Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Štátny fond rozvoja bývania. Aké máte skúsenosti?

Zobraz úvodný príspevok

luciferova luciferova

Autor diskusie

20.12.2007

statny fond rozvoja byvania... kto mate skusenosti? a ake?

Odpovedať

1 2

…

42 43

45 46

…

82 83

…

h.a.i.n.y h.a.i.n.y

12.07.2010

Ahojte. Chceme poziadat o pozicku zo SFRB v januari ale chcem sa opytat ako sa vypocita vyska prijmu ked ja som teraz skoncila skolu a zacnem teraz pracovat. Ako sa potom urci moj priemerny plat? Priemer sa urobi na cely rok (t.z. na 12 mesiacov) alebo iba za tu dobu co som od skoncenia skoly zacala pracovat?

Odpovedať

zh zh

20.07.2010

Ahojte. My s manzelom by sme chceli tiez v januari poziadat o úver na stavbu domu a prosila by som tiez o radu. Som na MD a beriem rodicovsky prispevok a chcela by som vediet ci sa to berie do prijmu lebo som sa docitala na internete ze rodicovsky prispevok nie je prijem ale materska je prijem ale nie som si ista ci to tak je. A este by som chcela vediet ci nema niekto skusenost so zalozenim nehnutelnosti namiesto rucitelov a ci mozu byt aj dve nehnutelnosti ked jedna hodnotou nestaci. Dakujem za odpoved.

Odpovedať

atenaf atenaf

20.07.2010

@zh rodicovsky prispevok sa zapociatava, aj mne to zapocitali, brali sme tento rok :)

Odpovedať

evina24 evina24

21.07.2010

@zh ručenie nehnutelnostou? hmm.. NEODPORUCAM! ak chcete mat peniaze cim skor.. tak to neodporucam.. ja som zacala vybavovat papiere hned v januari.. podarilo sa mi poslat na fond ziadost so vsetkym uz nejak vo februari.. no a aky mame mesiac? koniec jula.. a prachy stale nikde.. a to este nehovorim ze dalsie min. mesiac ich mat ani nebudeme.. preco? lebo cakam na jeden papier z fondu este, kde nam potvrdia ziadost na vklad nehnutelnosti na kataster.. a ten musime zobrat na kataster este.. a pockat si mesiac kym nam to zaeviduju.. a ... potom nam uz mozno otvoria ucet.. som taka napalena na toto vsetko.. uz ani nebudem radsej pisat.. uvidime ci toto vsetko stoji nakoniec zato ze sme poziadali o fond zo statneho fondu..

Odpovedať

adulicek82 adulicek82

21.07.2010

Ahojte, uz som tu raz pisala, ale nejako mi tu nikdo neporadil, tak Vas este raz veeeelmi pekne prosim o radu a nejake infosky ohladom SFRB. ide o to: rozmyslame s manzelom ze aku hypoteku zobrat na dom ktory snad budeme stavat buduci rok a chcela by som sa Vas opytat ze ako je to zo SFRB, manzel robi - hruby prijem ma 1050e, ja som momentalne nezamestnana, ako som sa docitala tu, tak cca tych 1100e mozeme zarabat aby sme presli, cize je zatial dobre ze nerobim :D a pokial som dobre pochopila tak najlepsie je davat ziadost zaciatkom roka, co my by sme aj tak najskor take nieco riesili. vie mi niekto povedat ze ci pri takom plate sme alebo nie sme prechodny a ze aka je hlavne maximalna vyska uveru ktoru mozeme ziskat zo SFRB a aka je tam potom mesacna splatka??? a urok? viem ze musim mat 20% penazi z rozpoctu, 2 rucitelov (to ale este presne neviem ze co a ako) a moji rodicia by nam este rucili bytom. da sa tak ze ked by nam moji rodicia rucili hnutelnostou tak nemusime mat rucitelov?ma niekto aj z takym niecim skusenost.??? dakujem naozaj velmi pekne za kazdu radu. neviem ze kde mam zacat, potrebujem sa odpichnut aby som vedela popripade zacar vybovat. dakujem :-)

