Aký máte názor na realitné kancelárie?

27. máj 20203190

aký máte názor na realitky?

máte skúsenosti? dávate prednosť realitkám, ktoré sú v NARKSe?

  • juuuj nemam ich rada 😛

    napriklad ma stve, ze si na jednej znamej webke otvoris konkretnu lokalitu a najdes tam od roznych realitiek tu istu nehnutelnost, s tymi istymi (ocividne "ukradnutymi" obrazkami) za rozne ceny - a co je horsie, ponukaju nieco co nemaju (osobna skusenost), nepoznaju (nikdy nesedia vzdialenosti napr. k najblizsiemu mestu, hranicnemu prechodu a pod., vydavaju rekonstruovane barabizne za novostavby ... 😛 )
    ani tu nasu, cez ktoru sme kupovali dom, by som neodporucala, ja som ani nechcela ist cez nich, len predavajuci mali s nimi podpisanu taku dost sibnutu zmluvu a nevedeli ist inak ako cez nich

    takze blee realitky

  • emjee, tak toto ma štve tiež, jeden dom a 4 ceny, ale keby bol rozdiel 10-20tis, tak nič nehovorím, ale 100-150 😮

    mne tiež pokradli fotky, dokonca celé inzeráty 😮

  • mna stvu tiez v tom ze kupili sme byt a este asi rok ho ponukali ine realitky na predaj a dokonca aj obnovovali a to uz bol davno nas 😶
    a hlaven ma vytacaju realitaci co byvaju v tom novom byvani uz neviem na ktorom programe v TV, kde dostanu podmienky co maju zakaznici a asi iba jedna zo 100 ponuk je to co dotycny hladaju 😶 je to na nervy... obcas by som ich zabijala.... aj nas kolko prehanali koli hlupostiam....
    mali sme podmienky ze chcem trojizbak a aspon 70m2 no nebola kazda druha ponuka dvaa polizbak? 😶 a do plochy vzdy zaratali aj balkon aj logiu a to som vtedy vrazdila 😠

  • Sponzor fóra
  • zuz 😃 inak im sa dosť ťažko hladajú veci do toho nového bývania, tak asi zoberú aj nie presne to, čo chcú, chodia mi výzvy, že niečo súrne hľadajú s tým, že "nakrúcanie dnes!!!" 😃

  • tilly dnes som kukala nieco konkretne - ten isty dom rozdiely v cene - sedis? - 900.000,- Sk

    a to bol na predaj uz v case, ked sme my hladali, vtedy ho ponukali za 2,5melona, teraz ho ponukaju za 2,8 (november) az 3,7 (december) - ja neviem, si myslia, ze ludia su uz uplne padnuti na hlavu?

  • tilly, tak radcej nech neponuknu lebo obcas su tam fakt hluposti 😶 naposledy ta stara chajda na zburanie 😶

  • emjee, tak to je sila, ale tak to funguje, ono to ponúkajú 4 realitky, ale nie nezávisle od seba, jedna má zmluvu s majiteľom a ďalšie 4 majú nahodenú provízku...

    zuz, bohužial, taký je trh, skoro nič poriadne nie je, je to strašné, pekné byty, domy a pozemky už dávno nie sú, ak sa vyskytnú, tak sú hneď preč aj za nehoráznu cenu... 😞

  • tiez som proti realitkam.. pytaju vela jednak za prostredkovanie,jednak za vybavenie napr.zmluv a ostatnych dokumentov a z vlastnych skusenosti viem,ze zmluvy nebyvaju dobre prepracovane,vela veci tam chyba..realitky maju skor zmluvy "vseobecne" a trieskaju na ne vsetko.. 😐 zmluvy by som urcite skor riesila cez pravnika.. a vlastne vsetky transakcie skor cez pravnika.. urcite to vide lacnejsie.. 😉

  • my sme kupovali byt, a na realitku sme sa obratili s tym, ze byt uz mame vybraty a ze nech nem len spravia servis (zmluvy a papierovacky) bolo to omnoho lacnejsie ako keby brali proviziu a povedala by som, ze sa nam trosku zrychlil cely proces...

    ...ale inak realitky nejak neuznavam, najma to co opisujete 100 realitiek ponuka jeden byt

  • tak mna z nich tiez ide porazit 😠
    zuz, nam zaratali do plochy bytu uplne bezne aj pivnicu 😃 😃 sme cumeli ze 88m2 za aku super cenu, kym sme nezistili, ze pivnica je z toho 16 a balkon dalsich 5 😐
    byt oproti nam sa predaval, majitel za to chcel 1.3, nevedel to predat, tak to dal realitke, ti to predavali skoro rok, cenu stale dvihali, takze nakoniec to nejaki nestastnici kupili za 1.9 🤔

  • nie je realitka aspon ciastocnou zarukovou, ze neskoncime bez penazi a bez bytu/domu ??? ja by som sa bala kupovat nehnutelnost od sukromneho predjacu... jeden v dnesnej dobe nikdy nevie...

  • mixka, nie nie je. poznam ludi, co s realitkou podpisali taku zmluvu, ze realitka zhrabla peniaze a oni byt nedostali. a nepomohol ani sud, lebo si neprecitali poriadne co podpisuju 😞
    akou-takou zarukou je ak realitka patri do narks, ale na trhoch s realitami je tolko podvodnikov, ze nikdy nevies 😐

  • ja napr zhanam starsi rodinny domcek dostupne pri ba, ze by sme si ho potom dali do poriadku... sukromni predajcovia predavaju kus lacnejsie, ako realitka, ale mam z tohy obavu... nie som profik a neviem v tom chodit... tak som mala dojem, ze realitka je aka taka istota...

  • Moj nazor, pomozu ale nehorazne zvysuju ceny bytov ... mozem to porovnat u nas v meste ... kym tu neboli tak 10 rokov boli 3izb za 600 tis. akonahle sa tu pred 3 rokmi udomacnili tak cena takeho isteho bytu stupla na 1 600 tis. a viac ... a pritom ani vtedy sa nestavalo ani teraz, takze sa tocia len stare "socialisticke" byty ... tot moj nazor ...

  • mixka, tak si tu relitku pred tym prever, pozri ci patria do narks, co vsetko este predavaju, pozri obchodny register, popytaj sa ludi....
    ale je fakt, ze ked pojdes cez realitku, priprav si min. o 100 tisic viac 😐

  • Sponzor fóra
  • zabudla som podotknut, ze umelo zvysuju ceny bytov ... bola som aj na takej obhliadke, ked sme si my hladali, ze on sa majitela spytal ... tak milion 500 ? a on, ze dobre ... (rozumej, aj ten pan z realitky tam bol so mnou prvy raz) absolutne ziadny kompetentny posudok k cene, len tak z brucha hodil cenu a dobre ... cim vyssia cena tym aj im ide viac z percenta predaja ... 😐

  • ja prave nechem platit navyse... ved za taku sumu mozem mat v dome kopu veci prerobenych... 😞

  • mixka, vela ludi to robi tak, ze samotny dom najdu cez realitku, ale na mieste si vymenia telefon s majitelom a realitku z toho vynechaju 😉
    teda pokial majitel s realitkou nepodpisal nejaku blbu zmluvu, ze to nemoze urobit...

  • mixka suhlasim s tvojim predoslim prispevkom. My sme kupovali yt cez realitku a blo to v poho, proviziu si nevzali velku len 30000 co je celkom fajn kedze nam vybavili vsetky papiere od znalca az po banku takze v poho. Len si treba dat sakra pozor na to ako su koncipovane zmluvy. Treba si ich pred podpisom poriadne prestudovat, na vsetko sa pytat aby te sa neodrbkali. a ak sa vam co len jedna veta nebude zdat jednoducho sa na to vykaslite nepodpiste a hotovo. Teraz je v mode ze tu istu nehnutelnost maju v ponuke viacere realitky tak aj ked sa vam t nehnutelnost bude velmi pacit tak ju urcite este u lepsej najdete 😉

  • dara, alebo rovno ist zo zmluvou za pravnikom, nech sa na to mrkne 😉 lebo clovek, co sa v tom nevyzna, sa moze lahko nechat nachytat.
    a inak, za 30000, to ste dopadli dobre. od nas zobrali 50000, ale zmluva bola urobena zle, kataster sme vybavovali sami. jedine, co sa im musi nechat, ze sme si povedali, na kolko chceme mat posudok, a na tolko aj bol 😎

  • no hej mali sme stastie ale az na druhy krat, prvy krat sme sa sakra popalili a stalo nas to dovcu (40 000, sme platili pokutu za odstupenie od zmluvy 😠 )

  • my sme kupovali cez realitku, ale byt mal majitela takeho stareho alkoholika, navyse bol rozvedeny a nebol majetkovo vysporiadany s exmanzelkou, tak to vsetko obehavala realitka, aj jeho ex musela mat podpis na zmluve a byva v inom okrese, tak to vsetko keby sme mali vybavovat, no neviem.... som realitke vdacna, lebo ten byvaly majitel bol stale v liehu a mne by sa s nim nechcelo jednat 😛
    ale je pravda, ze realitky strasne nadsadzuju ceny, aj majitelia sa snazia cloveka upne vyzmykat z penazi 😐

  • lefika, to by som na mieste majiteľa nikdy neurobila
    1. keď to majiteľ predáva cez RK, tak to má zadara, ak to predáva sám, tak by mal poplatky platiť on
    2. keby mne prišli záujemcovia s realitkou a potom by za mnou prišli, že chcú obísť rk, tak by u mňa totálne stratili dôveru

    a okrem iného je to svinstvo, tá rk má náklady, keď má niečo v ponuke a má náklady aj keď ide na tú obhliadku, tak sa mi zdá maximálne neseriózne vytiahnuť niekoho niekam a potom ho podviesť a oklamať 😉

    a za odstúpenie od zmluvy sa vždy platí 😉 samozrejme, ak sú dojednané zmluvné pokuty, a tie si človek najprv podpíše...

  • tilly, ty by si to mozno neurobila, ale robi sa to bezne. my kym sme nasli nas byt, boli sme na cca 30 obhliadkach a asi v polovici pripadov si nas majitel zavolal bokom, ze chce obist realitku. stavvalo sa to najma vtedy, ak sme o nehnutelnost prejavili zaujem, ale chceli sme spustit z ceny.
    ad 1.: my sme isli s poplatkami na polovicu
    ad 2: ako som napisala, dialo sa to naopak, tj prave majitel sa chcel realitke vyhnut

    a ked ides na obhliadku, nemas este nic podpisane, je to nezavazne a vsetky strany to dobre vedia a aj sa podla toho spravaju 😉
    to ze je to svinstvo voci rk vacsina ludi, s kt. som sa bavila berie tak, ze rk su svine a treba im to vratit a zneuzit ich, ak sa to da 😐

  • nas tiez realitaci dobre "o...li"
    s heslom "nech je to komplet cez jednych ludi robene" sme im zverili vypracovanie posudku - kupna cena bola 2,5melona, realitak na prvom sedeni povedal, ze "no viete, posudok nebude taky velky ako kupna cena, takych 300tisic musite mat v hotovosti" my ze ok, na druhom sedeni uz tocil o 500.000 a nakoniec nam spravil posudok na 1,7melona 😛 😛 😛

  • emjee 😠
    to u "nasej" 😛 realitky bolo to jedine, v com sme boli spokojni. na kolko chcete odhat? na 2 mil? ok! a za tyzden bol. sice sme sa rehotali, ako sme to citali, akymi blbostami dokazali vyhnat cenu hore, ale vdaka tomu mame o 1% nizsi urok 😎
    ale stretla som sa aj s tym, ze majitel mal vypracovany posudok, a rovno pri obhliadke povedal, kolko treba mat v hotovosti, takze aj tak sa da...

  • realitky neskutočne obabrávajú ľudí a prakticky žiadne služby neponúkajú, jedine to, že o tom byte či dome dajú vedieť ďalej a to určite nie je hodno 60.000, - Ako my sme zaplatili...a to bolo ešte pred 2 rokmi, ako tak teraz pozerám, teraz išli ceny bytov neskutočne a nekresťansky hore...

  • nera, je to dost o stasti: u niektorych realitiek je to naozaj tak, ze bachnu jeden inzerat na net a zhrabnu za to 100litrov a ine sem-tam aj nieco vybavia 😛 ale tie palky, co za to vybavovanie chcu, su fakt neskutocne 😒

  • nuz, necitala som vsetko, ale jedno je iste..realitky sa maju dnes vyborne...my sme kupovali hrubu stavbu tiez cez realitku len preto, ze sa nam domcek a lokalita pacili a dokonca sme trochu stiahli cenu dole... pracovnicky, s ktorymi sme boli v kontakte, boli v pohode ale majitel...no, spraval sa trosku ako majster sveta ale inak sa dalo...a propo ich provizia bola 100.tis 😶

  • ale ceny bytov neurčujú realitky!!! ceny bytov určuje trh

    a fakt to nie je tak, že jeden inzerát a 100000 za to 😉

    znalecký posudok robí znalec, nie RK, znalec musí mať gulatú pečiatku, čiže musí byť v nejakej komore, či čo, znalcom nemôže byť len tak hocikto

    yesno, provízia sa má pohybovať 3-5% z ceny

Pridaj príspevok

    Nenašli ste čo ste hľadali?

    hľadať len v názvoch tém