Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Súťaž s

Jarná súťaž s Allianz: Vyhraj praktické ceny na piknik či cestovanie!

Fórum > Kúpa a prevod

Aký máte názor na realitné kancelárie?

Zobraz úvodný príspevok

tilly tilly

Autor diskusie

20.12.2007

aký máte názor na realitky? máte skúsenosti? dávate prednosť realitkám, ktoré sú v NARKSe?

Odpovedať

1 2

…

10 11

…

2monicka22 2monicka22

14.12.2015

@trevize ale z akeho dovodu? @sebastian9 a preco si veci s nehnutelnostami neriesil na vlastnu past? je to narocnejsie?

Odpovedať

sebastian9 sebastian9

30.12.2015

@2monicka22 tak podla mojho nazoru ano, pretoze by som si musel overovat a zistovat kopu veci a po prve sa v nich nevyznam a po druhe nemam cas chodit po uradoch a podobne veci. Ked som nieco potreboval stretol som sa s maklerom povedal mu ako si to predstavujem, co potrebujem a bolo vybavene, volali sme si, ze ako to ide, ci sme sa niekam posunuli a mal som vystarane a mohol som sa venovat svojim veciam

Odpovedať

simko78 simko78

05.01.2016

@sebastian9 v tomto s tebou na plnej ciare suhlasil. Je tazko cloveku co sa v papieroch nevyzna aby taketo vazne veci riesil sam :)

Odpovedať

niless niless

05.01.2016

@sebastian9 Aha a realitku netreba preverovat? Ja neviem v BA uz viac ako 20 rokov sa vykytne kazdorocne nejaka kauza kde oklamu vacsie mnozstvo ludi (vacsinou nove projekty), kedy kupujucim zostanu iba oci pre plac. Induvidualne kauzdy su ako na beziacom pase. Ved v zaujme realitky je aby prebehol obchod a tym prisla provizia, realitka nenesie zodpovednost (trestnopravnu a ani financnu) pokial bude kupujuci okradnuty ci nejako oklamany. Preto nemozno cakat ze realitke ide o dobro klienta.

Odpovedať

stastnyjim stastnyjim

05.01.2016

@niless aj keby to tu bolo napísané 100 krát, tak furt sa niekto nájde kto napíše že realitka má v SR miesto na trhu. Podľa mňa už dávno nemajú opodstatnenie. Na to tu máme notársku zápisnicu, kde po právnej veci zodpovedá za to notár, takže človek nepríde o peniaze a takisto aj "autorizáciu zmluvy advokátom", tam tiež nepríde človek o peniaze. Niekto sa poučí z cudzích chýb a niekto si to musí vyskúšať na vlastnej koži a preto sa spoliehajú na agentov s teplou vodou. :-D

Odpovedať

manilla manilla

05.01.2016

@niless pri novostavbach su vinni developeri, s tym nemaju realitky nic. napr. domino... treba vybrat realitku ktora je clenom narks, a v ziadnom pripade nepodpisat exkluzivnu zmluvu, aby si si vzdy vedel byt predat aj sam. niektore realitky za mensi poplatok ponukaju len spracovanie zmluv, cize kupcu najdes sam, realitke das vypracovat len zmluvy.

Odpovedať

trevize trevize

05.01.2016

@stastnyjim stale neviete pochopit tu podstatu. najdolezitejsou ulohou realitky je najst klienta...notar Vam ho urcite hladat nebude

Odpovedať

josefpihrt josefpihrt

06.01.2016

@trevize v case ked na slovensku funguju tak tri inzertne realitne portaly kde inzeruju vsetky realitky a inzerat stoji +/- 2 eura na dva tyzdne, tak sa mi zda byt provizia 2k+ trosku velky luxus za takuto sluzbu.

Odpovedať

trevize trevize

06.01.2016

@josefpihrt ja nic nepopieram...jedine co som napisal, ze RK maju svoje miesto na trhu. Pokial nebude dopyt po takejto sluzbe, nebude ani tolko RK. Nikto nikoho nenuti aby predaval svoju nehnutelnost cez RK. Co sa tyka adekvatnosti vysky provizie...treba brat do uvahy prevadzkove naklady RK a fakt, ze obchody sa nerobia kazdy den. Samozrejme pokial niekto ide cez Remax a pod...zaplati par stoviek navyse len za znacku.