Odpovedať

luseta luseta

21.07.2010

adulicek82, max. príjem v Tvojom prípade spolu s manželom nemôže presahovať príjem 1100,30€ v čistom, ale to platí na tento rok, zvyčajne k 1.7. sa vždy upravuje smerom nahor výška život. minima, od ktorého sa odvýja aj strop príjmu, ktorý musíte dosiahnúť a neprekročiť/ešte nie sú na stránke SFRB nové parametre pre budúci rok, tak si to potom pozri/.Buď ručíte nehnuteľnosťou, alebo ručiteľmi/jeden musí mať vek do 40 r, druhý do 60/, ktorí musia spĺňať príjmové podmienky, najlepší sú slobodní, zarábajúci a bezdetní.Posudzuje sa totiž, či ručiteľ zabezpečí svojim príjmom seba, prípadne manželku, neplnoleté deti a vašu pôžičku, takže na to si daj pozor.Samozrejme nesmú ručitelia, ani vy byť v skúšobnej dobe ani vo výpovednej lehote.Max. výška pôžičky na tento je 38 350€, úrok je 3,5¨% a splátka na 30 rokov je 172,21€.Platí to pre výstavbu v rodinnom dome.Dĺžku splácania si môžeš aj zmeniť, nemusíš takisto žiadať o celú výšku pôžičku.Pôžičku potom môžeš aj predčasne splatiť s tým, že vyplatíš dlžnú sumu, ktorá Ti zostáva +4% navyše.Žiadosť je najlepšie si dať začiatkom roka, ako si spomínala.Nezabudni, že nesmiete prekročiť obytnú plochu nad 160 m2, pritom viac ako polovica musí byť určená na bývanie, takže nejaké dve garáže, práčovňa a pod. tam nehrozí.Musíš mať skoro bezchybný položkový rozpočet a krycí list na stavbu, lebo na základe toho sa Ti budú preplácať faktúry a to, čo nebudeš mať v krycom liste zapísené, to Ti nepreplatia.peniaze fyzicky neuvidíš, ale to hádam vieš.Bližšie informácie si pozri na stránke SFRB, prípadni si zájdi na MsÚ, tam Ti poverená pracovníčka isto objasní bližšie informácie, aj my sme sme sa boli často pýtať.Takže prajem príjemné vybavovanie :-S a ešte príjemnejšie čakanie na schválenie/neschválenie pôžičky ;-) S tým ručením nehnuteľnosťou by som si to asi rozmyslela, viď vyššie príspevky napr.evina24, chúďatko ona ešte stále čaká a my ostatní "pomaly kolaudujeme"

Odpovedať

majus10 majus10

21.07.2010

@luseta čítam ako dobre si to napísala ;-) ešte potrebujem vedieť, že tých 20% zo sumy ako mám preukázať? =-) my sme rodina s 2 deťmi, koľko je tam najvyššia hranica príjmu?

Odpovedať

majus10 majus10

21.07.2010

a ešte k tým ručiteľom, koľko majú mať príjem cca. aby mohli ísť ručiť?

Odpovedať

h.a.i.n.y h.a.i.n.y

21.07.2010

A mne nikto neodpovie? :-(

Odpovedať

luseta luseta

22.07.2010

majus10: Pre tento rok je to max.1 691,94 €/2 FO plnolete+2 nepnoleté deti/.Musíš si však zrátať všetky spoločné príjma, t.j. aj poberanie príspevku v materstve, alebo rodič. príspevku a aj prídavky na deti + vaše príjmy. Žiadateľ a spoludlžníčka/teda Ty/ musíte dokladovať príjem za predchádzajúci kalendárny rok /teda ak budeš žiadať na budúci rok tak za rok 2010/ + dokladovanie za predchádzajúci kalend.kvartál/teda za posledný štvrťrok 2010/.Ručitelia dokladujú len ten štvrťrok.Z toho sa icm vypočíta priemerný mesačný príjem, a ak ho majú dostatočne vysoký, môžu vám ručiť.My sme mali jedného ručiteľa s priemerným mes.príjmom cca 550€, ale on má ženu, podľa zákona musí zabezpečiť aj ju, našťastie nemajú deti, lebo aj to by sa bralo do úvahy, tak nám vyšiel úver kvôli jeho príjmu o cca 16 tis.€ menej.Lepšie Ti povedia na MsÚ.A ešte nazabudnúť, ak majú ručitelia nejaké pôžičky, čo sa samozrejme zistí, tie sa tiež zohľadňujú vo váš neprospech...Tých 20% musíš dokladovať výpisom z banky, ale aj napr.výpisom zo stavebného sporenia, teda všetky vaše financie.Môže to byť na meno žiadateľa, Teba a vašich detí/ak majú prípadne nejaké úspory/.Potvrdenie nesmie byť staršie ako sú 3 mesiace od podania žiadosti.Preukázanú sumu, teda tých 20% je vypočítaných z krycieho listu na váš dom z celkových nákladov, napr.celkové náklady máte uvedené na 100 tis.€, tak máš preukázať 20 tis. €.Ešte je tu možnosť, že už máte niečo postavené, tak sa to zohľadňuje ako prestavanosť, ale presne to neviem, lebo to nebol náš prípad :-D

