Aký máte názor na realitné kancelárie?

27. máj 20203190
  • My sme mali stastie na realitku. Cez tu istu sme byt kupili a potom aj predali. Prave preto, ze sme boli nadmieru spokojni pri kupe. Byt stal pri kupe cca 117 000 a provizia pre RK bola 2 000. Pri predaji po viac ako 5 rokoch bola provizia rovnaka. Pristup maximalne profesionalny, ustretovy. Ak by som este raz riesila kupu/predaj, tak len cez tuto RK a dokonca by som si vypytala tu istu maklerku. 🙂 inak nepodpisovali sme ziadnu zmluvu o exkluzivite. Byt sme mohli predat aj sami, neboli sme viazani.

  • @yukaya  3% je standardna uroven provizie z kupnej ceny

  • ahojte

    Ja momentalne mam dost tazke srdce na realitku .... ideme kupovat byt ktoreho kupu riesime dva mesiace, je to byt, ktory sa tak casto nepredava (ani nekupuje), kontaktovali sme realitku, boli sme na ohliadke, nasledne sme samozrejme jednali o cene, na nasu ponuku bola kladna odpoved, tak sme zacali riesit nas predaj bytu cez tu istu realitku, cenu sme na odporucanie maklera dali o nieco nizsiu ako sme planovali, hned na druhy den ohliadka, o dva dni info, ze o byt maju zaujem, podpisali sme teda sprostredkovatelsku zmluvu a kupujuci zlozili zalohu .... a tu zrazu nastal problem, ked sme sa v realitke stretli s majitelom bytu o ktory sme mali zaujem, dostali sme info, ze este sa nic nebude podpisovat, nakolko ak mu nevyjde jeho transakcia, tak sa predavat nebude co nakoniec aj tak bolo, dostali sme info, ze on nepredva!!!!! skoro ma piclo, vsak my sme isli pod cenu, jemu sme suhlasili s tym co chcel 😶 tak sme zacali hladat alternativu (MY), co sme nasli posielali maklerovi ... o par dni zase telefonat, ze majitel bytu co sme chceli kontaktoval realitaka, ci este mame zaujem, ze sa ozve o dva dni ... o dva dni info, ze on by predal, ale jeho manzelka nechce 😦 😬 uz mi bolo do placu, alternativa bola, ale horsia (byt 7posch./7) .... mojho muza napadlo, ze ci im teda nejde o cenu, tak ON kontaktovat realitaka, ze nech sa spyta, ci je problem v cene a ponukli sme maximalnu cenu ... a tu sa to pohlo, vcera info, ze suhlasia 😮 a tu nastal tentokrat spor s realitkou, nakolko si narokuju na proviziu 1500 eur ... a za co?????? ze sme my predali byt rychlo a zrejme pod cenu a kupujeme byt za cenu vyssiu ako je vsade uvadzana? podla toho by mali dostat proviziu 490 eur!!!!! a aj to, keby nie mojho manzela, ani by ich to nenapadlo 😮 😮 😮 Viem, ze za spravanie majitela ponukaneho bytu nemozu, ale za to ako sa spravali oni ano .... vsak biznis maju 2X .... Uvidime, ako to dopadne na dnesnom stretnuti, v kazdom pripade je to na ich rozhodnuti ci vobec budu mat nejaky biznis

  • Sponzor fóra
  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • my sme tiez rieslili cez realitku a nikdy by sme nemenili. ked sme videli co za papierovacky bolo treba vybavovacky a neviem co este, nebyt realitacky tak dodnes beham po uradoch oni to maju v malicku vedia co skor kam ako zakolko. pohodlnejsie a aj istejsie pre nas, ktory sme prvy krat riesili ci uz kupu alebo predaj

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Realitky sú pre ľudí ktorí nevedia čítať alebo písať inzeráty. Zbytok si musíte odsledovať tak či tak.

  • @radopp no neviem ci by si mal taky názor keby po predaji zistis ze na tvoj dom je exekucia alebo daco ine

  • @kosakum Ťarcha je zapísaná na www.katasterportal.sk a inak nemôže byť exekúcia na zakúpený dom.

  • Ja som chcel kúpiť dom hľadal som teda sám a bez realitky ale tie behačky čo som mal keď som už našiel do ako piše @kosakum kvli zisteniu ci je na dome nejaká ťarcha tak mi to trvalo neskutocne dlho na katastralnom urade som to nezistil tak som siel na kataster osobne a tam som si to odstal a posuvali si ma medzi sebou az som chytil nervy vynadal im a zacal riesit realitku a som rad ziadne stresy som nemal vybrali sme iný dom a vsetko prebehlo v pohode realitak vsetko vybavil za nás a ja som uz len podpísal kupno predajnú zmluvu.

  • Sponzor fóra
  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • @lajci43  Znalecký posudok nie je povinný pre predaji/kúpe nehnuteľnosti?

