Aký máte názor na realitné kancelárie?

27. máj 20203190
  • Sponzor fóra
  • @tatkomatko1  my mame vybornu skusenost uz 2 nasobnu s www.riesimebyvanie.sk, ale veru zadarmo zrovna nepracuju 🙂

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • @peta_petruska  a vieš mi napísať akú mali províziu? ďakujem

  • @alicakyselova  2-3% z kupnej ceny

  • Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

  • s realitkami na Slovensku je to jedna veľká katastrofa, česť výnimkám. Preto si treba vyberať makléra na základe referencií. Veľká výhoda je , že 06.10.2015 konečne vyšiel Nový zákon 104/2004, ktorý hovorí o tom, že už žiadna realitka nesmie predávať nehnuteľnosť bez sprostredkovateľskej zmluvy podpísanej predávajúcim. Už žiadne kradnutie inzerátov. Pokuta je vo výške 16 500€, za opakované porušenie 33 000€. Ak zbadáte, že Vám realitka ukradla Vaše fotky, inzerát, napíšete SOI a už im ide pokuta... Aspoň niečo sa pohlo k lepšiemu na tomto realitnom trhu. A tieto inštitúcie na Slovensku, na ktoré sa pýtate, to nie je záruka kvality, to je o ľuďoch a o prístupe.

  • Sponzor fóra
  • @radozy  104/2004 ? ten je o spotrebnej dani z vína.
    Čiže predávajúci a realitky už nesmú piť či ako? 😃

  • @radozy  dajte link na zakon

  • @radozy  v praxi toto nic neznamena.

    Nie som zastanca toho ked si RK ukradne bez suhlasu inzerat a zverejni ho. Ale absolutne by mi nevadilo, ak ako sukr osoba podam inzerat a ozve sa RK ci moze prist so svojim klientom. A komu to vadi, moze odmietnut.

    Kto bude davat podnet na SOI? Ludia co im RK ukradla inzerat? To je taka zanedbatelna mensina, ze nema cenu sa o tom bavit. Neverim, ze ten kto je odkazany na kradnutie inzeratov bude mat dlhu zivotnost.

  • Skus to riesit najprv cez znamych.. popytaj sa ci nepoznaju niekoho. Tak by to mozno slo, len to bude chciet investovat do toho viac casu ako keby si to riesil cez realitku.

  • @radozy  nehce sa mi to hladať v zákone a presné paragrafy si nedal.
    A vlastne aj tak to nič nerieši. Realitné kancelárie na Slovensku sú úplne zbytočnosti, lebo negarantujú nič.

    Na Slovensku sú jedine 2 isté právne možnosti ako predávať a kupovať nehnuteľnosti:

    1) zmluva u notára, kupujúci nikdy nepríde o peniaze, keďže ak pochybí notár, tak je poistený, ak to nestačí tak to v konečnom dôsledku zaplatí za neho štát, keďže notár je vlastne poverený výkonom verejnej moci priamo od štátu

    2) autorizácia zmluvy advokátom - taktiež advokát je poistený, a zodpovedá za prípadnú škodu, ručí že zmluva netrpí právnymi vadami, príslušná nehnuteľnosť je spôsobilým predmetom prevodu, zodpovedá taktiež za prípadné zneužitie totožnosti

    Obidva spôsoby sú lacnejšie ako to riešiť cez realitnú kanceláriu.

    Realitné kancelárie sú zbytočné, nemajú žiadnu právnu zodpovednosť, a tak ako prichádzali či už kupujúci alebo predávajúci o svoje nehnuteľnosti alebo peniaze v minulosti, tak prichádzajú aj dnes, a budú aj v budúcnosti ak budú kupovať / predávať nehnuteľnosti cez realitné kancelárie.

    Jediná istota je to riešiť buď cez notára, alebo autorizáciou zmluvy u advokáta.

  • @stastnyjim

    "A vlastne aj tak to nič nerieši. Realitné kancelárie na Slovensku sú úplne zbytočnosti, lebo negarantujú nič.
    Na Slovensku sú jedine 2 isté právne možnosti ako predávať a kupovať nehnuteľnosti:"

    Spomenul si len zaverecnu fazu predaja.....ale nie kazdy si dokaze predavat nehnutelnost sam...a notar ani advokat to tiez zanho nespravia.

  • @strong17  zalezi to od toho ci sa to nebojis riesit na vlastnu past, pretoze mnohi ludia co poznam maju velke obavy ako by to dopadlo, ci by ich niekto neoklamal a podobne. Nie je sranda ked sa riesi nieco take, treba byt velmi opatrnya hlavne obozretny, ako sa hovori doveruj ale preveruj.. Muz chcel ist do toho tiez na vlastnu past ze predat byt a kupit hned dom, ale nastastie som ho presvedcila a vybavovala nam to realitna kancelaria 🙂

  • @trevize  tak ak niekto nedokáže odpovedať na otázky od potenciálnych kupujúcich ohľadne bytu / domu v ktorom býval. Tak potom neviem kto iný by to mal vedieť. A v tomto prípade potom pochybujem že rozumie čo je napísané v sprostredkovateľskej zmluve alebo zmluve o budúcej zmluve, alebo kúpno-predajnej zmluve.


    @vierka017  nesúhlasím, práveže na vlastnú päsť cez notára alebo cez advokáta s autorizáciou zmluvy, máš istotu že o peniaze 100% neprídeš.

    Cez realitnú kanceláriu, ktorá za to právne nezodpovedá, môžeš prísť aj o nehnuteľnosť a ani peniaze ti nebude mať kto vrátiť.

  • @stastnyjim
    Aby sme sa rozumeli.... RK urcite opodstatnenie maju. Prave to "najdenie klienta" je najdolezitejsie. Pravny servis uz potom moze byt rieseny cez advokata resp. notara.

    To, ze je legislativa zla a sudnictvo este horsie je druha vec.

  • @trevize  naozaj su realitky na nieco dobre?

  • @2monicka22  Urcite maju svoje miesto na trhu. Su ludia co ich nepotrebuju, ale stale je tu velka skupina ludi, pre ktorych je ta sluzba uzitocna.

  • @2monicka22  ja som viackrat vyuzil sluzby realitnej kancelarie a velmi som si tym pomohol. Usetril som si kopec casu co je pre mna velmi dolezite.

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém
    Články od našich partnerov
    Podlahové, stenové a stropné vykurovanie a chladenie Gabotherm®
    Produkty pre fasády JUBIZOL – riešenia s odporúčaním.
    Kúpeľňu „zaveste na stenu“ a starosti s údržbou na klinec
    Archív článkov od partnerov