o tom, že 2. maž. nikdy nebola spoluvlastníčkou RD, ktorý bol postavený predtým ako sa vydala za otca.. Po neb. teda nemôžu dediť tento majetok - nehnuteľostí dediči.. Možno obnova dedičského konania..hmm Pozri si Civilný sporový poriadok https://www.zakonypreludi.sk/zz/2015-160 a prípadne aj niečo vygoogli, vzory, čo pripadá do úvahy..aj dohoda?? Bez právnika to asi nepôjde.. Nie som právnička, ale stavbarka.