Odpovedať

majus10 majus10

22.07.2010

@luseta ďakujem Ti, veľmi si mi pomohla x-)

Odpovedať

luseta luseta

22.07.2010

h.a.i.n.y: Ako žiadateľka prípadne spoludlžníčka dokladuješ celý rok aj posledný Q.P:pozri stránku SRRB-informácie-tlačivá a prílohy-a tam máš tlačivá, tie si pozri, prípadne vytlača budeš vedieť, čo Ti konkrétne treba.Naspodu sú aj vzory príloh, ktoré Ti bude treba....Taktiež v informáciách je článok -postup pri pokytovaní štátnej podpory, tam sú nižšie aj príjmové pásma, tak to pozri.

Odpovedať

Článok sa načítava...

adulicek82 adulicek82

22.07.2010

@luseta dakujem velmi pekne za infosky :)) cize je lepsie mat rucitelov ako rucit nehnutelnostou (aj ked pre nas by bolo toto lepsie, ale ako som citala je to strasne zdlhave :((( skoda) ale co mna este zaujma (sice neviem ze kde najdeme tych dvoch rucitelov, neviem ze ci nam niekto vobec bude ochotny ist rucit ) je ze, ak by sme aj nasli niekoho kto by nam isiel rucit, takeho zatial bez ziadnej pozicky / hypo, tak ze ci ked si on/ona bude chciet riesit vlastne byvanie, ze ci nebude mat problem pri brani hypoteky kvoli tomu ze nam ruci. toho sa bojim a nikomu by som nieco take nechcela urobit.

Odpovedať

evina24 evina24

22.07.2010

@adulicek82 ja som pocula nejaku infosku, ze rucitelia ktori rucia za statny fond niesu zaradeni do listiny rucitelov ci aka to je listina.. takze jemu tym neuskodis urcite.. ale toto si over u niekoho este..

Odpovedať

adulicek82 adulicek82

22.07.2010

@evina24 dakujem, zistim si to, to by bolo potom celkom dobre keby to tak naozaj bolo :-)

Odpovedať

luseta luseta

22.07.2010

adulicek82, tí ručitelia ručia len do času kolaudácie domu, t.j. do dvoch rokov/potom sú nejaké finančné sankcie pre staviteľa/, jeden z nich môže byť dokonca aj dôchodca, ak má dobrý dôchodok, pretože môže mať vek do 60 rokov./Teda, aby si ručitelia nemysleli, že Ti budú ručiť 30 rokov ;-)

Odpovedať

zh zh

22.07.2010

Ďakujem veľmi pekne za vaše odpovede. My totižto nemáme ako inak ručiť len tou nehnuteľnosťou lebo rodina má kopu detí a nevyjde im príjem :-) alebo živnostníci a odvádzajú všetko minimálne tak tiež by im to nevyšlo ale teda budeme radšej hľadať asi ručiteľov. :-|

Odpovedať

adulicek82 adulicek82

22.07.2010

@luseta dakujem velmi pekne za rady :) aspon uz viem ze co a ako... uvidime ze ci sa nam niekoho vobec podari zohnat ako rucitelov....

Odpovedať

zh zh

22.07.2010

@h.a.i.n.y Toto som našla v zákone o sfrb tak dúfam že ti to pomôže : Mesačný príjem podľa odseku 7 sa vypočíta z príjmu ) za predchádzajúci kalendárny rok ako podiel tohto príjmu a príslušného počtu mesiacov, počas ktorých sa príjem poberal.

Odpovedať

h.a.i.n.y h.a.i.n.y

22.07.2010

zh Si si ista tymto??? Tak to je potom velmi zle lebo nam to nevyjde :-( Ja by som musela zarabat potom velmi malo (min. mzdu) aby nam to vyslo ... Baby neviete ako to je??? luseta Dakujem za odpoved ale preto som sa pytala takto verejne lebo si myslim ze toto forum je na to aby som nemusela sediet cely den nad zakonmi alebo clankami a zhanat v nich veci. Ja viem ze vsetko by som to nasla na stranke SFRB ale chcem si ulahcit pracu :-) Ale dufam ze si sa neurazila ze som to takto napisala :-) Ale cenim si ze si aspon nieco odpisala.

Odpovedať

zh zh

23.07.2010

@h.a.i.n.y Takto to tam bolo napísané v tom zákone lebo včera som to čítala tak som ti to hneď aj zkopírovala ale tak radšej sa ešte popýtaj pre istotu.

Odpovedať

luseta luseta

23.07.2010

h.a.i.n.y-Ja som Ti napísala odkaz z toho dôvodu, keďže neuvádzaš, či si vydatá, či ideš žiadať Ty alebo Tvoj prípadný manžel a či máte deti a koľko ich máte, lebo od toho všetkého sa počíta to príjmové rozpätie a toto všetko máš v tej tabuľke.Tak si to neber osobne, PROSIM, ja som to len napísala z vlastnej skúsenosti, že som to tak urobila a potom aj tie tlačivá /žiadosť a prílohy/som si stiahla tiež kvôli tomu, aby som vedela, čo ma čaká a Ti poviem, že ma z toho dosť vecí prekvapilo, že čo všetko k tomu treba.Isto budú so mnou súhlasiť aj ostatní, ktorí si to vybavovali.Ahoj a ešte raz prepáč za nedorozumenie :-)

Odpovedať

atenaf atenaf

24.07.2010

@luseta suhlasim s tebou, najlepsie je ist sa spytat priamo na mestsky urad, ale aj tam Ti poradia az potom ked donesies vsetky tie doklady.

Odpovedať

miniki miniki

25.07.2010

Ja tiež súhlasím s lusetou...ak sa človek vážne zamýšla nad tým, že si zoberie úver zo ŠFRB tak si treba prečítať aj zákon a vyhlášky na stránke ŠFRB, tým získa základné informácie, ktoré si potom môže doplniť tu na fóre o skúsenosti ostatných. a samozrejme vždy najviac by mali vedieť pracovníci na mestskom úrade. My sme mali šťastie na veľmi ochotnú a vo veci zbehlú pani.

Odpovedať

zuzana1322 zuzana1322

29.07.2010

ahojte chcem vas poprosiť o radu ako mam postupovať po kolaudacii rod.domu.kolaudačne rozhodnutie sme už zaslali na šfrb.Ďakujem

Odpovedať

mackulka mackulka

03.08.2010

ahojte, chcela by som sa spýtať, že na kúpu nie nového bytu sa peniaze so SFRB nevzťahujú, že?

Odpovedať

h.a.i.n.y h.a.i.n.y

05.08.2010

Ahojte. Chcem sa opytat ci pozicku zo SFRB mozeme zobrat aj na dokoncenie stavby? Myslim tym to ze na rok chceme postavit zaklady zo svojich penazi a potom na dalsi rok chceme poziadat o pozicku na hrubu stavbu a dokoncovacky. Je to mozne vsak?

Odpovedať

havaj havaj

05.08.2010

h.a.i.n.y- tato otázka aj mňa zaujíma. zaujalo ma však aj to čo tu píšete niektorý.Mne na mestkom urade povedali že príjem sa dokladuje len za posledný štvrťrok pred podaním žiadosti, to znamená že ak podam žiadosť v januári tak dokladujem 10-11-12/2010. Alebo ma zle informovali?

Odpovedať

zdenica1 zdenica1

05.08.2010

my sme podávali žiadosť okolo 10. februára už so všetkými dokladmi, ktoré sú potrebné a trvalo to do konca júna so všetkým, pokým nám otvorili účet v banke, čiže peniaze môžme využívať od 1.7.10.. Nie je treba ručiteľov aj nehnuteľnosť, ale buď 2 ručiteľov/ jeden do 40 rokov, 2.ruč.do 60 r./, alebo nehnuteľnosť v hodnote 1,5 násobku úveru. Na výstavbu rod. domu dávajú max. 38350 Eur., úrok je 3,5%. Ale je tam veľa obmedzení, kt. si treba zistiť, napr. spodná a horná hranica príjmu a pod.