  • @lajci43  A proč si od kupujícího nevzal rezervační zálohu? To není tak těžké, když má vážný zájem, tak ji dá, realitky to také tak dělají. Ohledně posudku, nevím jak na Slovensku, ale v ČR od letoška není třeba.
    Jsou jistě poctivé realitky, ale také je spousta těch, kde není na prvním místě služba zákazníkovi, ale jen a jen shrábnout provizi. A jak je poznat, že? Stejně je potřeba nechat jejich smlouvy zkontrolovat právníkem, taktéž peníze složit na notářský účet nebo na vázaný účet u banky, realitce bych je nesvěřila. A za to všechno se platí.
    Není jednodušší se zrovna obrátit na notáře? My teď prodávali byt v hodnotě přes 2 mil. Kč, notář nám sepsal smlouvu, návrh na vklad, všech ověřil na katastru, zajistil notářskou úschovu a vypracoval předávací protokl. Vše za cc 14 tis. Kč, které jsme platili s kupujícím napůl. Za provizi RK, právníka a not. úschovu jsme tak ušetřili cca 100. tis. Kč. To už se vyplatí, nebo ne??? 😃

  • @aneri53  Dobre si to napísala. Mám pocit že sem píšu príspevky realitné kancelárie.

  • My sme tento rok predávali garsonku. Bola v inom meste cca 30 km od nás. Rozhodli sme sa ju predať cez realitku. My sme si povedali cenu a realitka nahodila svoj poplatok a za tú cenu sa aj garzonka predala. Keby som nepočítala prázdniny, kedy vraj celý realitný trh stagnuje, tak sa predala za 3 mesiace. Nám to neponáhľalo a preto sme nechceli ísť s cenou hneď dolu. Realitka vybavila úplne všetko, my sme okrem vypratania bytu pred predajom a dodania informácii a dokladov nemuseli ani pohnúť prstom. Ja osobne som bola veľmi spokojná:. A aby som bola konkrétna, išlo o REALITY COMPANY, s.r.o. v Galante

  • @lifelike 😃 ako vtip dobré

  • Asi som nemala vo všeobecnosti šťastie na realitky ale podľa mňa je ich pridaná hodnota skoro nulová, určite teda česť výnimkám. Príspevky nadomnou hľadom veľa papierovačiek a že sa ťažko zisťoje ťarcha na nehnuteľnosti mi fakt prídu že sem píšu samé realitky, lebo to nie je vôbec žiaden problém. A bez zmluvy o budúcej zmluve (so zapracovanou sankciou za odstúpenie) by som určite za možného kupujúceho nič neplatila.
    Na druhú stranu byt prenajímame cez jednu realitku kde viem že bude bleskovo obsadený, realiťák vždy aj tlmočí a kedykoľvek bol problém s daným nájomníkom tak dobehol a riešil. Ked raz po mesiaci nájomníčka odišla (nie našou vinou) vrátil províziu. Ale úprimne takých je podľa m mňa málo.

  • @radopp ..možno sme mali šťastie, ale naozaj sme boli spokojní. Možno by to bolo iné, keby nás súril čas, ale ja som písala o našej skúsenosti takej, aká bola na základe daných podmienok. Netvrdím, že na tú firmu môžu iní nadávať, ale neviem o iných ich klientoch vôbec nič.
    Uvažovala som aj nad tým, že skúsim ho predať bez realitky. Nešlo ani tak o papierovanie (katataster, zmluva, vikulačný účet....), na to by som si trúfala. Ale nechcelo sa mi s tým vôbec zaťažovať. Keby to bolo v našom meste, tak OK, ale chodiť ho zakaždým ukazovať záujemcom, sa mi nechcelo. Išlo o garzonku .... žiadna lukratívna nehnutelnosť. A konieckoncom, dostali sme to, čo sme chceli ...to druhá strana musela akceptovať výšku provízie.

  • @lifelike  Vporiadku, aj realitky majú svoj význam. Ale neplatí že zakaždým je realitka to jediné riešenie.

  • kto kupoval nehnutelnost bez realitky sem 🙂 vase skusenosti su aké? Ja osobne mam trosku obavy z tych vybavovaciek okolo prevodu vlastnisctva a tak

  • Realitacka mi pri kupe napisala a predlozila tak ubohu zmluvu, ze to bolo az trapne a to sa jednalo o komplikovanejsi predaj. Pani odbornicka, haha. Nastastie jedna moja znama ju zobrala a dala komplet prerobit a napisat jednej pravnicke. ( Tej som potom poslal flasku). A az tu prerobenu zmluvu som podpisal.
    Chapete, ze vy si este idete sami idete urobit zmluvu, lebo ta neschopna kofa ma akurat tak v kompe 2 vzory zmluv, kde len tupo robi copy paste s novymi menami a adresami.
    Slovenski realitaci su AMATERI prveho stupna ! Realita dnes robi hocijaky lolo...

  • @dwight888  Netreba financovať amatérov v žiadnom odbore. Peniaze ktoré im dáte treba zarobiť, to stojí čas. Trochu času možno venovať samoštúdiu a výsledok bude lepší a lacnejší.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Presvedčivé výsledky riadeného vetrania s entalpickým výmenníkom.
    Dom má slúžiť vám! Ak je to naopak, je čas na zmenu
    Cesta k dokonalému tichu je hrubá len pár centimetrov...
    Archív článkov od partnerov