Aký máte názor na realitné kancelárie?

27. máj 20203190
  • @trevize  ale z akeho dovodu? @sebastian9  a preco si veci s nehnutelnostami neriesil na vlastnu past? je to narocnejsie?

  • @2monicka22  tak podla mojho nazoru ano, pretoze by som si musel overovat a zistovat kopu veci a po prve sa v nich nevyznam a po druhe nemam cas chodit po uradoch a podobne veci. Ked som nieco potreboval stretol som sa s maklerom povedal mu ako si to predstavujem, co potrebujem a bolo vybavene, volali sme si, ze ako to ide, ci sme sa niekam posunuli a mal som vystarane a mohol som sa venovat svojim veciam

  • @sebastian9  v tomto s tebou na plnej ciare suhlasil. Je tazko cloveku co sa v papieroch nevyzna aby taketo vazne veci riesil sam 🙂

  • Sponzor fóra
  • @sebastian9  Aha a realitku netreba preverovat? Ja neviem v BA uz viac ako 20 rokov sa vykytne kazdorocne nejaka kauza kde oklamu vacsie mnozstvo ludi (vacsinou nove projekty), kedy kupujucim zostanu iba oci pre plac. Induvidualne kauzdy su ako na beziacom pase. Ved v zaujme realitky je aby prebehol obchod a tym prisla provizia, realitka nenesie zodpovednost (trestnopravnu a ani financnu) pokial bude kupujuci okradnuty ci nejako oklamany. Preto nemozno cakat ze realitke ide o dobro klienta.

  • @niless  aj keby to tu bolo napísané 100 krát, tak furt sa niekto nájde kto napíše že realitka má v SR miesto na trhu. Podľa mňa už dávno nemajú opodstatnenie. Na to tu máme notársku zápisnicu, kde po právnej veci zodpovedá za to notár, takže človek nepríde o peniaze a takisto aj "autorizáciu zmluvy advokátom", tam tiež nepríde človek o peniaze.

    Niekto sa poučí z cudzích chýb a niekto si to musí vyskúšať na vlastnej koži a preto sa spoliehajú na agentov s teplou vodou. 😃

  • @niless  pri novostavbach su vinni developeri, s tym nemaju realitky nic. napr. domino... treba vybrat realitku ktora je clenom narks, a v ziadnom pripade nepodpisat exkluzivnu zmluvu, aby si si vzdy vedel byt predat aj sam. niektore realitky za mensi poplatok ponukaju len spracovanie zmluv, cize kupcu najdes sam, realitke das vypracovat len zmluvy.

  • @stastnyjim  stale neviete pochopit tu podstatu. najdolezitejsou ulohou realitky je najst klienta...notar Vam ho urcite hladat nebude

  • @trevize  v case ked na slovensku funguju tak tri inzertne realitne portaly kde inzeruju vsetky realitky a inzerat stoji +/- 2 eura na dva tyzdne, tak sa mi zda byt provizia 2k+ trosku velky luxus za takuto sluzbu.

  • @josefpihrt  ja nic nepopieram...jedine co som napisal, ze RK maju svoje miesto na trhu. Pokial nebude dopyt po takejto sluzbe, nebude ani tolko RK. Nikto nikoho nenuti aby predaval svoju nehnutelnost cez RK.

    Co sa tyka adekvatnosti vysky provizie...treba brat do uvahy prevadzkove naklady RK a fakt, ze obchody sa nerobia kazdy den. Samozrejme pokial niekto ide cez Remax a pod...zaplati par stoviek navyse len za znacku.

  • dobre rano, mam otazku. staznost na maklera je asi dobre podat este pred uzavretim obchodu vsak ? nebude robit este vacsie problemy ako doteraz ? DAKUJEM ZA KAZDU RADU

  • @simciatko1  ahoj, určite by som podával sťažnosť pred uzatvorením obchodu, prípadne sa choď radšej osobne porozprávať s nejakým nadriadeným, nech vám ho vymenia, ak sú korektní, tak by to obchod nemalo nijak ohroziť. A cez akú realitku? My sme našťastie zatiaľ takýto problém nemuseli riešiť, keď sme kupovali byt. Stavili sme na overené "veľké" realitky typu REMAX, Axis Real a pod. Viem, nepríjemní makléri sa nájdu všade, ale tu je väčšia šanca, že sa im vyhnete a nebudú opletačky. Šli sme cez Herrys (http://www.herrys.sk/), keďže sme chceli byt v Hájparku, tak ak bude niekto hľadať dobrú realitku, odporúčam.

