Menu Forum

Aký máte názor na realitné kancelárie?

28. júl 2016  • 
 Pridaj príspevok
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
13. apr 2009 o 18:18 • julcaca
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
14. apr 2009 o 10:08 • julunka
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal pravidlá fóra. Porušoval pravidlo "Fórum nie je pre firmy".
14. apr 2009 o 10:54 • jumu
fotoportrét
fotoportrét
bene
Registrovala sa 9. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 1 priateľa. Okres Košice.
fotoportrét
fotoportrét
bene
Registrovala sa 9. apríla 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 3 príspevky. Má 1 priateľa. Okres Košice.
 dzairo,
pozor pozor realitka ako taka nemusi ovladat info o hypouveroch nakolko sa to stale meni a info ti da stale banka. Realitka ti len pomoze s uverom, a ak je realitak neslusny treba sa stazovat, nieje to namieste.
a pozor ani dobry pravnik ti nezaruci ze to nie je podvod. tak isto ti to overi ako realitka. ajked nieje realitka ako realitka
26. máj 2009 o 21:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fotomark (40 r.)
Registroval sa 31. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 160 príspevkov a 1 album. Prievidza, okres Prievidza.
  • Zariaďujem byt
    Prievidza, Staré sídlisko, okres Prievidza
fotoportrét
fotoportrét
fotomark (40 r.)
Registroval sa 31. októbra 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridal 160 príspevkov a 1 album. Prievidza, okres Prievidza.
  • Zariaďujem byt
    Prievidza, Staré sídlisko, okres Prievidza
 Som tu po nejakych dvoch mesiacoch a forum je stale o tom istom emoticon
Niektoré skúsenosti sú fakt na zaplakanie, nechápem, ako si niekto môže hovoriť "maklér" alebo "realitka".
Niekto sa tu pýtal na povinnosti realitiek. Skúsim ich zhrnúť tak, ako by to malo zhruba vyzerať v praxi:

1) v prvom rade komunikovať s klientom príjemne, profesionálne, zodpovedne a čestne.

2) v prípade predaja nehnuteľnosti zabezpečiť pred samotným predajom ohliadnutie si nehnuteľnosti určenej na predaj, aby mal o jej kvalitách ale aj nedostatkoch dobré informácie. Vždy sa lepšie predáva niečo, čo človek videl a vie dobre odprezentovať ako nejaká mačka vo vreci. Zavesiť niečo na web a nevidieť to, je maximálna nezodpovednosť a použiť fotky z iného inzerátu je špinavosť najhrubšieho zrna. Takých by som dal zavrieť, robia hanbu slušným realitkám.

3) hlavná náplň realitky na rozdiel od právnika je aj nájsť kupujúceho alebo predávajúceho. A na to má realitka značné výdaje vo forme reklamy, inzercie, nekonečného telefonovania, .... Teraz práve nastalo to obdobie, kedy by si mali predávajúci uvedomiť, že nájsť kupujúceho je práve ten najväčší problém. Situácia sa totiž obrátila, je veľa v ponuke, hlavne stále drahých od ľudí mysliacich si, že predajú za cenu ako minulý rok... a je menej kupujúcich. A kupujúci si pri tomto prebytku môžu vyberať a zjednávať. Takže kto kvalitne neodprezentuje svoju nehnuteľnosť (kvalitný opis s výhodami a kvalitnými peknými fotkami), toho inzerát si všimne menej ľudí. Musí potom zaujať jedine cenou, ktoré idú bohužiaľ stále trochu dole.
Takže kvalitná prezentácia nehnuteľnosti a nájdenie kupujúceho je hlavná práca realitky, samozrejme že kvalitné zmluvy a servis okolo dotiahnutia prípadu do konca nasleduje hneď za tým. Bonusom je poradenstvo s úverom, sťahovacími službami, upratovacími službami a podobne...

4) po nájdení kupujúceho musí maklér dokonale zmanažovať postupnosť krokov až do podpísania zmlúv. Čiže dať vypracovať zmluvy a odovzdať ich obom stranám aspoň deň-dva pred podpisom k pripomienkovaniu, dohodnúť termíny ohľadom úveru v banke a podpisu záložných zmlúv, najlepšie v rovnaký deň ako podpis kúpnych. Ďalej asistovať pri podpisoch zmlúv v banke a v kancelárii, ísť s klientami overiť podpisy a zaniesť najskôr záložné zmluvy a potom kúpne na kataster.

Pre dobrého makléra a realitku je obchodný prípad uzatvorený až po prevode vlastníckych práv na katastri, čiže ak sú na liste vlastníci zapísaní už noví vlastníci a predávajúci majú svoje požadované peniaze - vtedy má realitka nárok na svoju províziu.

Predávajúci by však mali tiež myslieť rozumne a nemyslieť si, že keď majú svoju nehnuteľnosť vo viacerých realitkách, majú väčšiu šancu na predaj. Presne naopak - ľudia si potom myslia, že je to nejaká blbosť keď sa to inzeruje na každom rohu. Dobrá realitka vám zabezpečí všetko, netreba propagovať v piatich. Podrážajú si potom ceny, správajú sa kadejako len preto, že ste spôsobili to, že aj keď sa tomu jeden maklér venuje zodpovedne, tak mu to možno vyfúkne iný maklér. Alebo s vami komunikuje päť maklérov a neviete, kde vám hlava stojí... Keď už ste toho názoru, že nech si zarobí ten šikovnejší, tak to dajte maximálne dvom a žiadajte, aby mali konečnú cenu rovnakú. Nech vyhrá ten, kto urobí kvalitnejšiu prezentáciu a ponúkne lepšie služby. Verte, čím viac realitiek zainteresovaných, tým väčšia príťaž obchodu a vám.
Vyberajte si realitku podľa osobných referencií a dobrých skúseností iných. To je najväčšia záruka, že ten maklér a realitka sú dobrí a postarajú sa o predaj skutočne zodpovedne. Megareklamy neznamenajú profesionalitu, je to všetko o ľuďoch v realitkách, aj vo veľkých aj malých sa nájdu zodpovedný makléri na svojom mieste, ale aj nezodpovední špekulanti kaziaci oslovenie MAKLÉR. Na tých zodpovedných si pýtajte referencie a budete spokojní.

a dalo by sa písať ešte viac emoticon Nechajte si porozprávať v realitke, čo pre Vás všetko urobia emoticon
2. jún 2009 o 16:16  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
tilly
45
Registrovala sa 16. februára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1019 príspevkov. Má 42 priateľov. Okres Bratislava.
  • Už bývam v dome
    bratislava II , okres Bratislava
 a koľko stoja zmluvy od právnika?
9. jún 2009 o 11:41  •  už býva v dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ada32
Registrovala sa 17. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 854 príspevkov. Má 3 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ada32
Registrovala sa 17. apríla 2007 na modrastrecha.sk. Pridala 854 príspevkov. Má 3 priateľov.
 ja mam tiez jednu otrasnu skusenost.bola som na obhliadke jedneho pozemku v bernolakove,pan makler si ma dal este s dalsimi na jeden ternin a robil obhliadku hromadnu.aj to mi bolo divne ale dobre.a ked som mu dala zopar otazok,ktore ale boli pre mna velmi podstatne a jemu asi dost na telo,tak normalne na mna vybehol,aby som take veci lskavo nespominala pred inymi klientami,lebo mu vraj kazim kseft emoticon bohuzial si nepamatam meno toho cloveka-makler je pre neho vyraz,ktory si nezasluzi a ani realitku.inak by som to sem kludne napisala.bola som z neho v takom soku,ze som sa ani nebranila a to u mna teda nie je zvykom.
neuveritelne arogantne ,drze,priam sproste spravanie.

ale mam aj velmi dobru skusenost s ARCUS REAL.cez nich uz roky nakupujeme aj predavame.bhuzial je takych malo.
9. jún 2009 o 12:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ajala
Registrovala sa 21. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 29 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
ajala
Registrovala sa 21. apríla 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 29 príspevkov.
 tak tak realitky vobec neinformuju pravdivo!!!!!!!! na inzerate maju napisane vymera pozemku 1400m2 a ked sme boli pozriet tak facka do očí !!!!!!!!! ani by som sa tam s furikom nevedela otocit!!! a ze dom v dobrom stave??? hej a strecha na spadnutie!!!! a pliesen od spodku!!!!!!3izbovy???? prd jedine ak by sme izbu predelili!!! dom ma aj garaz??? hej ale raz by sme otvorili tie drevene vrata a by sme nasli auto bod stropom"garažu"!!!!!!!!.............realitky to su ale, ale realne neinformuju!!!!!!!!!!tfuj
9. jún 2009 o 14:07  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
katkaajurko
1
Registrovala sa 17. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 33 príspevkov a 1 album. Má 26 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
katkaajurko
1
Registrovala sa 17. augusta 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 33 príspevkov a 1 album. Má 26 priateľov.
 tiez mame..boli sme teraz..na izerate bolo 66m2 (lenze to asi nebolo vinou realitky ale majitelov),pozemok vysporiadany, plus "bonus" pivnica-ktora sa da prepojit s bytom-lebo je priamo pod..boli sme tam-bol to 2,5 izbak(ale kedze aj tie mavaju taku vymeru neriesili sme) - dohodli sme sa-ze podpiseme-a zrazu na zmluve len 57!!! m stvorcovych, pivnica neuvedena na LV, ani pozemok (odkupit ho od obce = vydavok dalsich 90tisic korun) - tak sme prisli s tym-ze to-co nebolo tak-ako sa tvrdilo-z ceny dole cize minus cena pozemku a minus cca 8 m2 - co sme vypocitali podla ceny - za co to predavali-jasne-ze to sa im uz nepacilo a nedohodli sme sa - a zbytocne sme si vzajomne minuli cas - ale nie sme taky sprosti - ze kupime za cenu 3 izbaku pomalicky dvojizbak,bez vlastnictva uvedeneho "bonusu" a bez pozemku.... emoticon emoticon
9. jún 2009 o 14:18  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ikke
Registrovala sa 25. januára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 5767 príspevkov a 2 albumy. Má 18 priateľov. Holandsko.
  • Zariaďujem byt
fotoportrét
fotoportrét
ikke
Registrovala sa 25. januára 2005 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 5767 príspevkov a 2 albumy. Má 18 priateľov. Holandsko.
  • Zariaďujem byt
 geegee • Včera o 08:54
Co si mam mysliet o realitke, ktora sa 3 tyzdne nie je schopna ozvat a dohodnut termin na nafotenie nehnutelnosti? Je to normalne, lebo maju vela prace, alebo nemaju o nehnutelnost zaujem? Ake mate skusenosti, ako dlho trva, kym sa rozhybu?

hga • Včera o 09:12
hlavne nepodpis exkluzivnu zmluvu s nimi a moze ti to byt jedno. kontaktuj aj ine RK.

stanislava111 • Včera o 09:18
hga má pravdu, exkluzivita sa v tomto nevypláca, zviaže Ti to zbytočne ruky. viac realitiek, viac klientov emoticon
inak, ja nemám dobrú skúsenosť s realitkami, ja som mala aj vlastný inzerát na reality.sk a ten mi priniesol omnoho viac klientov, ako mi priniesli realitky a hlavne teraz, keď sa už pomenej predáva, daj si určite aj inzerát na net a oslov iné RK

lea.laurova • Včera o 09:32
Ahojte, my sme uz viackrat predavali aj kupovali nehnutelnost. Niektore realitky su vyborne a niektore hrôza. Kazdopadne ak mi niekto slubil, ze pride nafotit byt a neprisiel a ani sa neozval dlhsie, tak som mu pri dalsom telefonate povedala, ze si nezelam predavat nas byt cez neho. Vela realitiek je naozaj dobrych a oslovila som ich sama. Pofotila som byt a poslala popis s mojimi udajmi / meno + telefon /.
Kazdopadne ziadna exkluzivna zmluva, teraz je strasne vela bytov v ponuke a urcite sa neoplati s nimi taku zmluvu podpisovat.
Urcite si daj na realitne stranky aj sama inzerat, vacsinou sme predali byt samy ako s realitkou.
Lea
27. okt 2009 o 11:12  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palculienka2011 (30 r.)
Registrovala sa 27. augusta 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Má 16 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
palculienka2011 (30 r.)
Registrovala sa 27. augusta 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Má 16 priateľov. Okres Bratislava.
 Mate niekto skusenosti s RK Graft? A ako sa zachovat, ked nas vyhliadnuty byt ma v ponuke asi 6 RK a kazda ma svoju vlastnu cenu?
20. jan 2010 o 12:06  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ivella
12
Registrovala sa 5. januára 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 17 príspevkov. Má 13 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ivella
12
Registrovala sa 5. januára 2008 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 17 príspevkov. Má 13 priateľov.
 Ahojte,moze mi niekto poradit,ako odstupit od zmluvy s realitkou,podotknem,ze je exkluzivna.Neviete ci su tam nejake poplatky?
dakujem
21. jan 2010 o 08:49  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
trnavacka
13
Registrovala sa 28. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 6556 príspevkov a 1 album. Má 16 priateľov. Okres Trnava.
fotoportrét
fotoportrét
trnavacka
13
Registrovala sa 28. novembra 2009 na modrastrecha.sk. Pridala 6556 príspevkov a 1 album. Má 16 priateľov. Okres Trnava.
 to palculienka: vyberte si tu najnizsiu emoticon
ked sme pred dvoma rokmi predavali byt, dali sme ho do JEDINEJ realitky. Zrazu mi makler druhy den volal, ze ci sme sa ustne nedohodli, ze mu dame dva tyzdne a nebudeme to davat nikomu. Bola som prekvapena - jeho inzerat z netu okopirovalo dalsich 5 realitiek, prihodili si k cene 30 - 50 tis. korun a ponukali byt aj oni.
Nastvana som ich obvolala, ze ponukaju taky a taky byt na predaj - ze ano, ci mam zaujem, ze zabezpecia prehliadku - vravim, nie, tazko si to viem predstavit, lebo ja som majitelka bytu a nic o vasej realitke neviem ani o tom, ze ponukate moj byt, stiahnite ho prosim z netu. Okamzite mi volali z realitiek naspat, ze oni maju zaujem predavat byt a maju uz aj kupcov, ...
podla mna nehorazna drzost - pouzit cudzie fotky a ponukat nieco, co nikdy nevideli a hlavne majitel od nich ziadnu sluzbu neziada. Jeden pan po obhliadke bytu o hodinu prisiel sam, bez maklera a chcel sa dohodnut mimo realitky.
Aj ked sme pisomne zmluvu nemali, to bolo podla mna nefer a nic take sa nedialo. Makler, ktory to cele nahanal, staral sa, tak byt aj predal a dostal svoju proviziu.
21. jan 2010 o 20:43  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
palculienka2011 (30 r.)
Registrovala sa 27. augusta 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Má 16 priateľov. Okres Bratislava.
fotoportrét
fotoportrét
palculienka2011 (30 r.)
Registrovala sa 27. augusta 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 3 príspevky. Má 16 priateľov. Okres Bratislava.
 trnavacka: dakujem za radu, uz sme aj po prehliadke. Dopadlo to presne ako som cakala, pan z RK videl ten byt po prvykrat, nevedel mi odpovedat ani na zakladne otazky, ale proviziu 3300eur si spokojne pytaju emoticon majitel mal na predaj dva uplne totozne byty nad sebou, tato RK ponukala jeden za 118000 a druhy za 122000, ked sa pytam majitela, ako je to mozne, kuka ako puk, ze on dal tu istu cenu na oba, co dodat
22. jan 2010 o 11:51  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
mimi73
Registrovala sa 23. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov a 1 album.
fotoportrét
fotoportrét
mimi73
Registrovala sa 23. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 7 príspevkov a 1 album.
 moj nazor na realitky,su to zlodeji emoticon emoticon emoticon ,takze urcite by som sa snazila nic cez nich nekupovat

ivelle nemala si nejaku zmluvu co si podpisovala s agenturou? ak ano treba si ju precitat,tam by to malo byt uvedene
23. jan 2010 o 15:35  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kupujuca
Registrovala sa 24. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok.
fotoportrét
fotoportrét
kupujuca
Registrovala sa 24. januára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1 príspevok.
 Ahojte, môže napísať niekto "konkrétne" názvy realitných kancelárií v Košiciach, s ktorými mal zlé, ale aj dobré skúsenosti?
Všade iba počúvam také "všeobecné rady" prečo nie alebo prečo áno cez realitku, ale nikto nechce napísať, konkrétne názvy. Ako si má človek preveriť "referencie" pre tú ktorú realitku, keď nemá okolo seba známych, ktorí by si kupovali alebo predávali byt cez realitku a tak mu nemá ani kto poradiť???? Práve na to by mali slúžiť takéto fóra, kde ľudia priamo napíšu aj názvy realitiek, s ktorými boli alebo neboli spokojní.
Tak by som poprosila každého, kto má nejaké skúsenosti s realitkami v Košiciach, aby to tu aj napísal spolu s konkrétnymi názvami realitiek.
Ďakujem
24. jan 2010 o 22:37  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jancia (33 r.)
42
Registrovala sa 23. augusta 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 14 priateľov. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem byt
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
jancia (33 r.)
42
Registrovala sa 23. augusta 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 14 priateľov. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem byt
    Slovensko
 Ahojte

chcem sa spytat ci te niekto kupovali cez Hulka real s.r o . , Bratislava (www.hulkareal.sk)? Dakujem
25. mar 2010 o 14:50  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
berusska7 (32 r.)
81
Registrovala sa 6. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 197 príspevkov. Má 8 priateľov. Vrakuňa, okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Dunajská Lužná, Nové Košariská, okres Bratislava
fotoportrét
fotoportrét
berusska7 (32 r.)
81
Registrovala sa 6. mája 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 197 príspevkov. Má 8 priateľov. Vrakuňa, okres Bratislava.
  • Staviam dom
    Dunajská Lužná, Nové Košariská, okres Bratislava
 ahojte
chceme predat byt a planovali sme ist cez realitku, no po tom co som si tu precitala zacinam mat obavy
fakt by ste to radsej riesili sami? ako je to potom so vsetkymi papierovackami, kto vam to obehal? a aka bola zaruka ze dostanete od kupujuceho peniaze?
v pripade ak ist cez realitku, ktore v BA by ste odporucili? kludne piste IP
DAKUJEM emoticon
7. apr 2010 o 14:34  •  stavia dom  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
yaninca
23
Registrovala sa 4. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1113 príspevkov a 2 albumy. Má 40 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
yaninca
23
Registrovala sa 4. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1113 príspevkov a 2 albumy. Má 40 priateľov.
 zdravim, poznate niekto/mate skusenost s realitkou DVS? ideme cez nich kupovat dom, je tam provizia 3tis. eur, je to v pohode cena? diik
9. apr 2010 o 13:30  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
jancia (33 r.)
42
Registrovala sa 23. augusta 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 14 priateľov. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem byt
    Slovensko
fotoportrét
fotoportrét
jancia (33 r.)
42
Registrovala sa 23. augusta 2006 na modrastrecha.sk. Pridala 2 príspevky. Má 14 priateľov. Okres Bratislava.
  • Zariaďujem byt
    Slovensko
 yaninca neviem co je to za realitku, ale k tej provizii, vacsinou maju realitky cennik tak sa prip. spytaj nech ti ukazu a vyska provizie zalezi od ceny nehnutelnosti ale neviem ci je to pravidlo.
12. apr 2010 o 12:50  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
fra
916
Registrovala sa 5. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 1131 príspevkov a 40 albumov. Má 114 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
fra
916
Registrovala sa 5. novembra 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 1131 príspevkov a 40 albumov. Má 114 priateľov.
 yaninca, myslim, že je to primerana provizia ale samozrejme zaleži od ceny domu,ale v podstate si može dať realitka lubovolnu proviziu, len musi dat pozor, aby potom nehnuteľnost predala a kupujuci nehľadali iné cesty emoticon ... eticky kodex NARKS (narodna asociacia realitnych kancelarii) hovori (resp hovoril, neviem, či mam uplne aktualne info) , že 5-7% z ceny domu aku si urči predavajuci pre realitku je v poriadku, samozrejme, ak je dom priliš drahy, malo by to byt menšie percento... a samozrejme, častokrat sa da aj o provizii jednať...
12. apr 2010 o 14:03  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
yaninca
23
Registrovala sa 4. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1113 príspevkov a 2 albumy. Má 40 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
yaninca
23
Registrovala sa 4. februára 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 1113 príspevkov a 2 albumy. Má 40 priateľov.
 dakujememoticon sice to sem mozno nepatri, aj tak sa ale skusim spytat - co by nemalo chybat v rezervacnej zmluve? za akych podmienok nam realitka musi zalohu vratit? diky moc
13. apr 2010 o 13:33  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
elli_elli
Registrovala sa 25. marca 2010 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 6 príspevkov.
fotoportrét
fotoportrét
elli_elli
Registrovala sa 25. marca 2010 na modrykonik.sk. Na modrastrecha.sk pridala 6 príspevkov.
 Po zvlastnej skusenosti chcem upozornit na realitnu kancelariu M&M reality holding a.s. z Myjavy (inak su aj na Gessayovej ul. v Ba/).
Jednanie maklera komentovat nebudem emoticon , ak sa vsak s nimi pustite do jednania, v nasom pripade predaj nehnutelnosti, poriadne si precitajte zmluvu, ktoru vam daju podpisat. Vsetko, aj malymi pismenkami.
Podla nich je standardom, ze predavajuci popri suhlase o sprostredkovani predaja (nie vyhradnom-exkluzivnom) podpise splnomocnenie, ze realitka/makler moze za neho podpisat zmluvu o kupe predavanej nehnutelnosti (nieco ako zmluva o buducej zmluve). Ake je vsak znenie danej zmluvy, sa uz nedozviete emoticon Samozrejme, za nedodrzanie zmluvnych podmienok su velke pokuty (nielen realitke ale zrejme aj buducim kupujucim).
Manzel sa ohradil, ze teoreticky sa moze stat, ze oni v jeho mene a bez jeho vedomia podpisu zmluvu o buducej kupe, pricom on podpise zmluvu s niekym inym hodinu predtym. Chlapik na to, ze vsak mu muz hadam zavola, ze nieco podpisal. Nuz, staci malickost, ze makler nebude brat telefon a smola - zaplatili by sme mastnu pokutu emoticon
Takze pozor na "sprostredkovatelsku" zmluvu tejto kancelarie ci ine zmluvy podobneho razenia (pokial teda nejde o vyhradne zastupovanie)!
Po skusenosti s viacerymi realitkami mame zasadu vzdy si vsetko k podpisu dokladne precitat a pri akejkolvek nejasnosti nic nepodpisovat, radsej zobrat domov a poriadne premysliet, ci to nie je nejaky podvodny podnik.
K proviziam realitiek - nechapem, za co beru take neskutocne velke peniaze emoticon Vela z nich ma v provizii zahrnuty tzv. pravny servis, avsak tie zmluvy, ktore predkladaju, su vysmechom pre vsetkych fundovanych pravnikov. Povacsine su to amaterske zlataniny, ktore musite komplet prepracovat, takze uhrada za vlastny pravny servis vas aj tak neminie. A aby si niekto vypytal
x % z ceny nehnutelnosti za najdenie kupcu... ved ide o tisice eur! Za co? Ak mi realitka ponukne adekvatny pravny servis s autorizaciou, v poriadku, nech si vezme aj x tisic. Inak len dohoda na pevnej, ovela nizsej provizii (aj to sa da emoticon ). Pokial budeme ako kupujuci ci predavajuci vsetci len odkyvkavat a suhlasit s nadmernymi poziadavkami realitiek, nemame sancu nic zmenit emoticon Pomoze len hromadna "vzbura" emoticon
7. máj 2010 o 10:08  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
ada21
Registrovala sa 2. augusta 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Má 2 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
ada21
Registrovala sa 2. augusta 2006 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1 príspevok. Má 2 priateľov.
 Fotomark, prosim ta to fakt ma realitka narok na proviziu az ked je vsetko uz vybavene? Teda ako pises, ked ú na liste vlastníci zapísaní už noví vlastníci a predávajúci majú svoje požadované peniaze?
A co hovorite na to, ze pri odovzdavani bytu sme mali dohodnute, ze tam bude aj pani z realitky, ale neprisla a ani nam nedala vediet ze nepride. Zavolala povodnej majitelke (kedze su zname) a nam nikto nic nepovedal. Prisli sme do bytu, nebolo tam dokoncene to co malo byt, pani z realitky nikde. Tak sme to s nou potom riesili cez telefon. A zatial sme nic nevyriesili, kedze povodni majitelia stale nemaju dokoncene to, co mali mat do 30.4. , pretoze ako nam povedala povod. majitelka, proste to nestihli.
10. máj 2010 o 11:04  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
depecko (35 r.)
Registrovala sa 10. februára 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 29 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
  • Zariaďujem byt
    okres Banská Bystrica
fotoportrét
fotoportrét
depecko (35 r.)
Registrovala sa 10. februára 2007 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 29 príspevkov. Okres Banská Bystrica.
  • Zariaďujem byt
    okres Banská Bystrica
 ahojte,prosím radu aj ja,aké máte skúsenosti z realitkami v BB:Prosím IP.My s manželíkom predávame byt,aj kupujeme.Máme všelijaké skúsenosti,pomaly už na román emoticon Ďakujem!!!
21. máj 2010 o 14:34  •  zariaďuje byt  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sonickasim (43 r.)
Registrovala sa 16. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Turčianske Teplice.
  • Snívam o dome
    Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice
fotoportrét
fotoportrét
sonickasim (43 r.)
Registrovala sa 16. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Turčianske Teplice.
  • Snívam o dome
    Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice
 ahoj depecko, tak my máme tiež nie bohvieakú skúsenosť, je to realitka Sting zo ZA.Predávali sme dom na nete, oni sa nám ozvali medzi prvými.Najprv nám doporučili znížiť cenu, pri podpise zmluvy mala byť pre nich provízia 50tisíc sk,zmluvu sme s nimi podpísali a za chvíĺu visel od nich na nete-na ich stránke inzerát, kde mali na našom dome províziu 74tisíc.Zohnali síce kupca, od ktorého zobrali rezervačnú zálohu 30tisíc sk, kým si vybaví úver.No a on ten úver nedostal...Zvyšok si domyslite.