Odpovedať

simciatko1 simciatko1

19.01.2016

dobre rano, mam otazku. staznost na maklera je asi dobre podat este pred uzavretim obchodu vsak ? nebude robit este vacsie problemy ako doteraz ? DAKUJEM ZA KAZDU RADU

Odpovedať

karolos karolos

03.02.2016

@simciatko1 ahoj, určite by som podával sťažnosť pred uzatvorením obchodu, prípadne sa choď radšej osobne porozprávať s nejakým nadriadeným, nech vám ho vymenia, ak sú korektní, tak by to obchod nemalo nijak ohroziť. A cez akú realitku? My sme našťastie zatiaľ takýto problém nemuseli riešiť, keď sme kupovali byt. Stavili sme na overené "veľké" realitky typu REMAX, Axis Real a pod. Viem, nepríjemní makléri sa nájdu všade, ale tu je väčšia šanca, že sa im vyhnete a nebudú opletačky. Šli sme cez Herrys (http://www.herrys.sk/), keďže sme chceli byt v Hájparku, tak ak bude niekto hľadať dobrú realitku, odporúčam.

Odpovedať

simciatko1 simciatko1

06.02.2016

remax nas prave sklamal a predtym mr real. nehovorim ze cele realitky tieto su zle, ale mna sklamali a uz pre mna nejsu spolahlive. nastastie uz byvame, a dufam, ze uz sa nikdy nestretnem s takto neochotnymi ludmi.... vdaka takymto ludom uz urcite nebudem odporucat tieto dve realitky

Odpovedať

Článok sa načítava...

classic555 classic555

08.02.2016

Dobry den ,nechcem zakladat novu temu tak pisem sem :) chcem poradit cez vikend idem pozerat jeden 3 izbovy byt cena je cez realitku 58 tis kolko by bolo rozumne stiahnut cenu aby som to nejak neprestrelil myslite ze 53 by bolo moc alebo trosku poradit kto mate podobne skusenosti.. je to v povodnom stave ..dakujem :)

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

pista2 pista2

24.04.2016

@classic555 3000 ide realitke a 55 000 ide majiteľovi zavolaj konkretne majitelovi povedz mu že si 3000 tisícky rozdelite a budete spokojný obydvaja.

Odpovedať

lukaaas lukaaas

27.04.2016

ja mám veľmi čerstvú skúsenosť s realitkou, ktorá mala exkluzivitu na byt. Veľmi ústretová komunikácia do prebratia zálohy, následne úplny opak. :-| Všetko sa vlieklo, stálo, množstvo chýb, ja som sa nestretol s takým správaním. Nakoniec sme boli radi, že sme na liste vlastníctva. Realitky sú momentálne na koni, dopyt je neskutočný. :-D

Odpovedať

turista68 turista68

16.06.2016

Realitky - čistý horor dnes PBS v Trnave absolútne nereagujú na oslovenie e-mailom, byty vykupujú pre svojich fajnšmekrov a ponuka je o ničom ak každá druhá realita je predaná alebo rezervovaná kupujú nehnuteľnosti pre klientov za úhradu - Totálny odpis. To isté DirectReal - predávajú svojim známym za úplatky a na obhliadke ponúkajú úplne niečo od veci a nie podľa požiadaviek kupujúceho. Ide o biznis bez pravidiel a naozaj len najvyššej ponuke. Naťahujú klientov len aby vydražili a mali čo najvyššiu províziu. Nečudujem sa že sú také ceny na trhu ak ich tvoria realitky a nie trh. Nafukujú bublinu až kým ju sami neprasknú.

Odpovedať

rigg rigg

01.07.2016

Ja mám s DirectRealom dobré skúsenosti, makler bol v pohode a bola s nim dokonca aj sranda. Hlavne, že sa o všetko postaral lebo ja som nemal vela času si zariadiť veci sam.

Odpovedať

atka2 atka2

28.07.2016

Ja mam s Directrealom tiez dobre skusenosti. To asi zalezi na akeho cloveka ci maklera narazite.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch

•

kler73 kler73

10.04.2017

predavam dom. Uzavrela som zmluvu s realitkou, ani nie do týždňa prišiel kupujúci, ale nie cez realitku, lebo tá ešte vtom čase moju nehnuteľnosť ani nedala do ponuky. Tak som im zavolala, že chcem zmluvu vypovedať, nakoľko prešiel týždeň a oni ani nedali do ponuky dom. Hneď po mojom telefonáte bola nehnuteľnosť na nete, lebo už dotyčný zistil, že chcem predať. Tak som napísala výpoveď od zmluvy. Akceptoval ju, s tým, že výpoveď trvá 3 mesiace. Dá predať nehnuteľnosť počas výpovednej lehoty bez realitky. Však on ju vlastne ani ešte neponúkal.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