  • remax nas prave sklamal a predtym mr real.
    nehovorim ze cele realitky tieto su zle, ale mna sklamali a uz pre mna nejsu spolahlive. nastastie uz byvame, a dufam, ze uz sa nikdy nestretnem s takto neochotnymi ludmi.... vdaka takymto ludom uz urcite nebudem odporucat tieto dve realitky

  • Dobry den ,nechcem zakladat novu temu tak pisem sem 🙂 chcem poradit cez vikend idem pozerat jeden 3 izbovy byt cena je cez realitku 58 tis kolko by bolo rozumne stiahnut cenu aby som to nejak neprestrelil myslite ze 53 by bolo moc alebo trosku poradit kto mate podobne skusenosti.. je to v povodnom stave ..dakujem 🙂

  • @classic555  3000 ide realitke a 55 000 ide majiteľovi zavolaj konkretne majitelovi povedz mu že si 3000 tisícky rozdelite a budete spokojný obydvaja.

  • ja mám veľmi čerstvú skúsenosť s realitkou, ktorá mala exkluzivitu na byt. Veľmi ústretová komunikácia do prebratia zálohy, následne úplny opak. 😐 Všetko sa vlieklo, stálo, množstvo chýb, ja som sa nestretol s takým správaním. Nakoniec sme boli radi, že sme na liste vlastníctva. Realitky sú momentálne na koni, dopyt je neskutočný. 😃

  • Sponzor fóra
  • Realitky - čistý horor dnes PBS v Trnave absolútne nereagujú na oslovenie e-mailom, byty vykupujú pre svojich fajnšmekrov a ponuka je o ničom ak každá druhá realita je predaná alebo rezervovaná kupujú nehnuteľnosti pre klientov za úhradu - Totálny odpis. To isté DirectReal - predávajú svojim známym za úplatky a na obhliadke ponúkajú úplne niečo od veci a nie podľa požiadaviek kupujúceho. Ide o biznis bez pravidiel a naozaj len najvyššej ponuke. Naťahujú klientov len aby vydražili a mali čo najvyššiu províziu. Nečudujem sa že sú také ceny na trhu ak ich tvoria realitky a nie trh. Nafukujú bublinu až kým ju sami neprasknú.

  • Ja mám s DirectRealom dobré skúsenosti, makler bol v pohode a bola s nim dokonca aj sranda. Hlavne, že sa o všetko postaral lebo ja som nemal vela času si zariadiť veci sam.

  • Ja mam s Directrealom tiez dobre skusenosti. To asi zalezi na akeho cloveka ci maklera narazite.

  • predavam dom. Uzavrela som zmluvu s realitkou, ani nie do týždňa prišiel kupujúci, ale nie cez realitku, lebo tá ešte vtom čase moju nehnuteľnosť ani nedala do ponuky. Tak som im zavolala, že chcem zmluvu vypovedať, nakoľko prešiel týždeň a oni ani nedali do ponuky dom. Hneď po mojom telefonáte bola nehnuteľnosť na nete, lebo už dotyčný zistil, že chcem predať. Tak som napísala výpoveď od zmluvy. Akceptoval ju, s tým, že výpoveď trvá 3 mesiace. Dá predať nehnuteľnosť počas výpovednej lehoty bez realitky. Však on ju vlastne ani ešte neponúkal.

  • @kler73  A ako znei vlastne otázka? či môžeš predať nehnuteľnosť sama? Jasné, že môžeš, veď si vlastníkom nehnuteľnosti.

    Či to bude mať nejaké následky vo vzťahu s realitkou? No môže mať. Otázne je, ako je formulovaná zmluva s realitkou. Či tam má realitka dohodnutú nejakú zmlvunú odmenu aj pre prípad, že to predáš sám. Či tam nie je nejaká pokuta za vypovedanie zmluvy. A je skutočne v zmluve uvedená 3 mesačná vžýpovedná doba?

    Treba si dôkladne prečítať zmluvu.

  • @kler73  je srdečne jedno, aké kroky robila realitka, či ju ponúkala, alebo nie. musíš sa držať platnej zmluvy. lebo realitka sa bude.

  • @kler73 dôležité je, čo je v zmluve dohodnuté.... ALE ešte viac dôležitejšie je, či zmluva nie je nápadne nevýhodná pre jednu zmluvnú stranu a zároveň nič nemôže byť v rozpore so zákonom, čiže to, na čom ste sa s realitkou dohodli, môže maximálne upraviť vzťahy, ktoré nie sú zákonom dohodnuté, ale nesmie meniť zákon. mnohé realitky dávajú na podpis úplné bludy a neznalí ľudia, keď si ich prečítajú, tak zistia, že nič nemôžu. nie vždy je to tak, lebo viaceré body zmluvy sú minimálne sporné, ak nie rovno neplatné. takže hybaj za advokátom sa poradiť...