21. máj 2010 o 22:23  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tyli
315
Registrovala sa 30. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 804 príspevkov a 4 albumy. Má 89 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
tyli
315
Registrovala sa 30. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 804 príspevkov a 4 albumy. Má 89 priateľov.
 keď sme predávali byt, tiež sme mali punuku v dvoch realitkách. nakoniec sme si byt predali sami cez inzerát.
naša skúsenosť s realitkami: provízia po predaji, u jednej to bolo 1000eur, u druhej percentá z predaja (už si presne nepamätám koľko, keďže to bolo pred rokom). niektoré tu píšete, že províziu platí kupujúci, nám povedali, že predávajúci. alebo žeby platili abaja? emoticon
mali sme sľúbené, že budú predaj inzerovať v miestnych novinách, nestalo sa tak emoticon až na druhý mesiac jedna realitka predsalen vložila inzerát, no ani my sme si byt podľa fotky a popisu nespoznali... fotka pohľad na kút v predsieni a popis absolútne domotaný...
osobne si myslím, že realitky berú priveľké provízie za predaj. za tia peniaze sa oplatí radšej zaplatiť právnika, ktorý vám zmluvu vyhotoví a ešte vám aj nejaké peniažky ostanú.
ináč nieje to až taký problém spraviť zmluvu, keďže na internete je veľmi veľa vzorov zmlúv. a čo sa týka záruky, tú vám nedá ani realitka. väčšinou majú dosť jednoduché zmluvy, ktoré priveľmi nechránia predávajúceho, ani kupujúceho... a to presne stanovené podmienky aký bude postup ak predaj neprebehne tak ako mal.
toľko môj názor emoticon
22. máj 2010 o 09:09  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
sonickasim (43 r.)
Registrovala sa 16. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Turčianske Teplice.
  • Snívam o dome
    Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice
fotoportrét
fotoportrét
sonickasim (43 r.)
Registrovala sa 16. mája 2010 na modrastrecha.sk. Pridala 86 príspevkov. Má 1 priateľa. Okres Turčianske Teplice.
  • Snívam o dome
    Turčianske Teplice, okres Turčianske Teplice
 My sme kupovali byt pred 4 rokmi, cez realitku-kamarátovu, bohužiaľ, majiteľ nám zatajil, že polovici bytu nejde v zásuvkách elektrina a v spálni sa vôbec nedá otvoriť okno/tak sme ho museli vylomiť/.A myslím, že o tom neinformoval ani realiťáka.Bohužiaľ, zmluvu sme neošetrili proti skrytým vadám.Na to si treba dať pozor a zakomponovať to do zmluvy.Na všetko sme prišli až keď bol byt už náš.Napokon sme museli prerábať elektrinu, vymeniť okná/na ktoré sme vtedy nemali peniaze/, potom stierkovať...Ale dnes sme mu vlastne za to vďační, že sme si to urobili ešte pred sťahovaním, hoci sme to nemali v pláne, takže ho týmto pozdravujem...Len sme z toho mohli vytĺcť viacej-znížiť cenu, keďže nám vyskočili neplánované výdavky.Províziu sme zaplatili realiťákovi my, vtedy to bolo asi 10tisíc.Tiež si treba dôkladne, ale naozaj dôkladne prečítať zmluvu, ešte pred podpísaním, lebo z RK môžete uzavrieť 2 druhy zmluvy.Obyčajnú, kedy napr.Váš byt predáva aj RK aj Vy nezáväzne od seba, alebo potom exkluzívnu, kedy ten Váš byt predáva RK.Niekto berie províziu percentami z predaja, alebo Vám vyplatí dohodnutú sumu a navýšenú sumu o svoju províziu predá záujemcovi.Naozaj nie je problém, spísať zmluvu u právnika, resp. u notára, nie sú to žiadne extra vybavovačky, ako tvrdia realitky...že spravia všetko za Vás.
22. máj 2010 o 23:55  •  sníva o dome  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
tyli
315
Registrovala sa 30. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 804 príspevkov a 4 albumy. Má 89 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
tyli
315
Registrovala sa 30. júna 2008 na modrastrecha.sk. Pridala 804 príspevkov a 4 albumy. Má 89 priateľov.
 sonickasim,
vystihla si to veľmi dobre.
ja by som osobne cez realitku nekupovala, ani nepredávala... zmluvy majú poväčšinou zle spísané. to ošetrenie proti skrytým vadám je veľmi dobrá vec, my sme to mali v zmluve, keď sme kupovali prvý byt.
23. máj 2010 o 14:53  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
fotoportrét
fotoportrét
kaktusik007
48
Registrovala sa 12. januára 2009 na mojasvadba.sk. Na modrastrecha.sk pridala 1752 príspevkov a 1 album. Má 79 priateľov.
 no zmluvy realitiek naozaj stoja za ... tiez sme si tym presli, raz ked sme predavali byt - kupno predajnu zmluvu som musela kompletne prepisat - a druhy krat teraz pri kupe pozemku - a taktiez som prepisovala zmluvy.... no, co uz... hlavne ze pravny servis v cene :D
23. máj 2010 o 19:31  • Odpovedz  •  Páči sa mi to
Choď na stranu:   Zruš