10.04.2017

@kler73 A ako znei vlastne otázka? či môžeš predať nehnuteľnosť sama? Jasné, že môžeš, veď si vlastníkom nehnuteľnosti. Či to bude mať nejaké následky vo vzťahu s realitkou? No môže mať. Otázne je, ako je formulovaná zmluva s realitkou. Či tam má realitka dohodnutú nejakú zmlvunú odmenu aj pre prípad, že to predáš sám. Či tam nie je nejaká pokuta za vypovedanie zmluvy. A je skutočne v zmluve uvedená 3 mesačná vžýpovedná doba? Treba si dôkladne prečítať zmluvu.

Odpovedať

worker_falcon worker_falcon

10.04.2017

@kler73 je srdečne jedno, aké kroky robila realitka, či ju ponúkala, alebo nie. musíš sa držať platnej zmluvy. lebo realitka sa bude.

Odpovedať

zuzanka.zuzu zuzanka.zuzu

10.04.2017

@kler73 dôležité je, čo je v zmluve dohodnuté.... ALE ešte viac dôležitejšie je, či zmluva nie je nápadne nevýhodná pre jednu zmluvnú stranu a zároveň nič nemôže byť v rozpore so zákonom, čiže to, na čom ste sa s realitkou dohodli, môže maximálne upraviť vzťahy, ktoré nie sú zákonom dohodnuté, ale nesmie meniť zákon. mnohé realitky dávajú na podpis úplné bludy a neznalí ľudia, keď si ich prečítajú, tak zistia, že nič nemôžu. nie vždy je to tak, lebo viaceré body zmluvy sú minimálne sporné, ak nie rovno neplatné. takže hybaj za advokátom sa poradiť...

Odpovedať

qirfa qirfa

23.05.2017

Ahojte, Vaše skúsenosti s HALO reality? (Prievidza - sídlo)

Odpovedať

1aurora1 1aurora1

27.05.2017

Čo sa realitiek týka, niektorí jednotlivci nedokážu ani napísať poriadnu ponuku/inzerát. Chýbajú tam základné veci ako napr. počet izieb v dome, veľkosť pozemku, ak sa jedná o len o pozemok či je stavebný, a rôzne ďalšie podstatné údaje... Ale dokážu venovať celý odstavec tomu, čo všetko je v dedine, aké sú vzdialenosti... To si viem nájsť aj sama, ale zaráža ma, práve pracovníci realitiek píšu inzeráty ako škôlkari. Stretla som sa aj s tým, že nehnuteľnosť ani nevideli (lebo sa ešte nestretli s majiteľom), takže ani nevedeli kde sa nachádza, nie to ešte ako vyzerá. A aby som nezabudla, pred rokmi nás dobre jeden chalan z realitky dobre oklamal, iné hovoril nám ako predávajúcim, a iné kupujúcim... nejaký Matúš z okolia Zlatých Moraviec, tak naňho pozor.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch

•

pjo3k pjo3k

18.12.2017

Ja mam s realitkami len zle skusenosti: Ked zavolate na konkretnu nehnutelnost v ich ponuke, ktoru aj pravidelne inzeruju na vsetkych portaloch, tak uz je vraj predana. Samozrejme, ze v ponuke bola este aj potom. Ked potrebujem detailne informacie o nehnutelnosti, tak nevedia. Ked chcem jednat o cene, tak sa neda, alebo sa "musia spytat majitela" a uz sa neozvu. Vobec nechapem predavajucich. Sory jako, ale aby niekto v case informacnych technologii nevedel urobit mobilom zopar fotiek a zavesit ich zadarmo na net. Zmluvu mi spise notar (mna vysiel pred 8 rokmi na tusim 300 Eur aj s overenim podpisov) a mam pri nom pravnu istotu, ze za zmluvu ruci. Realitka je zbytocny medziclanok, ktory len celu transakciu natahuje a predrazuje. Pri realitke aj tak musis riesit papierovacky + telefonaty s nimi. Ak v tej nehnutelnosti byvas, tak absolvujes aj obhliadky. Napriek tomuto, skoro vsetky inzeraty su reality. Napriek tomu, ze byty dnes idu ako teple rozky. Proste ludia su blbi a zasluzia si "istoty". Realitku by som riesil iba v pripade, ze byvam daleko od nehnutelnosti, a tak usetrim cas a peniaze pri cestovani.

Odpovedať

stenla stenla

18.12.2017

Mozno zalezi a od toho aku realitku si vyberies. Moja kamaratka je realitacka a ona praveze ked jej niekto zavola tak sa mu ozyva v kuse lebo je platena od toho kolko preda a nieco predat musi, lebo nedostane ani fix. Neviem si predstavit, ze by mala takto na haku

Odpovedať

kala713 kala713

11.01.2018

Ak si vyberiete predaj nehnuteľnosti cez RK, môžete mať na to rôzne dôvody. My sme nepredávali cez RK. Ozvala sa nám však jedna RK, ktorá nám tvrdila, že má klienta, ktorý má o náš byt záujem. Aj záujemca prišiel, pozrel a povedal že ho chce kúpiť. Začali sme s ním jednať, ale všetko to trvalo tak dlho, že sme medzi tým odmietli asi ďalších štyroch záujemcov. Celý čas všetci (kupec aj RK) tvrdili, že je všetko tak ako sme sa dohodli ale nakoniec sme byt nepredali . . . pár hodín, pred podpisom zmluvy sme dostali sms, že byt nekúpi, lebo sa mu to celé nepáči. RK nám svojim jednaním vlastne znemožnila predaj bytu. Realiťáčka sa správala neprofesionálne, chaoticky, informácie boli nezrozumiteľné a zavádzajúce, termíny nedodržiavala. Stále sme jej vyvolávali a ťahali z nej informácie. To čo nám tvrdila nebola pravda, a ani nespísala rezervačnú zmluvu s kupcom (však to bol jej kamarát, čo nám povedala až neskôr, ale ani to by som jej neverila). Vyšli sme naprázdno. Ostatní záujemcovia buď stratili záujem (ani sa im nečudujem) alebo kúpili niečo iné. Sme z toho na prášky, lebo byt po takom dlhom čase čo je vystavený na internete sa stal ležiakom, a budí dojem, že je tam nejaký problém, že ho ešte nikto nekúpil. Od vtedy sa nám totiž už nikto neozval. Keďže sme zároveň aj kupovali iný byt a chceli sme naň použiť peniaze z predaja, dostali sme sa do zlej situácie. Byt, ktorý sme mali zarezervovaný, tak tiež nebudeme môcť kúpiť.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

turtla1974 turtla1974

22.05.2019

Chcem upozornit na nekorektne konanie realitnej kancelarie Graft z Bratislavy. Syn majitelky sprostredkovaval prenajom bytu,dohodli sme sa na vsetkych podmienkach a cakali na najomnu zmluvu ktoru mal poslat mailom. Zial nedockali sme sa lebo mlady pan ten byt medzi tym ponukol niekomu inemu!!!! Takze naplanovana stahovka sa musela odvolat. Velmi zla komunikacia s nim bola, nic poriadne nevedel…. Takze pani majitelka realitky len tak dalej ale Vas syn Vam dobre meno neudrzi….. Takze pozor na tuto realitnu kancelariu!

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

zuzi_marienka zuzi_marienka

27.05.2020

Dobry den. Mate skusenost s realitkou A3 real invest consulting s.r.o.??dakujem

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 rokoch

•

stanislav_carnoky stanislav_carnoky

14.06.2022

Impulz Real, s.r.o. realitná kancelária Košice Výrazne neodporúčam realitnú kanceláriu Impulz Real, s.r.o. Neprofesionálne jednanie. Mal som už dohodnutú kúpnu cenu a termín podpisu rezervačnej zmluvy. V deň podpisu rezervačnej zmluvy, len 4 hodiny pred jej podpisom volal maklér (Matúš Talian), že majitelia chcú navýšiť kúpnu cenu o 8.000 eur, lebo sa vraj ozval druhý kupca, napriek predchádzajúcej ústnej dohode medzi mnou a predávajúcim o predaji pozemkov za obojstranne odsúhlasenú sumu 108.000 eur. Napriek jasnému porušeniu ústnej dohody som nakoniec súhlasil, no vzápätí (cca 15 min. po súhlase s navýšením) som opäť dostal telefonát, že navýšil sumu o ďalších 5.000 eur (kt. maklér sám účelne kontaktoval) - celkovo tak došlo k navýšeniu sumy o 13.000 eur v priebehu 1hod. Považujem to za absolútne nekorektné, neprofesionálne a protiprávne, ak je už raz uzatvorená ústna dohoda a je v pláne podpis zmluvy, aby maklér ešte v deň podpisu účelne kontaktoval ďalších záujemcov.