  • Ahojte, Vaše skúsenosti s HALO reality? (Prievidza - sídlo)

  • Čo sa realitiek týka, niektorí jednotlivci nedokážu ani napísať poriadnu ponuku/inzerát. Chýbajú tam základné veci ako napr. počet izieb v dome, veľkosť pozemku, ak sa jedná o len o pozemok či je stavebný, a rôzne ďalšie podstatné údaje... Ale dokážu venovať celý odstavec tomu, čo všetko je v dedine, aké sú vzdialenosti... To si viem nájsť aj sama, ale zaráža ma, práve pracovníci realitiek píšu inzeráty ako škôlkari. Stretla som sa aj s tým, že nehnuteľnosť ani nevideli (lebo sa ešte nestretli s majiteľom), takže ani nevedeli kde sa nachádza, nie to ešte ako vyzerá.
    A aby som nezabudla, pred rokmi nás dobre jeden chalan z realitky dobre oklamal, iné hovoril nám ako predávajúcim, a iné kupujúcim... nejaký Matúš z okolia Zlatých Moraviec, tak naňho pozor.

  • Ja mam s realitkami len zle skusenosti:
    Ked zavolate na konkretnu nehnutelnost v ich ponuke, ktoru aj pravidelne inzeruju na vsetkych portaloch, tak uz je vraj predana. Samozrejme, ze v ponuke bola este aj potom.
    Ked potrebujem detailne informacie o nehnutelnosti, tak nevedia.
    Ked chcem jednat o cene, tak sa neda, alebo sa "musia spytat majitela" a uz sa neozvu.

    Vobec nechapem predavajucich. Sory jako, ale aby niekto v case informacnych technologii nevedel urobit mobilom zopar fotiek a zavesit ich zadarmo na net. Zmluvu mi spise notar (mna vysiel pred 8 rokmi na tusim 300 Eur aj s overenim podpisov) a mam pri nom pravnu istotu, ze za zmluvu ruci.

    Realitka je zbytocny medziclanok, ktory len celu transakciu natahuje a predrazuje.
    Pri realitke aj tak musis riesit papierovacky + telefonaty s nimi. Ak v tej nehnutelnosti byvas, tak absolvujes aj obhliadky.

    Napriek tomuto, skoro vsetky inzeraty su reality. Napriek tomu, ze byty dnes idu ako teple rozky. Proste ludia su blbi a zasluzia si "istoty".

    Realitku by som riesil iba v pripade, ze byvam daleko od nehnutelnosti, a tak usetrim cas a peniaze pri cestovani.

  • Mozno zalezi a od toho aku realitku si vyberies. Moja kamaratka je realitacka a ona praveze ked jej niekto zavola tak sa mu ozyva v kuse lebo je platena od toho kolko preda a nieco predat musi, lebo nedostane ani fix. Neviem si predstavit, ze by mala takto na haku

  • Ak si vyberiete predaj nehnuteľnosti cez RK, môžete mať na to rôzne dôvody. My sme nepredávali cez RK. Ozvala sa nám však jedna RK, ktorá nám tvrdila, že má klienta, ktorý má o náš byt záujem. Aj záujemca prišiel, pozrel a povedal že ho chce kúpiť. Začali sme s ním jednať, ale všetko to trvalo tak dlho, že sme medzi tým odmietli asi ďalších štyroch záujemcov. Celý čas všetci (kupec aj RK) tvrdili, že je všetko tak ako sme sa dohodli ale nakoniec sme byt nepredali . . . pár hodín, pred podpisom zmluvy sme dostali sms, že byt nekúpi, lebo sa mu to celé nepáči. RK nám svojim jednaním vlastne znemožnila predaj bytu. Realiťáčka sa správala neprofesionálne, chaoticky, informácie boli nezrozumiteľné a zavádzajúce, termíny nedodržiavala. Stále sme jej vyvolávali a ťahali z nej informácie. To čo nám tvrdila nebola pravda, a ani nespísala rezervačnú zmluvu s kupcom (však to bol jej kamarát, čo nám povedala až neskôr, ale ani to by som jej neverila). Vyšli sme naprázdno. Ostatní záujemcovia buď stratili záujem (ani sa im nečudujem) alebo kúpili niečo iné. Sme z toho na prášky, lebo byt po takom dlhom čase čo je vystavený na internete sa stal ležiakom, a budí dojem, že je tam nejaký problém, že ho ešte nikto nekúpil. Od vtedy sa nám totiž už nikto neozval. Keďže sme zároveň aj kupovali iný byt a chceli sme naň použiť peniaze z predaja, dostali sme sa do zlej situácie. Byt, ktorý sme mali zarezervovaný, tak tiež nebudeme môcť kúpiť.

  • Chcem upozornit na nekorektne konanie realitnej kancelarie Graft z Bratislavy. Syn majitelky sprostredkovaval prenajom bytu,dohodli sme sa na vsetkych podmienkach a cakali na najomnu zmluvu ktoru mal poslat mailom. Zial nedockali sme sa lebo mlady pan ten byt medzi tym ponukol niekomu inemu!!!! Takze naplanovana stahovka sa musela odvolat. Velmi zla komunikacia s nim bola, nic poriadne nevedel…. Takze pani majitelka realitky len tak dalej ale Vas syn Vam dobre meno neudrzi….. Takze pozor na tuto realitnu kancelariu!

  • Dobry den. Mate skusenost s realitkou A3 real invest consulting s.r.o.??dakujem

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém